Qual a vantagem de comprar uma chácara de lazer?
Um dos principais motivos para comprar uma chácara, como já adiantamos na introdução é que esse tipo de ambiente ajuda muito a fugir do estresse dos grandes centros urbanos. Com uma propriedade desse tipo, você poderá se afastar das correrias do cotidiano e andar na mata nativa, respirar ar puro e descansar de verdade.
Mais do que isso, aprendemos também que o contato com a natureza, poder botar o pé na grama e pegar um vento no rosto, é importante para nos mantermos equilibrados.
Afinal, muitas vezes o estresse da cidade acaba consumindo nossa energia e nos deixando mal.
Ter um refúgio tornou-se prioridades para aqueles que podem optar por esse recurso.
E esse refúgio fica ainda melhor se é possível ter privacidade e contato com a natureza, por exemplo.
Esses são alguns dos benefícios de comprar uma chácara. Existem ainda mais razões para você ter um espaço assim para morar ou passar temporadas.
O que você precisa saber antes de comprar a sua
Comprar uma das chácaras à venda tem feito mais sentido e está cada dia mais presente, onde a loucura da vida urbana faz cada vez mais pessoas sonharem com uma chácara.
Unir a praticidade da cidade grande com a natureza e a calmaria próximas aos municípios pode ser uma ótima aquisição para a família.
Para muitas pessoas, deixar os engarrafamentos, a agitação da cidade e a poluição para trás parece um sonho distante da rotina nas metrópoles. O ar puro e o contato com a natureza são uma verdadeira terapia para diminuir o estresse e recarregar as baterias. No entanto, é preciso ter sabedoria na hora de procurar por esse tipo de imóvel.
Você já sentiu vontade de se afastar da vida atribulada das grandes cidades e se reconectar com a natureza? Ter um refúgio para descanso e lazer aos finais de semana exige alguns cuidados para que essa conquista não se transforme em dores de cabeça, é preciso conhecer as vantagens e desvantagens de cada opção.
Quer saber como se proteger na hora de comprar uma das chácaras à venda e quais os cuidados deve tomar antes de tomar essa importante decisão? Então, preparamos esse texto especialmente para você!
Confira nossas dicas para escolher uma das chácaras à venda para sua família
1. Observe o estado de conservação
Na hora de fazer uma visita a uma das chácaras à venda que despertaram o interesse da família, é comum que as pessoas se encantem pela vista da natureza e com o tamanho da área da propriedade, mas não se esqueça de observar o estado de conservação da construção propriamente dita, mesmo que a paisagem também tenha sua importância na decisão de compra.
A primeira coisa que você precisa observar antes de comprar uma das chácaras à venda é o estado de conservação de cada propriedade. O contato com a natureza e o visual rústico são características altamente desejáveis, mas cuidado(!) porque essas estruturas também podem deteriorar com o tempo e causar alguns problemas que podem passar despercebidos.
É provável que a chácara à venda tenha muitos itens de madeira, como nas paredes, armações e telhados. Sendo assim, é preciso analisar a qualidade da madeira, caso seja de carvalho, cerejeira, mogno, nogueira e garapeira são confiáveis.
Outra dica é, fugir de compensados e espécies baratas pouco resistentes, além de ficar atento aos focos de cupim, falhas e rachaduras para não sofrer com investimentos extras ao contornar os problemas que surgiram.
As partes hidráulicas e elétricas merecem atenção redobrada também, pois canos antigos têm maior possibilidade de causar vazamentos e infiltrações, desperdiçando e colocando em risco a resistência de vigas e paredes minadas com água ou umidade, além da sua vida e de sua família.
Aproveite para dar uma olhadinha no quadro de energia, que também deve ser modernizado: conferindo se existem pontos de tomada suficientes e a possibilidade de aumentar.
A menos que os problemas de uma casa estejam devidamente descontados do valor final, é importante checar se a compra vale a pena e se você não corre o risco de adquirir uma chácara superfaturada.
2. Avalie a localização
Outro item que não pode ser desprezado na compra de uma das chácaras à venda é a localização. Considerada, por muitas pessoas, como o tópico mais importante a ser avaliado na compra de uma propriedade, principalmente no caso de um imóvel afastado dos grandes centros.
Também é importante notar se o município no qual a chácara à venda se encontra apresenta boas condições de segurança e saúde. Afinal, locais muito afastados podem ser visados por pessoas mal intencionadas colocando em risco a sua vida e de sua família.
E como os proprietários costumam ficar muito tempo fora, é interessante que a chácara seja em uma região protegida e com baixos índices de criminalidade.
Procure mapear as regiões de maior interesse e informe a todos os familiares sobre a distância e a localização exata de locais como farmácias e hospitais mais próximos.
