Vantagens e desvantagens de morar em um prédio com um apartamento por andar.

Vantagens e desvantagens de morar em um prédio com um apartamento por andar. 

Ao decidir comprar um apartamento muita gente resolve, sem pensar duas vezes, que o seu imóvel será, quantos vizinhos terei? Qual andar?. A sensação de privacidade, menos barulho e uma bela vista ao abrir a janela estão entre os benefícios que despertam interesse pelo prédio.

DIRETO AO PONTO: NENHUMA DESVANTAGEM SE PUDER PAGAR O CONDOMÍNIO O RESTANTE É TUDO MARAVILHA, POUCA GENTE PRA DISPUTAR ÁREA DE LAZER, SEM TRÂNSITO NA GARAGEM, REUNIÕES DE CONDOMÍNIO GERALMENTE MAIS TRANQUILAS. SÓ COISA BOA.

Quer saber mais vantagens e conhecer as desvantagens de morar em um prédio com um apartamento por andar? Pode escolher os andares mais baixos ou nos andares mais altos?   

Vantagens de morar em um apartamento por andar

Os apartamentos um por andar, sobretudo do último, costumam ser bastante disputados quando há o lançamento de um empreendimento. Conheça algumas vantagens e compreenda melhor o porquê de haver grande interesse!

1. Vista privilegiada da cidade

Quanto mais alto, mais longe se vê com visão em 360º. Quem não adora ficar na varanda ou na janela para observar o movimento, admirando o cair da noite com todas as luzes da cidade? Com certeza, esse tipo de experiência só é possível morando nos andares mais altos.

2. Mais privacidade

Muita gente que vive em apartamento se incomoda com o fato de abrir a janela e dar de cara com um vizinho. Esse é um dos grandes fatores que determinam a escolha por um apartamento de um por andar, já que os moradores muitas vezes conseguem evitar esse tipo de situação.

Além disso, por estar mais longe de áreas comuns do prédio (salão de festas, garagem, academia, não tem vizinho no andar), há maior sensação de privacidade e exclusividade.

3. Menos barulho interno

Ter mais silêncio é outra grande vantagem. Como não há vizinhos nos lados, não haverá barulho na área comum do andar, de salto, móveis arrastados ou sons de festa e TV altos. Além disto os apartamentos de um por andar, tem acústica 100% de um andar para outro. Fora isso, dependendo da altura, não se ouve o barulho do salão de festas, dos carros e das crianças no playground.

4. Melhor ventilação

Nos andares de um apartamento por andar há mais circulação dos ventos, o que é ótimo para deixar o ambiente mais fresco nos dias mais quentes. Com mais ventilação também ocorrerá menos incidência de mofo, umidade e poeira. Além disso, a poluição que vem dos carros é reduzida.

5. Sofre menos efeito na estrutura

Como o imóvel sofre menos impacto de encanamento e pressão da água, a necessidade de possíveis reformas demora mais para aparecer, ou seja, menos gastos e incômodos causados por obras.

Desvantagens de morar em um apartamento por andar

As desvantagens estão relacionadas a questões pontuais na vida dos moradores. Apesar de desagradáveis, não ocorrem com frequência.

6. Valor mais elevado

Os apartamentos de um por andar dos prédios são mais valorizados, podendo custar até 30% a mais quando comparados com mais apartamentos por andar.

Agora que você já conhece algumas vantagens e desvantagens de morar em um apartamento por andar, é como morar em um apartamento de cobertura e só com menos moradores!

Conheça os 10 apartamentos mais luxuosos de Goiânia 

Se você está procurando um apartamento de luxo em Goiânia, já deve ter se deparado com uma série de listas de empreendimentos, com fotos e informações básicas de cada um.

Mas e a partir daí? Como analisar cada uma dessas opções? Qual é o diferencial de cada um desses grandiosos apartamentos e qual deles tem mais a cara da sua família?

Pensando nisso, selecionamos 10 imóveis de luxo que você precisa conhecer e destacamos cada um dos principais diferenciais, como elevador para carros, piscina privativa e localizações estratégicas.

Afinal, a exclusividade é o ponto chave de imóveis de luxo. Quanto mais novo e exclusivo, mais luxuoso é o apartamento. Quem não quer um detalhe totalmente inovador na sua casa, não é mesmo?

Em Goiânia, especificamente, existe um conjunto de apartamentos de luxo entre os Setores Marista, Bueno e Jardim Goiás que você precisa conhecer! Então, vem ver a lista especial que montamos para você.

