Imóveis de alto padrão: comprar ou alugar? Imóveis de alto padrão: ativos para investimento

Imóveis de alto padrão: comprar ou alugar? Imóveis de alto padrão: ativos para investimento. 

Pensando em investir em imóveis de alto padrão? Agora é o momento certo. 

Embora a decisão demande muito estudo, o mercado imobiliário tem ajudado bastante em 2021.

Apesar da pandemia de Covid-19 e todas as suas implicações econômicas, houve um aumento da procura por imóveis em todo o Brasil. A demanda reacendeu o mercado e deu novas esperanças para os investidores.

O indicador de confiança do setor imobiliário brasileiro, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Deloitte, mostra que a quantidade absoluta de vendas cresceu, no final de 2020, para 55% das empresas que participaram das entrevistas.

Quando falamos de empreendimentos de alto padrão, os números são ainda mais animadores: 

67%. Apostar no mercado imobiliário de luxo, hoje em dia, deve trazer recompensas sólidas no futuro. 

Imóveis de alto padrão: por que investir agora? 

Vamos elencar três grandes motivos pelos quais você deve aproveitar a onda e apostar no mercado de alto padrão em 2022.

Juros mais baixos e facilidade no pagamento: a queda dos juros é o fator que mais impulsionou o mercado imobiliário de dois anos para cá. A taxa Selic caiu para o nível recorde de 2%. Isso significa, de forma direta, que empréstimos e financiamentos estão significativamente mais baratos.

Um dos desdobramentos é que muitos bancos, buscando amenizar os impactos da pandemia, facilitaram as condições de pagamento para a compra de imóveis – oferecendo, por exemplo, novas linhas de crédito imobiliário. Comprar um apartamento na planta ficou ainda mais fácil, já que é possível diluir o valor de entrada durante o período de construção.

Valorização: investir em imóveis de alto padrão é sinônimo de lucros no futuro. Empreendimentos desse tipo costumam estar bem localizados, têm ótima estrutura de condomínio e muita qualidade no acabamento e nos materiais. Tudo isso contribui para que ele se valorize no mercado.

Se você comprar o imóvel agora, enquanto os preços estão mais baixos, a certeza de lucrar com uma possível venda futura é ainda maior. A opção é segura e bastante rentável.

Desdobramentos da pandemia: a verdade é que a pandemia teve um grande papel no impulsionamento do mercado imobiliário de luxo. A necessidade de ter mais espaço em casa e a impossibilidade de viajar contribuíram para que o cliente procurasse novas alternativas.

Portanto, investir em um imóvel com espaços ao ar livre, diversas opções de lazer no condomínio e ambientes exclusivos para home office não é só benéfico do ponto de vista financeiro. 

Do contrário, é um investimento em bem-estar e qualidade de vida pelos próximos anos.

Alto padrão feito para você

Em Goiânia, uma das grandes representantes do mercado imobiliário de alto padrão é a OPUS CONSTRUTORA. 

A incorporadora tem mais de 40 empreendimentos em Goiânia, todos localizados em bairros nobres e bem estruturados.

Garantia de valorização

Como o número de imóveis é baixo, a atenção é ainda maior para os acabamentos e para o cliente, que recebe tratamento próximo e cuidadoso durante todos os estágios do processo – incluindo no pós-venda, com atendimento de uma equipe especializada. Durante a construção, também é possível personalizar a planta de diferentes maneiras. O resultado é um apartamento pronto que atende todas as necessidades do morador.

Uma pesquisa de satisfação feita por consultoria contratada pela OPUS mostra que a incorporadora é aprovada por 94% dos compradores. O estudo, além de contemplar a recepção do imóvel como um todo e das áreas de lazer, apura a qualidade do atendimento prestado pelos setores comercial, financeiro, de engenharia e de assistência técnica.

Imóveis de luxo: vantagens e dicas para comprar ou alugar

Os imóveis de luxo estão em alta no mercado e você pode aproveitar essa tendência e garantiu o seu também. 

Seja por aluguel ou compra, existe um lugar certo para você, com todos os requintes e facilidades que você merece. 

Apartamentos ou casas de alto padrão trazem inúmeras vantagens para os moradores, pois são verdadeiros lares dos sonhos.

Diante de tantas possibilidades, porém, é normal que apareçam algumas dúvidas na hora de escolher o imóvel perfeito.

O que são imóveis de luxo? 

Imóveis de luxo, como a denominação sugere, são construções que se notabilizam por seu requinte e sofisticação.

São casas e apartamentos de alto padrão que possuem uma série de diferenciais que os credenciam a ocupar esse patamar superior do mercado imobiliário.

