RARO Vaca Brava. More com exclusividade em frente ao Parque Vaca Brava. 3 ou 4 suítes. 235 a 452m²
Rua T-66, Q 131, 73 - St. Bueno, Goiânia - GO, 74230-140.
Desde 2004 construindo empreendimentos em Goiânia, a Rodrigues da Cunha apresenta o seu mais novo lançamento: o Raro Vaca Brava. O empreendimento possui o conceito boutique, aliando exclusividade e alto padrão em um só produto, tudo isso de frente para o Parque Vaca Brava. O início das vendas está previsto para 27 de novembro e as entregas das chaves para Dezembro de 2023.
Setor Bueno: conheça o coração pulsante da capital goiana
Localizado na Região Sul de Goiânia, o Setor Bueno é vizinho dos Setores Marista, Jardim América e Serrinha. Nessa região, o Bueno representa o bairro com grande circulação de pessoas e, também, com maior quantidade de empreendimentos novos, tanto para aluguel quanto para compra. Neste conteúdo, você vai conhecer mais sobre os diferenciais do Setor Bueno, assim como a experiência de morar no bairro mais cosmopolita de Goiânia.
Um Setor para todos os gostos
“Um bairro completo”. É isso que diria um goiano morador do Setor Bueno. Isso porque lá você pode encontrar, literalmente, um pouco de tudo: academias, escolas, comércios, lazer, espaço empresarial e moradias confortáveis, unindo a facilidade para a vida contemporânea a poucos metros de distância do seu lar. Já consegue se imaginar morando no setor?
Conheça aqui alguns dos pontos mais relevantes do Setor Bueno:
Vaca Brava: um dos melhores parques para lazer em Goiânia
Um dos maiores destaques do Setor Bueno e da cidade de Goiânia, é o Parque Municipal Sulivan Silvestre, conhecido como Vaca Brava. O espaço foi criado em 1951 e, em 1985, por decreto municipal, o Parque virou uma APA – Área de Proteção Ambiental. No local, existem algumas nascentes de água que passaram por recuperação nos anos 80, pois na época havia construções em cima.
Nos dias atuais, o Parque Vaca Brava é um dos maiores pontos de
descanso e lazer da cidade, contando com, aproximadamente, 80 mil metros
quadrados de área total, diversas espécies de mata nativa e um extenso
lago com animais aquáticos. Além disso, o espaço também é perfeito para
quem tem filhos ou pets, por conter amplas áreas com gramado, ideais
para aproveitar a vista, descansar e brincar.
O local também
serve de palco para diversas atividades culturais promovidas em datas
comemorativas, como o aniversário da cidade e o Natal. Além disso, no
parque também ocorrem atividades coletivas como grupos de caminhada e
corrida. Vale dar uma passada por lá para acompanhar!
Shopping e comércio variado do Setor
Vizinho do Parque Vaca Brava, o Goiânia Shopping é um dos maiores shoppings centers de Goiânia com, em média, 160 lojas. A variedade de opções se une à localização estratégica do shopping, situado na Avenida T-10, uma das mais movimentadas do Setor. Além dele, também estão espalhadas pelo bairro diversos comércios, instituições de ensino, desde creches a faculdades, além de clínicas, hospitais, bares e restaurantes e até mesmo muitos espaços empresariais. Por isso, o Setor é um grande destaque, com diversas opções de comércios e serviços a poucos metros, que agradam a gregos e troianos.
Avenida T-9
A Avenida T-9 é uma das principais vias rápidas na região sul de Goiânia. Ela abriga diversos comércios e opções de serviços, além de conectar os Setores Bueno, Marista, Jardim América e Jardim Europa. Nela, estão contidas algumas áreas para lazer, como a Praça da C-220, no Jardim América, bairro vizinho do Setor Bueno, um espaço arborizado em meio urbano.
Alto padrão e contemporaneidade do Bueno
O Setor Bueno oferece a seus moradores uma grande variedade nas opções de serviços, comércios e produtos em geral. Um bairro cosmopolita e muito completo, que pode tanto receber bem aos recém chegados na capital goiana, como acolher os nativos com excelência em alto padrão. Ou seja, aqui você encontra academias, comércios, lazer, gastronomia, shopping e tudo mais que possa ser necessário na sua rotina diária. Segundo o último censo do IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, em 2010, o Setor constava como o segundo maior da capital, com 40 mil habitantes.
