Apartamento Pronto ou na Planta: Conheça as vantagens e desvantagens.
Uma das maiores decisões importantes da vida é comprar um imóvel, seja para ter um local fixo para morar, alugar para terceiros ou para investir. Mas será que é melhor comprar imóvel na planta ou pronto? Se você está decidido em realizar essa compra, mas ainda não sabe qual opção escolher então leia esse texto até o final.
Afinal, comprar imóvel na planta ou pronto?
Tomar essa decisão não é fácil, mas nós da imobiliária Ao Cubo vamos mostrar as maiores vantagens e desvantagens de comprar imóvel na planta ou pronto.
É normal você ter dúvida na hora de escolher entre imóvel na planta ou imóvel pronto, já que existem inúmeras opções no mercado imobiliário com diferentes preços e benefícios.
Mas os prós e contras vão fazer você fazer a melhor compra de imóvel. Leia, a seguir!
Vantagens de comprar imóvel na planta
Um imóvel na planta é destinado aos compradores que desejam realizar a compra com a construtora, seja antes da construção, durante as fases de obra ou no momento do lançamento do imóvel.
Veja as vantagens e desvantagens de optar pela compra do imóvel na planta.
Preço
O preço é um dos principais fatores positivos que fazem as pessoas escolherem comprar um imóvel na planta.
Geralmente, esse tipo de imóvel costuma ser mais barato que o imóvel pronto. Então essa é uma grande vantagem.
Planejamento
Muitas pessoas gostam de ter um planejamento das prestações do imóvel. Portanto, ao iniciar a pesquisa da compra do imóvel na planta, o comprador terá mais tempo encontrar instalações novas, infraestrutura moderna, entre outros detalhes.
Parcelamento e adiantamento
Outra vantagem relacionada ao dinheiro com o imóvel na planta é o parcelamento que pode ser feito que pode durante e depois da entrega do imóvel.
Além disso, quem possui um dinheiro guardado e consegue adiantar essas parcelas pode economizar com os descontos.
Imóvel novo
Sem dúvida, a sensação de adquirir um imóvel novo é uma grande vantagem dessa opção de compra.
Além de que, o imóvel novo é mais moderno e possui tendências recém-lançadas no mercado imobiliário.
Garantia da construtora
Optar pelo imóvel na planta garante a assistência da construtora em casos de vazamentos ou alguns problemas que podem aparecer no dia a dia.
Existe um período de garantia que pode ser utilizado para esses tipos de serviços de manutenção sem a cobrança adicional de custos.
Desvantagens de comprar imóvel na planta
Agora, vamos contar os contras de realizar a compra do imóvel na planta. Dessa forma, você analisa a situação antes de fechar a compra. Logo abaixo!
Tempo da entrega
De fato, o tempo de entrega pode ser uma das piores desvantagens de comprar imóvel na planta.
É preciso ter muita paciência até o imóvel ficar pronto para o comprador poder morar ou alugar o local.
Confiança na construtora
Ao depositar a confiança em uma construtora que pode levar meses ou anos para entregar o imóvel, você precisa estar 100% seguro com essa empresa.
Portanto, pesquise o histórico da incorporadora ou construtora antes de fechar o negócio da compra do imóvel.
Insatisfação com a entrega
Muitos compradores de imóvel na planta ficam insatisfeitos com a entrega do resultado final.
Mesmo que a planta seja mostrada antes para os compradores, algumas vezes a entrega pode ser um pouco diferente.
Vantagens de comprar imóvel pronto
O imóvel pronto é aquele que o comprador pode mudar para morar quando quiser. Além disso, ele pode ser novo ou já ter sido habitado por outros moradores.
Para quem tem pressa
Aqueles compradores que tem pressa para morar no imóvel pronto são ideais para essa opção.
Principalmente aqueles que vivem no aluguel e desejam sair dessa situação o quanto antes.
Utilização do FGTS
O comprador pode utilizar o FGTS para pagar a entrada do imóvel pronto e financiar o restante do valor com um banco da sua preferência.
Uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS para realizar o sonho do imóvel próprio.
Mais segurança na compra
Ao contrário do imóvel na planta, que você precisa confiar na construtora, a opção finalizada já garante mais segurança.
Aliás, até mesmo na hora de resolver a documentação do imóvel, já que a é necessário as idas ao cartório.
Visitação do imóvel
Uma das maiores vantagens é poder visitar o imóvel quantas vezes quiser antes de fechar negócio.
Ideal ir em diferentes dias e horários para verificar o imóvel durante as variações do clima do dia e como funciona a região nesses diferentes momentos.
Desvantagens de comprar imóvel pronto
A partir de agora, vamos contar os contras de comprar imóvel pronto. Assim, você consegue pesquisar e pensar bem antes de escolher qual a melhor opção para você.