Entre as principais características dessas residências estão:

Localização privilegiada: imóveis de luxo estão sempre localizados em áreas nobres, em bairros seguros e de ótima infraestrutura

Exclusividade: design único e projetos originais garantem imóveis totalmente personalizados, valorizando essas unidades

Acabamento de qualidade: imóveis de luxo são criados por construtoras de alto padrão, conhecidas por investir no que existe de melhor em termos de acabamento e materiais de construção

Tecnologia e infraestrutura: essas construções também costumam contar com aparelhagem eletrônica de última geração, além de infraestrutura privilegiada, sobretudo em condomínios fechados

Conforto e comodidade: itens de luxo que asseguram o total aconchego dos moradores, garantindo experiências únicas

Preocupação ambiental: a sustentabilidade e o cuidado com as pautas ecológicas são diferenciais nas novas residências de luxo, sempre no intuito de diminuir os impactos nocivos causados ao meio ambiente

Valor do investimento: devido a todos esses pontos, o preço de um imóvel de alto padrão é mais elevado do que uma residência comum.

Vantagens de morar em um imóvel de luxo.

Algumas das características citadas acima já evidenciam as vantagens de se morar em um imóvel de luxo.

Se você quer saber mais ou ainda tem alguma dúvida se esse tipo de residência é a melhor escolha para você, listamos outros 6 benefícios que podem acabar com qualquer incerteza.

1. Valorização do imóvel

Além de um bom lugar para morar, Bueno e Marista também tem o comércio como um dos seus fortes.

Assim, toda reforma ou upgrade que você realizar, como a construção de uma piscina com deck, por exemplo, torna-se realmente um investimento que deve gerar retorno em uma possível venda futura, com o valor possivelmente aumentando graças às obras que você vier a fazer.

2. Patrimônio para as próximas gerações

Quando falamos da não desvalorização de um imóvel, no item anterior isso não vale apenas para quem tem interesse em eventualmente negociar esse bem no futuro.

Trata-se também de um patrimônio que pode ficar de herança para as próximas gerações. 

As construções de luxo em especial, por causa de seu acabamento de alta qualidade, podem pertencer às famílias durante muitas décadas.

Pense em um legado que vai ser muito apreciado!

3. Mais que uma residência, uma experiência única

Imóveis de luxo não são apenas casas para residência, mas também espaços que podem proporcionar vivências únicas.

Você poderia morar em qualquer lugar com o mínimo de estrutura, mas aqui estamos falando de construções com algo a mais.

Uma infraestrutura pensada para proporcionar momentos inesquecíveis com as pessoas que você ama: piscina, espaço gourmet, sala de jogos, sala de cinema, salão de festas e o que mais você quiser.

4. Viver numa verdadeira obra de arte arquitetônica

A exclusividade que os projetos luxuosos oferecem aos seus moradores oportuniza que eles vivam em imóveis que mais parecem esculturas criadas por artistas famosos.

Imagine acordar todos os dias em um local que transpira beleza, bom gosto e sofisticação.

Além disso, morar em uma obra que conta com a assinatura de um dos principais profissionais do ramo é uma demonstração de status inigualável.

Sem falar em todas as possibilidades de decoração que você pode encomendar para deixar tudo ainda mais especial e com a sua cara.

5. Melhora da qualidade de vida

Morar em um imóvel de alto padrão significa ter à disposição o que há de melhor em termos de conforto, privacidade, luxo e comodidade.

Dependendo de quão privilegiada for a localização da sua residência, você pode estar a alguns metros de um mergulho no mar ou a poucos minutos de outra opção de lazer.

Não precisa nem viajar para passar o final de semana em um lugar especial.

6. Alta segurança

Para que a sua qualidade de vida fique ainda melhor, que tal contar com o que há de mais moderno em segurança?

Assim, você e sua família podem desfrutar de todas as vantagens aqui expostas sem se preocupar com seu patrimônio nem temer a violência urbana.

Afinal, os imóveis de luxo contam com uma série de recursos tecnológicos: trancas eletrônicas, câmeras monitoradas pelo smartphone, alarme inteligente, automação em todas as entradas, portaria 24 horas com controle de entrada e saída de pessoas (no caso dos condomínios),entre outras.

A sua casa de luxo pode ser uma verdadeira fortaleza.

Quando comprar imóveis de luxo?

Já vimos que são inúmeras as vantagens de ter um imóvel de luxo, e agora resta apenas uma dúvida: será que vale mais a pena comprar ou alugar?

Essa é uma pergunta bastante recorrente, que na verdade não tem uma resposta certa, como uma fórmula ou receita de bolo.

A escolha entre uma opção ou outra depende, em primeiro lugar, dos seus objetivos, perfil e momento de vida, além de outras variáveis, como a sua liquidez e poder de investimento na ocasião, as condições do negócio, entre outros.

