LAND 226 UNIVERSITÁRIO, 2 E 3 QUARTOS, com suítes, 62 a 103 m². Leste Universitário, Goiânia-GO. Terral

Land226 Universitário

Aptos com lazer completo e plantas flexíveis!

LAND 226 UNIVERSITÁRIO, 2 E 3 QUARTOS, com suítes, 62 a 103 m². Leste Universitário, Goiânia-GO. Terral 

Apartamentos de 2 a 3 dormitórios, com suítes, 62 a 103 m² e vaga de garagem, a 3 minutos a pé da PUC e UFG do Setor Universitário. O LAND 226 Universitário é um projeto moderno, com amplo lazer, entre duas das mais importantes vias da região e com fácil acesso a Rodoviária e Aeroporto e à região Central de Goiânia. 

Conheça! 

Comentário do Especialista Leandro T Zortéa sobre o LAND 226 Universitário.

Ótima localização, próxima das Universidades, com completa infraestrutura de comércio e serviços locais, fácil acesso a todas as regiões, inclusive à  rodoviária e Aeroporto. Condomínio com estrutura de lazer de acordo com seu público alvo, singles e famílias.

Ressignificamos os espaços e a forma de viver no futuro em uma evolução urbana e humana em terras do Universitário.
Land226, todo o padrão Terral agora no Setor Universitário em um projeto singular!

Terreno de 1485m²

1 Torre única

Térreo + 30 Andares

155 residências 

O Land226 Universitário é um condomínio completo, projetado para você se sentir em casa e se conectar com o que está a sua volta. A torre única do empreendimento possui lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra, brinquedoteca e mais. Além disso, nos 2 últimos pavimentos há espaços multifuncionais como coworking, gamer e gourmet, contribuindo para que a sua família tenha as comodidades necessárias para viver com qualidade. 

Áreas de Convívio e Lazer

Porte-corchére

Espaço delivery

Salão de festas

Estar do salão de festas descoberto

Espaço gourmet

Churrasqueira

Quadra

Brinquedoteca

Playground

Lounge jogos

Deck coberto

Solarium

Piscina adulto com raia de 16 metros

Prainha

Coworking

Gamer 

Apartamentos do Land226 Universitário

O Land226 Universitário possui apartamentos de 62 m² a 103 m², além de coberturas de até 174 m². Todas as unidades contam com fechadura eletrônica, infra para ar-condicionado, tomada USB, ponto elétrico e de gás para churrasqueira, máquina de lavar louças e purificador de água, janela com veneziana integrada na suíte e áreas de estar integradas que favorecem a convivência familiar!

Aptos de 62 a 174 m²

2 e 3 quartos

2 e 3 banheiros

1 vaga 

Diferenciais do Land226 Universitário

Alto padrão de acabamento

Fechadura eletrônica

Infra para ar-condicionado

Ampla área de lazer

Lavabo

Medidor individual de água entregue

Coworking

Espaço delivery

Ponto para carro elétrico

Vagas para visitantes

Planejamento estratégico de segurança

Pulmão de segurança para veículos

Pulmão de segurança para pedestres

Wi-fi nas áreas comuns

Infraestrutura para wifi na área de lazer

Gerador atendendo 100% da área comum e elevadores;

Acesso social com porte-cochère;

Acesso de veículos com sensor para tags* de liberação automática, dispensando controle para o portão

Previsão de tomada para carregamento de veículos elétricos em duas vagas de visitantes

Ponto para churrasqueira a gás nas residências

Esquadria da suíte master com janela balcão e veneziana integrada

Ponto de ar-condicionado nos quartos e sala (rede frigorígena entregue)

Forro de gesso entregue nas residências

Porcelanato 80x80

Bancada em mármore bege bahia nos lavabos e banhos

Opção de unidades com escaninho

Localização do Land226 Universitário

O Land226 Universitário está a menos de 10 minutos de caminhada da UFG, PUC, Hospital das Clínicas e Praça Universitária. Essa é uma localização para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida pulsante da cidade, afinal conta com comodidades como o Supermercado Leve, fácil acesso à Avenida Universitária, 1ª Avenida e 5ª Avenida.

Rua 226, Setor Leste Universitário, Goiânia - GO 

Land 226 Universitário: Sua Nova Residência no Setor Leste Universitário.

Apresentamos o Land 226 Universitário, um empreendimento que combina design moderno com a tradição do Setor Universitário. Com apartamentos de 62 a 103 m², de 2 ou 3 quartos com suítes, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em Goiânia.

Localização Estratégica

Situado na Rua 226 do Setor Leste Universitário, o Land 226 oferece fácil acesso às principais vias da cidade, universidades renomadas e centros comerciais. A poucos minutos do Shopping Flamboyant e ao lado da Praça Universitária, você estará sempre próximo de tudo o que precisa.

Qualidade e Confiança

Com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, a Terral Incorporadora traz para o Setor Universitário toda sua expertise e padrão construtivo. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e satisfação aos moradores.