Até para avaliar possíveis contratempos, como emergências e necessidade de ir a um supermercado ou mercearia durante os dias de descanso.
Por fim, vale observar o posicionamento da chácara à venda em relação à luz do sol. O ideal é que os cômodos mais nobres, como os quartos, recebam mais raios solares pela manhã deixando a residência mais agradável e as temperaturas mais amenas.
3. Considere o tamanho
O tamanho do terreno jamais pode ser desprezado na hora de comprar uma chácara à venda. É preciso avaliar que grandes dimensões trazem muito trabalho, e isso provavelmente é o oposto do que você deseja ao adquirir esse tipo de propriedade.
Caso contrário, se você estiver procurando um lugar sossegado para criar animais de médio e grande porte, um terreno com uma metragem maior pode ser o ideal.
Por isso, o indicado é que você pondere quais são as suas principais intenções nesse ambiente. Se o desejo é ter uma casa principal confortável, dispor de várias áreas de lazer, possuir um lago para pesca, criar animais de pequeno, médio ou grande porte, enfim, o que você achar que seja o ideal para realizar sua necessidade.
Em seguida, procure encaixar essas demandas em uma das chácaras à venda e confira se atende às suas expectativas, auxiliando sua escolha no momento dessa decisão tão importante.
4. Calcule os gastos fixos
Além de todas as contas que a casa principal possui – como água, luz e gás –, uma chácara ainda terá alguns gastos extras. Até porque, propriedades de campo e mais distantes da cidade podem exigir mais manutenção e, talvez, com frequência.
Além disso, não ter vizinhos de porta ou funcionários de condomínio, por exemplo, podem demandar que você contrate um caseiro resultando em uma habitação anexa à casa principal.
Afinal, ele será o responsável pela proteção da sua terra, evitando que a mesma seja invadida, pela conservação das estruturas, manutenção de jardins e pomares, limpeza geral e cuidados com os animais, tornando fundamental que ele resida em um local mais prático.
Se você não pretende arcar com esse empregado doméstico, certamente será ainda mais importante pensar na localização e no tipo de propriedade que você deve adquirir.
Sem o caseiro, também é importante investir em uma caixa de ferramentas completa para solucionar as emergências que surgem de última hora. Afinal, ninguém quer ficar na mão enquanto deve estar apenas relaxando!
5. Conte com uma imobiliária
Contar com a intermediação de uma imobiliária credenciada é considerada, por algumas pessoas, uma salvação, pois precisam de um auxílio no momento de decisão da compra de uma chácara à venda.
A imobiliária também tem todo o conhecimento jurídico para que você não corra o risco de comprar “gato por lebre” oferecendo somente imóveis que estão de acordo com a justiça e sem pendências legais.
Os corretores terão informações de bons negócios e saberão lhe dizer se o valor pedido pelo proprietário está dentro do que é aceitável para aquela área. Acredite, donos de propriedades rurais podem pedir quantias muito fora da realidade do mercado!
A experiência desses profissionais pode ser muito útil para ajudá-lo a conferir tudo o que importa no imóvel, garantindo que você realize seu sonho da forma mais satisfatória o possível.
Você pode até tentar fazer tudo sozinho, mas nada melhor do que ser bem orientado na hora de realizar um negócio dessa dimensão, não é verdade?
6. Pesquise e avalie bastante
A ideia de ter uma propriedade exclusiva para o lazer da família é realmente tentadora, não é mesmo?! Não precisar gastar tempo a cada feriado para escolher o destino da viagem e onde ficar hospedado fazem brilhar os olhos de qualquer pessoa. Mesmo assim, pensar em comprar um imóvel afastado da cidade grande exige bastante reflexão.
Embora querer um lugar para descansar seja um motivo e tanto, é importante verificar se você e sua família têm tempo disponível para se deslocar até a chácara.
Além disso, se vocês têm os finais de semana livre e horário fixo de trabalho, fica mais fácil terem a certeza de que estarão na propriedade com frequência.
Até porque muitas pessoas adquirem uma chácara e ficam meses sem aparecer, favorecendo invasões e a deterioração do imóvel, desvalorizando o investimento e ainda podem gerar prejuízos financeiros.
Outro aspecto para ser observado é o estilo de vida predominante na família. Procure ver com todos os membros o que eles acham de estar próximo à natureza e como eles lidam com a calmaria.
Se você e sua família têm disponibilidade e tempo para tirarem uma folga e estão acostumados ao som dos grilos e à tranquilidade, podem estocar os repelentes e começar a pesquisar!
Investir em uma das chácaras à venda pode ser extremamente prazeroso se os detalhes importantes citados nesse texto forem levados em conta. E é pensando na sua família que te convidamos a conhecer nosso complexo Terra Santa, ideal para aproveitar mais a vida e passar um tempo com a família.
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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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