Por que comprar um imóvel com um Corretor da R8 Imóveis. Sempre busque um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente, LEANDRO T ZORTÉA

Por que comprar um imóvel com um Corretor da R8 Imóveis. Sempre busque um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente, LEANDRO T ZORTÉA.  

Ao comprar uma casa pela imobiliária, você conta com a experiência necessária de profissionais que lhe ajudam a providenciar a documentação correta e analisam também se está tudo certo com a outra parte. Assim, a transação imobiliária é bem mais rápida e com muito mais segurança. 

4 vantagens de deixar seu imóvel para uma imobiliária administrar 

Muitos proprietários que possuem imóveis com o objetivo de comprar, vender ou alugar, ainda têm dúvidas se é melhor realização por conta própria ou se contratam uma imobiliária para realizar a administração do imóvel. 

Por isso, a R8 Imóveis em Goiânia preparou esse artigo que vai apresentar  

4 vantagens de deixar seu imóvel para locação por uma imobiliária. 

 EXPERIÊNCIA COM O MERCADO IMOBILIÁRIO

Uma imobiliária como a R8 Imóveis em Goiânia possui diversos profissionais que se dedicam, diariamente, a atender clientes que buscam alugar ou comprar imóveis em Goiânia. 

Essa equipe é dirigida pelos sócios Adriano e Márcio, que conhecem o mercado imobiliário de Goiânia como ninguém e estão sempre em busca de alinhamento com as tendências de mercado nacionais, participando ativamente das principais instituições do setor, como o CRECI. Dessa forma, deixando seu imóvel sob a administração da R8 Imóveis e com um time desse calibre, suas chances de fazer um bom negócio e alugar com mais rapidez aumentam muito.

2. INTERMEDIAÇÃO ENTRE INQUILINO E PROPRIETÁRIO

Essa costuma ser a principal vantagem de deixar um imóvel de locação com uma imobiliária. Afinal, com a intermediação entre inquilino e proprietário de uma empresa séria e responsável como a R8 Imóveis, as tratativas se tornam mais profissionais, impessoais e imparciais. Você não terá uma pessoa te ligando toda vez que houver algum problema com o imóvel e também não precisará fazer a cobrança caso ocorra algum atraso no pagamento do aluguel. Todas as questões são intermediadas pela R8 Imóveis, de acordo com a legislação, para que as duas partes fiquem satisfeitas.

3. CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL

Deixando seu imóvel com a R8 Imóveis, você terá a certeza que todas as medidas para garantir a conservação do imóvel serão tomadas. Faremos as vistorias de entrada e saída, atenderemos o locatário toda vez que houver algum problemas de conservação – vazamentos, entupimentos, fiação etc – e recomendaremos profissionais para resolver tudo. Além disso, vamos assegurar que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições de conservação de quando foi alugado.

4. EQUIPE ESPECIALIZADA À DISPOSIÇÃO

Outra enorme vantagem de deixar um imóvel para venda ou locação com uma imobiliária é que você terá uma equipe especializada à disposição. A R8 Imóveis conta com profissionais de vendas, de administração, com um departamento jurídico e de cobrança, área de atendimento ao cliente e profissionais de marketing que ajudam a divulgar seu imóvel para que ele seja facilmente encontrado. Ou seja, você terá todo o apoio necessário para alugar seu imóvel com segurança e agilidade. 

Por que comprar com uma imobiliária?

Decidir comprar um imóvel pode parecer uma tarefa fácil e que não necessita de assistência profissional. Porém, esse pensamento é muito equivocado!

Procurar um imobiliária para cuidar das negociações pode ser muito vantajoso, além de facilitar o encontro do imóvel perfeito para você!

Veja abaixo algumas das vantagens de comprar com uma imobiliária e deixe de lado as dúvidas sobre o assunto!

Mais visitas

É inevitável a importância das visitas na hora de escolher o imóvel ideal. Quanto maior o número de visitas que você se dispuser a fazer, maiores são as chances de encontrar uma propriedade no seu perfil!