Acabamento de Alto Padrão

Cada unidade do Land 226 Universitário foi projetada com acabamentos de alta qualidade. Desfrute de bancadas em mármore bege Bahia, pisos em porcelanato 80x80cm e forro de gesso em todos os ambientes.

Lazer e Conveniência

O Land 226 não é apenas um lugar para morar, mas também para viver. Com áreas de lazer completas, incluindo uma academia integrada ao deck coberto, piscina com raia e prainha, e espaços gourmet, você terá tudo o que precisa para momentos de relaxamento e diversão.

Tecnologia e Segurança

Pensando em sua segurança e comodidade, o empreendimento conta com fechadura eletrônica em todos os apartamentos, infraestrutura completa para ar-condicionado, e um projeto de segurança desenvolvido exclusivamente para o residencial.

Um Projeto Singular

O Land 226 Universitário é o resultado da colaboração de profissionais renomados. Com projeto arquitetônico de Alexandre Leite, paisagismo por Sérgio Santana e interiores por Adriana Mundim e Fernando Galvão, este empreendimento é uma verdadeira obra de arte no coração de Goiânia.

Invista em Qualidade de Vida

Seja para morar ou investir, o Land 226 Universitário é uma escolha acertada. Com localização privilegiada, qualidade construtiva e um projeto moderno, este é o lugar ideal para quem busca o melhor em Goiânia.

Descubra o Land 226 Universitário

Conheça o Land 226 Universitário, onde conforto e localização se encontram em Goiânia. Entre em contato e saiba mais sobre este projeto.

Fotos do decorador de 3 suítes do Land 226

Land 226 Universitário no Setor Leste Universitário Goiânia

Toda pluralidade do universitário em um projeto singular.

Apartamentos de 2 ou 3 quartos de 62 a 103 m2

Vista dos Apartamento por andares Land 226

Aperte Play Abaixo

Viva o seu futuro em um lugar onde possam caber todos os seus sonhos.

Família, afetividade, lazer, segurança, conforto, modernidade.

Equilíbrio entre investimento e valorização.

Movimento e contemplação.

Urbanidade e natureza, lá fora e aqui dentro.

Uma evolução urbana e humana em terras do setor universitário.

Com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, a Terral Incorporadora aterrissa agora no Setor Universitário trazendo todo seu padrão e qualidade construtiva para o local.

Mais um projeto pensado para trazer qualidade de vida aos moradores com alto padrão de execução e atendimento.

Localização Land 226 Universitário Rua 226, Quadra 85, Lotes 5/7/9 em Goiânia Goias

O setor universitário é rodeado de pontos comerciais estratégicos que vão facilitar ainda mais o seu dia a dia:

Fácil acesso às principais vias da cidade como a Av. Universitária, Marginal Botafogo, dentre outras avenidas que facilitam o deslocamento;

Um polo educacional, cercado pelas principais universidades de Goiânia: UFG e PUC;

A apenas 10 minutos do Shopping Flamboyant;

Ao lado da Praça Universitária;

Próximo ao Hospital das Clínicas, Araújo Jorge e outros serviços de saúde;

Um dos bairros mais arborizados de Goiânia

ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO

Projetado por profissionais de renome com a escolha de acabamentos nobres.

UM PRESENTE PARA O SEU FUTURO

Excelente oportunidade de investimento, localizado em uma região de alta demanda por locação.

LAZER COMPLETO

Ambientes equipados e mobiliados, preparados para atender toda a família de maneira completa e eficiente.

ROOFTOP MULTIFUNC IONAL

Com Coworking + Espaço Gourmet, além de Espaço Gamer inédito na região.

SOLUÇÕES PARA O FUTURO

Itens que atendem as tendências de moradias do futuro como acesso biométrico, espaço delivery, vaga verde com tomada para carregamento de carro elétrico.*

PLANTAS INTELIGENTES

Espaços projetados com integração dos ambientes proporcionando maior bem-estar para momentos em família.

COMPRA SEGURA

Desenvolvido com toda a solidez e credibilidade da Terral Incorporadora.

*Previsão para instalação de tomada verde nas duas vagas de visitantes

PROJETO ARQUITETÔNICO

ALEXANDRE LEITE

O arquiteto Alexandre Leite Terra iniciou seu aprendizado na arquitetura aos 13 anos de idade e durante sua trajetória profissional desenvolveu habilidades projetuais e artísticas, adquirindo uma sólida experiência. Fundou a empresa Alexandre Leite Arquitetos Associados e passou a desenvolver projetos de grande complexidade e relevância.

Ao longo dos últimos anos, a equipe tem se atentado para as tendências de mercado e para os detalhes de cada projeto, tendo como prioridade a qualidade do serviço prestado.

PROJETO PAISAGÍSTICO

SÉRGIO SANTANA

A arborização e a presença de verde na cidade têm muitos benefícios. Entre eles, a melhoria nas condições climáticas locais e ruas mais aconchegantes, elegantes e caminháveis. Nesse sentido, o paisagismo ganha cada vez mais protagonismo nos projetos urbanos.

