Imóvel na planta x imóvel pronto para morar: qual a melhor opção? Descubra as vantagens de comprar um apartamento pronto para morar. Bairro planejado: entenda o que é e por que você deve morar em um!

Imóvel na planta x imóvel pronto para morar: qual a melhor opção? 

A compra da casa própria é uma conquista muito importante, mas para escolher o imóvel ideal para você e para sua família é preciso tomar algumas decisões antes de fechar o negócio. Decidir entre um imóvel na planta ou pronto para morar é uma delas.
Para te ajudar nesse processo, vamos compartilhar algumas dicas ao longo deste conteúdo que vão facilitar a tomada de decisão. Pronto para conhecer as vantagens do imóvel na planta e do imóvel pronto para morar? Então vamos começar!

Imóvel na planta ou pronto para morar: saiba o que considerar

Antes de compartilharmos com você as vantagens de cada tipo de imóvel, vamos falar sobre os fatores que você não pode deixar de analisar no momento de decidir entre um imóvel na planta ou pronto para morar. Considere esses pontos:

• Considere a urgência na mudança: o primeiro passo para definir qual é a melhor opção para você é se perguntar em quanto tempo deseja se mudar. Se você precisa fazer a mudança com urgência, um imóvel pronto para morar é a melhor opção, mas se você pode esperar um pouco mais, um imóvel na planta pode apresentar condições mais vantajosas de pagamento.
• Tenha um orçamento definido: agora é hora de descobrir quanto você pode gastar na compra da casa nova. Independente de ser um imóvel na planta ou pronto para morar, é preciso colocar seus gastos e rendimentos na ponta do lápis para definir o seu orçamento e evitar dívidas no futuro.
• Coloque as formas de pagamento na balança: uma vez definido o seu orçamento, pesquise as formas de pagamento disponíveis para o imóvel desejado. Se não puder pagar à vista, existem diversas linhas de financiamento imobiliário com excelentes condições de pagamento.
• Avalie as condições do imóvel: quando falamos aqui em condições não estamos falando apenas da estrutura do imóvel, ok? Existem diversos fatores que devem ser avaliados na compra de imóveis, como a localização, a infraestrutura oferecida no bairro ou no condomínio, caso opte por um apartamento. Além disso, lembre-se de analisar o histórico da construtora e considerar o tempo para entrega das chaves no caso de imóveis comprados na planta.

Vantagens de comprar um imóvel na planta

1. Preço mais acessível

Imóveis na planta costumam apresentar um valor bem mais acessível, pois é comprado na fase de desenvolvimento ou de construção. Além disso, é muito comum que as construtoras ofereçam descontos no momento de lançamento, o que pode tornar o preço ainda mais atrativo.

2. Condições de pagamento atrativas

Não é só o preço de venda que torna o imóvel na planta mais acessível: as condições de pagamento disponíveis também costumam ser bem mais atrativas. Você tem maior chances de negociar o valor com a construtora e ainda pode optar por um financiamento, incluindo o valor de entrada – que normalmente é pago à vista em casos de compra de imóveis já prontos.

3. Mais facilidade na documentação

Quando você adquire um imóvel na planta toda a parte burocrática envolvendo a documentação da casa ou do apartamento é tratado diretamente com a construtora, o que torna o processo muito mais simples e seguro, sem o envolvimento de terceiros. Além disso, se trata de um imóvel novo, por isso você não vai precisar se preocupar com pendências financeiras deixadas por um antigo proprietário.

4. Segurança de adquirir um imóvel novo

Outro ponto muito positivo é que você está adquirindo um imóvel recém construído, garantindo assim uma construção moderna, com toda a infraestrutura e instalações novinhas em folha. Isso diminui as chances de se deparar com a necessidade de reparos ou reformas, bastante comum em imóveis antigos.

5. Possibilidade de personalização

Imóveis na planta também costumam oferecer maior possibilidade de personalização. Algumas construtoras deixam a parte de acabamento a cargo do proprietário, o que te dá a liberdade de montar o seu novo lar do jeitinho que sempre sonhou.

