Escolher uma boa localização é fundamental na hora de comprar um apartamento.

Escolher uma boa localização é fundamental na hora de comprar um apartamento.  

São vários os fatores que contribuem para valorização de um imóvel; saiba como fazer uma boa escolha.

O sonho de conquistar a casa própria está cada vez mais próximo para muitas famílias brasileiras. Com as facilidades de compra e financiamento, ter um lugar próprio para morar é cada vez mais real. Porém, comprar um imóvel é um passo que preciso ser muito bem planejado: pensar em uma valorização futura é essencial para um negócio de sucesso. 

Ao investir em um imóvel, muitos elementos devem ser levados em conta além do preço do apartamento. São vários os fatores que contribuem para a valorização de um imóvel a longo prazo, que vão desde a localização do empreendimento até a estrutura do bairro e flexibilidade do imóvel.

Boa localização 

A localização do imóvel é essencial para a valorização do empreendimento. Escolher bairros com fácil locomoção, boas avenidas, comércio desenvolvido e segurança valorizam a região e, consequentemente, a propriedade. 

A infraestrutura do bairro, com acesso fácil para empresas e ao centro da cidade para consumo e lazer, geram boas possibilidades de retorno financeiro em possíveis situações de aluguel e venda do imóvel.

Infraestrutura do condomínio 

Ao optar pela compra de um apartamento, é importante observar também a infraestrutura do empreendimento e analisar os itens de lazer, espaço para crianças, vagas de garagem e áreas externas.  

A flexibilidade do imóvel também deve ser levada em consideração pelos futuros proprietários. Nessa modalidade de negócio, os clientes podem escolher a planta que melhor se adeque ao modelo que a família procura, como é o caso do empreendimento  URBAN GARDEN RESIDENCE.

Visando atender a demanda de Goiânia e região por imóveis completos, a Yutá Construtora e Incorporadora lançou o Residencial URBAN GARDEN RESIDENCE, 

um empreendimento com traços de elegância e modernidade da metrópole espanhola, além de atributos que garantem bem-estar, conforto e lazer para toda a família.

Localizado na Rua T-44 no Setor Bueno, o Residencial Urban Garden Residence, está próximo das principais avenidas da cidade, como a Avenida T-1, T-2, T-3, T-6  e Avenida Castelo Branco. 

O empreendimento fica próximo a importantes comércios da região como supermercados, padarias, postos de gasolina, escolas, etc.

São 191 apartamentos. 

Quantidade de unidades privativas: 191 

• 19 apartamentos de 1 quarto 1 suíte - 46m²

• 38 apartamentos de 2 quartos, 1 suíte - 60m² 

• 95 apartamentos de 2 quartos, 2 suítes + lavabo - 69 e 74m² 

• 39 apartamentos de 3 quartos, 3 suítes + lavabo - 89, 90, 98 e 137 m², sendo seis imóveis por andar. 

Os apartamentos do Residencial Urban Garden Residence contam com um, dois e três dormitórios e oferecem uma estrutura inigualável na região do Setor Bueno:

• Estrutura de lazer completo com piscinas, salão de festas, churrasqueira e academia;
• Gás encanado com medição individualizada;
• Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala;
• Duto de exaustão para churrasqueira a gás;
• Preparado para portaria remota com câmeras e controle remoto de acesso;
• Elevador com resgate automático.

Um dos diferenciais do Residencial é a flexibilidade no layout do imóvel, podendo ser adaptado conforme a necessidade do cliente, dentro de três opções de plantas no empreendimento. A Rocha Vaz Construtora também tem a flexibilidade de negociar cada aquisição direto com o cliente, personalizando as propostas de acordo com cada situação.

Construindo sonhos

A Yutá Construtora e Incorporadora preza pela inovação em suas obras. 

O diretor da engenharia da empresa, explica que todos os projetos da Yutá passam por um estudo de mercado para escolher a melhor localização e oferecer um empreendimento que atenda as necessidades da cidade. 