É o que tem testemunhado o arquiteto de paisagem Sérgio Santana, ao longo de sua notável trajetória pelo Brasil.

Em Goiânia, ele já desenvolveu vários projetos paisagísticos para a Terral Incorporadora, trazendo assim uma verdadeira gentileza urbana para a cidade.

O paisagismo do land226, foi desenhado principalmente para encantar os moradores, com um jardim sustentável, fei to com cores e texturas da flora brasileira.

O paisagismo complementará com elegância as linhas da arquitetura!

PROJETO DE INTERIORES,

ÁREAS PRIVATVAS, COMUNS E DECORADOS

ADRIANA MUNDIM E

FERNANDO ROCHA GALVÃO

Com 23 anos de estrada profissional, os arquitetos Adriana Mundim e Fernando Galvão integram o rol de nomes mais proeminentes em Goiânia quando se fala em arquitetura de interiores e decorados de lançamentos imobiliários. Acompanhando as tendências na moradia, eles desenvolvem juntos os projetos mais inovadores da cidade.

Porte-cochère para embarque e desembarque de moradores e visitantes.

SUSTENTABILIDADE

VAGA VERDE* Com tomada para carregamento de veículos elétricos.

Áreas comuns com ILUMINAÇÃO DE LED e sensores de presença.

TORNEIRAS dos W.C.s sociais da área comum entregues com fechamento automático.

E SPAÇO DELIVERY Espaço exclusivo para armazenamento de encomendas, equipado com prateleiras e refrigerador.

TECNOLOGIA

Apartamentos com FECHADURA ELETRÔNICA.

Previsão (tubulação seca) para otimização do WI-FI dos apartamentos.

PRATICIDADE

Área comum 100% atendida por GERADOR, inclusive todos os elevadores.

ESPAÇO DELIVERY

Espaço exclusivo para armazenamento de encomendas, equipado com prateleiras e refrigerador.

SEGURA NÇA

Acesso de veículos com sensor para tags de liberação automá-tica, dispensando controle para o portão;**

Acesso de serviço e social independentes com pulmão de segurança;

Guarita com vidro de segurança, passa-volume no pulmão social e de serviço;

Infraestrutura para portaria remota.

*Previsão para instalação de tomada verde nas duas vagas de visitantes.

** As tags deverão ser adquiridas pelos proprietários.

A forma de trabalhar e se divertir evoluiu. por isso, a terral elevou ao topo o conceito de lazer e trabalho, criando multiland que são ambientes multifuncionais no rooftop do land226, preparados para atender as funções de:

Espaços compartilhado que maximizam a experiência de evolução em morar.

29 PAVIMENTO

COWORKING + ESPAÇO GAMER

Entre o envio de um e-mail e uma reunião, um momento de descontração no espaço gamer.

30 PAVIMENTO

COWORKING + LOUNGE GOURMET

Uma bancada de trabalho que pode se transformar em um encontro gastronômico no final do dia.

A FORMA DE MORAR EVOLUIU.

A área gourmet do land 226 foi desenvolvida pensando numa verdadeira extensão do seu lar, com ambientes decorados, mobiliados e com possibilidade de integração. prontos para receber seus amigos com conforto e sofisticação:

Equilibar a estética com o conforto nunca fez tanto sentido.

CHURRASQUEIRA

área gourmet aberta com churrasqueira à carvão e cervejeira com possibilidade de integração ao salão de festas e espaço gourmet.

ESPAÇO GOURMET

Possibilidade de integração com a churrasqueira e salão de festas.

SALAO DE FESTAS

Salão de festas amplo integrado a uma área externa descoberta;

assinado pelos arquitetos Adriana Mundim e Fernando Galvão

O INCENTIVO PARA O SEU BEM-ESTAR EVOLUIU.

momentos de descontração para o seu dia a dia são essenciais para a evolução da qualidade de vida.

Assim, o land226 dispõe de ambientes para relaxar e se divertir como:

Um convite para bons momentos.

PISCINA

piscina com raia de 16m mais prainha, e ainda: um confortável deck coberto próximo à piscina, proporcionando um agradável espaço de convivência.

LOUNGE JOGOS

Perspectiva artística do Lounge Jogos. Imagem meramente ilustrativa. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As áreas comuns serão entregues equipadas/mobi-liadas/decoradas conforme memorial descritivo e as cores, materiais, vegetação e mobiliários poderão sofrer pequenas alterações conforme disponibilidade de mercado. A vegetação que compõe o paisagismo desta imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico

A FORMA DE VIVER EVOLUIU.

As áreas comuns passam a proporcionar não apenas momentos de lazer mas sim de socialização e desenvolvimento infantil.

Espaços que atendem desde pequenas a grandes famílias, que refletem a grandiosidade do seu lar e o cuidado terral em todos estes momentos:

PLAYGROUND

playground integrado à brinquedoteca.

BRINQUEDOTECA

Brinquedoteca, ambiente lúdico para o desenvolvimento da primeira infância com proposta acolhedora e divertida.

