Opus Pateo 136 - Na Avenidas mais business de Goiânia. No Marista Salas e lajes corporativas de 38 a 708m² e Rooftop com restaurante de assinatura. Salas comerciais e andares corporativos multifuncionais

Opus Pateo 136 - Salas e lajes corporativas de 38 a 708m² e Rooftop com restaurante de assinatura. 

Pateo 136 Opus | de 38 a 180m² Salas comerciais e andares corporativos multifuncionais

CONCEITO 

Um empreendimento em sintonia com as novas necessidades do mundo corporativo; que busca espaços inteligentes, tecnológicos, conectados, seguros e, sobretudo, mais humano e natural. Projetado para receber empresas e profissionais liberais com o conforto de casa. Um local para ganhar em qualidade de vida e produtividade e incentivar novas ideias.
 

Perfeito para trabalhar ou investir 

diferenciais

Café no térreo: comodidade para iniciar o expediente e dar boas-vindas aos visitantes. 

Páteo de convivência no 4º andar convida para momentos de relaxamento. 

Restaurante alto padrão no rooftop: sofisticação que diferencia o público. 

Endereço: Av. 136 – St. Marista, Goiânia – GO, 74180-040

A RELAÇÃO COM O ESPAÇO DE TRABALHO MUDOU E A OPUS REINVENTOU O CONCEITO DE EDIFÍCIO CORPORATIVO.

Um empreendimento em sintonia com as novas necessidades do mundo corporativo; que busca espaços inteligentes, tecnológicos, conectados, seguros e, sobretudo, mais humano e natural. Projetado para receber empresas e profissionais liberais com o conforto de casa. Um local para ganhar em qualidade de vida e produtividade e incentivar novas ideias.
Perfeito para trabalhar ou investir. 

O destino mais business, cobiçado e estratégico de Goiânia. Com acesso fácil e rápido por grandes avenidas, conecta bairros importantes como Marista, Setor Bueno, Setor Oeste e condomínios fechados. Em uma região que concentra grandes empresas, profissionais de sucesso e é frequentada por um público altamente qualificado.   

PLANTAS FLEXÍVEIS PROPÕEM O MESMO CONFORTO E 

FUNCIONALIDADE DE UMA CASA

 

Pátio 136 Opus. Salas comerciais e andares corporativos multifuncionais de 38 a 180m². Apartamento a Venda Setor Marista  em Goiânia

 Se você quer saber sobre o Opus Geo 136  Clique aqui. 

Localizado na avenida 136 no Setor Marista. Goiânia-go.

Assista ao vídeo de apresentação abaixo.

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Do primeiro empreendimento ao último lançamento, há 15 anos a Opus antecipa e cria tendências que logo viram referência para o mercado.

 Novos tempos pedem novas soluções 

Os imóveis comerciais disponíveis em Goiânia não foram projetados para as necessidades de um mundo pós-pandemia. Empresas e profissionais liberais já estão buscando espaços inteligentes, tecnológicos, conectados, flexíveis, seguros e confortáveis.

Diante deste cenário, a Opus decidiu lançar um empreendimento empresarial com design e concepção inéditos, que se tornará referência nacional.

Um produto com tipologias inovadoras:

Localização Patio 136 Opus.

O Pateo 136 Opus está localizado em um dos últimos terrenos disponíveis da 136, a avenida que concentra os principais endereços corporativos da cidade, sede de grandes empresas e profissionais de sucesso, e frequentada por um público altamente qualificado

Uma rotina de sofisticação e praticidade. 

Num raio de 1000m, você encontra os principais pontos de convivência e conveniência de Goiânia.

Original é ter uma equipe própria de desenvolvimento de produto e parcerias exclusivas que pensam com foco na empresa.

Ricardo Cardim, Mestre em Botânica, e Alessandra Caiado Cardim, arquiteta e Mestre em Tecnologia da Arquitetura, estão entre os

maiores especialistas em paisagismo do país. Acreditam na valorização e no potencial da enorme biodiversidade nativa brasileira para criar projetos belos, inovadores e multifuncionais.

O escritório Bretones & Carvalho é responsável por diversos projetos residenciais e comerciais da Opus, é reconhecido em prêmios de arquitetura nacionais e regionais

Premiado nacional e internacionalmente, Leo Romano é o arquiteto

goiano que mais se destaca no cenário nacional. Foi o único arquiteto brasileiro a ser convidado para expor na última Casa Cor Miami.

Muito mais que um prédio comercial

A Opus buscou inspiração nas últimas tendências da arquitetura mundial para criar mais um projeto inovador, que vai mudar a paisagem urbana de Goiânia e a maneira como as pessoas enxergam os seus locais de trabalho.

