O que valoriza o imóvel de alto padrão. Compra de um imóvel de alto padrão: 5 quesitos para levar em conta.
O que valoriza o imóvel de alto padrão. Compra de um imóvel de alto padrão: 5 quesitos para levar em conta.
Entenda a valorização dos imóveis de alto padrão
Quais são as vantagens de investir em um imóvel de alto padrão?
O aumento da demanda por imóveis de alto padrão mostrou que, seja para morar ou alugar como uma forma de renda extra, este tipo de bem se torna um ótimo meio de investimento financeiro.
Imóveis de luxo oferecem uma qualidade de vida mais elevada, com serviços de lazer e algumas facilidades para toda a família, sendo uma das características mais valorizadas por quem deseja investir no setor.
Em Brasília, por exemplo, é muito comum o aluguel de imóveis de alto padrão por parlamentares, já que a cada eleição, esse público se muda para a capital federal ou retornam a suas cidades. Quem compra um imóvel desse tipo nunca deixa de lucrar, pois sempre há a oportunidade de locar para um político recém chegado.
Por ser uma mudança influenciada pelo trabalho, os parlamentares costumam mudar com suas famílias. O que significa que, além de sempre ter pessoas que buscam alugar, a procura é por imóveis de valor mais elevado, pois há uma necessidade de abrigar toda a família com conforto.
Além disso, por não terem certeza se vão ficar mais do que quatro anos — o tempo de um mandato — parlamentares preferem a locação do que a compra de imóveis.
Outro público que costuma apresentar interesse nesse tipo de imóvel em Brasília são os embaixadores. Em busca de casas de alto padrão, costumam investir muito dinheiro no m2, e, diferente dos parlamentares, sua estadia costuma ser em sua maioria, mais permanente, já que não precisam se mudar a cada quatro anos.
Desta forma, para quem deseja adquirir um bem como forma de investimento, comprar um imóvel de luxo em Brasília se torna uma ótima opção, com alta possibilidade de retorno financeiro para o proprietário.
Além da vantagem de lucro para quem compra um imóvel de valor elevado em Brasília, confira abaixo outros benefícios de adquirir imóveis com esse perfil:
- Segurança: a segurança é uma das maiores prioridades para quem busca um imóvel de alto padrão, pois costumam ter características como alarmes, fechaduras eletromagnéticas com biometria e câmeras de monitoramento, tornando-os mais seguros para quem pretende morar no espaço, seja locatário ou proprietário.
- Localização: estar em uma localização privilegiada é um dos pontos mais altos de investir em uma residência de alto padrão, pois geralmente se encontram em regiões mais centrais, com infraestrutura mais completa com restaurantes, parques, bancos, mercados, praças, escolas, bares, melhorando a qualidade de vida, além de ter vista privilegiada em coberturas, por exemplo.
- Conforto: imóveis de alto padrão também oferecem conforto acima da média, com áreas de lazer, academias, espaço gourmet, quadras de esporte, sauna, entre outros. Essa característica torna o imóvel uma ótima opção para quem deseja morar com toda a família.
- Sustentabilidade: tendência no mercado, construções que apostam em sustentabilidade geram mais economia para quem compra, com características como medição individualizada de gás e água, iluminação inteligente, descargas de duplo acionamento, entre outros.
- Qualidade: tanto para acabamento como para infraestrutura, imóveis de alto padrão são mais vantajosos por serem feitos com materiais de qualidade, além da mão de obra especializada, o que os torna mais duráveis, reduzindo problemas com estrutura, necessidade de manutenção e reformas.
7 diferenciais de um imóvel de alto padrão
1- Conforto
Esta é uma vantagem que atrai quem possui um estilo de vida que prioriza o bem-estar e a tranquilidade. Em um imóvel de alto padrão, tudo é pensado para garantir o máximo de conforto, como espaços amplos, acabamentos sofisticados e iluminação planejada, que resultam em ambientes mais aconchegantes. Uma divisão mais funcional dos cômodos também propicia o melhor aproveitamento de cada espaço.
2- Privacidade
Garantir a privacidade da rotina familiar é fundamental nos dias de hoje. Imóveis de alto padrão prezam por esse quesito, com a implantação de equipamentos de controle de acesso à residência, por exemplo.
A distribuição dos cômodos prioriza a convivência em áreas integradas – cozinhas e espaços gourmet ou living e amplas varandas – e respeita a privacidade também nos espaços íntimos – suítes com closet, salas de TV etc.
3- Arquitetura, design e acabamentos nobres
Projeto arquitetônico assinado por profissionais renomados, com bom gosto, propostas diferenciadas e que priorizam a experiência de morar bem: assim é um imóvel de alto padrão. Somado a soluções modernas de design, seguindo tendências, explorando aspectos como iluminação natural e vista, e oferecendo funcionalidade e beleza.
A qualidade dos acabamentos, sem dúvida, é outro diferencial. Materiais nobres como mármore, granito, madeira, gesso, pedras naturais, porcelanatos e metais valorizam a residência e levam beleza e requinte aos espaços.
4- Localização privilegiada
Estar em uma localização privilegiada é outra vantagem dos imóveis de alto padrão. Por influenciar diretamente na qualidade de vida, esse tipo de construção é situado em bairros nobres ou em áreas com infraestrutura completa. Normalmente, possuem diferenciais como todas as vias pavimentadas, quadras arborizadas, mobilidade e fácil acesso a áreas verdes, como praças e parques, opções de lazer, comércio e serviços de qualidade.
5- Tecnologia
A tecnologia é outro diferencial nos imóveis de alto padrão. Ela possibilita inovações e facilidades consideradas essenciais para o público em questão. Como resultado dos avanços da tecnologia aplicada à construção civil surgem benefícios como piso aquecido, persianas elétricas, vidros inteligentes para controle de som e de temperatura, automação residencial de portas, janelas e até mesmo equipamentos eletroeletrônicos. Também se destacam projetos sustentáveis para a captação de água e de geração de energia.
6- Segurança
A segurança é considerada uma das principais vantagens de um imóvel de alto padrão. Os sistemas incluem câmeras de vigilância, alarmes, portarias com controle de acesso, monitoramento constante e profissionais especializados para garantir a tranquilidade dos moradores. Também já é comum que as residências contem com acesso controlado por biometria, cartão magnético, senha e até reconhecimento facial, a fim de garantir a integridade das pessoas e de seu patrimônio.
7- Valorização
Em suma, quer saber o que valoriza um imóvel? A soma de atrativos como ótima localização e qualidade – da concepção do projeto à entrega da obra – estão entre os diferenciais que asseguram valor agregado ao imóvel e garantem o alto potencial de valorização do bem.
Há ainda outras vantagens para quem pensa em adquirir um imóvel de alto padrão, de acordo com cada empreendimento. Áreas de lazer com estrutura de clube, espaços exclusivos para os pets e espaços para home office ou coworking estão entre elas.
Um imóvel de alto padrão é um produto diferenciado no mercado. Além da localização privilegiada, esses empreendimentos têm acabamento e design diferenciados. E, em muitos casos, esses projetos são assinados por arquitetos renomados. Assim, quem fecha a compra de um imóvel de alto padrão pode esperar unidades com um charme especial e com alto valor patrimonial.
Ainda, na maior parte das vezes, investir em imóveis de alto padrão é o mesmo que aplicar o dinheiro em uma opção com enorme potencial de valorização a médio e longo prazo.
E atenção, investidor! Nem sempre, o preço é o único indicativo de um imóvel de alto padrão. Esses empreendimentos também se destacam por diversos aspectos, como localização, acabamento de primeira linha, infraestrutura e arquitetura diferenciada.
Por isso, a compra de um imóvel desse nível exige cautela para que a escolha seja a melhor possível. Quer saber como funciona em detalhes? Então, siga a leitura!
Principais quesitos da compra de um imóvel alto padrão
Localização
Sem dúvidas, um dos aspectos mais importantes na compra de um imóvel alto padrão é a localização.
Dependendo da cidade, ou mesmo do bairro em que o imóvel está, o valor pode variar bastante. Porém, esse tipo de imóvel sempre está em uma região valorizada e privilegiada, por isso, é considerado um bom investimento.
Assim, é possível dizer que imóveis de alto padrão estão em áreas privilegiadas, reconhecidamente nobres, facilitando a vida dos moradores. Do contrário, por melhor que seja o imóvel, ele tende a se desvalorizar com o tempo.
Algumas pessoas que buscam imóveis de alto padrão se esquecem de considerar a localização. É um erro! Evite cometê-lo.
Está procurando um apartamento de luxo? Então, você precisa direcionar as buscas considerando a localização, pois ela é tão importante quanto a estrutura, por exemplo.
Segurança
Mais um ponto crucial para imóveis de alto padrão: segurança. Você pode até arriscar regiões menos seguras, no entanto, a valorização não será a mesma, por conta dos riscos do local.