QUADRA A FORMA DE CUIDAR DA SAÚDE EVOLUIU.

você não precisa mais sair de casa para praticar exercícios físicos. o land 226 possui atrativos de incentivo a sua saúde como:

Um presente para sua longevidade.

A academia equipada e integrada com o deck coberto.

Permite realização de atividades indoor e outdoor.

PLANTAS COM 100% DE APROVEITAMENTO DE ESPAÇO, COM OPÇÃO DE INTEGRAÇÃO.

Plantas flexíveis, com pilares bem posicionados, que favorecem a personalização.

Integração de ambientes que preserva o bem-estar e a união de sua família.

ACABAMENTO NOBRE:

Bancada do lavabo e banhos em mármore bege Bahia.

Piso do estar/jantar, circulação, lavabo, cozinha e quartos em porcelanato, na dimensão 80x80cm natural.

Forro de gesso.

AR-CONDICIONADO Infraestrutura completa (rede frigorígena, dreno, ponto elétrico) para ar-condicionado em todos os quartos e na sala.

Previsão de ponto de gás para CHURRASQUEIRA em todas as unidades.

Previsão (tubulação seca) para otimização do WI-FI.

Ponto para máquina de lavar louças e purificador de água.

ESQUADRIAS

Esquadria da suíte master com janela balcão e veneziana integrada.

BALCÃO INTEGRADO À SALA Maior visibilidade e amplitude na área social

Maior aproveitamento de ventilação e luz natural devido a composição do gradil metálico e porta com folhas móveis.

Opção de unidades com ESCANINHOS.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, a Terral Incorporadora aterrissa no Setor Universitário trazendo todo seu padrão de qualidade construtiva para o local.
• Localização para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida pulsante da cidade, com todas as facilidades essenciais para o dia a dia a poucos metros de distância – a poucos passos da Praça Universitária. Situado entre as principais avenidas de Goiânia, como Av. Universitária, 1 Avenida e 5 Avenida.
• Um polo educacional, cercado pelas principais universidades de Goiânia.
• A 12 minutos do Shopping Flamboyant.
• Próximo ao Hospital das Clínicas e UFG.
• Empreendimento atemporal.
• Empreendimento idealizado para você se sentir em casa e se conectar com o que está a sua volta.
• Porte Corcherê.
• Áreas comuns assinadas pela arquiteta conceituada Adriana Mundim.
• Espaço multifuncional (gamer + coworking) localizado no pavimento 29 e espaço multifuncional (gourmet + coworking) localizado no pavimento 30.
• Academia equipada integrada ao deck coberto.
• Escada de acesso aos pavimentos interativa com incentivo ao exercício físico.
• Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores.
• Projeto de segurança desenvolvido exclusivamente para o empreendimento.
• Previsão para instalação de tomada verde para carregamento de veículo elétrico nas duas vagas de visitantes.
• Acabamento nobre nos apartamentos:
• Bancada do lavabo e banhos em mármore bege Bahia.
• Piso do estar/jantar, circulação, lavabo, cozinha e quartos em porcelanato, na dimensão 80x80cm.
• Forro de gesso em todos os ambientes da unidade.
• Infraestrutura completa (rede frigorígena, dreno, ponto elétrico) para ar-condicionado em todos os quartos e na sala.
• Porta de correr de alumínio entre sala e balcão, que possibilita maior visibilidade e amplitude à área social do apartamento.
• Maior aproveitamento de ventilação e luz natural devido a composição do gradil metálico e porta com folhas móveis no balcão da sala.
• Esquadrias da suíte master com janela balcão e veneziana integrada, proporcionando maior iluminação ao ambiente.
• Ponto elétrico e de gás para churrasqueira à gás em todas as unidades.

Previsão de entrega Land 226 Julho 2025. 

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Ficha Técnica Land 226 

INCORPORAÇÃO: TERRAL 122 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

REALIZAÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda

CONSTRUÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda

NOME DO EMPREENDIMENTO: LAND226 UNIVERSÁRIO

LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO: Rua 226, Quadra 85, Lote 5/7/9 Setor Leste

Universitário, Goiânia – GO

TIPO DE USO: Residencial.

INÍCIO DE OBRA: Março 2023.

ENTREGA EMPREENDIMENTO: Abril 2025.

PROJETO ARQUITETÔNICO: Alexandre Leite Arquitetos Associados S/S LTDA

PROJETO PAISAGÍSTICO: Sérgio Santana – SSP2 Desenho da paisagem LTDA EPP

PROJETO DE INTERIORES ÁREAS PRIVATIVAS, COMUNS E DECORADO: Adriana Mundim e

Fernando Galvão

1.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

INCORPORAÇÃO: TERRAL 122 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

REALIZAÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda

CONSTRUÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda

NOME DO EMPREENDIMENTO: LAND226 UNIVERSÁRIO

LOCALIZAÇÃO

DO

EMPREENDIMENTO:

Rua

226,

Quadra

85,

Lote

5/7/9

Setor

Leste

Universitário, Goiânia – GO

TIPO DE USO: Residencial.

