Vaca Brava 53, 2 e 3 Quartos no Setor Bueno, Goiânia-GO.

Vaca Brava 53. O projeto do seu estilo de vida ficará ainda melhor, aliado a esse novo lançamento da CMO, desenvolvido para ampliar seus horizontes. Condomínio em torre única. Sua vida ganhando cores. Condomínio moderno, com lazer completo para toda a família.

More em uma localização privilegiada com a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial, com ruas calmas e arborizadas, com fácil acesso ao Parque Vaca Brava e às Avenidas T-1, T-2, T-3, T-10 e outros setores.

3 quartos sendo 1 suíte de 77 e 81m²;

2 quartos sendo 2 suítes + lavabo de 68 e 69m²;

2 quartos sendo 1 suíte de 65 e 71m²;

Conheça!

Comentário do Especialista Leandro T Zortéa sobre o Vaca Brava 53.

Boa localização, próximo a várias opções de comércio e serviços locais, com fácil acesso a outras regiões. Condomínio com lazer completo e boas opções de apartamentos.

More a 500 metros do Parque Vaca Brava. Faça seu cadastro e aproveite as condições especiais de lançamento.

Venha viver seu lado mais Bueno

Todo mundo tem muitos lados. Um que gosta de caminhar sem muito se importar. Outro detalhista e que sabe onde quer chegar. Aquele que não vive sem companhia. E há quem tenha o pet como alegria. Há quem não acorde antes do meio dia e outros que assistem ao nascer do Sol numa corrida pelo parque. Tem quem é de shopping e quem é de estrelas. Quem é de presente e quem vive no futuro. Tem os de personalidade e também os de simplicidade. São muitos lados, estilos, tipos, jeitos de ver e viver a vida. E pra qualquer um dos lados, um lugar que combina com todos e com você.

Aperte Play e assista ao vídeo do Vaca Brava 53

Localização Vaca Brava 53 - Rua T53, ao lado do Hospital Unique no setor Bueno.

Para quem ainda não sabe conde esse residencial vai ser construído, vou dar algumas orientações. Caso ja tenha visitado a central de decorado da CMO próximo ao Goiânia Shopping, é la que ele vai ser construído.

Se você ainda não foi no stand, vamos a outros pontos de referencia.

Você vai morar em um dos melhores lugares do setor Bueno, próximo de tudo, a 500m do parque vaca brava, Goiânia Shopping, ao lado do Hospital Unique, rodeado por escolas, academias, restaurantes é tudo muito próximo.

Essa é uma das regiões mais privilegiadas do Bueno.

Abaixo deixamos um vídeo com o caminho feito de bicicleta do Vaca Brava 53 até o parque Vaca Brava.

A CMO Gosta muito dessa localização, não é atoa que este é o terceiro residencial que fica lado a lado um com o outro.

O Primeiro deles foi o Brava Bueno, e o segundo foi o Bueno Park, ambos foram grandes sucessos de vendas.

Pelas metragens esses empreendimentos são muito procurados por clientes investidores, que buscam comprar o apartamento para na entrega terem retorno de aluguel, principalmente nos apartamentos de 2 quartos pois o retorno de locação em relação ao valor pago no apartamento é melhor. ( Somos especialistas em venda de imóvel para investidores. Se esse é o seu perfil de compra, conte a com nossa equipe. )

Apesar deste empreendimento não possuir os apartamentos de 1 quarto, preferencia dos investidores para locação, hoje com a alta do Home Office é uma opção comprar os apartamentos de 2 quartos pois 1 quarto fica para dormitório e o outro quanto fica para o escritório.

De acordo com o viva real, é setor Bueno é o Bairro mais procurado para locação em Goiânia.

Outro perfil de comprador para este produto é quem mora fora de Goiânia e precisa de um ponto de apoio na capital. Esse tipo de comprador costuma ser tanto quem mora no campo, quanto em outras cidades e até fora do Brasil.

Essa região tem mais de 30 escolas em um raio de 1 km.

Muitos pais compram nessa localização para facilitar o deslocamento com o filho. Hoje em dia quanto mais próximo ao nosso trabalho e escolas dos nossos filhos a gente morar, menos tempo gastamos no transito e dependendo da idade e localização o seu filho pode ir e vir para a escola a pé.

Agora em 2021, para quem mora no exterior, com a alta do Dolar e da Libra, pode e deve aproveitar para comprar o empreendimento na planta e quitar ele até a entrega.

Apartamentos com

churrasqueira ecológica a carvão

Essa é uma novidade em relação aos empreendimentos da CMO, este é o primeiro lançamento com a churrasqueira a carvão.

Acima temos a imagem da churrasqueira ecológica a carvão que será entregue para todas as unidades

Essa é uma churrasqueira que o carvão fica na lateral, como o carvão não fica embaixo ele não gera fumaça. Nós aqui do Seu Imóvel em Goiânia, compramos uma e funciona mesmo.

