Viverde Areião, Setor Pedro Ludovico, Goiânia-GO ➡️2 suítes - 70 a 74m² com lavabo; ➡️3 suítes - 91 a 119m² com lavabo; ➡️Penthouses com 2 ou 3 suítes - 123 a 179m² com spa privativo

Viverde Areião, Setor Pedro Ludovico, Goiânia-GO 

Apartamentos para comprar de 2 a 3 quartos

Sinta a experiência de morar no Residencial Viverde Areião.

Viverde Areião: pré-lançamento no Setor Pedro Ludovico 

Viver de Areiao. Viver de Satisfação. Viver de Setor Pedro.

Apartamentos de 2 ou 3 quartos com suíte, à venda na planta, a poucos minutos do Parque Areião, próximo do Mercado Municipal do Pedro Ludovico, de Escolas, pamonharias, farmácias, atacarejo, supermercado, padarias, e pit dog. Aqui, a diversão em família está garantida pela área de lazer completa em uma torre única, com piscina, playground, quadra recreativa, churrasqueiras, fitness e muito mais. 

 

Conheça!

Comentário do Especialista Leandro T Zortéa sobre o Residencial Viverde Areião.

Localização muito boa, a poucos minutos do Parque Areião - fácil acesso e locomoção com transporte público, ao lado de uma grande variedade e opções de comércio e serviços, principalmente na T-63. Condomínio com completa área de lazer e apartamentos para diversos tamanhos de famílias.

O Residencial Viverde Areião conta com diversos tamanhos de unidade para você escolher o que mais se encaixa na rotina.

➡️2 suítes - 70 a 74m² com lavabo;

➡️3 suítes - 91 a 119m² com lavabo;

➡️Penthouses com 2 ou 3 suítes - 123 a 179m² com spa privativo 

 

Espaços de lazer de alto padrão no coração do setor Pedro Ludovico

O Viverde Areião conta com uma estrutura de lazer completa para atender todas as suas necessidades e deixar sua vida ainda mais confortável.

O Setor Pedro Ludovico oferece aos moradores facilidade e custo benefício

O Viverde Areião fica no Setor Pedro Ludovico. Tradicional e movimentado, o setor conta com localização privilegiada, graças às suas importantes avenidas que permitem saída para o sul de Goiânia e para bairros vizinhos, como Marista e Bueno.

 

Residencial Viverde Areião - Apartamento de 2 e 3 Suítes com 70 / 91 / 119m² no Setor Pedro Ludovico em Goiânia, próximo ao parque Areião. Lançamento dia 20 de agosto de 2022

Do tamanho do seu sonho de viver com tudo que há de melhor. 🤩

O Viverde Areião conta com diversos tamanhos de unidade para você escolher o que mais se encaixa na rotina.

➡️2 suítes - 70 a 74m² com lavabo;

➡️3 suítes - 91 a 119m² com lavabo;

➡️Penthouses com 2 ou 3 suítes - 123 a 179m² com spa privativo

Venha viver de Parque Areião e de tudo que a cidade tem de melhor.

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Residencial Viverde Areião - Apartamento de 2 e 3 Suítes com 70 / 91 / 119m² no Setor Pedro Ludovico em Goiânia, próximo ao parque Areião. 

Fotos do decorado do Viverde Areião 

 

 

Assista ao Vídeo prévia do Viverde Areião

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Confira cenas aéreas da região Pedro Ludovico

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Postagem em fase do construção!

Lançamento dia 20 de agosto de 2022

Entrega do Viverde Areião Dezembro de 2025 

 

 

 

Living do apartamento no Viverde Areião

O pré-lançamento da Construtora CMO estará localizado no Setor Ludovico. A data oficial para lançamento de vendas está prevista para 20 de julho, mas já é possível reservar unidade no Residencial Viverde Areião

Plantas de 70 a 179 m² no Residencial Viverde Areião

Com previsão de alto padrão de entrega, as opções de planta disponíveis no Viverde Areião serão variadas e confortáveis. São elas: 

2 suítes: de 70 a 74 m²; 

3 suítes: de 91 a 119 m²;

Penthouses: 2 ou 3 suítes com 123 a 179 m² . 

A opção de penthouse ainda contará com spa privativo. 

Na Rua 1029, Setor Pedro Ludovico

Já divulgada, a localização do empreendimento é privilegiada a apenas 400 m de distância do Parque Areião, um dos maiores espaços de lazer ao ar livre da capital goiana. 

Preço Viverde Areião

Simuladores de pagamento valor médio. 