Na prática, toda essa versatilidade que o Setor Bueno proporciona a seus moradores faz com que o bairro seja bastante agitado e tenha o trânsito mais complicado. Isso acaba implicando na maior necessidade de viver o dia a dia no próprio bairro usando a caminhada como meio principal para se locomover, uma dica que pode ser boa para saúde e, ainda, facilitar o seu cotidiano. Se você necessita visitar outros locais da cidade durante seu dia, é importante acrescentar o tempo em trânsito na sua rotina.
Perfil dos empreendimentos
Aluguel ou compra? Novo ou usado? Na planta ou pronto para morar?
Há
opções para todos os gostos e necessidades. Ou seja, a pluralidade do
Setor Bueno também se reflete nas opções de empreendimentos disponíveis.
Para
facilitar a identificação das regiões do setor Bueno, os goianos
utilizam as denominações Alto e Baixo Bueno, para deixar mais clara a
localização do empreendimento. O Alto Bueno se localiza da Avenida T-9
até a Avenida T-63, mais próximo ao Setor Marista e aos Parques Vaca
Brava e Areião. Já o Baixo Bueno parte da Avenida T-6 e se estende até a
Avenida T-9, que corta o setor. É importante destacar que essa é uma denominação informal, que não está nos mapas da cidade.
Como existem diversas opções de empreendimentos pelo Setor, você poderá encontrar todo tipo de oportunidade, com preços também variados. Em geral, o Setor Bueno oferece opções de imóveis de médio a alto padrão. Os valores de metro quadrado em outubro de 2021, segundo o Índice ADEMIGO, para imóveis novos e na planta, era de R$7,4 mil.
Apartamentos à venda no Setor Bueno
Agora que você já conhece como é ser um morador do Bueno, que tal olhar as opções de imóveis disponíveis no bairro?
Preparei um comparativo de preços e opções de apartamentos à venda no Setor Bueno para você realizar o melhor negócio.
Você conquistou seu tempo.
Sensação de privacidade no espaço disponível de frente para o Parque Vaca Brava
O Raro Vaca Brava possui ampla varanda de frente para o Parque Vaca Brava, com vista permanente para o verde. Além da paisagem do parque, o empreendimento está bem localizado próximo de todas as facilidades que o Setor Bueno oferece, como o Goiânia Shopping, supermercados, escolas, restaurantes e serviços.
O Raro Vaca Brava conta com piscina aquecida com vista para o Parque,
academia com equipamentos de alta tecnologia, salão de festas, skybar,
lounge e outras opções. O empreendimento terá certificação de
sustentabilidade pela GCB e Fitwel.
Amplas metragens, plantas exclusivas e uma unidade por andar
O Raro Vaca Brava conta com 10 unidades ao todo, sendo uma unidade por andar. Todos os apartamentos possuem metragens diferentes, variando de 235 m² a 452 m², com opções de 3 ou 4 suítes e todas com elevador privativo.
Planta em destaque: 296m² com 3 Suítes
Dentre as opções disponíveis de apartamentos à venda no Raro Vaca Brava, apresentamos a planta de 287 m² com 3 suítes e 3 vagas de garagem, localizada no 6º Andar. Além disso, a unidade também conta com varanda voltada para o Vaca Brava. Essa unidade está com valor aproximado de R$ 2,9 milhões.
Você conquistou seu tempo.
E sabe como gastar.
Seu conforto vale muito. Você entende o que valorizar. Exclusividade é pouco pra quem sabe o que quer. E você sabe. Sabe apreciar a beleza das sutilezas, a sofisticação dos detalhes, o privilégio da natureza.
Ser exclusivo? Prefira viver exclusivo no seu novo Apartamento Boutique, uma experiência única de conforto, sofisticação e design impecável te espera. Com apenas 10 unidades e lazer intimista, o projeto inaugura um jeito inédito de viver a exclusividade em Goiânia.
No Raro, você vai se sentir único, em cada detalhe do seu apartamento.