Importante: os valores que constam aqui são referentes a março de 2022 e estão sujeitos a variação.

Os 10 apartamentos mais luxuosos de Goiânia - GO

1. 1. Kingdom Park Residence: o edifício residencial mais alto do centro-oeste
2. 2. Victorian Living Desire: o primeiro apartamento com elevador para carros em Goiânia
3. 3. Excalibur: o clássico de Goiânia
4. 4. Imperador do Park: o luxuoso vizinho do Parque Flamboyant
5. 5. Epic City Home: Vista Definitiva para o Parque Vaca Brava
6. 6. Casa Opus Areião: O conforto de uma casa com a praticidade de um apartamento
7. 7. The Sun Luxury Style: o prédio com um mirante exclusivo
8. 8. RARO Vaca Brava: A última oportunidade de morar no Vaca Brava
9. 9. Vítreo: O apartamento com vista de 180º do Marista
10. 10. OPUS Selena: O apartamento com vista de 360º do Oeste na frente da Praça do Sol; 
    

1. Kingdom Park Residence: o edifício residencial mais alto do centro-oeste

Localizado no Setor Nova Suíça, o Kingdom Park Residence é o primeiro Condomínio escolhido para compor nossa lista, e não é para menos. O prédio de 48 andares carrega o título de edifício residencial mais alto do centro-oeste, colocando Goiânia no radar entre as capitais de maior destaque do mercado imobiliário.

Para quem escolheu morar no gigante do centro-oeste, o espaço não é o problema, já que cada um dos 48 andares possui um único apartamento, com aproximadamente 480 m², com 5 suítes e elevador privativo. Além do espaço, a estrutura tecnológica do Kingdom também merece destaque, dentro e fora dos apartamentos.

Nas áreas comuns, a principal novidade do edifício é o sistema de geração de energia própria. Com uma usina eólica instalada no topo, o prédio é capaz de gerar 100% da energia elétrica necessária para seu funcionamento, o que evita possíveis transtornos no caso de uma queda na energia, por exemplo.

Afinal, não dá para ficar sem elevador em um prédio de 48 andares, não é mesmo?

Falando em elevadores, o Kingdom Park tem quatro elevadores de última geração que alcançam uma velocidade de 4m/s². Considerando que o prédio inteiro tem 181 metros, dá pra subir todos os andares em menos de um minuto!

Já na parte interna dos apartamentos, todas as unidades têm automação para controle por painel ou smartphone, além de infraestrutura para climatização em sistema de ar condicionado central-VRF, além disso, as persianas das suítes também contam com recursos de automação.

Ficou interessado em morar no gigante do centro-oeste? Entregue em 2020 pela Sim Empreendimentos, o Kingdom ainda possui 8 unidades disponíveis, com preços a partir de R$ 3,8 milhões.

2. Victorian Living Desire: o primeiro apartamento com elevador para carros em Goiânia

Já pensou em morar o “Gusttavo Lima e você” no mesmo prédio?

Esse pode ser o cotidiano de quem compra um dos apartamentos do Victorian Living Desire. O empreendimento está localizado no Setor Marista em Goiânia e é cheio de novidades e diferenciais para quem adora estar antenado!

A exclusividade é um desses diferenciais, já que cada andar conta com um único apartamento de 405 m², ou seja, só mais trinta famílias vão ter uma casa igual a sua.

O prédio do Gusttavo Lima ainda conta com outro diferencial importantíssimo na sua posição: todos os imóveis estão voltados para o sol nascente, permitindo que todo mundo desfrute dos benefícios da luz solar matinal. Imagina só poder tomar um solzinho na Varanda Gourmet logo pela manhã e começar o dia com uma boa dose de vitamina D?

Ainda na parte externa, o empreendimento tem uma pegada mais rústica, já que sua fachada é feita com tijolos estilo Inglês Rústico. Apesar de contar com tecnologia de ponta, o prédio traz uma sensação de aconchego e proximidade da natureza. O revestimento mineral usado também se destaca, já que garante maior durabilidade e sustentabilidade para o imóvel.

E, claro, o grande atrativo do Victorian Living Desire é o elevador para carros. Afinal, ele foi o primeiro empreendimento do país a ter uma forma de levar os veículos até o apartamento dos donos.

A acessibilidade nesse caso é enorme, afinal, se você tiver algum problema de locomoção ou precisar ajudar alguém, o trajeto até o carro é muito mais simples e rápido. E também dá pra montar uma coleção de carros antigos na própria sala para quem é amante de veículos.

Bom, se você gostou então é bom correr porque restam apenas dois apartamentos à venda no edifício Victorian. O condomínio foi entregue em 2017 pela Terral Incorporadora e os apartamentos custam a partir de R$5 milhões.

 

3. Excalibur: o clássico de Goiânia

O terceiro imóvel da nossa lista é um dos prédios mais conhecidos de Goiânia. Entregue em 1990, o empreendimento foi o primeiro de Goiânia a trazer piscinas privativas para seus moradores. Considerado um clássico do mercado imobiliário de luxo na cidade, o Edifício Excalibur reuniu diversas histórias e chamou muito a atenção nas últimas décadas.

Sua imponente fachada é um marco no Setor Marista, onde está localizado. Já na parte interna dos apartamentos, o espaço é um atrativo à parte, visto que os apartamentos possuem 1000 m² divididos entre 5 suítes, 7 vagas de carro, espaço gourmet e 5 banheiros. O Excalibur é um dos únicos com apartamentos com esse espaço interno em toda a cidade. 

Bom, para ser um ícone 30 anos depois do lançamento, o prédio passou por algumas modernizações, como o aprimoramento das áreas comuns como academia e os espaços gourmet garantiram que o prédio continuasse atendendo às necessidades dos moradores.

Uma curiosidade interessante sobre o edifício Excalibur é que, ao contrário da maioria das construções de alto padrão, ele foi feito por uma corporativa, a Corporativa Excalibur.

4. Imperador do Park: o luxuoso vizinho do Parque Flamboyant

Exatamente na metade da nossa lista, não poderia estar outro empreendimento se não o vizinho do Parque Flamboyant. O Imperador do Park recebe este nome justamente por estar de frente para o parque, proporcionando uma vista privilegiada aos moradores, não só para o Flamboyant mas para toda Goiânia.

Entregue em 2011 pela OPUS Incorporadora e Flamboyant Urbanismo, o projeto foi assinado pelo arquiteto Frederico Bretones e tem dois modelos de plantas. Localizado no Jardim Goiás, o empreendimento segue sendo uma referência no mercado imobiliário de luxo.

Com hall e elevador privativos, os apartamentos garantem muita privacidade para os moradores. A Varanda Gourmet, a academia equipada e a sauna também são atrativos que se destacam no Imperador do Park.

O prédio tem duas opções de plantas, confira a disponibilidade:

• 02 unidades disponíveis do apartamento com 316 m², 4 suítes. Valores a partir de R$ 2,5 milhões;
• 04 unidades disponíveis do apartamento com 316 m², 5 suítes. Valores a partir de R$2,65 milhões.

Ficou interessado em algum dos apartamentos disponíveis no Imperador do Park? Chame um dos nossos consultores e confira todos os detalhes!

5. Epic City Home: Vista Definitiva para o Parque Vaca Brava

Localizado entre o Parque Vaca Brava e o Buena Vista Shopping, o Epic City Home merece estar na nossa curadoria de imóveis de luxo, porque é o único empreendimento com vista definitiva para o Parque Vaca Brava. Já imaginou ter o Vaca Brava quase como um jardim? Essa é a proposta do empreendimento construído no Setor Bueno.

O Epic City Home também conta com detalhes exclusivos e essenciais para quem procura conforto e sofisticação. As vagas de todos os apartamentos tem previsão de ponto para abastecimento de carros elétricos, o que é ótimo visto que esses pontos são relativamente raros no país.

Os apartamentos também já vêm com irrigação automatizada para as floreiras, ou seja, você não precisa se preocupar em lembrar de regar suas plantinhas. Dá pra ter um jardim na própria casa com pouco esforço!

A estrutura do imóvel também é para lá de diferente! O concreto aparente na parte externa atribui um ar moderno e exuberante para o prédio, assim chamando a atenção de quem passa por perto. As paredes são duplas e os apartamentos têm isolamento acústico, o que é ótimo quando você quer fazer uma reunião com os amigos até tarde.

Previsto para ser entregue em julho de 2023, o empreendimento da Construtora City também tem três tipos de apartamentos. Vem conferir as diferenças e as unidades disponíveis!