Para isso, o apoio de uma imobiliária é indispensável, afinal, grande parte delas possuem um grande número de imóveis na base.

A R8 Imóveis, possui mais de três mil imóveis em seu banco de dados para você conhecer e nossos corretores têm um excelente mapeamento de sua área de atuação.

Isso gera a possibilidade de mais visitas serem marcadas, além de terem um roteiro muito mais rápido e completo!

Segurança

Durante a parte burocrática do negócio, é fundamental a análise completa da documentação do imóvel e dos proprietários para evitar fraudes ou problemas maiores.

O comprador deve se certificar que não há nenhuma situação restritiva a uma venda segura, como por exemplo, uma dívida do proprietário que possa recair sobre o bem.

Esse processo pode ser muito cansativo e, se o cliente não tiver conhecimento do assunto, proprietários mal-intencionados poderão se aproveitar disso.

É para isso que a assistência imobiliária é, mais uma vez, indispensável!

Transparência

Contar com um serviço imobiliário também é ter a certeza de que toda a negociação ocorrerá da forma mais justa possível!

As leis e fiscalizações do CRECI, órgão regulador dos corretores e colaboradores do mercado, asseguram que é papel da imobiliária a total transparência com relação a situação física e jurídica do imóvel.  

Além disso, a mesma deve apresentar oportunidades que cabem dentro do seu orçamento e negociar com o proprietário uma condição de compra justa.

Por que você deve contratar a R8 imobiliária?

Muitos compradores de imóvel erram em não contratar uma imobiliária para encontrar o imóvel ideal e realizar uma transação com segurança  e

Muitas vezes, na esperança de economizar nas negociações ou mesmo por desconfiança, muitos compradores de imóvel erram em não contratar uma imobiliária para encontrar o imóvel ideal e realizar uma transação com segurança e tranquilidade. 

Esse engano ainda é comum para quem não tem as informações necessárias sobre como uma imobiliária pode facilitar esse processo.

O conhecimento de mercado, a consultoria jurídica e a intermediação na negociação, garantindo que todas as partes saiam satisfeitas, são alguns dos pontos fortes do benefício em contar com uma imobiliária. 

Se você ainda não sabe do que estamos falando e quer entender melhor por que deve contar com esse tipo de serviço para comprar casa, listamos 6 vantagens desse processo.

1. Conhecimento de mercado

Se você é o tipo de comprador que quer fazer um bom investimento na compra de um imóvel, contar com uma imobiliária pode ser o primeiro passo para não se enganar e fechar um bom negócio.

Informações sobre a valorização comercial do imóvel e da região na qual se encontra, vantagens e desvantagens que a casa ou o apartamento apresenta, bem como prospecções de como o imóvel poderá se valorizar ou desvalorizar nos próximos anos são algumas das informações valiosas que uma imobiliária pode lhe prestar.

Vale ressaltar que, por lei, a imobiliária é obrigada a fornecer as informações solicitadas pelo comprador e, caso o cliente sinta que foi lesado, pode processá-la.

2. Mais segurança durante a transação

Conforme começamos a dizer, hoje já é garantido por lei que a imobiliária que omitir informações ao cliente poderá ser punida legalmente por isso.

Portanto, aquela imagem de descrédito que alguns compradores ainda têm em relação a imobiliárias e corretores está fadada a ser superada — e, cá entre nós, maus profissionais existem em qualquer área.

Fora isso, existe a questão da concorrência, já que não faltam imobiliárias oferecendo imóveis para compra e aluguel.

Aquelas que realmente prestam um bom serviço, com profissionalismo e respeito ao cliente, certamente se destacam entre as demais.

Esse contexto de maior demanda por um atendimento de qualidade faz com que o comprador ganhe ainda mais segurança na transação, exigindo e colhendo as informações de que necessita sem precisar se alarmar com isso.

