Casa ou apartamento: quais os benefícios de cada um?
Uma das principais dúvidas ao comprar um imóvel é como decidir entre casa ou apartamento. Conhecer os benefícios de cada um pode ajudar na decisão. Aprenda!
A escolha de onde morar costuma trazer muitas expectativas, mas a decisão sobre o tipo de imóvel nem sempre é fácil: você já se perguntou se vale mais optar por casa ou apartamento? Tanto na locação quanto na venda, essa costuma ser uma dúvida frequente e absolutamente normal. Afinal, ambos proporcionam benefícios, mas podem ter alguns contras dependendo do perfil familiar.
Uma das práticas que podem ajudar na decisão é fazer um comparativo entre os principais pontos. Com base nisso, você poderá identificar as vantagens e desvantagens de cada opção considerando as suas necessidades. Dessa maneira, ficará mais fácil tomar a melhor decisão sobre a mudança.
Pensando nisso, preparamos um post para comparar os benefícios de cada opção. Acompanhe e descubra se é melhor escolher uma casa ou um apartamento!
Quais os prós e contras de casa ou apartamento?
Visualizar os impactos de cada característica dos imóveis na qualidade de vida nem sempre é fácil. Então você vai conferir uma lista com os principais pontos avaliados e como eles funcionam em cada alternativa.
Conveniência
Uma das questões avaliadas ao considerar casa ou apartamento é a conveniência. Os apartamentos costumam contar com condomínios que podem oferecer vários diferenciais, como áreas de lazer completas, quadras de esportes, piscinas, espaços gourmet e outras características que colaboram com o conforto e a qualidade de vida. No entanto, isso também varia bastante em cada empreendimento.
A questão é que mesmo que seja possível encontrar casas com tudo isso, o custo costuma ser mais elevado, especialmente devido ao espaço para desenvolver todos os espaços e as despesas de manutenção. Por outro lado, também existem residências em condomínio fechado que podem trazer essas características, ampliando as possibilidades.
Nesse caso, se o foco é apenas a conveniência e diferenciais relacionados ao condomínio, como é possível encontrar os dois imóveis com essas facilidades, vale considerar as demais características para fazer um comparativo melhor.
Valores do negócio
O custo na compra de uma casa pode ser maior que de um apartamento, devido aos espaços do terreno que aumentam a área privativa. O mesmo acontece na locação, podendo ter variações conforme a idade do imóvel, localização e características específicas que afetam os preços.
Entretanto, você precisa ter atenção aos custos recorrentes na moradia. Em um apartamento, a taxa de condomínio pode encarecer as despesas mensais, principalmente quando ela é decorrente de muitos espaços comuns que não serão utilizados pela família. Por outro lado, todos os gastos de áreas externas são rateados entre os condôminos, o que permite reduzir algumas despesas.
Isso acontece porque em uma casa você precisará arcar com todos os custos de manutenção, que envolvem pintura, jardim, pequenos reparos, entre outros. Os cuidados com a piscina, por exemplo, exigem a presença de profissional e uso de variados produtos para manter a água adequada para o banho. Nesse caso, vale colocar tudo na ponta do lápis para entender qual traz o melhor custo-benefício, considerando as demais características que você verá no post.
Tamanho do imóvel
As casas costumam ser mais amplas, já que muitos apartamentos focam em espaços menores para desenvolver mais unidades. Logo, quem busca por mais cômodos e ambientes maiores, pode preferir as casas. Ainda, muitas vezes o terreno consegue proporcionar outras vantagens, como áreas de lazer privativos e áreas para jardins, hortas, etc.
De maneira geral, os apartamentos são mais compactos, mas os espaços podem ser bem aproveitados com móveis sob medida, criando um ambiente integrado e otimizado — inclusive com hortas e jardins verticais. Além disso, existem opções mais amplas, focadas no público que prioriza espaços amplos — obviamente, com impactos maiores no custo.