• 12 unidades da opção com três suítes, 334 m² e Varanda Gourmet;
• 9 unidades da opção com quatro suítes, 395 m² e Varanda Gourmet;
• 01 unidade da opção com cinco suítes, 741 m² e Varanda com Piscina.

Os preços dos apartamentos variam de R$ 3,8 milhões e R$ 9,8 milhões.

 

6. Casa Opus Areião: O conforto de uma casa com a praticidade de um apartamento

Localizado no Setor Marista, o Casa Opus Areião é o mais recente empreendimento da Opus, construtora já conhecida pela excelência nos empreendimentos de alto padrão.
A localização, aliás, é um dos principais diferenciais do empreendimento. Afinal, estar a 1 km do Parque Areião e 250 metros da Ricardo Paranhos parece um sonho para muitos goianos.

A escolha estratégica para o local também representa outro objetivo do empreendimento: revitalizar a Alameda Dr. Sebastião Fleury, no coração do Marista.

Nas áreas comuns, o projeto visa entregar o máximo de conforto para os moradores. A academia equipada, a praça de encontro e a piscina são alguns dos lugares onde se pode descansar e relaxar, já que casa é também sinônimo de bem-estar.

Falando do apartamento em si, a integração da varanda com a sala garante uma sensação de unidade dentro do imóvel e amplia o sentimento de estar em casa. O projeto é assinado pelo arquiteto Léo Romano e foi entregue em 2019 com dois tipos de plantas.
Se interessou em morar no Casa Opus Areião e ter toda essa experiência? Então, saiba que restam apenas 4 unidades com 412 m², 4 suítes e Varanda Gourmet com o valor de R$ 5,3 milhões.

7. The Sun Luxury Style: o prédio com um mirante exclusivo

Localizado no Setor Oeste, o The Sun Luxury Style garante uma localização estratégica e original: o imóvel é o novo símbolo da Praça do Sol.

Pensando nesse novo status exclusivo do The Sun, a Construtora EBM fez em cada apartamento um mirante para que os moradores pudessem ter uma visão privilegiada da cidade.

Imagina montar um espaço com cadeiras e mesas no mirante e poder beber um vinho com o seu parceiro à noite enquanto contempla Goiânia?

Ou ainda poder acompanhar o pôr do sol na Praça junto dos seus filhos nas férias?

Essas são as memórias que o The Sun Luxury Style pode oferecer.

Com 29 apartamentos, sendo 01 por andar, as famílias que vivem no condomínio podem contar com detalhes únicos e pensados para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação.

A fachada se destaca pelo rico paisagismo, o porte-chochère e a utilização de mármore Nero Marquina, o que garante mais durabilidade e, claro, sofisticação. O prédio chama atenção pela sua imponência e grandiosidade.

A parte interna do prédio também não deixa a desejar. Equipado nas áreas comuns uma academia de última geração e uma piscina aquecida com LED e de 20 metros de raia, os arquitetos também tiveram o cuidado de espalhar o acolhimento que a fachada exala.

Os apartamentos serão entregues com churrasqueira a carvão, gerador próprio com o objetivo de garantir a autonomia energética de cada unidade, integração da sala com a varanda e sistema de alarme nas duas entradas. Afinal, a segurança e a tecnologia são peças fundamentais no empreendimento, que também contribuem para o máximo de conforto possível.

Se interessou em morar de frente para a Praça do Sol? Previsto para ser entregue em abril de 2023, restam apenas 12 unidades da opção de 445 m², 4 suítes e Varanda Balcão, no valor de R$ 4,2 milhões.

8. RARO Vaca Brava: A última oportunidade de morar no Vaca Brava

Localizado no Setor Bueno, o RARO Vaca Brava foi construído no último espaço disponível nos arredores do Parque Vaca Brava, logo é uma das últimas oportunidades de poder morar na região.

Seguindo a nova tendência do mercado imobiliário, o empreendimento da Construtora Rodrigues da Cunha é o primeiro Apartamento Boutique da cidade. Exclusivo para quem gosta de inovar. Como o imóvel fica de frente para o Parque Vaca Brava é possível finalizar um dia cansativo fazendo uma caminhada relaxante por ali.

Mas o conforto não para por aí! Na área de lazer, o condomínio é equipado com uma academia de última geração, piscina na parte no rooftop com vista privilegiada e uma vaga para carro elétrico por apartamento. O empreendimento também tem certificado de sustentabilidade pelos selos GCB e Fitwel. Tudo pensado detalhadamente para ser prático e tecnológico.