3. Elaboração de contrato válido

As melhores imobiliárias contam com um setor jurídico próprio que avalia todas as condições do contrato para ter certeza de atender aos direitos e deveres de ambas as partes, comprador e proprietário.

A elaboração de um contrato de promessa de compra e venda, bem como a análise de toda a documentação legalmente exigida fica a cargo da imobiliária, salvando o cliente de mais esse custo e desgaste com burocracia.

Além disso, quando o comprador decide fechar negócio por conta própria, o proprietário costuma deter mais informações do que ele sobre a transação e tirar proveito disso. Ao contratar uma imobiliária, você se vê livre desse tipo de problema.

4. Realização de vistorias quando se tratar de imóveis usados

Outra boa prática que uma imobiliária de confiança tem é a vistoria de imóveis usados para venda.

Mais uma vez, isso salva tempo e dinheiro do comprador ao verificar em cada local se as instalações estão funcionando devidamente e quais são as condições reais do imóvel.

Mesmo com a Internet e os recursos tecnológicos, como o Tour 3D, nada dispensa uma visita presencial ao local.

Além do mais, corretores são especialistas no assunto e possuem todo o olhar clínico e conhecimento necessário para julgar quais são as vantagens e desvantagens de um determinado imóvel — algo que, para muitos, pode passar batido.

5. Intermediação de negociação com o proprietário

Em processos de negociação entre duas pessoas, não é raro acontecerem desentendimentos e desgastes, seja pela divergência de interesses ou por mera falta de informação sobre o negócio.

Em ambas as possibilidades, a imobiliária servirá como um ponto de equilíbrio às partes. Isso ocorrerá pelos seguintes fatores:

1) uma boa imobiliária ofertará apenas aqueles imóveis que estão dentro dos reais interesses e possibilidades do cliente;

2) a obrigação ética e legal de fornecer todas as informações necessárias ao comprador diminui a chance de ocorrerem frustrações na negociação ao intermediar o contato com o proprietário;

3) o comprador deve, também, aproveitar essas questões para deixar claro de antemão quais são as suas reais condições financeiras, o tipo de imóvel que busca, em qual região, etc.

Com o intermédio da imobiliária, se torna mais fácil encontrar um ponto em comum entre os interesses de compradores e proprietários e, se você souber utilizar a seu favor, poderá ter ainda mais segurança no momento da compra. Aproveite!

6. Economia com processos burocráticos

Na introdução, comentamos rapidamente sobre como algumas pessoas, na esperança de economizar dinheiro, preferem fechar negócios imobiliários por conta própria, por acharem que a comissão será um grande prejuízo no momento da compra.

Na verdade, se colocarmos no papel todos os pontos apresentados ao longo deste artigo e considerarmos quais seriam os gastos para um comprador que fizesse tudo isso sem a ajuda de uma imobiliária, veríamos que o custo ultrapassaria (e muito) o valor de uma comissão.

Ao comprar um imóvel, são muitos os processos burocráticos envolvidos, como o registro do imóvel no nome do novo proprietário (nesse caso, você) e a redação de um contrato que tenha valor legal e que atenda aos interesses do proprietário e do comprador.

Existem, ainda, as inúmeras visitas a diferentes imóveis e diversos outros cuidados, que exigem não só tempo e dinheiro, mas também o conhecimento necessário para serem feitos da maneira correta.

Por isso, se você quer ter tranquilidade na compra de um imóvel, não hesite em contratar uma imobiliária.

Opte por aquelas que são de confiança e com profissionais registrados no CRECI.

As vantagens e a economia envolvida vão muito além da parte financeira e se estendem à comodidade em ter segurança e sucesso ao fechar negócio

Vários serviços

Muitas imobiliárias possuem parceiros em outros setores, o que facilitam a realização do negócio em um lugar só, como a aprovação de crédito, consórcio e até mesmo despachante.  

Com esses serviços, você se beneficiará em ter um profissional de confiança em todo o processo de compra!

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, associado na R8 Imóveis!!!


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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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