Contudo, existe uma questão essencial para avaliar em relação aos benefícios de casa ou apartamento: a necessidade de áreas externas privativas. Se o seu foco é ter áreas abertas exclusivas, como um quintal para os filhos ou mais conforto para seus animais de estimação, com grama, árvores e outras plantas, provavelmente a casa será a opção ideal.
Privacidade
Sempre que se fala sobre benefícios de casa ou apartamento, a privacidade é um dos temas abordados. O motivo é simples: as casas são conhecidas por serem mais privativas, com certa distância dos vizinhos e a desnecessidade de compartilhar os espaços de lazer. Afinal, os moradores têm uso exclusivo da sua residência.
Já os apartamentos geram maior convivência com os vizinhos, podem ter barulhos e a necessidade de partilhar certos espaços nem sempre deixa as pessoas à vontade. Nesse caso, tudo depende do seu perfil familiar: quem gosta de maior convívio social não costuma ter problemas com isso, fazendo com que a opção ainda seja vantajosa.
Nesse caso, o apartamento se torna mais benéfico, já que aumenta as interações sociais. Para quem tem filhos, pode ser uma boa oportunidade para ampliar as amizades, principalmente quando existem espaços que podem ser aproveitados em segurança. Brinquedotecas, parquinhos e outras áreas protegidas ajudam a criança a ter mais qualidade de vida, enquanto também deixam os pais mais tranquilos.
Segurança
Segurança costuma ser um dos grandes benefícios dos apartamentos. A estrutura traz mais dificuldade para o acesso não autorizado e é comum contar com portaria, câmeras, alarmes e outras medidas de proteção. Como tudo é dividido entre o condomínio, o custo se torna acessível. A proximidade com os vizinhos também permite que eles ajudem a cuidar do apartamento diante de ausências, como uma viagem. Ainda, como há controle de acesso, há menos riscos de que pessoas não autorizadas consigam entrar no seu imóvel.
Já as casas podem ter o mesmo nível de segurança, a diferença é a necessidade de arcar com todos os custos sozinhos e, em alguns casos, investir em serviços diferenciados de proteção. Algumas práticas recorrentes são o uso de cerca elétrica e a contratação de vigilância. Diante de viagens, ter uma pessoa de confiança para observar o local, retirar cartas da caixa de correio e tomar outras medidas que não demonstrem que o imóvel está vazio também é comum.
Adaptações
Ao escolher um imóvel, é normal encontrar detalhes que você gostaria de mudar. Nas casas há maior autonomia para as adaptações, já que não é preciso observar as limitações do condomínio e o processo é mais simples, já que os impactos estruturais em um empreendimento são maiores. Também não é necessário lidar com as regras aplicadas durante as obras, que podem impedir que aconteçam em determinados dias. Entretanto, as alterações podem ser viáveis no apartamento, mas devem ser pesquisadas antes de decidir pelo imóvel.
Afinal, qual opção escolher na hora de comprar ou alugar imóvel?
Como você percebeu, ambas podem ter prós e contras. Em alguns casos, eles são compensados com a adoção de medidas complementares ou assumindo mais despesas, desde que o planejamento financeiro permita. Portanto, é preciso entender quais são as necessidades da sua família e pensar em como seria o dia a dia em cada alternativa para entender qual se encaixa melhor na sua realidade.
Outra dica importante é visitar diferentes imóveis para entender melhor o que pode mudar, além de ter acesso a mais opções. Para isso, tenha suporte profissional, que poderá ajudar na busca pelo lar ideal e na negociação do contrato. Dessa maneira, você terá mais segurança e tranquilidade para tomar decisões.
Agora que você conhece os benefícios de cada alternativa, esperamos que fique mais fácil definir se vale mais a pena escolher casa ou apartamento. Em todos os casos, considere ainda as questões como localização, número de cômodos e demais características para garantir o conforto da sua família.
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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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