Por que você é mais vantajoso comprar um apartamento na planta?

Por que você é mais vantajoso comprar um apartamento na planta? 

Uma das grandes vantagens de comprar imóveis na planta é o preço, bem mais acessível do que o valor pago por imóveis já prontos para morar. Isso porque você está investindo no apartamento ainda em fase de construção e o seu investimento é fundamental para o andamento das obras.

Uma das maiores vantagens de comprar um apartamento na planta é que o preço costuma ser mais acessível do que o de um apartamento pronto. Até 20% mais barato que um imóvel pronto, os empreendimentos comprados na planta exigem uma entrada mínima e as parcelas podem apresentar valores menores que o aluguel.

Você sabia que um apartamento na planta pode sair muito mais barato do que um imóvel pronto? Com condições de pagamento facilitadas e flexibilidade na negociação, você pode conquistar um apartamento novinho em folha por um preço bem mais acessível sem sentir o peso no bolso!

POR QUE ESCOLHER UM APARTAMENTO NA PLANTA?

Você já deve saber que comprar um apartamento na planta significa adquirir um imóvel que ainda será construído, mas o que muita gente ainda não sabe é que essa aquisição pode ser muito mais vantajosa para o bolso.
Se você também não sabia disso, não se preocupe: agora nós vamos te contar esses e outros benefícios que um imóvel na planta traz para você.

Confira:

1. PREÇO MAIS ACESSÍVEL

Uma das grandes vantagens de comprar imóveis na planta é o preço, bem mais acessível do que o valor pago por imóveis já prontos para morar. Isso porque você está investindo no apartamento ainda em fase de construção e o seu investimento é fundamental para o andamento das obras.
As construtoras utilizam o valor para bancar parte dos gastos com as obras e por isso conseguem oferecer um preço mais baixo na venda desses imóveis, proporcionando também maior segurança ao comprador. Além disso, as empresas costumam ser mais flexíveis na negociação, o que pode render excelentes ofertas de pagamento para o seu bolso.

2. MELHORES CONDIÇÕES DE PAGAMENTO  

Não é só o valor de venda que costuma ser mais atrativo quando o assunto é apartamento na planta: as condições de pagamento disponibilizadas pelas construtoras também são muito vantajosas. O financiamento de imóveis na planta pode garantir parcelas menores e prazos maiores para o pagamento, por exemplo.
Vale lembrar ainda que as vantagens são ainda maiores se considerarmos que você está adquirindo um imóvel novinho em folha. Ou seja: você terá um imóvel com instalações modernas por um preço muito mais baixo e sem a preocupação de ter que fazer reparos ou reformas, comuns em imóveis mais antigos.

3. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

Como falamos no item acima, as condições diferenciadas para o financiamento imobiliário podem tornar a compra de imóveis na planta ainda mais vantajosa. Ao financiar o seu apartamento você garante parcelas que cabem no seu bolso e um prazo maior para o pagamento.
Aqui é importante conhecer as condições de cada linha de crédito, pois existem variações entre elas. É preciso estar atento às taxas de juros para saber exatamente quanto você vai pagar nas suas prestações.

4. VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Falamos muito sobre as condições facilitadas para o pagamento, mas as vantagens de comprar um apartamento na planta vão muito além disso. Ao adquirir o seu imóvel, você está construindo também um patrimônio financeiro e, por se tratar de uma propriedade ainda em construção, a valorização ao longo dos anos é muito maior.
Imóveis são conhecidos como um dos investimentos mais seguros, exatamente por ter alto potencial de valorização, mas isso aumenta no caso dos imóveis na planta. Como o valor de venda é mais baixo quando o empreendimento ainda não está construído, a tendência é que o imóvel valorize ainda mais.

5. MENOS BUROCRACIA

O processo de compra de um apartamento na planta tem menos burocracia do que a compra de um apartamento pronto. Isso porque você está adquirindo um imóvel novo, sem proprietários anteriores, portanto sem pendências com relação a documentação.
Quando se adquire um imóvel pronto, é muito comum se deparar com documentos inadimplentes ou até mesmo impostos atrasados, o que representa custos extras e pode ser um peso para o bolso. Essas despesas podem ainda se juntar a outras, como a necessidade de reparos e reformas, muito comum em imóveis mais antigos.

6. PROCESSO SEGURO

Quem compra um imóvel na planta conta com o apoio da construtora durante todo o processo até a entrega das chaves, o que torna a transação muito mais segura e tranquila. Ter uma equipe de especialistas ao seu lado facilita a caminhada e te dá mais confiança ao longo do pagamento e da construção do seu novo lar.
Lembre-se de buscar uma construtora de confiança para fechar um bom negócio. Além de avaliar os preços, confira a reputação da empresa: cheque os empreendimentos construídos anteriormente por ela e considere comentários de outros clientes. Vale a pena também atentar-se aos certificados e premiações recebidos pela construtora.