Situação do imóvel
Se o imóvel pronto for novo, então as preocupações com manutenções e reparos são menores.
Porém, se o imóvel já tem alguns anos, então verifique se ele possui a necessidade de grandes reformas que tragam muitos problemas.
Se prepare para os gastos
Geralmente, o banco financia apenas uma parte do imóvel, então se prepare para ter um valor para a entrada.
Além disso, também terá um custo com a documentação que varia de 5 a 8% do valor do imóvel.
Preços
Como dissemos que uma das vantagens do imóvel na planta é o preço mais baixo, portanto, o imóvel pronto é ao contrário.
Alguns preços costumam ser mais altos porque o imóvel já está finalizado e pronto para ser utilizado por moradores.
Essas são as vantagens e desvantagens de comprar imóvel na planta ou imóvel pronto. Pense bem e escolha a opção que melhor combine com você.
Está considerando a compra de um imóvel novo, mas está na dúvida entre um apartamento pronto ou na planta? Cada um contém as suas particularidades, confira agora mesmo quais são elas.
Sair do aluguel ou da casa dos pais é um sonho, não é mesmo? Todo mundo procura um lugar para chamar de seu, mas nesse momento surgem muitas dúvidas, como por exemplo: apartamento pronto ou na planta, por qual eu devo optar?
Se você está em busca da casa própria, mas não se decidiu ainda, não se preocupe, isso é muito comum, pois é uma decisão que pode ser para vida toda, então é preciso ter cautela na escolha.
Antes de iniciar o projeto de aquisição de um imóvel, é preciso escolher, além da forma de pagamento, o tipo de imóvel mais adequado ao seu estilo de vida.
Deste modo, conhecer as vantagens e desvantagens de um imóvel na planta ou pronto para morar é de extrema importância.
Veja mais abaixo as principais informações que você precisa para tomar a sua decisão quanto a compra do seu lar.
Apartamento pronto: vantagens e desvantagens
A conveniência de posse e a possibilidade de conhecer/vivenciar o imóvel e o condomínio são as grandes vantagens do imóvel pronto.
Um apartamento pronto tem maiores chances de apresentar esses três fundamentos, devido ser um empreendimento com todas as características finalizadas.
Porém, também existem algumas desvantagens.
Conheça os dois lados:
Vantagens:
Com o imóvel pronto, sair do aluguel torna-se mais rápido, pois não existe a necessidade de esperar anos pelo término da construção;
O imóvel pronto garante maior segurança, pois possibilita a vistoria de todas as instalações antes do fechamento do contrato.
Desvantagens:
Para a compra de um imóvel pronto é preciso ter uma quantia maior disponível para a contratação de um financiamento;
O financiamento de um imóvel pronto possui menos facilidades e taxas mais altas que um na planta.
Apartamento na planta: vantagens e desvantagens
A verificação da idoneidade e condições financeiras da construtora é totalmente importante no ato da compra de imóveis na planta, para que seja possível se assegurar de que o empreendimento é realmente seguro.
Um imóvel na planta é considerado como uma ótima forma de investimento, pois a valorização do empreendimento é algo natural para quem compra na planta..
Mas claro, como tudo na vida, uma aquisição desse tipo tem seus prós e seus contras. Veja quais são:
Vantagens:
Todos os trâmites da documentação envolvem diretamente a construtora e o proprietário;
Imóvel na planta costuma ser mais barato em relação a um imóvel pronto. Alguns imóveis exigem uma entrada mínima e um parcelamento com valores que são menores que o aluguel. Cabe no bolso de muita gente!;
Com o imóvel na planta, ganha-se tempo para programar o pagamento, sendo possível negociar parcelas e balões num prazo de alguns anos, o que fica mais leve para seu bolso;
Tendência de valorização do imóvel na planta, que após entrega costuma valer mais. Se a região foi uma área nova na sua cidade, que passou a receber investimentos, essa valorização tende a ser maior..
Desvantagens:
Se você mora de aluguel terá que arcar com essa despesa somada às parcelas do imóvel novo;
Para quem tem urgência de mudança essa opção fica inviável, já que você precisa aguardar o prazo de entrega e alguns trâmites dos órgãos públicos após conclusão da obra, que antecedem a entrega das chaves.
Pronto para tomar sua decisão?
A compra de um imóvel é considerada uma grande decisão na vida de qualquer pessoa, não apenas pelo valor do investimento, mas por ser o momento de definição do ambiente que se encaixa melhor ao seu estilo de vida e pela liberdade de poder montar o seu próprio espaço.
Por isso os cuidados na hora da compra são de muita relevância, não importa se é um apartamento pronto ou na planta.
E agora que você já sabe as motivações do investimento em um imóvel, fique atento para fazer a melhor escolha para o seu futuro.
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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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