A parte interna também não deixa a desejar. Com 10 opções diferentes de apartamentos e cada andar com um único apartamento, a exclusividade faz parte do conceito do imóvel. Cada apartamento vem com persianas integradas, fechadura digital nas entradas e hall social privativo. Perfeito para uma reunião intimista com os amigos!

O RARO Vaca Brava está previsto para ser entregue no final de 2023 e, apesar de ter 10 tipos de apartamentos, só há mais 2 unidades disponíveis! Confira:

• 01 unidade de 452 m², 4 suítes e Varanda Gourmet;
• 01 unidade de 431 m², 3 suítes e Varanda Gourmet.

9. Vítreo: O apartamento com vista de 180º do Marista

Por último, mas não menos importante, você não pode deixar de conhecer o Vítreo. Localizado no Setor Marista, o empreendimento da Construtora Opus tem como diferencial as janelas de vidro que permitem uma vista de 180º para as belezas do setor.
As janelas, que ocupam a parede frontal dos apartamentos, têm uma vista privilegiada para a cidade e para o bosque do Clube dos Oficiais, quase uma floresta privativa. A natureza e a vista fazem parte da experiência de morar no Vítreo.

A arquitetura e disposição do prédio também são totalmente únicas, com os apartamentos divididos entre três módulos. E, claro, para garantir mais conforto e privacidade, cada andar tem um único apartamento.

A fachada do prédio também é um diferencial à parte, as janelas frontais garantem um design exclusivo ao prédio e ainda permitem que os apartamentos recebam a luz solar da manhã.

Além disso, cada apartamento possui uma vaga com tomada para carros elétricos, a fim de atender aos moradores que optam por essa opção mais sustentável. A academia e o espaço gourmet com churrasqueira nas áreas comuns garantem mais conforto e um clima intimista.

As residências também possuem detalhes que o tornam único. A cozinha conectada com a varanda, as janelas que vão do chão até o teto e a ausência de pilares internos tornam o ambiente muito mais aconchegante e acolhedor.

Se interessou em morar nesse empreendimento? Então fique atento aos apartamentos à venda no Vítreo: as unidades que ainda estão disponíveis no empreendimento, previsto para ser entregue em janeiro de 2023, são:

• 02 unidades da opção com 323 m², 4 suítes e Varanda Balcão custando R$ 3,4 milhões;
• 01 unidade da opção com 404 m², 5 suítes e Varanda Gourmet custando R$ 4 milhões.   

10. Opus Selena By Opus: O apartamento com vista de 360º do Oeste/Marista, frente da Praça do Sol. 

A privacidade de uma casa suspensa.
PRAÇA DO SOL, SETOR OESTE - O BAIRRO MAIS CHARMOSO E TRADICIONAL DE GOIÂNIA
LOCALIZAÇÃO ÍMPAR - FÁCIL ACESSO ÀS REGIÕES MAIS NOBRES DA CIDADE

Não menos importante, você não pode deixar de conhecer o Selena By Opus. Localizado no Setor Oeste, o empreendimento da Construtora Opus tem como diferencial as janelas de vidro que permitem uma vista de 360º para as belezas do setor.
Aqui você encontra apartamentos com 4 suítes que variam de 356 m² até 463 m².

• 4 suítes tipo 2 com 356m²
• Apartamento com 3 suítes e 356 m².
• Apartamento 500 sendo 4 suítes 365m²
• Apartamento 400 sendo 4 suítes 382,85m²
• Apartamento 300 sendo 4 suítes 463,42m²
• Planta Duplex pav inferior 4 suítes 730,45m²
• Planta Duplex superior 4 suítes 730,45m²

 

Em frente a um dos principais cartões postais da cidade: a Praça do Sol, que oferece um belo projeto paisagístico, acessibilidade, academia ao ar livre, diversão para crianças e pets. E a Feira do Sol, uma atração turística aos domingos. Além de toda conveniência e mobilidade ao entorno.
 

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:

• Portaria 24h
• Piscina
• Sacada
• Porcelanato
• Churrasqueira
• Elevador Privativo
• Brinquedoteca

Está buscando apenas coberturas?

Preparamos uma lista com as melhores coberturas à venda em Goiânia, para você conhecer e se apaixonar! Na nossa lista você confere empreendimentos das construtoras mais renomadas da cidade. Vale dar uma olhada! 

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