Arquitetura autoral

Criatividade e conforto que geram produtividade 

Sempre atenta às últimas tendências da arquitetura mundial, a Opus criou um projeto que atende às novas demandas do mundo corporativo.

Espaços abertos, flexíveis, multifuncionais e com forte presença do verde, que levam conforto, satisfação e produtividade para o ambiente de trabalho.

Fachada verde, com unidades entregues com paisagismo*

* Verifique no contrato de compra e venda quais as unidades serão entregues no paisagismo

Revestimento especial na fachada:

maior durabilidade e sofisticação.

Todos os espaços corporativos rodeados por varandas e jardins, que trazem a sensação de casa para dentro do escritório.

Volumetria dinâmica, com balanços variados e varandas

com pé direito duplo.

Todas as salas com grandes esquadrias de vidro até o piso e vista para as varandas, que proporcionam melhor ventilação e iluminação natural, vista privilegiada da cidade, além de criar um ambiente mais

agradável e produtivo para o trabalho.

Acesso Patio 136 Opus

Porte-cochère com pista dupla para embarque e desembarque paralelos ao acesso.

- Embasamento da fachada com jardim vertical.

- Painel de led de alta definição.

- Dois acessos de veículos que evitam congestionamentos nos horários de pico.

Recepção Pátio 136 Opus

Vallet Patio 136 Opus

Térreo aberto e integrado com operação de café

* Espaço privativo, condições na convenção de condomínio 👇

Café Pátio 136 Opus

* Espaço privativo, condições na convenção de condomínio.

Conceito de térreo aberto e integrado 👇

vidros contornando a recepção, maciços verdes nos pontos focais, paginação de piso continuada e o mínimo de elementos construídos.

Mezanino Garden - Patio 136 Opus 👇

Mezanino Garden, localizado no 4o andar, um espaço circundado de paisagismo e com mobiliário de apoio sofisticado, atendendo a eventos e servindo de espaço de descompressão para os usuários do edifício.

Varanda de convivência - Patio 136 Opus 👇

Varanda de convivência para descompressão e melhor qualidade de vida do dia a dia.

Espaço para restaurante de alto gastronomia no Rooftop

Espaço para restaurante de alta gastronomia no rooftop: sofisticação para o empreendimento, apoio aos condôminos e função de âncora,

atraindo um público qualificado.

O espaço ocupará todo o rooftop, com áreas abertas e fechadas, teto de vidro retrátil e vista panorâmica da cidade. 

Uma configuração versátil que permite usos variados para o ambiente, durante todo o ano.

Ian Baiocchi tem um currículo de fazer inveja a muito chef internacional. Com passagem por importantes cozinhas, algumas com estrelas Michelin, no Brasil e no exterior, o jovem comanda

um bufê, quatro restaurantes, uma hamburgueria e o mais recente sucesso, Alata sorveteria, todos em Goiânia, consagrando-se como um dos mais importantes nomes da gastronomia do Centro-Oeste.

Salão interno do restaurante no rooftop 👇

Além de:

- Pilares posicionados em locais para melhor aproveitamento dos espaços.

- Varandas em todas as salas.

- Fachada sul com ótima insolação.

O Pateo 136 Opus vai aliar funcionalidade com conforto e tecnologia

para oferecer o mesmo bem-estar dos melhores empreendimentos residenciais.

Uma plataforma inovadora de gestão integrada de uma rede de

ambientes flexíveis de trabalho e de MiniOffices autônomos, totalmente equipados, que podem ser contratados via pay-per-use ou

através de planos de assinaturas, sem burocracia e direto na palma da sua mão.

Transformamos espaços ociosos em áreas produtivas e modernas de storage.

Sem pessoas no local com controle de acesso e monitoramento remoto via nosso App.

- Portaria de serviços para aliviar o fluxo da recepção principal.

- Espaço para loja autônoma.

O uso da tecnologia em prédios comerciais evolui a cada dia para dar praticidade, segurança e tranquilidade para as empresas e seus colaboradores. A Opus investe nos sistemas mais avançadas do mundo, aliando tecnologia e inteligência no Pateo 136 Opus. 

Integrados e inteligentes, com sistema de zoneamento.

Mais um elevador de serviço.

Os elevadores param em todos os pavimentos de garagem.

Um conjunto de tecnologias que permite o acesso ao edifício com zero contato físico com quaisquer superfície:

- Catracas tipo flap;

- liberação de acesso por reconhecimento facial, biometria avançada ou QRCode.

