Apartamento na planta: 5 vantagens na hora de escolher.

Apartamento na planta: 5 vantagens na hora de escolher.

Está atrás de um imóvel para chamar de seu? O apartamento na planta costuma estar entre as opções mais procuradas.

Neste post vamos mostrar 5 vantagens que um imóvel novo pode trazer para quem quer investir. Veja só!

5 vantagens de comprar apartamento na planta

Optar por um apartamento na planta pode exigir tempo e paciência para esperar a obra ficar pronta. Mas, em compensação, há outras vantagens que precisam ser consideradas. 

1. O imóvel é novo

Optar por um apartamento na planta é investir em um espaço novinho em folha. Tudo ali será novo e intocado. Ser o primeiro morador de um imóvel significa que você mesmo é quem fará as regras. Ou seja: não vai encontrar um imóvel que precisa de alguma alteração ou reforma antes de você se mudar para lá. Além disso, também há pouca probabilidade de gastos com manutenção a curto prazo. 

2. Você terá tempo para um planejamento financeiro

Comprar um apartamento na planta pode ser uma boa alternativa para economizar e planejar as possibilidades de pagamento e, assim, poder antecipar as prestações futuras. Atitudes assim ajudam a saldar a dívida antes do prazo e fazem você se livrar dos juros vinculados ao longo prazo.

Em geral, 30% do valor do imóvel costuma ser pago durante a fase de construção. O restante dos 70% pode ser parcelado após a entrega das chaves. Ou seja: há um determinado tempo entre o valor dado de entrada e o início do pagamento das prestações.

3. Apartamento na planta é sinônimo de economia

Outra vantagem de optar por um apartamento na planta é a economia: pode sair mais barato do que comprar um pronto. Estima-se que esse valor pode ser 20% a 25% mais em conta quando comparado aos apartamentos já prontos. 

Primeiro porque não depende de investimentos como conserto ou reforma, por exemplo. Pelo contrário: o imóvel vem pronto, acabado e modelado do jeito que você quiser. Isso porque a maioria das construtoras cobre parte do acabamento final, principalmente no que diz respeito a portas, azulejos, pias, revestimentos e o uso das cores internas.

4. Maior possibilidade de negociação

Além da economia, um imóvel em construção (e ainda sem moradores) possibilita maior poder de barganha. Você pode negociar melhores condições de preço e pagamento com a construtora, que possui mais flexibilidade para oferecer algumas ofertas – principalmente em momentos de crise, em que elas precisam atrair compradores.

Mas não é só isso. Você também tem a possibilidade de escolher o apartamento e o andar que mais lhe agrada. E, claro, negociar o preço em relação à posição em que ele se encontra e a vista que oferece, por exemplo.

5. Potencial de valorização

No ramo imobiliário, uma coisa é certa: imóveis sempre valorizam com o tempo. O apartamento comprado na planta, no entanto, consegue atingir níveis muito mais elevados. E é fácil entender por quê: como foi adquirido ainda em fase de construção, o valor negociado costuma ser mais em conta, mas, depois de pronto, pode ser vendido por um preço muito mais elevado. O potencial de valorização, portanto, é indiscutível.

Cuidados na hora de comprar um apartamento na planta

Apesar das vantagens de comprar um apartamento na planta, é sempre bom se precaver com alguns cuidados básicos e não cair em armadilhas. 

A primeira coisa depois de escolher o imóvel de sua preferência é pesquisar sobre a reputação da construtora, da incorporadora e da imobiliária. Afinal, não custa saber mais informações sobre o histórico e o comprometimento da empresa que está construindo a sua futura moradia. Por isso, cheque o índice de reclamações de antigos compradores e, se for possível, analise também a nota deixada por clientes em redes sociais e sites especializados.

Depois disso, leia o contrato atentamente antes de assiná-lo. Verifique, em especial, os seus pormenores, como taxas e juros de cobrança, prazo de entrega e eventuais penalidades em caso de atraso excessivo, por exemplo. Além disso, procure também se o contrato vem com alguma cláusula de obrigação (como, por exemplo, a transferência de despesas, como corretagem), que é considerada abusiva pelos órgãos de defesa do consumidor.

Já conhece o Solar Amazônia?

O Solar Amazônia pode ser uma boa opção para você que procura um apartamento na planta em um dos bairros mais prósperos de Goiânia o Parque Amazônia, entrega próxima. Situado no coração do Parque Amazônia, próximo do Buriti Shopping, escolas, supermercado, farmácia, restaurantes, etc, o prédio residencial dispõe de apartamentos amplos de dois e três dormitórios, todos com suíte. A construção está a todo o vapor e com a entrega prevista para junho de 2022. A assinatura do empreendimento é da CMO Construtora.

O empreendimento também oferece uma área de lazer com infraestrutura completa: salão de festas com espaço gourmet, playground e jardim, brinquedoteca, espaço fitness, e piscina. 

Descubra mais sobre o SOLAR AMAZÔNIA no site. 

Converse com o agente imobiliário da R8 Imóvis LEANDRO TERRES ZORTÉA e descubra as possibilidades de negociação de um apartamento na planta do Solar Amazônia. 

 

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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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