Porque o mercado imobiliário está aquecido para 2022?

Porque o mercado imobiliário está aquecido para 2022?

POR QUE COMPRAR IMÓVEL EM 2022 É UM BOM NEGÓCIO? 

O fim do ano é um momento de celebração e reflexão sobre as possíveis metas para o ano novo e quais serão os objetivos principais. Nesse sentido, sempre existe algo que queremos mudar, seja entrar na academia, começar uma dieta, viajar, dar entrada no carro ou comprar um imóvel.

No entanto, para que tudo isso saia do papel, é preciso fazer um bom planejamento prévio, pois alguns planos exigem um investimento financeiro alto. Para alcançar esses objetivos, pode ser necessário fazer cortes no orçamento e mudar alguns hábitos — mas no final vale a pena.

Se você pretende comprar um imóvel em 2022, mas não sabe por onde começar a se organizar, não se desespere!!

Afinal, por que comprar um imóvel?

O sonho da casa própria é algo comum para milhares de brasileiros e consiste em uma conquista importante para a vida pessoal. Trata-se de um objetivo que proporciona maior tranquilidade, comodidade e possibilidades para toda a família.

Nesse sentido, a aquisição de um imóvel é algo oneroso, e esse gasto não cabe no orçamento de várias famílias. Porém, morar de aluguel acaba sendo uma despesa fixa que pesa bastante no fim do mês, além de ser um gasto sem muito retorno futuro.

Para não ficar refém do aluguel e poder realizar o sonho de morar em algo que é seu de verdade, a melhor opção é adquirir uma casa própria. Além de ser um ótimo investimento, essa compra representa a saída para vários problemas.

Com o próprio imóvel, você terá maior liberdade para criar um ambiente personalizado, confortável e com todas as suas preferências. Por exemplo, é possível fazer a decoração, reformas e planejar os móveis sem ter problemas, o que é algo limitado para quem mora de aluguel.

Portanto, comprar imóvel e sair do aluguel é uma oportunidade incrível para ter o próprio patrimônio e construir a sua autonomia. Além de conquistar a independência, é um investimento que vai render ótimos frutos para toda sua família e valorizar com o tempo.

Qual o possível cenário do setor imobiliário em 2022?

O mercado imobiliário é um dos mais aquecidos da economia brasileira e oferece diversas oportunidades, mesmo em períodos de instabilidade. Sendo assim, é comum encontrar opções e negócios a todo vapor, que atendem a todos os tipos de gostos e bolsos.

Apesar da crise que afetou todo o mundo em 2020 e 2021, gerou um aumento da taxa de juros e da inflação, causando a retração do mercado. Um fator que comprometeu o poder de compra das famílias durante um determinado tempo, mas que já demonstra sinais de recuperação.

Nesse sentido, com a retomada da economia, o setor imobiliário tem grandes possibilidades de decolar em 2022. Com isso, será o momento ideal para encontrar condições especiais e preços mais baixos para comprar o imóvel com maior facilidade.

Para impulsionar o mercado e as vendas, é comum que após um período de crise as imobiliárias e construtoras busquem alternativas para não perder negócios. Dessa forma, o ano de 2022 promete grandes oportunidades para você realizar os seus sonhos com planos ideais para o seu orçamento.

O que fazer para comprar um imóvel em 2022?

A compra de um imóvel é um processo que deve acontecer de forma bem planejada, avaliando todos os fatores para encontrar um bom negócio. Isso significa que você precisa considerar diversos fatores para atingir os objetivos sem causar complicações ou endividamento.

Em outras palavras, antes de fechar um contrato é necessário desenvolver um planejamento eficiente, avaliando suas finanças, os planos para pagamento, informações sobre a região e sempre procurar uma construtora reconhecida pela qualidade.

Para ajudar você no seu planejamento, veja a seguir alguns passos indispensáveis para alcançar seus objetivos com eficiência!