Você quer esse imóvel de luxo para curtir por uma temporada ou fase da vida ou pretende fixar raízes por um bom tempo, quem sabe até conquistar algo para as próximas gerações, como vimos anteriormente?

Se for a segunda opção, a escolha por comprar pode ser feita de olhos fechados.

Se os seus objetivos não contemplam um prazo tão longo assim, é importante fazer cálculos financeiros.

Adquirir uma residência de alto padrão pode ser um grande negócio se você conseguir uma taxa de juros convidativa para o financiamento ou se puder fazer uma proposta boa para comprar à vista.

É preciso olhar para os seus demais investimentos e calcular se o rendimento dos valores que seriam imobilizados com a moradia seria superior ao que você gastaria de aluguel mensalmente.

Nesse caso, talvez valha a pena considerar o aluguel.

Só é preciso levar em conta que os imóveis são o tipo de investimento mais seguro que existe.

Sem contar a tranquilidade da casa própria, especialmente para quem tem família e pensa em longo prazo.

Quando optar pelo aluguel de imóveis de luxo

Se a ideia não for ficar muitos anos no imóvel, ou se os cálculos mostram que é melhor deixar seus recursos rodando em outros investimentos, o aluguel pode se mostrar uma alternativa viável.

Pode ser o caso de alguns profissionais que passam somente um tempo em uma cidade até serem transferidos novamente e, enquanto isso, não abrem mão de manter um padrão de vida elevado.

Outra questão que pode pesar a favor da locação são eventuais custos de manutenção e com reformas, já que todos ficam a cargo do proprietário e não do inquilino.

Ou seja, você não tem aquela dor de cabeça por ter que arcar com qualquer tipo de obra.

Por outro lado, qualquer alteração ao projeto original, mesmo que seja uma grande benfeitoria feita ao imóvel, precisa do aval do dono e talvez até precise ser desfeita quando você sair.

Portanto, todos esses aspectos precisam ser avaliados para que você possa tomar a decisão mais acertada entre locar ou adquirir uma residência.

Como escolher imóveis de luxo?

A essa altura, é possível que todas as vantagens listadas já tenham convencido você a realizar o sonho de morar em um imóvel de luxo.

Os dois últimos tópicos podem ter ajudado na decisão entre o melhor tipo de negócio, comprar ou alugarPassadas essas duas fases, agora ainda vem a decisão mais importante: diante detantas ofertas no mercado, como escolher a residência de alto padrão ideal, aquela que atende a todas as suas necessidades?

As dicas a seguir servirão para guiar e facilitar esta fase do processo:

Avalie os prós e os contras de cada tipo de imóvel

Os imóveis de luxo não são uma categoria fechada, em que só existe um tipo de residência.

Há opções das mais diversas, como mansões, apartamentos duplex, lofts, casas em condomínios fechados e assim por diante.

Cada um desses modelos possui os seus pontos positivos e também negativos que precisam ser pesados conforme o que você espera de um imóvel.

Um loft, por exemplo, talvez não seja a alternativa ideal para uma família numerosa, mas tem a praticidade ideal para uma pessoa solteira ou casal sem filhos.

Já uma casa em condomínio fechado pode não ser tão privativa quanto uma mansão, mas é uma opção com um nível de segurança maior.

Prefira construtoras de alto padrão

As construtoras de alto padrão tem know-how e experiência em entregar imóveis de luxo com elevado nível de qualidade.

Por isso, sempre leve em conta qual empresa foi responsável pela obra na qual você está interessado na hora de formalizar uma proposta.

Às vezes, vale a pena até pagar um pouco a mais por unidades de porte semelhante, mas que foram construídas por incorporadoras com credibilidade.

Assim, você se certifica da excelência do imóvel e não se arrisca com pequenas economias que podem se transformar em grandes dores de cabeça futuras.

Fique de olho na documentação

Essa dica vale tanto para quem vai comprar quanto para aqueles que vão alugar um imóvel de luxo.

No caso dos primeiros, a atenção deve ser redobrada para conferir se está tudo certo com os documentos da propriedade, em especial com a matrícula do imóvel.

Afinal, é nela que constam as principais informações a respeito da residência, funcionando como uma espécie de certidão de nascimento.

Qualquer alteração ao longo dos anos deve estar presente na matrícula.

Por isso, de tempos em tempos, ela precisa ser atualizada com novos registros.

É preciso que tudo esteja certo nesses papéis para que seja feita a escritura do imóvel, transferindo o bem do nome do antigo proprietário para o seu.

Na locação de um imóvel de alto padrão, o documento mais importante é o contrato de aluguel.

