Como usar um corretor de imóvel ao seu favor.

Como usar um corretor de imóvel ao seu favor.  

Ainda não sabe como extrair o máximo da sua visita ao stand de vendas? Te ensinamos o que avaliar para que a sua jornada seja a melhor possível. 

Em 2019, o Brasil registrou uma alta de 15,45% nos lançamentos e de 9,7% nas vendas de imóveis residenciais novos em relação a 2018. Em 2020, o número de unidades vendidas saltou de 172,9 mil para 189,9 mil frente a 2019, acréscimo de 10% na comparação anual de acordo com o Secovi-SP, o que fez com que a década se encerrasse com o mercado imobiliário em forte alta.

O sonho do imóvel próprio segue como prioridade para muitos brasileiros, e com empreendimentos oferecendo cada vez mais segurança, espaços compartilhados, lazer e tranquilidade em capitais como São Paulo e no interior, não faltam opções para adquirir uma casa para a família. Como muitos apartamentos são vendidos na planta, é no stand imobiliário que potenciais compradores podem ter uma ideia do clima de suas futuras residências.

O stand imobiliário é um espaço importante disponibilizado por corretores, construtoras e imobiliárias para apresentar ao público aspectos técnicos e informações valiosas sobre empreendimentos e projetos. Os stands costumam contar com uma equipe de vendas especializada em atendimento, que conhece profundamente o mercado imobiliário e as necessidades e dores dos potenciais compradores.

Ao visitar um stand, prepare-se para ter as primeiras impressões de seu futuro imóvel, e dos diferenciais do empreendimento onde o apartamento está incluído. Aliás, muitas vezes os stands costumam oferecer um teaser do seu futuro com uma réplica de um apartamento decorado no ambiente, e esse costuma ser um dos maiores motivos que leva as pessoas a visitarem este tipo de espaço.

1- Consulte o site e as redes sociais da construtora

Construtoras como a Marcondes Cesar costumam disponibilizar em seu site ebooks, landing pages e páginas com descrições detalhadas sobre os empreendimentos e seus imóveis. Consultar esse material é essencial antes de visitar um stand, pois a partir dele você levanta as informações necessárias para fazer as perguntas certas. 

Além disso, você pode consultar avaliações de outros compradores e confirmar a credibilidade e reputação de quem está vendendo o apartamento para você. Afinal, investir em um imóvel é investir no futuro da sua família.

2 - Faça o máximo de perguntas ao profissional que atender você no stand

Não poupe o consultor do stand imobiliário de todas as perguntas que você listou após visitar o site da construtora. Os profissionais do segmento imobiliário estão preparados para responder todas suas dúvidas sobre uma possível aquisição de imóvel porque eles entendem a importância de um investimento dessa proporção. 

Prazos de entrega, personalização da obra, quantidade de unidades no empreendimento, espaços de convívio, lazer e esportes, localização e potencial de valorização do imóvel: os consultores vão esclarecer suas dúvidas para que você tome a decisão certa.

3 - Visite a localidade da obra e avalie como a nova vizinhança vai influenciar a sua vida

Os stands costumam ser montados no terreno onde a obra será desenvolvida. Ou seja, além do apartamento decorado montado junto ao stand, você também sente um gostinho de como é morar naquele lugar. 

Conheça as ruas, avenidas e acessos das proximidades, e tente imaginar como isso pode afetar positivamente a sua rotina. Dê uma boa olhada na vizinhança e no que ela tem a oferecer: serviços básicos, supermercados, comércio, opções de lazer e cultura.

4 - O teaser para o seu futuro: apartamento decorado

Sempre que fazem parte dos stands, os apartamentos decorados são a sensação. Como a obra está em andamento, o apartamento decorado apresenta possibilidades e ideias de otimização de espaço, além da decoração, que preenche os ambientes e dá a você a sensação de estar em uma casa de verdade, habitada por uma família igual a sua. Os apartamentos decorados costumam deslumbrar seus visitantes, porque são metodicamente arrumados, mas encanto à parte, observe os seguintes aspectos durante sua visita:

5 - Garantia de que o apartamento na planta é um investimento com credibilidade

Muitas pessoas se sentem inseguras ao comprar um apartamento na planta porque não é palpável. Por isso surgiram os decorados nos stands, que tornam bem real a experiência de entender como será o imóvel: espaços, ambientes, quartos, banheiros, áreas úteis e muito mais.

6 - Disposição da mobília: ideias de personalização do imóvel

A mobília dos apartamentos decorados é cuidadosamente distribuída pelos ambientes por profissionais de arquitetura e decoração. Assim, é possível ter a ideia de como os imóveis serão quando forem habitados. Independente se você pretende trazer sua mobília ou comprar uma nova, é importante perceber como os espaços podem ser preenchidos. Espaços como o banheiro e a cozinha merecem uma atenção extra sobre o posicionamento dos eletrodomésticos em relação aos pontos de energia.

7 - Como montar um apartamento com a cara da sua família

O apartamento decorado do stand não precisa ser a única referência para o seu imóvel em construção, mas analisando como os materiais são aplicados no imóvel e a decoração é montada, você pode filtrar o que tem a ver com sua família e o que pode ser ajustado.

8 - Decorado não é definitivo: o que você precisa saber sobre o acabamento do seu imóvel

Lembra quando falamos sobre consultar o material do empreendimento no site da construtora? Então, vale ter sua pesquisa em mente na hora de visitar o apartamento decorado do stand, porque o acabamento dele é diferente do imóvel original. 

O decorado é uma espécie de réplica para oferecer o clima aos potenciais moradores de como é estar naquele ambiente, e isso é feito através de cores, texturas e materiais. Mas algo é certo: se o apartamento decorado for bem acabado, é garantido que o cuidado será em dobro na hora de construir seu futuro apartamento.

É hora de investir no seu imóvel próprio: financiamento sem burocracia direto com a Marcondes Cesar

Um apartamento próprio está na agenda da maioria das famílias brasileiras, e muitas vezes é financiado com sistemas como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Embora populares, estes sistemas exigem uma série de pré-requisitos do possível comprador, que acabam tornando o objetivo cada vez mais distante.

Por isso, a Marcondes Cesar oferece um sistema de financiamento exclusivo, onde você negocia direto com a construtora, evitando burocracias e acompanhando cada etapa da construção de seu imóvel, inclusive podendo sempre customizar o imóvel durante o progresso da obra. A seguir, vamos conhecer o Sistema Ideal e a Casa Ideal:

Sistema Ideal

• Nosso programa de financiamento próprio, direto com a construtora. 
• Análise e aprovação de crédito sem burocracia, mais ágil que os bancos convencionais.
• Financiamento sem parcelas intermediárias (semestrais ou anuais).
• Apenas sinal, parcelas mensais e chaves.
• Maior acessibilidade do mercado: nosso cliente recebe o apartamento pronto pagando aproximadamente apenas 23% do valor total do financiamento. 

https://www.band.uol.com.br/band-vale/noticias/como-usar-um-corretor-de-imovel-ao-seu-favor-16457923

Saiba Mais!!!

Receba mais informações!

.

LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

leandro.zortea@gmail.com

https://leandrozortea.blogspot.com/

WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545 / 98137-7045

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea