Quais as tendências dos apartamentos em 2022?

Quais as tendências dos apartamentos em 2022?

Com as mudanças que ocorreram no cotidiano dos moradores devido a pandemia, o mercado imobiliário se adaptou pra entregar diferenciais exclusivos.

Quando entendemos que chegou o nosso momento de comprar um apartamento, seja pra morar ou investir, é normal procurar por lançamentos e novidades que o mercado proporciona, ainda mais quando essas exclusividades fazem parte dos diferenciais oferecidos pelo empreendimento. Desde áreas verdes nos prédios, apartamentos inteligentes e tecnológicos, ambientes multi usos até piscinas privativas... tudo é pensado no melhor jeito de atender as demandas dos futuros moradores. Mas você sabe quais são as tendências de apartamentos no ano de 2022?

Sim, assim como a moda e as músicas, os empreendimentos imobiliários seguem tendências pra melhorar, ainda mais, a conectividade dos moradores e ampliar todas as possibilidades da rotina dos mesmos. Você já parou pra analisar que os recentes empreendimentos possuem varandas gourmet, rooftops, piscinas privativas e churrasqueira nas varandas? Isso também é uma tendência.

Tá querendo comprar um apartamento? Continue acompanhando o texto e conheça as tendências dos imóveis em 2022.

O que são tendências imobiliárias?

Sabe quando você decide comprar um imóvel mas fica na dúvida entre um apartamento com varanda ampliada ou o apartamento que possui possibilidade de ampliação dos closets? Pois é, esse deu desejo por esses diferenciais, quando percebidos pelas construtoras e incorporadoras, começa a gerar novas oportunidades de desenvolver um apartamento que te entregue varanda ampliada e diferenciais de closets na mesma planta. Viu como conseguimos atingir seus dois desejos de uma forma só?

Pois é, é assim que surgem as tendências de imóveis. Com o passar do tempo, o crescimento das cidades e as novas gerações de moradores, algumas coisas que eram indispensáveis nos apartamentos dos anos 80 tornam-se obsoletas ao mesmo tempo em que diferenciais que nem eram pensados naquela época se tornam essenciais.

A questão é que o mercado imobiliário se encontra em constante desenvolvimento e, em 2021, com a pandemia, ele precisou se reinventar mais uma vez, redescobrindo o que é considerável aos moradores que se relacionam e decidem o lugar aonde vão moram. Por isso, algumas demandas urgentes surgiram pelas modificações da pandemia, remodelando o mercado e deixando para 2022 o legado de entregar empreendimentos ainda mais funcionais para seus futuros moradores.

E quais são as tendências dos novos apartamentos?

Bom, agora que você já sabe como são criadas as tendências de imóveis, que tal ficar por dentro do que tem dominado os lançamentos recentes e sobre o que deve aparecer? Acompanha ai...

- Apartamentos funcionais e com integração entre ambientes

Já precisou receber visitas em casa mas a sala ficou pequena? E quando uma parte das visitas precisa ir pra varanda, a outra parte pra cozinha e o restante da galera precisa ficar na sala, complicado manter a conversa e a dinâmica da reunião dessa forma, não acha? Pois é, os apartamentos com ambientes integrados propõem uma solução pra isso!

As integrações, que geralmente são feitas entre sala, varanda gourmet e cozinha ampliam o espaço do ambiente, permitindo que haja um perfeito fluxo de pessoas no ambiente, além de melhor alocação de móveis e decoração, o que ajuda a ampliar ainda mais os espaços do apartamento, facilitando a ventilação e a iluminação natural da unidade. Só benefícios com esse modelo, não acha?

E por falar em funcionalidade... aquele quarto que ficaria parado depois da compra do imóvel, por que não transformá-lo em um home office de respeito? E seu closet, quer que ele seja um pouquinho maior? Tudo é possível: as construtoras já oferecem alguns pacotes de personalização de ambientes que ampliam, integram, harmonizam e deixam os cômodos do seu futuro apartamento do jeitinho que você quer. Nada de ficar sofrendo após a entrega da unidade, você pode receber tudo do jeito que precisa.

Demais, né?

– Empreendimentos com amplas áreas verdes

Uma tendência que não sai de moda é a conectividade com áreas verdes e naturais, mas dá pra entender quem procura um empreendimento com esse diferencial, né?

As buscas por áreas verdes nos empreendimentos têm aumentado, ao passo que os novos moradores percebem que esses espaços são perfeitos para agregar qualidade de vida, saúde, tranquilidade e respiro em meio ao cotidiano das grandes cidades.

Já imaginou que delicia desfrutar da tranquilidade de um bosque privativo pra relaxar e meditar durante o dia? Ter uma praça para fazer uma caminhada com a criançada e respirar ar puro logo pela manhã, muito bacana né? Esses espaços acabam se tornando uma pausa na rotina para contemplar o melhor que o lifestyle das grandes cidades pode oferecer quando conectado à naturalidade da flora da região, contribuindo para a saúde física e mental e para a sociedade como um todo.

- Apartamentos inteligentes

Investir em um apartamento inteligente é uma tendência que pode trazer mais benefícios do que você imagina.

Desde o planejamento do empreendimento, que engloba a qualidade construtiva, o melhor posicionamento das plantas, as possibilidades de personalização e modificação, a entrega da unidade com ventilação e iluminação natural.. Tudo isso faz parte da inteligência e do bom planejamento imobiliário, sabia?

Ah... e ainda tem mais: se a gente parar pra pensar em apartamentos inteligentes e conectados através do maior uso das tecnologias, esse assunto fica ainda melhor. São unidades com elevadores privativos com senha e biometria, fechaduras eletrônicas, reaproveitamento de água e energia, empreendimentos com geradores de energia pra 100% das unidades...

É um leque infinito de exclusividades pra você escolher!

- Fachadas verdes que promovem equilíbrio com a natureza

No início isso pode parecer um tanto quanto estranho, pois sempre que imaginamos fachadas de prédios imaginamos grandes centros urbanos revestidos de metais, vidros, detalhes rústicos ou contemporâneos.

Mas, esse tipo de fachada padrão deixou de ser uma regra. Os novos empreendimentos pensam ainda mais na sustentabilidade e no conforto climático dos moradores, criando um verdadeiro conceito care de morar. Com assinaturas de botânicos, como Ricardo Cardim, você consegue encontrar empreendimentos com quintais elevados, fachadas com plantas e espécies nativas das regiões do empreendimento... Além de beleza, isso garante muito mais conforto, cuidado e leveza. Principalmente quando se trata em desfrutar do melhor da brasilidade de um pais tropical abençoado por Deus e bonito por natureza não é mesmo?

Inclusive, já parou para pensar que a ideia de utilizar plantas nativas da região na composição do verde está cada vez mais em alta? Cada região do Brasil possui sua particularidade, o que contribui na construção de um designer único e autêntico com uma personalidade que encanta tanto os internos quanto externos.

E aí... conseguimos te ajudar a entender melhor sobre as tendências dos apartamentos me 2022? Então fique atento, na hora de comprar ou investir em um imóvel, busque por informações sobre todos os diferenciais do empreendimento, seus espaços comuns e privativos, funcionalidades... Afinal, se é importante pra você, é importante que esteja previsto e desenvolvido, não é verdade? 

Imóvel de dois dormitórios é o preferido em SP

Secovi-SP: capital teve, em março, 96,4% mais lançamentos do que no mesmo mês do ano passado.

Pesquisa de Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), apurou em março a comercialização de 6.494 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, resultado 36,4% superior ao total vendido no mesmo mês de 2021.

No acumulado de 12 meses (abril de 2021 a março de 2022), as 67.248 unidades comercializadas representaram aumento de 22,3% em relação ao período anterior (abril de 2020 a março de 2021.

O Valor Global de Vendas (VGV) atingiu no mês R$ 3,16 bilhões, resultado 66,4% maior que o de março de 2021 (R$ 1,90 bilhão) – valores deflacionados pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC-DI), medido pela Fundação Getúlio Vargas, referente a março de 2022. Em 12 meses (de abril de 2021 a março de 2022), o VGV totalizou R$ 32,3 bilhões, ficando 9,3% acima do volume registrado no mesmo período de 2021.

A cidade de São Paulo encerrou março com 63.450 unidades disponíveis para venda, total 51,7% superior volume do terceiro mês de 2021 (41.837 unidades). Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (abril de 2019 a março de 2022).

Foram lançadas no mês de março, segundo levantamento do Secovi-SP, 6.869 unidades residenciais, volume 96,4% maior que o verificado em igual mês de 2021 (3.497 unidades). Em 12 meses (de abril de 2021 a março de 2022), os lançamentos na capital paulista somaram 86.061 unidades, resultado 36,9% acima do total verificado no período anterior (de abril de 2020 a março de 2021).

Imóveis de dois dormitórios destacaram-se em todos os indicadores: maior volume de lançamentos (3.798 unidades), vendas (3.935 unidades), oferta (34.171 unidades), VGV (R$ 1.170,9 milhões), VGO (R$ 12,0 bilhões) e maior VSO (10,3%) – resultado das 3.935 unidades comercializadas em relação aos 38.106 imóveis ofertados.

Os imóveis na faixa de 30 m² e 45 m² de área útil também lideraram em todos os indicadores: vendas (3.568 unidades), VGV (R$ 891,4 milhões), lançamentos (3.193 unidades), oferta (29.665 unidades), VGO (R$ 7,9 bilhões) e maior VSO (10,7%).

Por faixa de preço, unidades com valores até R$ 240 mil registraram os melhores indicadores de vendas (2.736 unidades), lançamentos (2.658 unidades), maior VSO (11,1%). Imóveis com preços acima de R$ 1,5 milhão lideraram em VGV (R$ 915,4 milhões) e maior VGO (R$ 12,3 bilhões). Os imóveis na faixa de R$ 240 mil a R$ 500 mil tiveram a maior quantidade de oferta (23.966 unidades).

Para segmentar os imóveis econômicos, o Secovi-SP elegeu as faixas de preço enquadradas nos parâmetros do programa Casa Verde e Amarela, conforme a data e a cidade de lançamento do empreendimento.

Em março deste ano, 49% das unidades vendidas e 42% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 3.185 unidades vendidas e 2.902 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 25.733 unidades (49% do total), com VSO de 11,0%.

Nos outros mercados, a pesquisa apurou que foram comercializadas 3.309 unidades, lançadas 3.967 unidades, com oferta final de 37.717 unidades e VSO de 8,1%.

Pesquisa recente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) fez um balanço do mercado da construção civil nos últimos 12 meses. O levantamento aponta bom desempenho do setor, mesmo na crise ocasionada pela pandemia. No período, a pesquisa mostrou que o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R), da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) teve uma valorização de 17,63% nos preços, contra uma alta de 11,30% no IPCA do país, índice que mede a inflação. Ou seja, o retorno financeiro para quem investiu em imóveis 6% acima da inflação oficial.

O Produto Interno Bruto, que cresceu 4,6% no Brasil em 2021, aumento destaque desde 2010. Desse número, o PIB da construção civil aumentou 9,7%, também o melhor desempenho para o setor desde 2010 – em comparação com 2020, esse PIB teve aumento de 16%.

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