6 pontos principais para você considerar na escolha de um imóvel.
Tudo o que queremos é o imóvel certo no lugar perfeito e com as melhores condições.
Mas, quando você começa a pesquisar, mil dúvidas surgem diante de tantas opções e vários tópicos a se considerar.
Buscando contribuir com esta decisão tão importante, separamos 5 principais pontos para se levar em consideração na escolha do imóvel.
Qual é o melhor bairro? O que devo avaliar no prédio? O que não pode faltar? Será que o preço vale a pena? E por aí vai…
As pessoas costumam fazer essas e muitas outras perguntas na hora de escolher um imóvel. Afinal de contas, é uma decisão que vai impactar no futuro de toda a família.
Para te ajudar a fazer a escolha certa, veja a seguir os 6 pontos principais não podem deixar de ser avaliados em um imóvel.
AVALIE O INVESTIMENTO
Essa questão precisa ser pensada e analisada com muita cautela. É comum que muitos noivos se empolguem visitando casas e apartamentos e, sem avaliar outras possibilidades, acabem investindo em bens muito caros, o que pode ser um problema quando se trata da nova vida que terão de recém-casados.
O melhor a se fazer é conversar, de modo que reflitam juntos sobre o momento de suas carreiras e seus objetivos futuros. Assim, vocês chegarão a um valor ideal a ser investido na compra de um imóvel.
LOCALIZAÇÃO
Antes de tudo, cheque a infraestrutura do bairro para o qual você está pensando em se mudar para certificar-se que ele dispõe de tudo o que você precisa.
Depois, é hora de analisar o entorno do seu imóvel. O ideal é que tenha fácil acesso a meios de transportes e uma rede de comércio e serviços essenciais, como farmácia e mercado, além de buscar uma localização que facilite as rotas diárias dos moradores.
E como estamos falando de um investimento financeiro, é claro que é preciso avaliar o potencial de valorização da área.
TAMANHO
O tamanho adequado de um imóvel vai depender muito da constituição da família como também do estilo de vida dos moradores. Por exemplo, se tiverem animais de estimação ou gostarem de receber muitos convidados em casa, será preciso um espaço maior.
Já se você estiver em busca de um imóvel fácil de se manter um imóvel menor é mais indicado.
PLANTA
Não deixe de se atentar à planta do imóvel, assim como a qualidade do acabamento utilizado pela construtora, janelas, piso, manta acústica, são fatores que influenciam na qualidade de vida e manutenção do apartamento.
SEGURANÇA
Para que sua família sinta-se confortável em casa, segurança é um item essencial. Pesquise sobre os índices de criminalidade no bairro e, se for possível, dê preferência a imóveis com equipamentos de segurança, como portaria, portão automático e sistema de monitoramento.
VALORIZAÇÃO
Adquirir um imóvel em um bairro que tem grandes chances de valorização é uma ótima estratégia, tanto para quem quer investir, que poderá vender o imóvel por um preço superior ao que pagou, como também para quem quer morar, que terá um apartamento em um bairro valorizado, investindo menos do que valerá posteriormente.
Então para isso, é fundamental conversar com moradores antigos do bairro para entender se houve uma valorização dos imóveis da região. Também vale conversar com comerciantes locais e até mesmo pedir a ajuda dos corretores.
REGRAS DO CONDOMÍNIO
Algumas pessoas só descobrem que as regras do condomínio são um problema quando começam a morar ou a receber multas. Por isso, não se esqueçam de ler o regulamento antes de fechar o negócio.
Mudar-se para um local que tenha restrições quanto à presença de animais, por exemplo, pode não ser um problema hoje, quando o casal não tem nenhum bichinho, mas será que vocês se sentirão sempre à vontade com essa proibição? Por isso é importante pensar a longo prazo.
VIZINHANÇA
Antes de vocês comprarem o imóvel, não tenham medo de conversar com porteiros, zeladores e moradores para entender o perfil de quem vive ali. Tomar esse cuidado pode evitar aborrecimentos com vizinhos.
São muitos os pontos que devem ser pensados na hora de escolher o imóvel ideal para uma vida a dois, e é essencial não esquecer desses cuidados, pois eles podem livrar a sua vida e a do seu parceiro/a de aborrecimentos futuros, como barulhos de fábrica, baladas e bares próximos.
PREÇO E CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO
Por último e não menos importante, o preço do imóvel é um item crucial nesta decisão, assim como as condições de negociação.
É preciso colocar direitinho os valores na planilha para avaliar se as taxas são compatíveis com o orçamento familiar. Não esqueça de colocar nesta conta os cursos de moradia e uma margem de segurança para não comprometer o planejamento financeiro.
Além disso, pesquise várias opções de imóveis similares ao que você se interessou para certificar-se que está fazendo um bom negócio.
É claro que existem muitos outros fatores a se considerar antes de optar por um imóvel, inclusive questões mais pessoais, relacionados com as prioridades do morador.
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