Vantagens de comprar um imóvel pronto para morar

1. Mais agilidade na mudança

Conforme destacamos logo no início deste post, se você tem pressa em se mudar, um imóvel pronto para morar com certeza é a escolha certa para você. Nesses casos, você só precisa definir a forma de pagamento, pegar as chaves com o antigo proprietário ou com a imobiliária e se mudar.

2. Possibilidade de visitar o imóvel

Outra grande vantagem do imóvel pronto para morar é a possibilidade de visitar pessoalmente o espaço. Apesar dos imóveis na planta contarem com os decorados, poder ver a casa ou o apartamento já construído permite uma avaliação mais detalhada da infraestrutura oferecida.

3. Avaliação dos detalhes

Na visitação do imóvel você pode avaliar de perto as condições estruturais, as instalações elétricas e hidráulicas e outros pontos importantes para garantir a sua qualidade de vida e a de sua família. É possível verificar a incidência de luz natural na casa, a ventilação e até mesmo conhecer áreas de lazer, caso escolha por um apartamento pronto para morar.

4. Pagamento facilitado com financiamento

O financiamento imobiliário é um ótimo facilitador para quem deseja conquistar a casa própria sem ter dinheiro guardado. Com condições diferenciadas, as linhas de crédito oferecem parcelas que cabem no bolso e prazo estendido para o pagamento.
Faça simulações em várias instituições para entender quais as melhores condições para você, pois os bancos disponibilizam taxas de juros variadas.

5. Acabamentos garantidos

Como falamos antes, os acabamentos ficam por sua conta em algumas obras de imóveis na planta, o que não acontece com imóveis já prontos. Isso pode apresentar uma economia para o seu bolso, já que você só terá esse gasto extra caso queira alterar algum detalhe no imóvel adquirido.

Por outro lado, vale destacar que algumas construtoras, já oferecem diversos imóveis com detalhes de acabamento inclusos. Caso opte pelo imóvel na planta, buscar por essa opção pode ser muito vantajoso para o seu bolso.

Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho. 

 

Descubra as vantagens de comprar um apartamento pronto para morar.

Ter um imóvel próprio para chamar de lar está no topo da lista dos sonhos de muitos brasileiros. Se a localização, segurança e o conforto estiverem inclusos no pacote, melhor ainda, afinal, essas características contribuem para o bem-estar dos futuros moradores.
Porém, antes de investir nesse sonho e conquistar o seu lar, é extremamente importante que você avalie quais são as prioridades e preferências, tanto as suas, como as da sua família. Além disso, vale a pena pesquisar as vantagens de cada tipo de imóvel, pois as opções são diversas.
Nesse momento, vamos focar nos apartamentos prontos para morar. Você sabe quais são as vantagens e benefícios de escolher esse tipo de imóvel?

Afinal, o que é um imóvel pronto para morar?

A principal diferença entre um imóvel pronto para morar e um que está na planta é que o primeiro já está construído, enquanto o segundo ainda será construído.
Quando você resolve investir em um imóvel que já está pronto para morar, seja uma casa ou apartamento, é possível visitá-lo para conhecer a estrutura, ambientes e todos os outros detalhes antes que o contrato seja assinado. Dessa forma, você saberá tudo o que tem e o que não tem nele.

Quais são as vantagens de comprar um imóvel pronto para morar?

Agora que você entendeu o que é um imóvel pronto para morar, vamos mostrar quais são as vantagens e benefícios de investir em um para chamar de seu. Acompanhe abaixo!

1) Você pode conhecer o local já pronto

Se você passou pelo processo de visitar apartamentos ou casas, seja para alugar ou morar, sabe que é essencial pesquisar e analisar com atenção todos os detalhes, certo?
Se tratando de um imóvel pronto para morar, essa etapa é mais fácil de ser realizada, pois ele já estará finalizado. Dessa forma, você conseguirá se atentar aos detalhes, como acabamento das paredes e teto, pisos, chuveiros, funcionamento das torneiras, tomadas, entre outros.