Pagar as dívidas

É bem difícil conseguir comprar um apartamento à vista, então a melhor saída é financiar ou dividir em longas parcelas. Porém, isso acaba se tornando uma dívida por vários anos, o que deve ser considerado para encontrar valores que encaixam perfeitamente no seu orçamento familiar.

Portanto, se você tem débitos anteriores em qualquer lugar, é interessante que eles sejam quitados para não virar tudo uma bola de neve no final. Assim, as prestações não serão um problema e não vão comprometer a sua qualidade de vida e nem provocar apertos.

Cortar gastos

Outra ação que é imprescindível nesse processo é economizar ao máximo e cortar o que não tem necessidade. Um dos principais motivos que atrapalham o pagamento e levam a perda do imóvel são os altos gastos mensais, que dificultam ter disponível o valor das parcelas.

Além disso, os gastos supérfluos não são prioridade nesse momento, então é melhor maneirar a mão no que for ser comprado e principalmente cortar cartão de crédito. Assim você consegue guardar o dinheiro para pagar as parcelas tranquilamente e ainda ter um fundo de emergência.

Poupar renda mensal

O dinheiro para pagar as parcelas do seu apê novo precisam vir de algum lugar, certo? Por isso, para não passar aperto no final de mês, é importante poupar uma parte do seu salário e deixar reservada para atender o compromisso na data correta.

Uma dica muito boa é guardar uma parte da sua renda mensal para isso. Com o dinheiro já destinado, você não precisa sofrer tanto na hora de pagar o imóvel, inclusive, é um fator que ajuda a ter soluções em caso de algum imprevisto ou gasto que não estava previsto.

Pesquisar bastante

Outro fator que interfere, e muito, nessa decisão é a construtora que vai realizar o serviço. É necessário analisar as formas de pagamento e os benefícios de cada uma, pois  uma construtora de confiança faz todo o processo parecer mais simples e ajuda a alcançar seus objetivos.

Sendo assim, uma dica para economizar nesse momento é escolher por imóveis na planta, pois as condições costumam ser melhores. Além disso, é possível parcelar a entrada até a entrega das chaves e ter condições ainda mais especiais para alcançar seu objetivo.

Ficar de olho em feirões

Os feirões são eventos dedicados a oferecer preços especiais e grandes oportunidades para comprar imóvel. Por isso, procurar esses momentos para buscar o seu imóvel é uma excelente ideia para ter encontrar condições favoráveis e ter o imóvel dos seus sonhos.

Diante disso, sempre acontecem feiras e eventos de queima de estoque para promover ainda mais os empreendimentos. Neles, as condições de pagamento e os benefícios obtidos são bem maiores do que em outros períodos. Portanto, vale a pena acompanhar!

Contar com programas do Governo

Os programas desenvolvidos pelo Governo tornam mais fácil a vida de quem se enquadra nos requisitos e deseja comprar imóvel. É um recurso importante para otimizar o processo e ter melhores condições e planos vantajosos para adquirir o seu apartamento.

Existem vários programas de subsídio do Governo para auxiliar na moradia dos cidadãos. Eles levam muito as pessoas a conseguirem adquirir o imóvel próprio. Um exemplo desses programas é o Casa Verde e Amarela, que exige uma lista de documentos atualizados. Por isso, mantenha sempre todas as suas informações em dia e tudo vai dar certo!

Avalie a região do empreendimento

Após realizar o seu planejamento financeiro, é o momento para avaliar os empreendimentos disponíveis nas regiões que têm interesse. Para isso, é preciso ter cuidado, analisar projetos e identificar bairros em desenvolvimento, que apresentam potencial para ter uma excelente infraestrutura a um ótimo custo benefício.

Para ter uma decisão bem embasada, considere um bairro que esteja em crescimento e tenha potencial para valorização. Além de ter um imóvel próximo de tudo que precisa, se no futuro desejar vender, terá um valor bem acima do que pagou inicialmente.