Valor de cada unidade será liberado somente no dia do lançamento, dia 20 de agosto de 2022.

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, associado na R8 Imóveis!!!


2 suítes 70m²

2 suítes 74m²  

3 suítes 1B - 91m²

3 suítes 2B - 91m²

3 suítes 1A - 119M²

3 suítes 2A - 119M²

UMA HISTÓRIA CONSTRUÍDA PARA CONSTRUIR OUTRAS  HISTÓRIAS.

Tudo começou em 1986. Uma trajetória construída com valores sólidos e muito bem definidos, como respeito, qualidade, bom atendimento, responsabilidade e compromisso com o nosso cliente. 

Através dessa filosofia de trabalho, a CMO Construtora  é reconhecida pela sua solidez e credibilidade, contando com profissionais capacitados que ajudam a fazer  da empresa uma marca consolidada no mercado da construção civil.

A trajetória da CMO reflete em seus números:

mais de 1.123.163,17 m² de área construída, 117 torres,

96 empreendimentos finalizados com 10.013 unidades entregues 100% no prazo.

A HISTÓRIA DA CMO CONSTRUTORA NÃO APENAS PASSA PELO PEDRO LUDOVICO.

ELA FICA.

O ano era 1991.

O Setor Pedro Ludovico foi o local onde entregamos nosso primeiro prédio residencial. E nunca mais saímos de lá.

Hoje, o Residencial Viverde Areião é o nono empreendimento CMO na região.

A partir do momento em que as histórias da CMO e do Pedro Ludovico se cruzaram, milhares de outras histórias começaram e recomeçaram.

A sua pode ser a próxima. 

VIVA NO CORAÇÃO

DO PEDRO LUDOVICO,

A POUCOS PASSOS DO PARQUE AREIÃO.

2 suítes Com lavabo - 70 e 74m2 - 1 vaga de garagem

3 suítes 2 americanas Com lavabo - 91m2 - 2 vagas de garagem

3 suítes Independentes Com lavabo - 119m2 - 2 vagas de garagem

Penthouse 2 ou 3 suítes Com lavabo 124 a 179m2 - 3 vagas de garagem - Com escaninho

O LUGAR PERFEITO PARA UMA ROTINA MAIS SEGURA.

• Portaria 24h
• Pulmão de segurança
• Câmeras nos principais acessos de veículos e pedestres do térreo
• Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor
• Câmera Speed Dome na entrada 

CERCADO PELO MELHOR

DA VIDA NO PARQUE.

A 300 METROS DO PARQUE AREIÃO.

• Fauna e flora abundante;
• Pista de caminhada de 2,4 km;
• Playground;
• Ciclovia;
• Estações de ginástica;
• Espaços de convivência.

• Jardins na entrada
• e nas áreas comuns
• Irrigação automatizada Horta comunitária

HALL DE ENTRADA*

SALA DELIVERY

Receba encomendas com privacidade e segurança, até mesmo quando não estiver em casa.

VIVERDE MARKET

Faça suas compras sem sair de casa

TUDO PARA VIVER DE UMA MANEIRA

MAIS SUSTENTÁVEL.

ENERGIA LIMPA 

gerada por placas fotovoltaicas para abastecimento das áreas comuns. Diminui impactos ambientais e reduz custos.

VAGA VERDE 

Estação de carregamento para carros elétricos.

COLETA SELETIVA 

de resíduos, facilitando a reciclagem e colaborando para conservação do meio ambiente.

BI KE STATION* e ganchos nas vagas de garagem para 96 bikes.

EQUIPADO COM PIA E COMPRESSOR DE AR

BICICLETÁRIO + GANCHOS NAS VAGAS DE GARAGEM PARA 96 BIKES.

- Piscinas adulto e infantil

- Todas com tratamento de ozônio

Área de convivência

Pet Place

Brinquedoteca

Varanda de jogos

Academia completa, fitness e funcional

Gourmet grill 1 e 2

Salão de festas com churrasqueira

Varanda completa com Horta comunitária.

• Janelas dos quartos com 4 folhas, veneziana de alumínio com pintura cinza chumbo e vidro.

• Piso sala, circulação, quartos, cozinha, lavabo: porcelanato acetinado 84x84 cm

• Piso áreas molhadas: porcelanato acetinado 60x60 cm

• Guarda corpo da varanda: misto em alvenaria e gradil pintado de preto

• Bancada da cozinha: granito branco Siena

• Bancada dos banheiros: mármore bege Bahia

• Portas e portais em madeira

• Ponto para churrasqueira a gás

• Ponto para ar condicionado em todos os quartos e sala

• Janelas dos quartos com 4 folhas, veneziana de alumínio com pintura cinza chumbo e vidro.