2) Pode se mudar a qualquer momento

Diferente de um imóvel na planta – que pode levar algum tempo para ser finalizado e entregue–, comprar um imóvel pronto para morar significa que você pode se mudar quando quiser!
A melhor parte de ter um imóvel é, definitivamente, poder decorá-lo conforme seus gostos e personalidade, não é mesmo? Se você deseja se mudar rapidamente para o seu novo investimento para poder deixá-lo com a sua cara, o mais recomendado é que a escolha seja um imóvel que já esteja pronto e apenas aguardando o seu toque final. Portanto, fique atento na hora de se decidir!
Este também é um ponto positivo para quem precisa se mudar com urgência por algum motivo e não pode esperar muito tempo. 

3) É um investimento de baixo risco

Assim como citamos logo no primeiro item desta lista, escolher comprar um imóvel pronto para morar é ter a chance de visualizá-lo pessoalmente. Isso contribui muito para que você faça uma escolha mais assertiva e segura.
A possibilidade de entrar no imóvel e olhar os detalhes reduz drasticamente o risco de arrependimento, pois você terá pesquisado, visto ele pronto e analisado tudo antes de assinar qualquer contrato.

4) A infraestrutura já estará completa

Ao comprar um imóvel pronto para morar, todos os detalhes, como estrutura e acabamento, foram planejados e concluídos antes de você pegar as chaves. Isso significa que qualquer problema ou transtorno já foi resolvido durante a construção.
Dessa forma, você poderá usufruir de uma estrutura completa, especialmente se tratando de condomínios com área de lazer. Você pode ter tudo o que precisa sem nem ter que tirar o carro da garagem para aproveitar, já imaginou?

5) Melhor planejamento e utilização dos espaços

Como o espaço já estará pronto para morar, você terá uma ideia melhor do que cabe dentro de cada ambiente. Assim fica mais fácil decidir quais móveis colocar, as cores que melhor combinam com cada cômodo, quais objetos de decoração usar e poderá até mesmo mudar os revestimentos se quiser!
Isso permite uma funcionalidade melhor dos espaços e ainda evita que você adquira algum móvel que não atenda às suas necessidades.

6) Valorização do imóvel

O investimento imobiliário possui alta liquidez e valorização constante dos bens, por isso é muito conhecido como um dos investimentos mais seguros do mercado. Quando você compra um apartamento pronto para morar, essas vantagens estão inclusas na aquisição.
Isso significa que você sempre terá uma garantia financeira, já que pode vender o imóvel no futuro e ainda obter um lucro significativo com a transação. Graças a liquidez do mercado imobiliário, o apartamento poderá ser vendido por um preço bem acima daquele que você pagou para adquiri-lo anteriormente.
Além disso, vale destacar alguns fatores que têm impacto na valorização, como a localização, por exemplo. Ao escolher um imóvel dentro de uma região em desenvolvimento ou com boa oferta de serviços, você não apenas garante um dia a dia mais prático, mas também agrega valor ao seu apartamento.

7) Patrimônio pessoal

É claro que não poderíamos deixar de falar sobre outro ponto financeiro importante: a construção de um patrimônio pessoal. Além de ser um sonho para grande parte dos brasileiros, a aquisição de um apartamento próprio é também uma garantia financeira para o futuro.
Você pode realizar um sonho e ainda garante estabilidade financeira para você e para sua família. O imóvel é seu patrimônio e pode ajudar a gerar uma renda extra com aluguel em casos de aperto financeiro.
Além disso, um apartamento todo seu proporciona muito mais conforto e estabilidade do que um apartamento alugado, certo? Quem vive de aluguel sabe que a imprevisibilidade é muito maior, já que o contrato pode ser interrompido a qualquer momento.

Agora que você já sabe quais são os pontos positivos de investir em um imóvel pronto para morar, basta revisar as suas prioridades e nos contar: qual a melhor opção para você? 

Bairro planejado: entenda o que é e por que você deve morar em um!

Bairro planejado: entenda o que é e por que você deve morar em um!

Você sabe o que é um bairro planejado? Se a resposta foi não, fique tranquilo: muita gente ainda não conhece este conceito, por isso decidimos contar tudo sobre ele neste post!
Os bairros planejados são uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida por um preço mais acessível. Se esse é o seu caso, siga a leitura com a gente para descobrir as vantagens do bairro planejado!

O que é um bairro planejado?