Amplas metragens e plantas exclusivas, com uma unidade por andar, trazem a real sensação de privacidade, cercada de requinte e charme.
O último terreno do Vaca Brava é seu.
Na região mais desejada da cidade, todo o frescor do parque faz parte do seu apartamento, que é totalmente avarandado.
Caminhe na orla, aprecie a vista e aproveite todas as facilidades da localização mais privilegiada da cidade.
- Descoberta
- Tratamento em ozônio
- Lobby
- Guarita c/ Delivery
- Brinquedoteca
- Salão de Festas
- Copa Salão de Festas
- Banheiros
- Gerador
- Pressurização
- Copa Funcionários
- Vestiário
- Sala Síndico
- Centro de Medição
- Central de Gás
- Entrada Social
- Entrada de Serviço
- Pavimento Térreo Garagem
- Coleta Seletiva
- Área Técnica
- Elevador Social
- Elevador de Serviço
- Piscina
- Deck Seco
- Skybar
- Lounge
- Sauna
- Banheiros
- Home Fitness
- Elevador Social
- Elevador de Serviço
- Área Técnica
Sustentabilidade e Wellness Certificados
O Raro Vaca Brava vai além das práticas de cuidado com o meio ambiente. Aqui, a sustentabilidade é certificada pelos selos GCB e Fitwel, que garantem o bem-estar e uma construção sustentável.
A Certificação GBC Brasil Condomínio® foi desenvolvida pelo Green Building Council Brasil, com a intensão de fornecer ferramentas para projetar, construir e operar condomínios residenciais com foco em práticas sustentáveis. O principal objetivo é transformar o ambiente construído, através da educação e disseminação das práticas necessárias para a construção sustentável.
Diferenciais GCB
• Promoção da biodiversidade e preservação de ecossistemas naturais.
• Redução no consumo de energia e água.
• Mitigação dos impactos ambientais provindos do processo construtivo.
• Resíduos de obra desviados de aterros sanitários.
• Espaços pensados com qualidade e conforto, oferecendo mais saúde e bem estar aos usuários.
• Aproveitamento da ventilação e iluminação natural, garantindo um maior conforto nos ambientes.
• Iluminação eficiente (LED) em 100% das áreas comuns.
• Redução na emissão de gases de efeito estufa.
• Uso de coberturas frias que reduzem a demanda por condicionamento artificial de ar, melhoram a qualidade do ar e o conforto ambiental urbano.
• Tratamento e reuso de águas cinzas na irrigação e bacias sanitárias.
• Instalação de acessórios hidráulicos eficientes que diminuem a demanda de água potável.
• Conexão com a natureza (vista do parque).
• Situado a poucos metros do Parque Vaca Brava, promovendo mais qualidade de vida.
Regulada por uma ONG norte-americana (Center For Active Design), a Certificação Fitwel é focada na promoção da saúde e bem-estar para projetos. Dentre os principais benefícios obtidos, destacam-se o incentivo às práticas saudáveis, como atividades físicas, alimentação adequada e o bem-estar dos moradores. O Fitwel vai de encontro ao conceito de wellness, cada vez mais valorizado nos ambientes residenciais.
Depois de tudo que vivemos, sabemos a importância de morar em lugar que proporcione uma maior qualidade de vida, com mais saúde, bem estar e conexão com as pessoas. Edifícios com a certificação Fitwel causam diversos impactos positivos na vida dos moradores.
• Edifício pensado para melhorar a saúde e qualidade de vida, próximo ao parque com atividades de lazer e contato com a natureza;
• Acesso e incentivos a uma alimentação mais saudável;
• Acesso a atividades físicas ao ar livre, como caminhada e exercícios físicos que proporcionam uma maior produtividade em atividades cognitivas e bem-estar aos usuários;
• Salas de exercícios, ginástica e brinquedoteca pensados na saúde física e mental dos habitantes;
• Espaços de lazer para relaxamento e diversão que proporcionam uma vida com maior qualidade e inclusão.