Nele, estão todas as obrigações e deveres do proprietário e do inquilino.

Caso qualquer norma do acordo seja descumprida, por qualquer um dos lados, o contrato pode ser rescindido e as penas previstas, implementadas.

Caso se sinta lesado em qualquer situação, recorra a uma consultoria jurídica especializada.

Tire todas as suas dúvidas antes de fechar negócio

Comprar ou alugar um imóvel, sobretudo de luxo, é um investimento elevado, que não pode ser concluído sem você ter 100% de certeza.

Por isso, antes de fechar qualquer negócio, certifique-se de tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto.

Converse com o corretor, com o proprietário e até com a construtora, se achar necessário, para que não fique nenhuma ponta solta e você se arrependa depois.

Essa dica vale principalmente para apartamentos comprados na planta.

Observe ainda a posição solar e a ventilação do imóvel.

Se sobrar um tempo, converse com vizinhos durante a visita, assim você pode confirmar se é o lugar certo para você.

Encontre imobiliária de luxo em Goiânia

Hoje em dia, está muito mais fácil encontrar o tipo de imóvel que você procura.

Afinal, existem imobiliárias especializadas em determinados perfis, como aquelas que só trabalham com unidades de luxo, e a internet tornou tudo muito mais prático e seguro.

Em poucos cliques, você consegue chegar às melhores ofertas e já estabelecer um filtro entre suas preferências. 

Tudo isso sem sequer precisar sair de casa, ou fazendo apenas uma visita rápida para tirar dúvidas e fechar os últimos detalhes do negócio. 

Até porque, com os recursos disponíveis atualmente, a experiência virtual é quase tão real quanto a presencial.

Em Goiânia, existem diversas imobiliárias de luxo espalhadas pela cidade, dividindo alguns dos principais anúncios e lançamentos das maiores construtoras de alto padrão de toda Goiânia. 

Consultoria imobiliária de alto padrão: por que escolher o Leandro T Zortéa da R8 Imóveis?

Corretor desde 2017, o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente, Leandro T Zortéa é uma consultoria imobiliária que tem o propósito de atender o mercado de alto padrão – um nicho exigente, que pede por exclusividade e qualidade ímpar, especializou-se em atender às demandas únicas de clientes com alto poder aquisitivo.

Imóveis de alto padrão: comprar ou alugar?

A busca por empreendimentos que apresentam projetos sofisticados e personalizados, com diferenciais que cada vez mais superam as expectativas em termos de conforto, inovação e aprimoramento cresceu significativamente.
A alta procura foi impulsionada pela ressignificação da relação com o morar, que criou uma necessidade aspiracional por conforto e segurança para realizar todas as funções que foram absorvidas pelo lar, como trabalho, escola das crianças, faculdade, confraternizações particulares…

Se o lar já não comporta mais as necessidades atuais, está na hora de mudar. Mas a questão para quem não tem a casa própria é: comprar um imóvel ou continuar alugando?

As características do lar que orna com a nova realidade

Para ser funcional, além do conforto e da segurança, a casa nova precisa oferecer fácil acesso a aspectos essenciais como um bom comércio, escolas e outros serviços.

Ter essas facilidades no dia a dia, somadas a diferenciais como infraestrutura, pavimentação e arborização – características encontradas em bairros de alto padrão – certamente, consistem no conjunto que já compõe o estilo de vida de quem busca esse perfil de imóvel, e que devem ser mantidos, independentemente se a decisão será pela compra ou pelo aluguel.

Comprar ou alugar?

Olhando somente pelo aspecto financeiro, mesmo com o recente ajuste da taxa Selic, agora a 10,75% ao ano, anunciado nesta quinta-feira, 25/01, atualmente temos baixas taxas de juros para financiamentos imobiliários, o que favorece o consumidor que quer comprar um imóvel de forma financiada. Muitas vezes o valor da prestação irá se aproximar bastante do valor do aluguel.

Por outro lado, alugar permite que o inquilino tenha mais mobilidade e flexibilidade para mudar de bairro, cidade ou país a qualquer momento.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente

Quando se trata de morar bem, com conforto, segurança e qualidade de vida, é essencial ter a ajuda de um especialista do mercado imobiliário, que aplique inteligência imobiliária ao processo de busca do imóvel que se conecte com o ideal de lar do comprador.

Leandro T. Zortéa especialista no mercado imobiliário, com know-how para indicar opções que ajudarão o consumidor a tomar a decisão de comprar ou alugar.

Por meio da consultoria online os clientes têm a possibilidade de conhecer oportunidades em destaque e esclarecer dúvidas que o ajudarão a tomar a melhor decisão. 

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LEANDRO T ZORTÉA

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