7. TEMPO PARA SE PLANEJAR

Organizar uma mudança nem sempre é um processo simples: embalar itens, bancar os gastos com transporte e mobiliar a casa nova trazem despesas e exigem planejamento. Neste contexto, a compra de um apartamento na planta proporciona maior tempo de planejamento e pode representar uma boa economia para o bolso.
Durante o período de construção do imóvel, você terá tempo para se organizar e comprar tudo o que precisa para o apartamento com calma e sem se apertar financeiramente. A nossa dica é elencar prioridades e adquirir os itens devagar, aproveitando promoções e avaliando o custo-benefício de marcas e lojas diferentes.

COMO FUNCIONA A COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANTA?  

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Compra de um apartamento na planta funciona basicamente da mesma maneira que a aquisição de um imóvel pronto, mas com as vantagens já citadas aqui. As formas de pagamento disponíveis são as mesmas, mas existem pequenas diferenças em alguns casos, entenda:

FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA

Quando se compra um imóvel na planta é possível financiá-lo diretamente com a construtora, o que garante mais segurança e menos burocracia em toda a transação. A aprovação de crédito, por exemplo, costuma ser mais fácil, assim como o valor necessário para dar entrada no pagamento, que pode ser parcelado.
Outro ponto menos burocrático é a comprovação de renda, pois as construtoras têm um sistema de análise diferente dos bancos para simplificar essa etapa e agilizar o processo de compra. A documentação é uma parte bem complexa e pode ser estressante, por isso contar com essas facilidades faz toda a diferença.
É importante destacar que a venda ocorre através de um corretor de imóveis, e as chaves somente serão entregues após a quitação total do imóvel adquirido ou assinatura de um contrato de alienação fiduciária.  

Se você optar por financiar um imóvel na planta, saiba que o pagamento pode ser “separado” em duas etapas. Até a entrega das chaves, durante a construção do seu apartamento, você paga prestações referentes ao valor de entrada (normalmente 20% do valor total do imóvel) e só depois que a construção for concluída você inicia o pagamento do financiamento em si.


PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA
Existem várias linhas de crédito imobiliário, dentre elas não podemos deixar de destacar o programa habitacional Casa Verde e Amarela, substituto do Minha Casa, Minha Vida criado pelo Governo para atender famílias com renda mensal de até R$7 mil.
A grande vantagem do programa em relação a outras linhas de financiamento imobiliário é a taxa de juros mais baixas, mas existem outros benefícios que tornam o Casa Verde e Amarela ainda mais atrativo. Até 30 anos para pagar, possibilidade de usar o FGTS e juros reduzidos para cotistas são alguns deles.
Vale ressaltar que as condições de pagamento são definidas pelo perfil do beneficiário. Para isso, o programa divide três grupos de acordo com a renda mensal e a partir daí determina taxa de juros, entenda:

Grupo 1: destinado a famílias com renda mensal de até R$2 mil, com taxa de juros entre 4,5% e 4,75% para cotistas do FGTS ou entre 5% e 5,25% para não cotistas;

Grupo 2: destinado a famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil, com taxa de juros entre 5% e 6,5% para cotistas do FGTS ou entre 5,5% e 7% para não cotistas;

Grupo 3: destinado para famílias com renda entre R$4 mil e R$7 mil, com juros de 7,66% para cotistas do FGTS e de 8,16% para não cotistas.

PAGAMENTO À VISTA
O pagamento à vista é a modalidade que dá maior poder de negociação e pode render bons descontos ao comprador. Por outro lado, é necessário ter o valor do imóvel guardado para conseguir comprá-lo desta maneira.

Como se trata de um investimento alto, não se preocupe se não tiver a quantia total disponível: analise com atenção as outras opções para escolher a mais vantajosa para o seu bolso. Além disso, pode ser interessante reservar uma quantia todo mês para poupar o dinheiro da entrada: quanto mais você puder oferecer, menor será o valor financiado.

Agora que você já conhece todas as vantagens e formas de pagamento para a compra de um apartamento na planta, está pronto para conquistar o tão sonhado imóvel próprio! Planeje-se e avalie as condições de pagamento para conseguir o melhor negócio.


Por que você é mais vantajoso comprar um apartamento na planta?

Adquirir um apartamento na planta às vezes é percebido como uma opção de investimento arriscada porque envolve a assinatura de um contrato sem ter um produto tangível para comprar.

Porém, a verdade é que adquirir um imóvel na planta oferece vantagens significativas que proporcionam economia de tempo e dinheiro, além de reduzir o risco de compra. 

O imóvel pode oferecer incentivos

Como forma de atrair os compradores a comprar um produto que eles ainda não podem experimentar fisicamente, alguns corretores de imóveis podem oferecer preços mais baixos ou outros incentivos, como maior prazo para pagar.

Isso significa que o preço de compra pode ser menor em comparação com um imóvel existente. Essa tática de venda é frequentemente vista em situações em que ainda não iniciaram a construção.

É importante lembrar que os incentivos não devem ser vistos isoladamente, mas sim como parte dos benefícios da decisão de compra.