Imagine só um time de especialistas reunidos para desenvolver um projeto com foco no seu bem-estar, segurança e nas suas necessidades diárias: seria incrível morar em um lugar projetado dessa maneira, não é mesmo? É assim que um bairro planejado surge. Com detalhes cuidadosamente pensados, esses bairros são perfeitos para quem busca comodidade e qualidade de vida!
Toda a parte de infraestrutura é projetada do zero por arquitetos, engenheiros e construtoras, por isso o espaço já é entregue totalmente pronto para você com instalações modernas e otimizadas. Rede elétrica, sistema de esgoto, distribuição de água e ruas asfaltadas são alguns dos itens inclusos nos bairros planejados.
Esses serviços nem sempre são encontrados em novos bairros e a falta deles pode trazer problemas ou até mesmo gastos extras após a mudança. Neste contexto, um bairro planejado pode trazer diversas vantagens para você – e elas vão muito além da infraestrutura, como veremos mais à frente neste post.

Entenda a diferença entre bairro planejado e condomínio fechado

Muita gente confunde o conceito de bairro planejado com o condomínio fechado, mas eles apresentam diferenças importantes entre si. A principal delas é que os bairros planejados não são fechados, por isso oferecem oportunidades e vantagens mais amplas aos moradores.
Ao contrário dos condomínios fechados, os bairros planejados são espaços públicos pensados para proporcionar soluções eficientes não apenas aos moradores, mas também à região em que se encontra, ampliando assim seus benefícios para a cidade como um todo. Isso influencia diretamente na qualidade de vida de quem decide morar em um bairro planejado.
A seguir vamos conhecer algumas vantagens do bairro planejado, assim você vai entender melhor sobre as diferenças em relação a infraestrutura oferecida pelos condomínios fechados.

7 motivos para morar em um bairro planejado

1.Infraestrutura completa

Um dos grandes destaques do bairro planejado sem dúvidas é a infraestrutura oferecida aos moradores. Como ele é projetado do zero, cada detalhe é pensado com o intuito de trazer mais comodidade a vizinhança, por isso serviços urbanos são entregues totalmente prontos para uso.
Com o crescimento acelerado dos centros urbanos, muitos bairros se desenvolveram sem nenhuma idealização e por isso sofrem com estruturas ineficazes e problemas como enchentes, falta de asfalto ou de saneamento básico adequado. Isso não acontece com os bairros planejados, que oferecem rede elétrica, sistema de distribuição de água, esgoto e asfalto a pleno funcionamento quando os moradores se mudam para o local, ao contrário do que acontece em muitos bairros comuns.
Além disso, vale destacar que toda a infraestrutura é planejada para ser eficiente e evitar problemas como esses citados acima. Isso significa que o projeto envolveu pessoas capacitadas para trazer soluções que visem a funcionalidade, a sustentabilidade e a qualidade de vida.

2.Localização cuidadosamente escolhida

Nós sabemos que existem diversos fatores a serem analisados quando se busca um novo lar, mas a localização com certeza está entre os principais cuidados ao comprar uma casa. Encontrar uma região agradável, que ofereça uma estrutura de acordo com as suas necessidades e boa acessibilidade nem sempre é fácil, mas os bairros planejados chegam para acabar com mais esta dificuldade.
Não só a infraestrutura é pensada com todo cuidado, como também a localização do bairro é selecionada considerando uma série de aspectos. Normalmente, os bairros planejados são construídos em áreas estratégicas, com grande potencial de crescimento e com fácil acesso aos principais pontos de interesse na cidade.
Além disso, o próprio bairro oferece uma ampla gama de comodidades para garantir que você tenha tudo o que precisa bem pertinho de casa. Todo esse cuidado é essencial para o seu conforto e ainda contribui para a valorização do seu imóvel.