O projeto Raro Vaca Brava representa o pioneirismo da Rodrigues da Cunha em trazer os conceitos ESG no mercado imobiliário. A busca pelo selo GBC Condomínio demonstra a alta performance ambiental e de sustentabilidade, ao passo em que o selo Fitwel reflete a grande preocupação com a saúde e o bem-estar dos seus clientes. Com o cliente e o mercado cada vez mais engajado, é crescente a importância do empreendimento possuir certificações renomadas, chancelando os seus princípios de sustentabilidade e wellness. De maneira única, completa e abrangente, o projeto Raro Vaca Brava tende a ser um ícone em Goiânia e, nós da FORTE, temos enorme orgulho de fazer parte em mais essa parceria com a Rodrigues da Cunha.
Sustentabilidade
Irrigação automatizada
Pontos de coleta de pilhas e baterias
Ponto de coleta seletiva
Vaga verde – vaga com infraestrutura para carregamento do carro elétrico
Placas foto voltáicas
Paisagismo com plantas nativas e de baixa necessidade de manutenção
Área comum entregue com lâmpada Led
Reuso de água cinzas
Certificação GBC Condomínio
Certificação Fitwel
Tecnologia
Wi-fi nas áreas comuns com previsão para ponto roteador;
Automação das áreas comuns (controle de iluminação, ar-condicionado e equipamentos estratégicos);
Salão de festas e Skybar com sistema de som ambiente, controle de iluminação e climatização;
Porta de entrada de serviço dos apartamentos com fechadura eletrônica;
Tomadas USB nos quartos e salas;
Elevadores privativos com biometria;
Geração de energia fotovoltaica
Vaga Verde, com infraestrutura para instalação de tomada elétrica automotivas
Moderno sistema de reuso de águas cinzas
Monitoramento inteligente através de portaria remota;
Segurança
Fechadura eletromagnética nos portões de acesso social e serviço para o sistema de clausura com intertravamento.
Previsão controle de acesso na entrada do fitness, garagem, subsolo, brinquedoteca, área lazer.
Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/ celular e GPRS ou Ethernet.
A central de alarme e GPRS/Ethernet serão entregues**;
Controle de acesso: Software de controle de acesso via aplicativo celular com total interação entre condômino e síndico. Sistema (App)** para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço.
Circuito interno de TV (CFTV) com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 1 em cada elevador, no total de 16 em pontos estratégicos conforme projeto.
Previsão de câmeras em pontos estratégicos do condomínio conforme projeto.
Proteção perimetral com sensores ativos monitorados 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão conforme projeto.
Previsão para botão de pânico** nos apartamentos que, no caso de coação, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo . Previsão para botão de pânico médico** nos apartamentos que, no caso de emergência médica, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo.
O acionamento do botão de pânico e pânico médico alerta diretamente a empresa de segurança e está tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;
Será entregue Portaria 100% remota, totalmente equipada. A Portaria Remota** é um sistema de segurança remoto que é controlado a distância pela empresa de segurança. A guarita do condomínio pode ser monitorada 24h pela central da empresa de segurança através do acesso remoto as câmeras da portaria, ao cadastramento facial, biometria, ao dispositivo que libera a abertura e fechamento de fechaduras eletromagnéticas.
Previsão de sistema de alarme e CFTV nos apartamentos totalmente independentes.
Previsão de sistema controle de acesso na porta de serviço dos apartamentos.
Previsão de Tela porteiro eletrônico IP com acesso às câmeras das áreas comum.
Neste momento a construtora não está trabalhando com tabela do produto
Como ele é bem exclusivo, Neste primeiro momento valores e condições de pagamento vão passar somente para clientes que visitarem o stand ou agendarem vídeo conferência junto com os coordenadores da construtora
Noção de valor de m² 10.500,00
Esse residencial não possui decorado, vamos ter apenas uma sala de imersão.
Gostou do empreendimento?
Empreendimentos similares
Aqui, nós separamos os empreendimentos com características similares ao Raro Vaca Brava. Além disso, informamos que este post foi produzido em novembro de 2021. Ou seja, tanto o preço quanto a disponibilidade das unidades podem ter sofrido alterações.
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- Entrega: Pronto para morar
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- Plantas de 3,4 e 5 quartos entre 334m² e 741m²
- Valores a partir de R$3,7 milhões
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