Sendo assim, alguns fatores essenciais que você deve considerar são:

• estrutura do condomínio;
• questões de segurança;
• locais para lazer e diversão;
• se o condomínio tem portaria;
• rede comercial do bairro;
• infraestrutura e acessibilidade.

Ao analisar esse fator é possível ter noção sobre o imóvel e entender se será um investimento que vai atender suas necessidades. Afinal, a qualidade de vida e bem-estar após se mudar depende muito desses fatores, que influenciam diretamente na sua rotina.

Mas devo mesmo comprar um imóvel em 2022?

O ano de 2022 promete ser promissor para o setor de imóveis e os clientes poderão encontrar inúmeras oportunidades para fechar ótimos negócios. Devido a recuperação da economia, os preços tendem a apresentar uma queda, o que favorece muito os negócios imobiliários.

Sendo assim, existem várias análises favoráveis para quem quer comprar um imóvel em 2022. Os especialistas dizem que, já que os últimos anos foram ruins para o mercado imobiliário, o próximo será melhor, facilitando a realização do seu sonho.

Portanto, aproveitar essa tendência e fazer um bom planejamento é importante para dar o passo inicial e conseguir atingir seus objetivos. Ainda mais em um ano que pode ser perfeito para encontrar preços atrativos, ou seja, descontos e queda nas taxas para ter o seu apartamento.

Por que é importante contar com uma construtora de qualidade?

A empresa responsável pela construção do imóvel é um dos pontos mais importantes que você precisa considerar. Por se tratar de um investimento expressivo, contar com serviços de qualidade é importante para evitar qualquer risco de ter transtornos e insatisfações.

Nesse sentido, escolher uma construtora reconhecida no mercado é essencial para adquirir um imóvel feito com materiais de primeira linha. Além disso, é a melhor maneira para morar em condomínios bem projetados, com opções de lazer e total segurança para sua família.

Sendo assim, contar com uma empresa confiável é a garantia de ter bom atendimento e todo apoio para ajudar você a conquistar sua casa própria. Inclusive, é um grande fator para ter pontualidade, entregas que atendem suas expectativas e um imóvel perfeito, do jeito que sempre sonhou.

Portanto, não perca tempo! 

Comece a procurar um empreendimento que vá atender às suas expectativas e necessidades. Com um planejamento bem feito e seguindo à risca todas as dicas, pode ter certeza que você vai sair do aluguel e ter toda comodidade do apartamento próprio.

Como se pode notar neste artigo, comprar imóvel é uma tarefa que deve acontecer de forma bem planejada para alcançar seus objetivos com eficiência. Por isso, não deixe de seguir as dicas e procurar uma construtora confiável para realizar o seu sonho em 2022.

O mercado imobiliário está bem aquecido nos últimos dois anos, com a chegada da pandemia e a baixa dos juros e taxa Selic, o quadro está cada vez propício para aquisição de novos imóveis e até mesmo para investir em uma renda fixa como aluguel.

Para você conhecer as principais motivações do aquecimento e o que esperar do mercado imobiliário em 2022, preparamos um artigo completo com todas as informações que você precisa. Acompanhe:

Tendências do mercado imobiliário:

Conhecer as tendências do mercado imobiliário é muito importante para quem investe, saber o que mais está agradando o público, o que pode dar certo e como aplicar isso na sua empresa ou no seu investimento é fundamental.

Com a chegada da pandemia, muitas pessoas passaram um bom tempo em casa e assim ressignificaram o jeito de morar, buscando casas maiores, com mais espaço, condomínios com área de lazer e até com bastante contato com a natureza.

O crescimento do home office favoreceu essa tendência de mercado, com muitas pessoas morando na mesma casa e pouco espaço para reuniões e desenvolvimento de trabalhos, muitas famílias buscaram casas com mais cômodos para satisfazer essa necessidade.

Mesmo com a alta taxa de desemprego, o mercado imobiliário cresceu muito e as pessoas resolveram usar o valor para aplicar na casa própria, saindo do aluguel e melhorando a situação atual familiar.