Lançado 14 de maio de 2022

Previsão de entrega Urban Garden Residence :

Entrega da Obra Para outubro/25 --- Financiamento Para dezembro/25

Ficha Técnica Urban Garden Residence 

Localização: Rua t-44, quadra 21, lote 08/09. Setor Bueno - Goiânia/go. 

Terreno: 1.546,00m2 

Número de pavimentos: 35 pavimentos, sendo:

• 3 subsolos, 
• 1 térreo, 
• 2 garagens, 
• 01 pavimento tipo garden (3° pavimento), 
• 18 pavimentos tipo 01 (4º ao 21º pavimento), 
• 1 pavimento lazer garden (22º pavimento), 
• 08 pavimentos tipo 02 (23° ao 30° pavimento), 
• 1 pavimento terraço para lazer, casa de máquinas/barrilete/cobertura. 

Vagas de garagem: 202 vagas para 246 veículos

Área total construída: 26.303,06m² 

Urban Garden Residence, lançamento no setor Bueno, próximo ao Hiper Moreira. Yutá Incorporadora em parceria com a Ética Incorporadora.

Lançamento que une natureza e urbanidade na rua t-44 no Setor Bueno.

A cidade e a natureza, o seu lugar de aconchego e bem-estar. 

a conexão entre o urbano e o natural que fazem seus dias mais completos.

Tecnologia urbanidade e natureza para uma vida moderna conectada e plena. 

Planta Humanizada Térreo

Mercado - Pavimento de Garagem 1 ☝

• entrada por biometria; 

• computador e sistema de auto atendimento; 

• gondolas e estrutura para mercadorias;

• refrigeradores e cervejeira;

• ar condicionado.

Lavanderia - Pavimento de Garagem 1 ☝

• lavanderia com sala de espera equipada e mobiliada

• máquinas de lavar profissionais;

• lavanderia climatizada;

• sala de espera com sofá, poltrona e tv smart;

• som embutido no teto com caixas JBL;

• infra para sistema wi-fi.

Bike Station & Ferramentaria Residencial - Pavimento Garagem 2  ☝

• mesa com ferramentas em geral para pequenos consertos residenciais; 

• mesa com ferramentas para pequenos consertos de bicicletas; compressor de pneu; 

• bancada com lavatório para higienização pós uso.

Pit Stop - pavimento garagem 1 ☝

• calibrador de pneu digital de pneu digital com compressor de ar

• aspirador de pó; 

macaco, chave de roda, cabo transmissão de carga, balde, pano, produtos de limpeza e etc; reparador de pneu instantâneo (selante para furo - veda furo); carregador portátil de bateria. exemplo: ez charger; bancada com lavatório para higienização pós uso.

 Ficha Técnica Urban Garden Residence 

Localização: Rua t-44, quadra 21, lote 08/09. Setor Bueno - Goiânia/go. 

Terreno: 1.546,00m2 

Número de pavimentos: 35 pavimentos, sendo:

• 3 subsolos, 
• 1 térreo, 
• 2 garagens, 
• 01 pavimento tipo garden (3° pavimento), 
• 18 pavimentos tipo 01 (4º ao 21º pavimento), 
• 1 pavimento lazer garden (22º pavimento), 
• 08 pavimentos tipo 02 (23° ao 30° pavimento), 
• 1 pavimento terraço para lazer, casa de máquinas/barrilete/cobertura. 

Vagas de garagem: 202 vagas para 246 veículos

Área total construída: 26.303,06m²

Quantidade de unidades privativas: 191 

• 19 apartamentos de 1 quarto 1 suíte - 46m²

• 38 apartamentos de 2 quartos, 1 suíte - 60m² 

• 95 apartamentos de 2 quartos, 2 suítes + lavabo - 69 e 74m² 

• 39 apartamentos de 3 quartos, 3 suítes + lavabo - 89, 90, 98 e 137 m² 

Lançado 14 de maio de 2022

Previsão de entrega Urban Garden Residence :

Entrega da Obra Para outubro/25 --- Financiamento Para dezembro/25

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LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

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