Por isso, quem pretende avançar na compra de um imóvel de alto padrão também deve se atentar à segurança da região. Nesse sentido, ruas bem iluminadas, calçadas amplas, portaria 24 horas, guarita blindada e protocolos rígidos de entrada e saída de pessoas são características que devem ser observadas.
Infraestrutura
Em termos de infraestrutura, novamente, na compra de um imóvel de alto padrão, o fator segurança fala mais alto. No entanto, outro ponto é importante: uma área de lazer completa.
Além da segurança, quem mora em imóveis de luxo quer o máximo de conforto para toda a família. Portanto, fique atento à infraestrutura do local – se oferece o que você procura para suprir suas necessidades do dia a dia.
Esse tipo de imóvel costuma ter mais do que uma piscina, possibilitando muitas opções de diversão. Mas, isso é assunto para o tópico seguinte. Confira!
Áreas comuns
Na compra de um imóvel de alto padrão, você adquire um bem que é único e pode surpreender oferecendo muitas opções de lazer no condomínio. Dessa forma, ninguém precisa sair de casa para se divertir em alto nível e com requinte.
Isso porque o condomínio segue a sofisticação do imóvel e oferece algumas “regalias”, como SPA, espaço gourmet, pub, piscina com deck e área fitness com spinning. Essas características valorizam e distinguem os imóveis de luxo dos demais.
Conforto
O conforto também é uma marca dos imóveis de alto padrão. Na verdade, todo o conjunto do empreendimento é responsável por deixar um apartamento mais confortável. Além das maravilhas do condomínio, o imóvel de luxo também é incomparável em seu interior.
A quantidade de cômodos, a amplitude do imóvel, a localização, a segurança e os móveis formam uma atmosfera extremamente aconchegante.
Por exemplo, a sala de estar costuma ser o maior destaque. Como é o ambiente usado para receber amigos e familiares, acaba ganhando atenção especial e causa ótimas impressões em todo visitante. A decoração, na maior parte das vezes, mistura bom gosto, tecnologia e um design sofisticado.
A importância da documentação
Além de considerar todos esses detalhes na compra de um imóvel de alto padrão, lembre-se de cuidar dos detalhes da documentação.
Em alguns casos, imóveis de alto padrão são repassados como herança. Para evitar problemas, atenção com o contrato de compra e venda.
O ideal é pedir ajuda de um advogado especializado no setor imobiliário para resolver essas questões. Ele irá reforçar a importância de analisar as certidões negativas de débito, para que o investidor adquira um apartamento sem dívidas junto ao município, ou bloqueados na justiça.
Como investir em imóveis de alto padrão
Lotes em condomínios
Se você é um investidor, os imóveis de alto padrão podem representar ganhos de diversas formas. Uma delas é adquirir lotes em condomínios de alto padrão, pois, no longo prazo, eles tendem a valorizar.
Imóveis na planta
Outra forma de investir na compra de um imóvel de alto padrão é aproveitar as ofertas da planta. Sim, você também consegue comprar um imóvel de luxo na planta e pagar um pouco menos por ele. Depois de pronto, ele valoriza e o investidor pode lucrar na negociação.
Imóveis usados
Imóveis de alto padrão também representam um investimento, mesmo quando não estão na fase de lançamento. Isso, por conta de todos os detalhes que fazem dele um imóvel de luxo, no qual não há desvalorização.
Além disso, quando a casa ou apartamento for um pouco mais antigo, é importante contratar um perito e pedir uma avaliação para assegurar um ótimo investimento.
Aluguéis
Outra forma de investir no alto padrão é entrar no mercado de aluguéis. Contudo, tenha o cuidado de analisar bem o perfil dos seus inquilinos, optando por realizar um contrato assinado por ambas as partes e com cláusulas bem definidas.
Além disso, faça uma vistoria antes de alugar seu imóvel de alto padrão e também quando finalizar o contrato de aluguel, para garantir a preservação dos móveis e estrutura do local.
Ainda, um imóvel de alto padrão é um investimento livre de risco. Nem mesmo os períodos de instabilidade econômica desvalorizam significativamente as casas e apartamentos de luxo.
Requintados, seguros, amplos, confortáveis e com muitas opções de lazer, os imóveis de alto padrão têm muitos benefícios. Quem investe nesse mercado encontra:
- Alta rentabilidade e lucratividade;
- Mercado sempre em alta;
- Alto valor agregado.
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