O mercado imobiliário está realmente aquecido?

Sim, ele está bastante aquecido e isso gera novas boas oportunidades de negócio para quem está se preparando para aquisição de um novo imóvel, sair do aluguel ou até mesmo investir em uma renda fixa. Mas o segredo aqui é analisar todas as oportunidades e escolher aquela que mais atende às suas necessidades.

Em 2021 a busca por imóveis maiores e mais espaçosos movimentou o mercado imobiliário e com esse conceito podemos acreditar que a movimentação permanecerá para 2022. Além disso, boa parte da população adulta, pretende morar sozinho e isso impulsiona o crescimento do aluguel para pequenas moradias nos grandes centros.

Essa independência imobiliária também está como uma das tendências promissoras para 2022. Com o aquecimento da economia e a retomada do comércio, boa parte da população que tem uma vida corrida e individual busca uma residência modesta e próxima aos grandes centros.

Esses perfis de compradores buscam geralmente o financiamento que também está em alta, devido aos juros que estão sendo trabalhados no Brasil. Atualmente, a aquisição de pequenos imóveis não é a evidência principal, mas está entre as 5 mais procuradas por conta do valor do imóvel e as possibilidades de parcelamento e aprovação de crédito.

Esses fatores são muito relevantes para o mercado e também contribui para quem está vendendo ou alugando, pois, com uma visão ampla do mercado você pode saber o gosto do cliente, as preferências e em caso de dúvidas buscar um especialista.

Tecnologias para vender imóveis:

A tecnologia vem como uma aliada no mercado imobiliário, trazendo mais potência para o comércio e até cortando certos gastos que anteriormente eram necessários para realizar a venda e administração de imóveis.

Um dos fatores que podem ajudar nas vendas é a realidade virtual, neste formato o cliente pode conhecer o imóvel antes da aquisição e sem sair de casa, por isso esse modelo pode ajudar a cortar custos.

Isso diminui o ciclo do cliente para compra ou locação e proporciona mais tempo para o corretor de negociação e aquisição de novos clientes. Auxiliando ainda mais no giro do mercado imobiliário.

Neste caso é como um auto atendimento e o cliente faz tudo ao seu modo e em seu tempo, intensificando a personalização do atendimento e deixando ela cada vez mais dinâmica. Falando em dinamismo e rapidez no processo de vendas podemos também compartilhar as lives de vendas.

Conclusão:

O mercado imobiliário está bastante promissor para o ano 2022, investir neste perfil faz bastante sentido para este ano e pode ser uma boa ideia para quem busca sair do aluguel ou adquirir um novo imóvel.

Os valores trabalhados atualmente sejam de juros ou até mesmo de taxas de financiamento são vantajosos para a comercialização.

O aumento no valor do aluguel, também propiciou este quadro de aquisição de imóveis, muitas pessoas optaram por pagar um financiamento ao invés de pagar aluguel, fator que ajudou no aquecimento nas compras e vendas de imóveis.

Por fim, vale dizer que apesar de ser um ano atípico este pode continuar sendo um ano bastante lucrativo para quem busca investir em um imóvel, mesmo com alguns pontos que

E você, o que acha de investir ou sair do aluguel com este mercado promissor que temos? Conheça os nossos empreendimentos e entre em contato conosco para encontrar o imóvel ideal para você!  

COMO POSSO INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO? 

Investir no mercado imobiliário é o desejo de muitas pessoas que buscam estabilidade financeira e a certeza de estabilidade durante a aposentadoria. Com as taxas bem favoráveis para aquisição de novos imóveis e investimento no mercado imobiliário, reunimos algumas dicas para que você comece a investir no mercado imobiliário.

O QUE É O MERCADO IMOBILIÁRIO?

Este mercado é o regulador de transações que envolvem bens imóveis como: casas, apartamentos, sítios e chácaras. Todas essas transações são catalogadas e disponibilizadas em forma de estatística para os interessados em investir e entender como funciona esse mercado que vem tomando espaço no mercado de investimentos.