Portaria de apoio com acesso para prestadores de serviço e sistema de expedição e recebimento  de encomendas por meio de Smart Lockers.

- Uma central de ar-condicionado tipo VRF por pavimento com maior eficiência e menor consumo de energia.

- Medidor individual, o condômino paga somente pelo que consome.

- Todo sistema fica na laje técnica da área comum, sem perda de espaço e sem barulho nas salas.

- Menor quantidade de redes aparentes

- Sistema mais moderno e fácil automação.

- Sistema inteligente para detectar falhas

- Diminuição em torno de 30% do gasto com energia.

* Verifique no contrato de compra e venda.

O Pateo 136 Opus terá uma plataforma própria para o aluguel de unidades. Mais agilidade e segurança para você capitalizar o seu investimento.

*Serviço prestado pela Opus propriedades ou empresa parceira.

*veja condições do contrato

A Opus investe em tecnologia e inovação para garantir o menor valor de condomínio possível. Um fator decisivo para melhor liquidez e valorização do seu imóvel.

- Sistema de automação para operação e manutenção do prédio reduzindo custos.

- Sistema de eficiência energética e elevadores inteligentes.

- Reaproveitamento de água da chuva e irrigação inteligente por gotejamento para manutenção dos jardins.

O Pateo 136 Opus oferece um pacote de soluções para os compradores do empreendimento, que poderão receber seus imóveis prontos para ocupar ou alugar com o melhor retorno.

*Os kits serão oferecidos durante o processo de personalização e terão custos adicionais.

Kit Office

O essencial para você alugar o seu imóvel de imediato: 3 opções

de piso, opções de rebaixamento do teto, iluminação, climatização das salas e paisagismo.

Tudo com o alto padrão de acabamentos Opus.

O terreno onde será construído é localizado numa região estratégica,

na Av.136 e ao lado da Av.85

Locações a longo prazo

Melhor rentabilidade sobre o capital investido

Menor depreciação do produto

Menor inadimplência

( lançado em 2021 ) Nos últimos anos, houve pouco investimento em lançamentos empresariais na cidade, criando uma escassez nesse tipo de produto e o consequente aumento nos valores para compra e aluguel de imóveis comerciais.

O desenvolvimento de um empreendimento imobiliário é um ciclo de médio e longo prazo e, como atualmente o estoque de imóveis empresariais é quase zero, há uma alta demanda para ocupação que vai demorar a se regularizar.

[FICHA TÉCNICA]

INCORPORAÇÃO OPUS 64 SPE LTDA

ENDEREÇO DO TERRENO : Avenida 136, Qd 49, Lote 20/23, Setor Marista - Goiânia-GO

ARQUITETURA: BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA

PAISAGISMO: CARDIM PAISAGISMO

INTERIORES: LEO ROMANO

ÁREA DO TERRENO: 1.792,52 m²

TOTAL DE UNIDADES: 220 UNIDADES

NÚM. PAVIMENTOS: Total de 33 pavimentos composto de: 

subsolo 03, 

subsolo 02, 

subsolo 01,

térreo, 

Garagem 1, 

Garagem 2,

Garagem 3, 

4º pavimento - Convenções, 

04 (quatro) pavimentos tipo 1 (5º/9º/13º/17º pavimentos tipo), 

03 (três) pavimentos tipo 2 (6º/10º/14º pavimentos tipo), 

03 (três) pavimentos tipo 3 (7º/11º/15º pavimentos tipo), 

03 (três) pavimentos tipo 4 (8º/12º/16º pavimentos tipo), 

02 (dois) pavimentos tipo 5 (21º/25º pavimentos tipo), 

03 (três) pavimentos tipo 6 (18º/22º/26º pavimentos tipo), 

03 (três) pavimentos tipo 7 (19º/23º/27º pavimentos tipo), 

03 (três) pavimentos tipo 8 (20º/24º/28º pavimentos tipo), 

29º pavimento Rooftop, casa de máquinas e reservatório superior.

TOTAL DE VAGAS: 377 VAGAS DE GARAGEM, sendo 45 vagas autônomas, 325 vagas normais + 07 vagas PCD, no sistema rotativo.

Fotos Sala Decorada Pateo 136 Opus

Abertura de vendas — 20/11/2021

Previsão de entrega Pateo 136 Opus em Junho de 2025.

 Preço Pateo 136 Opus 

Salas a partir de R$ 461.760,51

Fluxo Mínimo de 42% até a entrega.

*Valor inicial referente ao mês de maio de 2022. Valor inicial sujeito a disponibilidade.

PREVISÃO DE ENTREGA: Junho de 2025.

 

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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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