A CMO Vai entregar essa churrasqueira avulsa, ela não vai ser entregue instalada. Na imagem acima é só uma forma que você pode aderir ( que esta instalada em uma pedra na imagem acima ok?)

Outra ideia, que vamos ter no decorado, é instalar essa churrasqueira em um suporte móvel. Dessa maneira você terá liberdade de andar com a sua churrasqueira, ja que ela não gera fumaça.

Pode deixar ela sota também para ser levada para outros lugares.

Todos os apartamentos vão ganhar uma churrasqueira dessa.

Ficha Técnica Vaca Brava 53

Construção e Incorporação:

CMO –RESIDENCIAL VACA BRAVA 53 SPE LTDA

PROJETO ARQUITETÔNICO:

Alexandre Leite Terra –AL Arquitetura

PROJETO DO APARTAMENTO DECORADO:

André Lenza

• Área do terreno:1.200,00m²

• Torre Única

• 28 pavimentos sendo:

- subsolo2,

- subsolo1,

- térreo,

- garagem1,

- garagem2,

- lazer,

- 22pavimentostipo (apartamentos)

• 06 apartamentos por andar

• 132 unidades ao todo

• 03 elevadores

• Nº de escaninhos: 20

• Nº de vagas de garagem:

• Opções com 1 ou 2 vagas

Diferenciais de Segurança Vaca Brava 53

• Sistema de segurança entregue e 100% atualizado

• Infraestrutura de segurança para controle de acesso de veículos e controle de acesso de pedestres, com possibilidade de integração ao software de gestão de condomínio

• Câmeras nas entradas de carros e pedestres

• Pulmão de segurança

• Portaria 24h

• Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor;

Pavimento Térreo

1. Vaga de visitantes

2. Entrada de pedestres

3. Entrada e saída de veículos

4. Hall de entrada

5. Pulmão de segurança

6. Guarita

7. Banheiro Guarita

8. Elevadores

9. Copa de funcionários

10. Administração condomínio

11. Central de gás

12. Coleta seletiva de lixo

13. Banheiro de funcionários

14. Sala de entregas

Entrada de Pedestres e Veículos

Entrada imponente, com pele de vidro espelhado. Aqui teremos aceso ao condomínio através da entrada de pedestres e das garagens.

Hall de Entrada

Lindo Hall de entrada para enobrecer a sua chegada ao Vaca Brava 53.

O que esta na imagem a CMO vai entregar.

Será entregue esse padrão de ambiente da imagem acima.

Sala de Entregas

A sala de entrega vai ser entregue toda equipada com estante, geladeira, preparada para receber as entregas que chegam ao longo do dia.

Para viver a vida com muito mais lazer.

Pavimento Lazer – Localizado no 3º andar

1.Piscina adulto com borda infinita

2.Deck piscinas

3.Piscina infantil

4.Loungepiscinas

5.Deck piscinas / Horta comunitária

6.Fitness indoor ( Fechada )

7.Fitness outdoor ( Aberta )

8.Brinquedoteca

9.Playground

10.Quadra esportiva

11.Varanda de jogos

12.Gourmet grillcom varanda ( 1 e 2 )

13.Pet place

14.Salão de festas completo com copa e banheiro

15.Sauna

• Área de lazer bem exclusiva, localizada no alto, sem acesso aos olhos de quem passa na calçada.

• Teremos 3 ambientes de festas muito completos, todos os 3 com churrasqueira, com geladeiras, com fogão.

• Existe a possibilidade, para uma festa maior, a integração do salão de festas com um dos espaços gourmet.

• Piscina adulto integrada com deck molhado e borda

infinita. Área total de 41,25 m2 com raia de 13,00 metros

de comprimento e 2,75 metros de largura;

• Deck descoberto com área de aproximadamente

44,69m2.

• Piscina infantil com área de 8,96m2 sendo 3,52m de

comprimento e 2,54m de largura;

• Deck coberto com área de aproximadamente 52,06m2.

• Salão de Festas 01 com área total de 66,16m2;

• Salão de Festas 02 com área total de 48,11m2 e possui

um lounge descoberto com área total de 18,45m2

• Área Gourmet com área total de 38,46m2 e possui uma

varanda descoberta com área total de 16,85m2.

• Área para jogos com área total de 65,80m2.

• Bate – bola (mini-quadra) com área total de 20,85m2 ,

sendo 6,41m de comprimento e largura de 3,25m;

• Brinquedoteca com área total de 29,51m2 com

Playground descoberto com área de 16,14m2;

• Pet place descoberto com área de 19,71m2.

• Espaço Fitness com área coberta de 60,33m2 e parte

descoberta de 26,83m2;

****Todas as medidas e áreas citadas nos itens anteriores

são medidas e áreas de projeto podendo ocorrer variação

devido ao processo construtivo.”

