Porque comprar um apartamento na planta?
Uma das maiores vantagens financeiras de comprar um apartamento na planta é o fato de que você pode planejar todo o pagamento do imóvel.
Geralmente, com base na variação do Índice Nacional de Construção Civil (INCC), o comprador quita 30% do valor do imóvel na fase de construção.
Se você não tem pressa para morar no apê próprio dos sonhos, esse post é para você.🌃
Comprar um apartamento na planta, seja ele em fase de construção ou que ainda será construído, tem suas vantagens:
✨Preço mais acessível: Geralmente o valor costuma ser mais barato do que um apê pronto. Além disso, construtoras e incorporadoras oferecem facilidades de financiamento para você conquistar seu imóvel.
✨Mais tempo para economizar: Os apartamentos ficam prontos em média de dois anos, ou seja, você terá tempo de se planejar financeiramente e não ter dor de cabeça;
✨Imóvel novo: Por mais que demore um pouco para a finalização da obra, no fim das contas, você adquire um imóvel com instalação nova e moderna. Isso te ajudará a economizar com a manutenção do apartamento, além de permitir que você possa personalizá-lo como achar melhor.
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5 motivos para comprar imóvel na planta
Esta é sem dúvida uma alternativa muito interessante para quem quer realizar a compra de um imóvel novo com um bom valor para a sua aquisição.
Segundo Emilio Kallas, do Secovi-SP (sindicato do setor), o ano de 2018 será um ano de retomada gradual da economia e assim, os preços dos imóveis deverão subir entre 10% a 40%.
Portanto é uma ótima hora para pensar em adquirir o seu imóvel na planta.
Aproveite após a leitura deste post, para acessar nosso site da i9vale e conferir algumas ótimas opções de imóveis na planta para a sua aquisição.
Bem, vamos então aos 5 motivos para comprar um imóvel na planta.
1 – Valor mais acessível
Em se tratando de investimento, a compra do imóvel na planta é sem dúvida uma das melhores opções para aquisição.
Em média, o valor do imóvel na planta é cerca de 15 a 30% menor do que o imóvel a venda já finalizado.
E devido as condições econômicas do país, as construtoras vêm trabalhando com políticas de facilitar a negociação e assim oferecendo ótimas vantagens para quem escolhe pela compra na planta.
2 – Condições para pagamento
Em se tratando de pagamento de um imóvel na planta, as imobiliárias e construtoras oferecem empreendimentos que chamam bastante a atenção para os seus futuros compradores.
De forma geral a aquisição se dá por meio de uma entrada de 30% (até receber as chaves) e o restante sendo parcelado com o banco de sua preferência, com parcelas ajustadas conforme contrato.
3 – Valorização
Essa é uma grande vantagem em se comprar um imóvel na planta.
A valorização do imóvel após a entrega da chave é sem dúvida algo certo e muito rentável.
Enquanto o imóvel é construído certamente toda a infraestrutura ao seu redor é realizada.
Seja uma praça, um comércio, uma linha de metrô, enfim.
Temos exemplos de ótimos empreendimentos sendo construídos em São José dos Campos e Jacareí, principalmente em bairros em franca valorização como o jardim Aquarius, Urbanova , Jardim do Golfe entre outros.
Com a chegada de um empreendimento a região em torno dele, acaba ganhando importância e consequentemente a valorização do imóvel.
4 – Personalização
É possível personalizar a planta de um imóvel em construção quando adquirido na planta.
Algumas construtoras permitem que você escolha alguns itens como por exemplo a escolha do piso, azulejos e acabamentos, leves alterações na distribuição do imóvel, entre outros no caso de apartamentos, existe a opção de casa com escolha de lote/terreno, escolha do condomínio, adequação de projeto conforme a necessidade, escolha dos acabamentos, revestimento, piso entre outros. Veja essa opção de casa no inicio de
Evidentemente tudo isso deve ser conversado durante a aquisição do imóvel.
Custos extras poderão surgir de acordo com a escolha do cliente, o que não impacta muito na aquisição pois o imóvel está sendo comprado por um valor bem abaixo do que vai custar em breve.
5 – Tempo para planejar
Ter a possibilidade de comprar um imóvel na planta é sinônimo de tempo para checar itens importantes como as instalações hidráulicas e elétrica, pintura, acabamentos e outros.
É possível também pensar com calma na escolha dos móveis planejados e até quem sabe conseguir condições de pagamento ainda melhores do que as praticadas pelas empresas do segmento.
Conclusões
Neste artigo vimos apenas algumas das vantagens de se comprar um imóvel na planta.
Sem dúvida é uma alternativa interessante e altamente lucrativa para quem está em busca de um imóvel novo, e não tem preocupações com o fator tempo!
Mas é importante ressaltar que um imóvel na planta sempre oferece algum tipo de risco, caso o futuro comprador não leve em consideração a história da construtora, a documentação pertinente a construção futuro do empreendimento.
Um outro fator que pode ser levado em consideração é o relacionado a atrasos que possam acontecer no ato da entrega, mas tudo é sempre protegido pela lei e no caso dos investidores, não existe perda pois afinal o tempo sempre joga a favor da valorização do imóvel.
Por esse fato é sempre importante contar com a sólida experiência de profissionais na área.
Nossa equipe sempre está a inteira disposição de nossos clientes para sanar as suas dúvidas não só para imóveis na planta, mas também para imóveis novos e usados.
Até o nosso próximo encontro!
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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Enfatize os benefícios de comprar um imóvel na planta
ResponderExcluirAo mesmo tempo que o corretor precisa conhecer o perfil do cliente que vai atender. É imprescindível que tenha clareza total sobre todos os benefícios de se comprar um imóvel na planta.
Uma vez que esses benefícios foram traçados, ficará mais fácil aprimorar o seu discurso de vendas e se diferenciar no ambiente de trabalho.
Entre os principais benefícios para comprar imóveis na planta, encontramos:
Menor custo comparado a um imóvel pronto
Valorização do imóvel após a conclusão da obra
Garantia fornecida pela construtora
Facilidade de pagamento
Documentação descomplicada
Possibilidade de alterações na planta
Escolha do acabamento do imóvel
Valor das parcelas são menores
Como utilizar esses benefícios:
Como o imóvel ainda não foi construído o valor é menor em comparação a outros prontos no mercado.
Sob o mesmo ponto de vista que o anterior, a vantagem é que após término das obras o imóvel é valorizado em até 50%
Algumas construtoras dão garantia de até 5 anos sob imóveis comprados na planta ou nunca habitados.
A construtora deseja de fato liquidar a venda de todas as unidades antes do término das obras, por esse motivo, facilitada o pagamento para consumidores interessados. Como o parcelamento do valor de entrada
Com menos documentação exigida na transação de compra e venda, os processos para aquisição do imóvel na planta são muito mais fáceis e rápidos.
Pequenas alterações que não mexem diretamente na estrutura do imóvel são concedidas por algumas construtoras. Permitindo assim que seu cliente literalmente tenha o imóvel da forma que deseja.
É possível que o cliente intervenha na parte final das obras e escolha que tipo de acabamento deseja utilizar, pisos, azulejos e etc. Fazem toda a diferença para a satisfação do cliente.
Com a facilidade na forma de pagamento, o prazo estendido para tal e o valor menor do imóvel. Outra grande vantagem são as parcelas menores. O que vai atrair mais clientes para essa compra.