INÍCIO DE OBRA: Março 2023.

ENTREGA EMPREENDIMENTO: Abril 2025.

PROJETO ARQUITETÔNICO: Alexandre Leite Arquitetos Associados S/S LTDA

PROJETO PAISAGÍSTICO: Sérgio Santana – SSP2 Desenho da paisagem LTDA EPP

PROJETO DE INTERIORES

ÁREAS PRIVATIVAS,

COMUNS

E DECORADO:

Adriana Mundim e

Fernando Galvão

ÁREA DO TERRENO: 1.485,00 m²

NÚMERO DE TORRES: 01 (uma) torre residencial.

NÚMERO DE PAVIMENTOS:

33 pavimentos, sendo eles: subsolo 02 (garagem) + subsolo 01

(garagem) + térreo (garagem/ social) + 1º pavto (garagem) + 2º pavto (garagem) + 3º pavto

(lazer) + 4º / 9º / 14º / 19º / 24º pavto tipo 1 (apartamentos) + 5º / 7º / 10º / 12º / 15º / 17º /

20º / 22º / 25º / 27º pavto tipo 2 (apartamentos) + 6º / 8º / 11º / 13º / 16º / 18º / 21º / 23º /

26º / 28º pavto tipo 3 (apartamentos) + 29º pavto tipo 4 (apartamentos / lazer) + 30º pavto tipo

5 (apartamentos / lazer). ²

ÁREA DO TERRENO: 1.485,00 m

NÚMERO DE TORRES: 01 (uma) torre residencial

NÚMERO DE UNIDADES: 155 unidades

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 33 pavimentos, sendo eles: subsolo 02 (garagem) + subsolo 01

(garagem) + térreo (garagem/ social) + 1º pavto (garagem) + 2º pavto (garagem) + 3º pavto

(lazer) + 4º / 9º / 14º / 19º / 24º pavto tipo 1 (apartamentos) + 5º / 7º / 10º / 12º / 15º / 17º /

20º / 22º / 25º / 27º pavto tipo 2 (apartamentos) + 6º / 8º / 11º / 13º / 16º / 18º / 21º / 23º /

26º / 28º pavto tipo 3 (apartamentos) + 29º pavto tipo 4 (apartamentos / lazer) + 30º pavto tipo

5 (apartamentos / lazer).

NÚMERO DE UNIDADES: 155 unidades habitacionais, sendo 25 unidades com balcão na sala + 2 quartos, sendo um suíte, com 62m2; 10 unidades com balcão na sala + 2 quartos, sendo uma suíte, com 70m2; 15 unidades com varanda + 2 quartos sendo uma suíte, com 72m2; 50 unidades com 3 suítes, sendo duas americanas, com 89m2, 50 unidades com 3 suítes, de 102 a 103m3; 1 unidade duplex com varanda + 2 suítes, com 132m2 e 4 unidades penthouse com varanda + 3 suítes, de 176m2 a 178m2, distribuídas da seguinte forma:

• Tipo 1 - 4º/9º/14º/19º/24º pavimento: 10 (dez) unidades com 3 suítes, com área de 102m²; 5 (cinco) unidades com 2 quartos sendo 1 suíte, com área de 72m²; 10 (dez) unidades com 3 suítes, sendo 2 americanas, com área de 89m²; 5 (cinco) unidades com 2 quartos sendo 1 suíte, com área de 62m²; • Tipo 2 - 5º/7º/10º/12º/15º/17º/20º/22º/25º/27º pavimento:

10 (dez) unidades com 3 suítes, com área de 103m²; 10 (dez) unidades com 2 quartos sendo 1 suíte, com área de 72m²; 10 (dez) unidades com 3 suítes, com área de 102m²; 20 (vinte) unidades com 3 suítes, sendo 2 americanas, com área de 89m²; 10 (dez) unidades com 2 quartos sendo 1 suíte, com área de 62m²; • Tipo 3 - 6º/8º/11º/13º/16º/18º/21º/23º/26º/28º pavimento: 10 (dez) unidades com 3 suítes, com área de 102m²; 10 (dez) unidades com 2 quartos sendo 1 suíte, com área de 70m²; 10 (dez) unidades com 3 suítes, com área de 103m²; 20 (vinte) unidades com 3 suítes, sendo 2 americanas, com área de 89m²; 10 (dez) unidades com 2 quartos sendo 1 suíte, com área de 62m²; • Tipo 4 - 29º pavimento: 02 (duas) unidades de penthouse com 3 suítes+ varanda, com área de 176m²; 01 (um) unidade duplex com 2 suítes + varanda, com área de 132m²; • Tipo 5 - 30º pavimento: 02 (duas) unidades de penthouse com 3 suítes + varanda, com área de 178m²;

APARTAMENTOS POR ANDAR: 6 apartamentos por andar nos pavimentos no tipo 1 (4º / 9º / 14º / 19º / 24º), tipo 2 (5º / 7º / 10º /12º /15º /17º /20º / 22º / 25º / 27º), tipo 3 (6º / 8º / 11º / 13º / 16º / 18º / 21º / 23º / 26º / 28º), e 3 apartamentos no tipo 4 (29º) e 2 apartamentos no tipo 5 (30º).

