6 coisas que você deve levar em conta na hora de comprar um imóvel. O momento de comprar imóvel exige atenção a diversos fatores para garantir o melhor negócio. Confira 6 itens que devem ser considerados!

6 coisas que você deve levar em conta na hora de comprar um imóvel.   

O momento de comprar imóvel exige atenção a diversos fatores para garantir o melhor negócio.

Confira 6 itens que devem ser considerados! 

Um dos grandes objetivos da vida de muitas pessoas é comprar um imóvel. Afinal, a tranquilidade de não precisar se preocupar com o aluguel e poder personalizar todos os detalhes da propriedade, sem depender de autorização, pode ser bastante atrativo.

No entanto, o investimento exige cautela e muito planejamento, principalmente diante dos valores envolvidos. Mesmo que seja possível trocar de imóvel no futuro, acertar na escolha evitará frustrações e prejuízos. 

Pensando nisso, preparamos este conteúdo com 6 critérios que você deve considerar no momento de comprar um imóvel. Acompanhe!

1. Localização e facilidades do bairro

Primeiro, verifique a localização, observando como é o trajeto, as facilidades do bairro, a infraestrutura e a segurança. Isso tem impactos diretos na qualidade de vida, já que influencia no tempo de trânsito para os seus compromissos ou nos trajetos necessários para lugares comuns na rotina (como mercados ou farmácias).

Ainda, observe espaços públicos que sejam de seu interesse, como praças, parques, áreas verdes  e pistas para caminhada. Enfim, a ideia é fazer uma avaliação completa da região e da vizinhança para entender se a localização atende às suas necessidades. 

2. Potencial de valorização

Mesmo que a compra seja focada na moradia, tenha em mente que o imóvel compõe o  seu patrimônio. Portanto, é fundamental ter atenção para fazer escolhas que colaborem com  a sua manutenção e, até mesmo, a valorização.

Vale sempre optar por aquelas que têm um potencial de aumentar o preço ao longo do tempo, com ganhos reais, que ultrapassem a inflação e tragam um retorno para o investimento. Isso trará mais segurança financeira, além de facilitar o processo caso, no futuro, você deseje trocar de imóvel. Isso reduzirá o valor necessário para complementar o pagamento, se for o caso. 

3. Espaço do imóvel

O tamanho do imóvel e os espaços disponíveis, como número de quartos, área de lazer e outros cômodos da casa ou do apartamento é fundamental. Aqui, a dica é fazer uma lista com as necessidades da família, incluindo os itens considerados indispensáveis para a qualidade de vida.

Depois, você pode incluir características desejadas, mas que podem ser dispensadas. Dessa maneira, você conseguirá direcionar melhor as buscas, filtrar as opções e facilitar os comparativos para encontrar o melhor custo-benefício na compra.

4. Opções de transporte nos arredores

As opções de transporte na região também devem ser consideradas. Mesmo quem tem veículos pode precisar recorrer às opções, além de elas serem importantes para eventuais visitas e prestadores de serviços. Por isso, sempre vale considerar como é o atendimento pelos serviços na região. Podemos obter essa informação consultando a internet e sites especializados. 

5. Preço e outros custos envolvidos

Sem dúvidas, é necessário considerar o preço do imóvel no momento da aquisição. Para tanto, é preciso ter um bom planejamento financeiro e definir a forma de pagamento — à vista, com carta de crédito de consórcio, financiamento, permuta, entre outras.

Contudo, um erro comum nesse momento é deixar de considerar outros custos envolvidos na compra, como taxas bancárias relativas ao financiamento, custos com a transferência da propriedade e impostos. Isso é essencial para não ter imprevistos financeiros que podem levar ao endividamento ou, até mesmo, impedir a conclusão do negócio. 

6. Tipo de compra disponibilizado

Uma questão importante ao avaliar a compra é entender como será feita a venda: direto com o proprietário ou por intermédio de imobiliária? Muitas vezes, os compradores buscam a primeira opção por acreditar que ela trará vantagens, como custos menores. No entanto, na prática, não é isso que acontece.

Sem o suporte da imobiliária, não há segurança em relação ao valor avaliado ou, até mesmo, sobre a regularidade do imóvel. Isso porque os profissionais conseguem avaliar toda a documentação necessária para assegurar uma transação legal. Ainda, pode oferecer suporte na busca, negociação e demais trâmites necessários para finalizar a compra. 

Observando esses critérios na hora de comprar um imóvel, você terá mais segurança em relação à escolha, garantindo a melhor compra para os seus objetivos. Para isso, não se esqueça de contar com suporte de uma imobiliária. 

Na R8 imóveis em Goiânia, você tem acesso a uma variedade de imóveis e um atendimento de excelência para ajudar nessa conquista. 

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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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