No mercado imobiliário podemos incluir imóveis comerciais também como galpões, lojas, depósitos e espaços para fábricas. Todos esses são bens imóveis considerados pelo mercado imobiliário.

O QUE É UM BEM IMÓVEL?

Bens imóveis são todos aqueles bens que não podem sair do seu lugar de origem, as categorias de bens imóveis são várias e cada uma é referente a um tipo de bem. Para quem investe no mercado imobiliário os imóveis são: terrenos, casas, apartamentos, entre outros.

Assim, é possível saber quais bens entrarão para catalogação do mercado imobiliário, seja para administração, compra ou venda. Entendendo tudo isso, você pode saber qual a melhor forma de investimento imobiliário para o seu perfil.

EXISTE UM VALOR ESPECÍFICO PARA O MEU IMÓVEL?

Não, na verdade, o imóvel pode ter seu valor modificado de acordo com a demanda no mercado, localização, tipo do imóvel e suas características. Isso porque, cada um dos fatores pode contribuir para o aumento ou queda do valor do imóvel.

Outros fatores externos que podem ajudar na comercialização do imóvel são: taxas de juros, taxa SELIC, movimentação de mercado, oferta e procura. Todos esses, são fatores que independem do proprietário, mas que podem valorizar ou não o imóvel.

ANALISE O MELHOR MOMENTO PARA INVESTIR:

Agora que já sabemos quais são os fatores que podem contribuir para a valorização ou não do seu imóvel, agora aprenderemos a analisar o momento correto de investir e como ter sucesso neste perfil de investimento.

O mercado imobiliário está em alta, com promissores investimentos e uma grande demanda, este pode ser um momento bastante vantajoso para depositar seus investimentos no mercado imobiliário.

Em um quadro de alta como este, muitas pessoas que antes faziam investimentos exclusivamente no mercado financeiro, estão vendo a renda fixa como uma nova forma de investir a longo prazo com retornos expressivos e bastante satisfatórios.

Para ter sucesso na análise do mercado imobiliário é necessária uma visão geral do que está acontecendo. O cenário não deve incluir apenas os imóveis disponíveis e quais podem render algum tipo de lucro, mas incluir uma análise socioeconômica e financeira.

Essa análise socioeconômica servirá para saber o que está sendo mais pesquisado pela sociedade, quais os valores reais e trabalhados no momento e como estará este mercado daqui a 3 anos, por exemplo.

Verificar esses detalhes fará toda a diferença na escolha do seu investimento, seja para compra, venda ou locação de um imóvel. A longo prazo este investimento poderá se tornar uma renda fixa, caso você tenha esse interesse de lucrar.

ENTENDA QUAIS SÃO OS FATORES DE VALORIZAÇÃO:

Também é necessário fazer avaliação da região que o imóvel está inserido, conforme mencionado acima, existem sim, fatores que podem aumentar ou diminuir a valorização do preço do seu imóvel. 

Podemos colocar aqui um simples quadro do mercado, muitas vezes ouvimos dizer que o mercado imobiliário está estagnado, mas vemos muitas pessoas pesquisando compra de casas e locação em um local específico. Isso significa que apesar da queda do mercado, aquela região, ou até mesmo aquele nicho do mercado imobiliário está aquecido.

Por isso, é necessário saber se a localização do imóvel é bem valorizada e se está no vetor de crescimento da cidade ou não. Esses pontos de diagnóstico, são fundamentais para quem investe em imóveis.

Essa investigação dentro da sua cidade, ou estado pode trazer como resultado as realidades imobiliárias individuais como: quais os melhores locais para investimento comercial, quais as áreas residenciais mais bem valorizadas, análise dos condomínios mais buscados e até mesmo áreas de fácil acesso a transporte público.
Por isso, é recomendável que faça uma pesquisa geral, considerando todos os pontos, e catalogando todas as vantagens e desvantagens do imóvel escolhido.