NÚMERO DE ESCANINHOS: 65 escaninhos, desses 5 localizados no 1 pavimento, 5 localizados no 2 pavimento, 50 localizados nos pavimentos habitacionais, 3 no pavimento 29 e 2 localizados no pavimento 30.

NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 270 vagas.

NÚMERO DE ELEVADORES: 4 elevadores, sendo 3 elevadores sociais e 1 de serviço.

2. QUADRO DE DISPONIBILIDADE

LOCALIZAÇÃO

DO

EMPREENDIMENTO:

Rua

226,

Quadra

85,

Lote

5/7/9

Setor

Leste

Universitário, Goiânia – GO

NOME DO EMPREENDIMENTO: LAND226 UNIVERSÁRIO

LOCALIZAÇÃO

DO

EMPREENDIMENTO:

Rua

226,

Quadra

85,

Lote

5/7/9

Setor

Leste

Universitário, Goiânia – GO

Critério:

• Método de distribuição de vagas: considerando pavimentos baixos com vagas altas

(iniciou pelo 2 pavimento) e apartamentos altos com vagas localizadas nos subsolos.

• Vagas triplas destinadas para 2 unidades de penthouse.

• Escaninhos das unidades distribuídos de forma igual entre os pavimentos.

3. ESTUDO CONDOMINIAL*

• Valor médio apartamento 176m² e 178m² (sem fundo) – 669,84 reais

• Valor médio apartamento 132m² (sem fundo) – 485,44 reais

• Valor médio apartamento 102m² e 103m² (sem fundo) – 394,59 reais

• Valor médio apartamento 89m² (sem fundo) – 360,18 reais

• Valor médio apartamento 72m² (sem fundo) – 301,59 reais

4. Valor médio apartamento 70m² (sem fundo) – 289,76 reais

5. Valor médio apartamento 62m² (sem fundo) – 255,89 reais

*Valores estimados a partir do cálculo da fração ideal. A Terral não se responsabiliza

por esses valores. Mês de referência 09/2021.

7. ÁREAS COMUNS SOCIAIS:

• Porte-corchére;

• Espaço Delivery;

• Salão de festas;

• Estar do salão de festas descoberto;

• Espaço Gourmet, localizado no pavimento 3;

• Churrasqueira com possibilidade de integração ao salão de festas e ao espaço gourmet;

• Quadra;

• Brinquedoteca;

• Playground integrado a brinquedoteca;

• Lounge jogos;

• Deck coberto;

• Solarium;

• Academia integrada com o deck coberto;

• Piscina adulto com raia de 16 metros e prainha, com profundidade de 1.20m.

• 2 espaços de lazer no rooftop, sendo espaço multifuncional (gamer + coworking)

localizado no pavimento 29 e espaço multifuncional (gourmet + coworking) localizado

no pavimento 30.

8. REGISTRO DA INCORPORAÇAO (RI):

Alvará de Construção nº 23534 emitido pela Prefeitura Municipal de Goiânia.

Incorporação registrada sob o R-XXXX da matrícula XXXX, junto ao 1º Cartório de

Registro de Imóveis de Goiânia-GO.

9. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, a Terral Incorporadora

aterrissa no Setor Universitário trazendo todo seu padrão de qualidade construtiva para

o local.

• Localização para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida pulsante da cidade,

com todas as facilidades essenciais para o dia a dia a poucos metros de distância – a

poucos passos da Praça Universitária. Situado entre as principais avenidas de Goiânia,

como Av. Universitária, 1 Avenida e 5 Avenida;

• Um polo educacional, cercado pelas principais universidades de Goiânia.

• A 12 minutos do Shopping Flamboyant;

• Próximo ao Hospital das Clínicas e UFG.

• Empreendimento atemporal;

• Empreendimento idealizado para você se sentir em casa e se conectar com o que está a

sua volta;

• Porte Corcherê;

• Áreas comuns assinadas pela arquiteta conceituada Adriana Mundim;

• Espaço multifuncional (gamer + coworking) localizado no pavimento 29 e espaço

multifuncional (gourmet + coworking) localizado no pavimento 30;

• Academia equipada integrada ao deck coberto;

• Escada de acesso aos pavimentos interativa com incentivo ao exercício físico;

• Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores;

• Projeto de segurança desenvolvido exclusivamente para o empreendimento;

• Previsão para instalação de tomada verde para carregamento de veículo elétrico nas

duas vagas de visitantes;

• Acabamento nobre nos apartamentos:

Bancada do lavabo e banhos em mármore bege bahia;

Piso do estar/jantar, circulação, lavabo, cozinha e quartos em porcelanato, na

dimensão 80x80cm natural;

Forro de gesso em todos os ambientes da unidade;

• Infraestrutura completa (rede frigorígena, dreno, ponto elétrico) para ar-condicionado

em todos os quartos e na sala;