• Piso sala, circulação, quartos, cozinha, lavabo: porcelanato acetinado 84x84 cm

• Piso áreas molhadas: porcelanato acetinado 60x60 cm

• Guarda corpo da varanda: misto em alvenaria e gradil pintado de preto

• Bancada da cozinha: granito branco Siena

• Bancada dos banheiros: mármore bege Bahia

• Portas e portais em madeira

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• Janelas dos quartos com 4 folhas, veneziana de alumínio com pintura cinza chumbo e vidro.

• Piso sala, circulação, quartos, cozinha, lavabo: porcelanato acetinado 84x84 cm

• Piso áreas molhadas: porcelanato acetinado 60x60 cm

• Guarda corpo da varanda: misto em alvenaria e gradil pintado de preto

• Bancada da cozinha: granito branco Siena

• Bancada dos banheiros: mármore bege Bahia

• Portas e portais em madeira

• Ponto para churrasqueira a gás

• Ponto para ar condicionado em todos os quartos e sala.

3 SUÍTES – 119 M² - C OM VARANDA - FINAL 01 A OPÇÃO DE PLANTA MODIFICADA

3 SUÍTES – 119 M² - SALA AMP LIADA - FI NAL 02 A

Penthouses 2 ou 3 suítes Com spa privativo

124 a 179m2 3 vagas de garagem Com escaninho

P E N T H O U S E - 2 S U Í T E S - 1 2 6 M ² - F I N A L 0 1

P E N T H O U S E - 3 S U Í T E S - 1 7 9 M ² - F I N A L 0 3

P E N T H O U S E - 3 S U Í T E S - 1 4 0 M ² - F I N A L 0 2

P E N T H O U S E - 2 S U Í T E S - 1 2 4 M ² - F I N A L 0 4

QUALIDADE E DESEMPENHO CONSTRUTIVO CMO

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

- Ferramentas compartilhadas para otimizar custos e tempo;

- Gerador com capacidade para atender elevadores e halls comuns;

- Irrigação automatizada;

- Piscinas com tratamento em ozônio;

- Ralos lineares nas varandas;

- Elevadores rápidos e inteligentes;

- Vaga verde para carregamento de carros elétricos;

- Ponto para rede frigorígena em todos os quartos e sala de todas as unidades;

- Ponto de churrasqueira a gás em todas as unidades tipo;

- Placas fotovoltaicas para geração de energia renovável.

SUSTENTABILIDADE

- Design universal, garantindo maior conforto ao usuário.

- Iluminação eficiente - lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns.

- Bombas e motores de alta eficiência.

- Gestão de resíduos na obra, com destinação para reciclagem de parte dos resíduos.

- Seleção consciente de insumos e fornecedores, incentivando

- Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC.

- Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade.

- Baixa toxicidade, com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis.

- Calçada com árvores e acessível.

- Acessibilidade nas áreas comuns.

- Iluminação e ventilação seguindo a Norma de Desempenho da ABNT.

- Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética.

- Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flush), garantindo uma maior economia de água.

- Bicicletário e possibilidade de se colocarem ganchos para bicicletas nas vagas de veículos.

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO

- As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial Viverde Areião, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo altamente resistente. 

- Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais pavimentos.

- Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em caso de incêndio, conforme a altura do prédio.

DESEMPENHO ACÚSTICO

- Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo com a Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e são válidos, principalmente, para os quartos, que são ambientes

de descanso. 

- A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto. 

- A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem  do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas paredes, nas janelas e portas.

- As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Viverde Areião atenderão ao nível da Norma.

- Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum, entre apartamentos e salão de festas e entre dormitórios e banheiros. No Viverde Areião, todos os parâmetros exigidos para esses itens serão atendidos.

- A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento, considerando portas e janelas fechadas.

DESEMPENHO LUMÍNICO

- O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural (janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento. 

- A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende, no entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador, visto que alguns moradores preferem um ambiente mais claro e outros um ambiente à meia-luz.

USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO

- A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras,

aos fornecedores e aos usuários (moradores).

Afinal, o tempo de vida útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e manutenção correta.

- A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser inferior a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte da área de serviço do apartamento, essa altura não deverá ser inferior a 2,30 m. Os apartamentos do Viverde Areião atenderão ao exigido pela Norma, proporcionando maior conforto para o uso dos ambientes.

- Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de 

serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga (escadas, hall, corredores e área comum) não poderão ser muito lisos. No Viverde Areião eles apresentarão nível de atrito suficiente.

- Todos os guarda-corpos do Viverde Areião (de ferro ou inox) atenderão às cargas de impacto necessárias. 

- O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma intensidade de força mínima, dando maior segurança em manobras acidentais com os veículos. A garagem do Viverde Areião atenderá os parâmetros da Norma. 

- Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar, pelo menos, 3 kg de carga. 

- Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de 

40 kg. Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e parafusos adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado sempre que necessário. 

- Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Viverde Areião serão submetidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados

e aprovados.

- As portas de madeira do Viverde Areião atenderão aos requisitos da Norma ao serem fechadas bruscamente. 

- Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5 anos

da entrega do empreendimento, para aferir se todas as manutenções previstas e os devidos registros dessas manutenções foram executados. 

- O síndico do Viverde Areião participará de um treinamento inicial sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e sobre a Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação e Manutenção também será entregue a ele juntamente com todos os documentos que compõem o arquivo do síndico. Haverá na sala do síndico um quadro para controle das manutenções preventivas que devem ser feitas. Também serão oferecidos treinamentos periódicos a cada troca de síndico pela CMO Construtora. Os treinamentos serão feitos ao longo dos 05 (cinco) primeiros anos do edifício.

Materiais e Revestimentos dos Apartamentos 

JANELAS 

- Em todos os finais, do 4º ao 28º pavimento, as janelas dos quartos serão de correr 4 folhas, sendo 2 venezianas e 2 vidros, em alumínio  pintado  de cinza chumbo  e vidro comum. Nos apartamentos garden (4º  pavimento) e  da  penthouse (28º pavimento), tem quartos em que a janela foi substituída por porta de acesso a varanda. Nestes casos, a porta segue mesma especificação, sendo de correr em alumínio com folhas de vidro e venezianas.

- As janelas da cozinha e/ou da área de serviço, quando existirem, serão de correr 2 folhas, em alumínio pintado de cinza chumbo e vidro comum.

- Acesso a laje técnica ou a varanda/laje técnica se dará por janela ou porta, dependendo do final, conforme indicado nas plantas.

PORTAS

- As portas de entrada, quartos, banheiros e lavabo serão em madeira com portal de madeira. As portas de acesso ao lavabo do banheiro americano serão de vidro.

GUARDA‐CORPO 

- Guarda‐corpo será misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nas varandas e balcões/laje técnica do 4º ao 27º pavimento.

- Guarda‐corpo dos locais que são exclusivamente laje técnica, o gradil será metálico pintado de preto.

- Guarda‐corpo será misto com alvenaria e alumínio pintado de preto com vidro laminado nas sacadas que tem SPA das Penthouses. Nas varandas do tipo balcão/laje técnica será misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto.

BANCADAS E PISOS

- As bancadas das cozinhas, varandas (finais 01A e 02A) e sacadas (Penthouses) serão em Granito Branco Siena;

- As bancadas dos banheiros serão em mármore bege Bahia (exceto banheiro de serviço das Penthouses);

- Nos lavabos, a bancada será em mármore bege Bahia;

- Piso porcelanato acetinado 84x84 cm em todos os apartamentos na Sala, Cozinha, Quartos, Circulação e Lavabo;

- Piso porcelanato acetinado 60x60  cm nas lajes  técnicas, balcões,  banheiros,  área  de  serviço  e  varandas.  Conforme mencionado anteriormente, nos 01A e 02A do 5º ao 27º pavimento, a varanda será entregue estendida com a sala. Nestes casos, o piso seguirá a mesma especificação de piso da sala.

REVESTIMENTOS E PÉ DIREITO

- Revestimento de teto na sala, balcão, laje técnica, varanda, sacada, quartos, cozinha e circulação: gesso corrido na laje com pé‐direito de 2,60 metros de altura, inclusive nas Penthouses;

- Revestimento de teto nos Banheiros, Área de Serviços e Lavabos: forro de gesso em placa rebaixado com pé‐direito de 2,30 metros;

Implantação dos finais dos apartamentos Viverde Areião

O Decorado físico do Viverde Areião para visitação é o 119 m² final 1-A 

As demais metragens são decorados virtuais.

Tour Decorados Viverde Areião - Clique Aqui 

1. Você acessa o link com a central de decorados da CMO
2. escolhe o residencial que quer conhecer o decorado 
3. Depois escolhe a tipologia e metragem.

Lançamento dia 20 de agosto de 2022

Entrega do Viverde Areião Dezembro de 2025 

 

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