Piscina Adulto com Borda Infinita

Imagem da piscina com borda infinita,

LoungePiscinas / Piscina Infantil / Horta

Piscina infantil com todo esse espaço de descanso.

Ao fundo temos uma horta comunitária, que vai ser entregue pelo condomínio.

Ja pensou estar fazendo uma comida e ter a praticidade de descer para colher uma cebolinha fresca?

Sauna a vapor

Pet Place/ Varanda de Jogos

Pet place dentro do condomínio te proporciona o conforto de gastar a energia do seu animalzinho sem precisar sair do condomínio. Aqui você curte esse momento com segurança.

Brinquedoteca

Quadra / Playground

Salão de Festas

Salão de festas mobiliado e equipado com churrasqueira.

Gourmet Grill com Varanda (1 e 2)

Espaço gourmet com varanda.

Fitness Indoor e Outdoor

Ampla academia, que possui material de musculação, espaço para fazer um funcional na área externa.

Área Fitness vai ser entregue mobiliado como esta na imagem, inclusive com equipamentos de primeira linha.

Plantas que combinam com o jeito de viver o Bueno.

Aqui temos o pavimento completo do Vaca Brava 53, onde podemos ver bem os finais, as metragens, a posição de cada um e a disposição solar.

Na rua t-53 fica a entrada do prédio, mais abaixo próximo a esquina esta o Hospital Unique, ao fundo onde esta escrito Vaca Brava é só para direcionar onde esta o parque.

Os Apartamentos de 3 quartos, final 01 e 06, de 77 e 81m², estão voltados para a entrada do prédio

Os Apartamentos de 2 quartos, final 02 e 05, de 65 e 71m², são os apartamentos do meio.

Os Apartamentos de 2 suítes com lavabo, final 03 e 04, de 68 e 69m², são os apartamentos de fundo, que hoje possuem uma vista para o parque.

O Interessante é que onde será o residencial, temos os vizinhos muito bem definidos. Na rua T-53 temos uma rua com a vista livre ( por estar em frente a rua ).

O Final 2 tem a vista por cima da área de lazer do Detail Vaca Brava, vista definida por ja ter o prédio construído e não ter a torre logo ao lado.

O Final 5 também tem uma vista definida, porque ele tem a vista por cima do hospital, e não vai sair prédio neste hospital, vista aberta definida para a mata do Goiânia shopping.

O Final 3 e 4, que possuem uma vista para o fundo, não podemos falar em vista definitiva, porque um dia pode se construir algo ali no fundo, mas é um terreno que esta com algumas situações que precisam ser resolvidas na justiça, a CMO sabe disso pois tentou comprar o terreno, e não de certo, porém, bom um bom tempo esses finais terão vista linda para o parque vaca brava, além de ser uma vista nascente.

Nessa imagem temos a planta locada.

Daqui para frente vamos fazer a analise de cada planta

Planta Vaca Brava 53 - 2 quartos com 65 e 71m²

A diferença dos apartamentos de 2 quartos com 65 e 71 esta basicamente na entrada do apartamento, as plantas não mudam tanto assim.

Observe na planta acima. Logo na entrada você tem um sofá muito generoso, da para colocar um baita home para a sala de TV. Mesa de jantar totalmente integrada com a cozinha. Varanda balcão de fora a fora dando mais ventilação e iluminação, inclusive se estendendo até a janela do quarto, de uma forma que este canto da varanda, vai ser a laje técnica do apartamento.

• Janelas dos quartos em alumínio pintadas de cinza chumbo com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas;

• As portas de entrada dos quartos, banheiros e lavabo serão em madeira com portal de madeira;

• A porta de acesso à Balcão/laje técnica será de correr de 4 folhas de vidro comum, sendo 02 fixas. Não vai de piso a teto. Altura aprox. 2,25 m;

• Guarda-corpo será misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nos Balcões/ Lajes técnicas;

• Bancadas em granito Verde Ubatuba na cozinha em todos os apartamentos;

• Bancadas dos banheiros dos apartamentos em mármore bege Bahia, inclusive o lavabo (quando houver).

• Piso porcelanato polido 80x80 cm em todos os apartamentos na Sala, Cozinha, Quartos, Circulação e Lavabo (quando houver);

• Nas varandas/laje técnicas o piso será em Porcelanato natural 60x60 cm;

• Piso cerâmico 45x45 cm em todos os apartamentos nos banheiros e na área de serviços.

• Revestimento de teto na Sala, Balcão/laje técnica, quartos e cozinha: gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros de altura;

• Revestimento de teto na Área se serviço: forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros;

• Revestimento de teto nos Banheiros e Lavabos (quando houver): forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.

Sala Apartamento 2Q –Final 2 e 5

Suíte Apartamento 2Q –Final 2 e 5

Planta Vaca Brava 53 - 2 quartos com 68 e 69m²

Teremos o decorado dessa metragem para visitação.