IDENTIFIQUE OS IMÓVEIS COM MAIOR LIQUIDEZ:

A liquidez é um ponto importante quando falamos em escolher imóveis. Até porque se pensarmos, o investimento precisa de retorno, para isso ele precisa de liquidez. Buscar imóveis com boa taxa de quitação basicamente servirá para garantir o seu investimento.

Para acertar com esse quesito existem alguns macetes como: verificar quais são as localidades que mais têm imóveis comprados, quais são as mais buscadas, quais os condomínios mais bem avaliados e como é o processo de administração desses imóveis.

Pode-se dizer que muitas vezes as pessoas acreditam que quanto mais luxuosa a área imobiliária, maior será a liquidez dessa região, mas nem sempre funciona assim. Portanto, analisar caso a caso antes de iniciar seu investimento pode ser a solução.

Veja lugares com um alto fluxo de aluguéis, seja residencial ou comercial, áreas de visitação e turismo, esses são bons investimentos e podem trazer lucro de forma rápida e bastante efetiva.

ESCOLHA COM PACIÊNCIA:

Investir no mercado imobiliário pode não acontecer muito rapidamente. Portanto, pesquise as opções com calma, analise os detalhes e caso ainda tenha dúvidas busque um profissional para te mostrar as melhores oportunidades.

Nem sempre é necessário o apoio de um profissional durante todo o processo, mas é interessante para sanar algumas dúvidas, ou até mesmo te orientar sobre o melhor investimento.

Contudo, não tome nenhuma decisão de cabeça quente, sempre analise as possibilidades atuais e futuras. Lembre-se que o mercado imobiliário também possui oscilações e decisões tomadas sem uma análise completa podem trazer consequências futuras.

QUAIS SÃO AS VANTAGENS DE INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO?

As vantagens existem e podem estar entre os tópicos da sua realização financeira, principalmente quando estamos pensando na aposentadoria. Assim, comparar as vantagens e desvantagens também pode fazer sentido antes de começar a investir. Veja abaixo algumas das vantagens de investir no mercado imobiliário.

1 – VALORIZAÇÃO:

Pense que quanto mais o bairro que você escolher investir, conquistar espaço, ficar mais seguro e com isso, aumentar a busca de imóveis na região, maior será a valorização das residências para uma possível revenda ou aluguel.

2 – SEMPRE EXISTE PROCURA:

Apesar das oscilações, o mercado imobiliário está sempre evoluindo, isso porque a demanda existe e as pessoas estão sempre em busca de uma melhor qualidade de vida, e isso inclui buscar um lugar melhor de moradia.

3 – FONTE DE RENDA:

Para os que sonham investir em um imóvel para alugar, é muito importante pesquisar sobre a procura e demanda em determinada região. O aluguel pode mudar bastante de acordo com o bairro e com isso, os preços dos imóveis também.

4- SAIR DO ALUGUEL:

A aquisição de uma casa ou apartamento pode ser um investimento alto, mas pode ser a solução para vários dos seus problemas financeiros. Isso porque você estará efetivando de fato a compra de um imóvel próprio e não terá que se preocupar em pagar mensalmente por um imóvel que não é de fato seu.

CONCLUSÃO:

Investir no mercado imobiliário é muito interessante e está ganhando cada vez mais espaço no mercado de investimentos brasileiro. Portanto, se você quer uma renda fixa, sair do aluguel ou colher frutos financeiros a longo prazo, este é um ramo interessante para você.

Além disso, como todos os investimentos, você precisa analisar e muito os passos a serem dados e no caso de dúvidas chamar um especialista para te apoiar nesta nova empreitada. Saiba também que não será uma tarefa rápida, pois é necessário pesquisa e bastante planejamento.

Por fim, sempre leve os pontos de valorização em consideração, isso vai te ajudar na escolha do imóvel e no melhor formato de investimento.