• Porta de correr de alumínio entre sala e balcão, que possibilita maior visibilidade e

amplitude à área social do apartamento;

• Maior aproveitamento de ventilação e luz natural devido a composição do gradil

metálico e porta com folhas móveis no balcão da sala;

• Esquadrias da suíte master com janela balcão e veneziana integrada, proporcionando

maior iluminação ao ambiente;

• Ponto elétrico e de gás para churrasqueira à gás em todas as unidades;

10. ÁREA COMUM

• Porte Corcherê;

• Espaços de lazer que conciliam a estética equilibrada e admirável, decorados pela

arquiteta Adriana Mundim e o arquiteto paisagista Sérgio Santana;

Previsão para instalação de tomada verde para carregamento de veículo elétrico nas

duas vagas de visitantes;

• Acesso de serviço e social independentes com pulmão de segurança;

• Guarita com vidro de segurança, passa-volume no pulmão social e de serviço;

• Espaço Delivery, equipado com prateleiras e refrigerador;

• Escada de acesso aos pavimentos interativa com incentivo ao exercício físico;

• Espaço multifuncional (gamer + coworking) localizado no pavimento 29 e espaço

multifuncional (gourmet + coworking) localizado no pavimento 30;

• Salão de festas amplo, entregue mobiliado e decorado, integrado a um estar externo

descoberto;

• Área gourmet aberta com churrasqueira à carvão e cervejeira com possibilidade de

integração ao salão de festas e ao espaço gourmet;

• Deck coberto próximo a piscina, criando um espaço de convivência;

• Lounge jogos próximos do ambiente Playgound e Brinquedoteca;

• Brinquedoteca, ambiente lúdico para o desenvolvimento da primeira infância com

proposta acolhedora e divertida;

• Playground integrado a brinquedoteca;

• Piscina adulto com raia de 16 metros;

• Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores;

• Infraestrutura para Wi-Fi e rede cabeada para smart TVs que transformam os

ambientes, proporcionando diversos usos;

• Infra-estrutura* para Wi-fi nos pavimentos garagens;

• Lâmpadas LED em toda área comum empreendimento, exceto peças de decoração;

*Rack, switch e equipamento serão adquiridos pelo condomínio.

**mediante contratação do condomínio

11. ÁREAS PRIVATIVAS – APARTAMENTOS

• Plantas com 100% de aproveitamento de espaço;

• Plantas flexíveis, com pilares bem posicionados, que favorecem a personalização;

• Integração de ambientes que preserva o bem-estar e a união de sua família;

• Porta de correr de alumínio entre sala e balcão, que possibilita maior visibilidade e

amplitude à área social do apartamento;

• Maior aproveitamento de ventilação e luz natural devido a composição do gradil

metálico e porta com folhas móveis no balcão da sala;

• Previsão (tubulação seca) para otimização do Wi-Fi;

• Ponto para máquina de lavar louças e purificador de água;

• Bancada do lavabo e banhos em mármore bege bahia;

• Piso do estar/jantar, circulação, lavabo, cozinha e quartos em porcelanato retificado, na

dimensão 80x80cm natural;

• Infraestrutura completa (rede frigorígena, dreno, ponto elétrico) para ar-condicionado

em todos os quartos e na sala;

• Forro de gesso em todos os ambientes da unidade;

• Esquadrias da suíte master com janela balcão e veneziana integrada, proporcionando

maior iluminação ao ambiente

• Opção de unidades com escaninhos.

12. PLANTAS APARTAMENTOS

13.1 PAV. TIPO - APARTAMENTO FINAL 01 – 102 E 103 m²

Planta tipo – Cozinha aberta + lavabo

13. ACABAMENTO DOS APARTAMENTOS

Apartamentos tipo:

• SUÍTE CASAL/SUÍTE 01/SUÍTE 02/QUARTO:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

• BANHO CASAL/BANHO 01/BANHO 02/BANHO SOCIAL/BANHO AMERICANO:

PISO: Porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm,

H=10cm Eliane ou similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

região do box.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca, na região seca do ambiente.

BANCADA: Mármore bege bahia ou similar.

• ESTAR/JANTAR/CIRCULAÇÃO:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

• COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

parede hidráulica.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca.

BANCADA (cozinha): Granito cinza andorinha escovado ou similar.

• BALCÃO/LAJE TÉCNICA/VARANDA:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

Apartamentos penthouse:

• SUÍTE CASAL/SUÍTE 01/SUÍTE 02:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

• BANHO CASAL/BANHO 01/BANHO 02:

PISO: Porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm,

H=10cm Eliane ou similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

região do box.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca, na região seca do ambiente.

BANCADA: Mármore bege bahia ou similar.

• ESTAR/JANTAR/CIRCULAÇÃO:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

• COZINHA:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

parede hidráulica.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca.

BANCADA (cozinha): Granito cinza andorinha escovado ou similar.

• ÁREA DE SERVIÇO:

PISO: Porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm,

H=10cm Eliane ou similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

parede hidráulica.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca, nas demais paredes.