Se seu sonho é morar de frente para um parque ou praça, procure por apartamento em frente a Parque e Praça, exemplo temoso Opus Selena, Opus Suna e The Sun em frente a Praça do Sol e o EPIC em frente ao Parque Vaca Brava, o Legacy e o Reserva Parque Areião, na frente do Parque Areião. existe uma infinidade de imóveis ainda na planta.
Você economiza em custos de reforma

Por que você é mais vantajoso comprar um apartamento na planta?

Comprar um apartamento na planta em Goiânia, por exemplo, significa que você vai morar em uma casa totalmente nova, com uma infraestrutura de qualidade que não irá se deteriorar ou precisar de reparos no futuro próximo.

Em vez disso, comprar um apartamento antigo pode envolver reformas caras.
 

Você tem tempo para planejar e economizar

Como você vai adquirir um imóvel que levará vários meses para ser construído, você tem muito tempo para planejar e economizar.

Isso é valioso se você planeja ocupar sua futura casa, pois lhe dá tempo suficiente para organizar a venda de sua propriedade existente ou finalizar o aluguel.

Da mesma forma, permite que você continue acumulando seus fundos em dinheiro, pois a compra de apartamentos na planta não exige pagamentos progressivos. O saldo do preço do contrato é pago no momento da liquidação.

Considerando o tempo de construção, existe uma lacuna entre o pagamento inicial e o preço de venda total na conclusão. 

Esse tempo extra pode ser uma oportunidade para continuar economizando.

O dinheiro extra que se acumula, portanto, pode fornecer mais de uma reserva em caso de dificuldades financeiras.

Como alternativa, você pode usá-lo para pagar os custos de mudança ou para pagar um empréstimo. 

Você terá um melhor desempenho de locação

Se a sua opção em ter um apartamento novo será para investimento, saíra lucrando. Os novos apartamentos são muito mais populares entre os inquilinos do que as opções mais antigas.

Isso significa que novos proprietários de apartamentos podem cobrar o aluguel mais alto e podem alugá-los mais rapidamente.

Você será o primeiro em tudo

As primeiras pessoas a comprar uma casa num empreendimento imobiliário têm a vantagem de escolher os melhores apartamentos.

Isso significa que eles obtêm as melhores visualizações, o melhor layout e até mesmo aqueles com os melhores retornos de aluguel ou crescimento patrimonial.

Em geral, os apartamentos do primeiro andar são os mais procurados, pois ficam mais próximos da porta e não há necessidade de subir escadas ou elevador.

Além disso, é provável que você consiga a casa por um preço melhor, já que a maioria das imobiliárias oferece desconto nos primeiros apartamentos para gerar interesse no empreendimento imobiliário.

Analise o número de quartos

Você está planejando ter uma família grande? Nesse caso, você deve levar em consideração o número de quartos do seu apartamento. Por exemplo, você pode comprar um que tenha 2 ou 3 quartos.
Leve em consideração em qual andar você gostaria de morar

Outro fator que você deve levar em consideração é em qual andar você gostaria de morar. Algumas pessoas gostam de andares altos porque têm as melhores vistas da cidade (podem ver o nascer e o pôr do sol), têm melhor iluminação e fazem menos barulho.

Outros preferem o primeiro andar devido à sua proximidade com a porta. Eles levam menos tempo para entrar e sair.

Eles não precisam subir escadas ou tomar o elevador. E estão mais próximos das áreas comuns do condomínio. Como você pode ver, cabe a você escolher o andar.

Pense nas áreas comuns

Hoje, os prédios modernos contam com áreas comuns, como sala de reuniões, brinquedoteca, jardins internos, academia, bicicletário, piscina, terraços, churrasqueira, entre outros.

Esses espaços têm como objetivo proporcionar a você maiores facilidades dentro de um mesmo condomínio, sem ter que sair dele.

Eles também ajudam a economizar tempo e dinheiro. Analise se você usará essas instalações. Caso contrário, escolha um edifício sem esses ambientes.

Redução na energia

Alguns dos novos empreendimentos contam com a tecnologia mais recente. Eles são muito bem planejados para serem ultra eficiente, pois estão equipados com o melhor isolamento, eletrodomésticos eficientes em energia e grandes janelas para maximizar a luz natural da propriedade.

Isso não apenas minimiza sua conta de eletricidade, mas também reduz seu impacto ambiental. Além disso, hoje existem edifícios verdes.

O que isto significa? 

O projeto, construção e operação dessas propriedades reduzem ou eliminam impactos negativos e geram impactos positivos em nosso meio ambiente e arredores naturais.

Como você pode ver, adquirir um apartamento na planta oferece uma gama incrível de benefícios para todos os tipos de compradores.

Por fim, aconselhamos sempre que você reveja o histórico dos empreendimentos imobiliários para verificar se são de boa qualidade e se têm boa reputação. Esperamos que esta informação tenha sido útil e interessante para você!

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!

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