Conheça os benefícios de morar no Setor Marista em Goiânia!!

Conheça os benefícios de morar no Setor Marista em Goiânia!! 

O bairro Marista é conhecido como um dos mais nobres da cidade de Goiânia.  E não é por acaso. Nos seu tempo de existência, foi estruturado e desenvolvido por meio de bons projetos públicos. Por isso, é repleto de áreas verdes, praças, jardins e imóveis de alto padrão. Todos esses fatores geram qualidade de vida para os que escolhem viver neste bairro.

Quer conhecer melhor o Setor Marista? Nos tópicos seguintes, mostraremos as suas principais vantagens. Além disso, falaremos o que levar em consideração na hora de comprar um imóvel na região. Acompanhe os próximos tópicos!

Conheça o Setor Marista!

É possível unir o clima de interior com as facilidades da vida urbana? A resposta é sim. Basta conhecer o Setor Marista. Outra vantagem que a região tem é o alto índice de desenvolvimento humano (IDH).

De acordo com o Atlas do Desenvolvimento Brasil, esse índice é de 0,944 (considerado muito alto). Para chegar a esse valor, são analisados fatores, como: saúde, educação, renda e habitação. A seguir, elencamos muitos outros benefícios de viver na Vila Nova Conceição.

Ótima localização



O Setor Marista se localiza em uma região cheia de bairros nobres. Entre eles, estão o Setor Bueno e Setor Oeste. Com facilidade, o morador acessa as Avenidas 85, 90, 87, 136 – importantes vias da cidade de Goiânia.

Em 10 minutos, é possível chegar ao centro da cidade goiana por meio da Avenida 85. Outro ponto importante que fica perto (cerca de 5 quilômetros) do Setor Jardim Goiás que tem o Parque Flamboyant e o Shopping.

 

Lazer


Outra vantagem de morar no bairro são as opções de lazer. Quem gosta de curtir a natureza, fazer exercícios físicos ou passear com a família, basta ir ao Parque Areião, à Avenida Ricardo Paranhos.

Há diversão também para quem gosta da vida noturna, como as casas de show.

E na hora de fazer compras, os moradores têm a sua disposição o shopping Bougainville. Além da variedade de lojas, há também espaços gastronômicos, boliche.

Culinária

Aqueles que não dispensam os sabores da alta gastronomia vão gostar das opções de restaurante do Setor Marista. Um deles é o Trattoria 1929 – famoso pela variedade de massas e cartas de vinhos excelentes. Além de inúmeros e diversos tipos de restaurantes e bares de alto padrão no setor.

Segurança

O bairro é considerado seguro. Entre as razões está o policiamento da região e o forte investimento, feito pelos moradores, em segurança privada. Devido à grande quantidade de condomínios e casas de alto padrão, as ruas são monitoradas por sistemas de proteção residencial.

Algo que também contribui para a segurança do Setor Marista são as ruas bem iluminadas, conservadas e sinalizadas. Dessa forma, os moradores se sentem mais tranquilos ao se movimentarem pelas vias do bairro.

Valorização do imóvel

O Setor Marista está no “rol” dos bairros mais valorizados de Goiânia. Um apartamento novo de 60 metros quadrados pode custar mais de 720 mil. A média no metro quadrado fica em torno de R$ 9 mil. Os principais fatores que elevam o preço dos imóveis são:

  • Grande procura de compradores;
  • Qualidade da construção dos empreendimentos, condomínios e residências;
  • Excelente infraestrutura do bairro;
  • Bons serviços públicos;
  • Fácil acesso a hospitais, redes comerciais, escolas e universidades.

Muitas pessoas desejam adquirir um imóvel no bairro para gerar renda por meio do aluguel ou venda posterior com um preço mais elevado. Não importa o motivo, comprar uma moradia na Vila Nova Conceição é sempre um bom negócio.

O que considerar na hora de adquirir o imóvel?

Para encontrar o melhor imóvel no bairro, é essencial dar atenção a alguns detalhes importantes. Um deles é o estado de conservação da moradia. O ideal é que não haja rachaduras em paredes e janelas, infiltrações, vazamentos ou umidade.

Quanto ao acabamento, confira o estado da pintura, pisos, azulejos e outros revestimentos. Se for mobiliado e equipado com aparelhos, verifique as condições de cada item. Exija o laudo de vistoria e inventário do imóvel durante essas verificações.

Outro aspecto importante é a posição da moradia em relação à luz solar. Vale lembrar que os imóveis com a face para o norte têm uma maior incidência de iluminação, deixando os ambientes mais confortáveis em sentido térmico.

Uma boa ventilação faz toda a diferença no dia a dia dos moradores. Por isso, prefira os imóveis projetados para aproveitar a ventilação natural por meio de janelas e portas estrategicamente posicionadas.

Fique atento também a documentação necessária para a compra do imóvel e separe um dinheiro para impostos e taxas. Um dos que mais pesam no bolso dos compradores é o Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI). Em São Paulo, o ITBI custa, em média, 3% sobre o valor da moradia.

Bem, se morar na cidade de Goiânia é um privilégio, viver no Setor Marista é uma experiência encantadora. Como vimos neste artigo, o bairro tem tudo para conquistar os que escolhem morar nele. Sem dúvidas, vale a pena viver essa experiência.

O que achou do nosso artigo? 

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