• VARANDA:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

SPA: SPA Flower Spacrill, 1.80x1.80x0.55m, 4 pessoas ou similar.

Apartamentos duplex:

• SUÍTE CASAL/SUÍTE 01/SUÍTE 02:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

• BANHO CASAL/BANHO 01/BANHO 02:

PISO: Porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato murani marfim acetinado retificado 59x59cm,

H=10cm Eliane ou similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

região do box.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca, na região seca do ambiente.

BANCADA: Mármore bege bahia ou similar.

• ESTAR/JANTAR/CIRCULAÇÃO:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

• COZINHA/ÁREA DDE SERVIÇO:

PISO: Porcelanato quartzo acetinado retificado 84x84cm, Eliane ou similar.

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato quartzo acetinado 84x84cm, H=10cm Eliane ou

similar.

PAREDE: Cerâmica originale bianco acetinado bold, 32x60cm, Biancogress ou similar na

parede hidráulica.

PAREDE: Pintura acrílica sobre massa acrílica na cor branca.

BANCADA (cozinha): Granito cinza andorinha escovado ou similar.

• VARANDA:

PISO: Porcelanato reserva natural externo 19.4x118.2cm, Eliane ou similar

RODAPÉ: Rodapé em porcelanato reserva natural externo 19.4x118.2cm, H=10cm Eliane

ou similar.

SPA: SPA Flower Spacrill, 1.80x1.80x0.55m, 4 pessoas ou similar.

14. PAVIMENTO LAZER – ÁREAS, ACABAMENTOS E CAPACIDADE

• Espaço Delivery: A= 3,07m², entregue equipado com freezer e prateleiras, localizado

próximo da guarita.

• *Salão de festas: A = 100,81m², entregue climatizado, mobiliado, decorado e

sonorizado, com capacidade para 40 pessoas sentadas.

• *Estar salão de festas: (complementar ao Salão de Festas) A = 30,70m², entregue

mobiliado com capacidade para 8 pessoas sentadas.

• *Espaço Gourmet: A = 35,77m², entregue climatizado e mobiliado, será entregue com

cooktop, coifa, cervejeira, micro-ondas, forno e geladeira, com capacidade para 10

pessoas sentadas.

• *Churrasqueira: A=17,87m²(Churrasqueira), o ambiente será entregue com cervejeira

e churrasqueira à carvão. O ambiente possui capacidade para 06 pessoas sentadas.

*Ambientes integrados possibilitando o uso simultâneo ou o uso individual de cada

ambiente.

• Academia: A= 73,93m², entregue equipada e climatizada.

• Brinquedoteca: A=33,61m², entregue mobiliado e decorado, integrado ao playground.

• Piscina com prainha: A=64,04m², com raia de 16 metros** (16,00 x 3,41) com

profundidade de 1,20 m, com iluminação LED e tratamento de ozônio. Revestida com

pastilha Atlas 5x5cm, cor: Bermudas – cód: SG8348 raia cor preto cód:B2105 ou similar.

Borda revestida em Granito Branco Siena ou similar.

**Essa medida de 16m é livre, não conta com a prainha. Medida da prainha 3,16 x 3,41m.

• Deck Coberto: A= 78,37m², integrado com a piscina, deck descoberto e academia.

Revestido com porcelanato Bosco mel 0,19x0,90cm Eliane ou similar, assentada de

modo desalinhado.

• Deck Descoberto: será entregue com três espreguiçadeiras.

• Playground: A=30,00m², com piso emborrachado Aubicon Impact soft P.I.P, 30mm de

espessura ou similar.

• Mini quadra: A=38,99m², piso com pintura. Possui fechamento lateral em mureta +

alambrado, totalizando 3,00 m.

• Jogos: A=54,20m², piso porcelanato brera cimento 90x90 Eliane ou similar.

• Estar jogos: A=22,28m², integrado com o playground e jogos.

15. ESQUADRIAS

• Nos pavimentos térreo, lazer e tipo, as esquadrias serão em alumínio com pintura

eletrostática preto fosco.

• As esquadrias do embasamento acompanham as cores indicadas para a composição da

fachada.

16. ACESSO

• 2 portões de acesso. Abertura dos portões:

o Portão lado esquerdo – Portão com entrada para o térreo sobe para Garagem 01.

Forma de abrir, de correr abrindo para a direita. Possui as seguintes dimensões:

4,00 (largura) x 2,40 (altura);

o Portão lado direito – Portão com entrada para o térreo desce para o Subsolo 01.

Forma de abrir, de correr abrindo para a direita. Possui as seguintes dimensões:

4,50 (largura) x 2,40 (altura);

• Pintura dos portões eletrostática preta;

17. ACABAMENTO FACHADA

1 Ecogranito na cor preta com frisos ou similar

2 Revestimento Britt Westminster 6,5x23cm, Portobello ou similar

3 Textura Ibratin Bret Mínimo ou similar

4 Porcelanato Portinari Dom GR natural 60x120cm ou similar

5 Textura Ibratin Tour Claro ou similar

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