 

3.Preços que cabem no bolso

Outro ponto a ser considerado quando buscamos um novo lar é o preço. O investimento imobiliário é uma grande conquista na vida, mas exige pesquisa para que você não acabe gastando mais do que pode.
Encontrar um imóvel com tudo o que você precisa por um preço que cabe no bolso nem sempre é uma tarefa simples, mas os idealizadores do bairro planejado levam isso em conta também. É por isso que os bairros planejados oferecem preços muito mais acessíveis e condições de pagamento muito mais atrativas, mesmo com todas essas vantagens que estamos compartilhando aqui com você.
Isso acontece porque imóveis mais antigos já tem um valor inflacionado, já no caso dos bairros planejados você está adquirindo um imóvel totalmente novo em um bairro construído do zero! Dessa forma o seu dinheiro é muito mais valorizado e você pode conquistar um excelente imóvel por um preço muito mais baixo, principalmente se comprá-lo ainda na planta, quando o bairro estiver em fase de construção.

4. Sem taxa de condomínio

Aqui temos outra grande diferença entre um bairro projetado e um condomínio fechado: as taxas. Quando você muda para um condomínio fechado você também conta com uma infraestrutura planejada e diversas comodidades, mas é preciso pagar um valor extra por esses benefícios.
Ao adquirir um imóvel em condomínio fechado, você precisa ter em mente de que uma taxa de condomínio deverá ser paga mensalmente. Esse custo extra vai cobrir a manutenção da infraestrutura oferecida pelo espaço, mas pode acabar pesando nas contas no final do mês.
Os bairros planejados não cobram essa taxa: você recebe um bairro novinho em folha, cuidadosamente projetado com uma infraestrutura moderna e funcional sem pagar nenhum valor extra por isso! Como o bairro é público, você também não vai precisar arcar com custos de manutenção no futuro: uma grande economia para o bolso, não é mesmo?

5.Mais tranquilidade na parte burocrática

Mais um ponto positivo de adquirir um imóvel novo é a tranquilidade garantida no processo burocrático. Essa parte pode ser muito estressante na transação para a conquista da casa própria, principalmente quando se trata de um imóvel antigo.
Isso porque proprietários anteriores podem ter deixado pendências burocráticas relacionadas ao imóvel, já com imóveis novos toda a documentação é feita do zero e com processos bem mais simples.
Além disso, vale destacar que as empresas envolvidas no desenvolvimento dos bairros planejados oferecem todo o apoio durante o processo para garantir uma transação tranquila e segura.

6.Boa convivência com a vizinhança

Sabe aquela sensação de pertencimento tão sonhada quando buscamos um lugar para chamar de lar? Com o bairro planejado ela se transforma em realidade! Além de toda a comodidade oferecida pela infraestrutura projetada, o estímulo a boa convivência com os vizinhos é muito presente nesses espaços.
O bairro é projetado para funcionar como um “mini centro”, disponibilizando tudo o que você e sua família precisam para viver bem, assim a oportunidade de interação social, de criar novos laços e despertar o sentimento de comunidade é muito maior nesses bairros.
Neste contexto, você pode morar em uma vizinhança muito mais tranquila, unida e ainda ganhar amizades para a vida toda! Sua família estará segura e tudo isso conta muito para uma qualidade de vida melhor.

7.Fácil acesso a diversos serviços

Como te falamos lá no item 2 desta lista, a localização dos bairros projetados é escolhida a dedo para que você possa ter tudo o que precisa bem pertinho de você. Por isso, a região onde os bairros são construídos costumam apresentar uma excelente oferta de serviços.
A ideia é facilitar o seu dia a dia, garantindo que você passe mais tempo com a família do que preso no trânsito – um sonho de muita gente, não é mesmo? Serviços como supermercados, farmácias, hospitais e escolas normalmente estão bem próximos desses empreendimentos, mas não é só isso.
Muitos bairros planejados oferecem lotes comerciais além dos lotes residenciais, proporcionando assim ainda mais comodidade aos moradores. Outro ponto positivo é que você tem a oportunidade de adquirir um desses lotes comerciais e trabalhar bem pertinho de casa, já imaginou que incrível?

Ufa, a lista de vantagens é longa e não acaba por aqui não, viu? Os bairros planejados podem oferecer ainda mais benefícios para você, por isso não deixe de pesquisar as suas opções com bastante atenção na hora de escolher o seu novo lar.
Aproveite para conferir algumas dicas sobre como conquistar a casa própria e escolher o melhor imóvel para a sua família aqui no blog do LEANDRO T. ZORTÉA !

Fonte: Construtora Cataguá. 

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LEANDRO T ZORTÉA
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