Principais dúvidas sobre empreendimentos imobiliários de alto padrão. Condomínio de alto padrão: entenda como é uma infraestrutura completa. Descubra as tendências do mercado imobiliário de alto padrão

Principais dúvidas sobre empreendimentos imobiliários de alto padrão. 

Você sabia que a procura por empreendimentos imobiliários de alto padrão tem aumentado cada vez mais? E isso está relacionado diretamente com a busca por conforto, qualidade de vida e segurança para toda a família.

O momento da pandemia em que estamos vivendo tem mexido com as decisões das pessoas quando o assunto é escolher imóveis residenciais, pois eles se tornaram hoje muito mais que apenas um espaço para descansar. 

Pensando nesse cenário e na procura, elencamos para você as principais dúvidas sobre empreendimentos de alto padrão que tem agradado diferentes públicos e movimentado o mercado. Boa leitura!

Entenda sobre empreendimentos imobiliários de alto padrão

Para começarmos a falar sobre empreendimentos imobiliários de alto padrão, precisamos nos debruçar sobre esse mercado que tem conquistado cada vez a clientela, ainda que o momento atual seja de crise ocasionado pela pandemia do Covid-19.

 

Ao falarmos sobre crise, precisamos entender que nem todos os setores tiveram perdas significativas, já que para o mercado imobiliário de alto padrão os números só tem aumentado. 

Como apresentado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias – Abrainc, os imóveis de médio e alto padrão em 2020 tiveram diferentes procuras que ocasionaram em vendas, antes visto apenas em 2014.

Assim, os consumidores brasileiros têm procurado pela exclusividade e o diferencial em suas aquisições, já que as famílias estão mais tempo reunidas dentro de suas casas, realizando diferentes atividades, do trabalho ao estudo. 

Desse modo é importante salientar que não é apenas os espaços internos dos imóveis que têm atraído os clientes, mas as áreas de lazer nos condomínios de alto padrão tem oferecido o diferencial atrativo para a clientela. 

Vamos conhecer agora quais são as principais dúvidas dos consumidores no momento de comprarem imóveis residenciais de luxo, acompanhe. 

Principais dúvidas:

Desde o valor dos empreendimentos imobiliários, passando pela localização dos imóveis, segurança e área de lazer, os clientes estão cada vez mais atentos no momento de comprar e não poupam dúvidas aos corretores, conheça as principais a seguir. 

• Como escolher o endereço ideal?

Para escolher o seu novo endereço é importante analisar o perfil da vizinhança para que ele seja compatível com o seu, garantindo então a valorização do seu imóvel e maior relacionamento com outros moradores. 

O que acontece com frequência, são os compradores garantirem suas residências apenas pelo interior, esquecendo do externo como bairro, localização e estética dos imóveis. E isso pode influenciar a longo prazo, caso você venha a colocar sua residência à venda.

Além disso, é necessário observar o comércio e outros negócios próximos da sua residência que sejam compatíveis com sua qualidade de vida e garantem maior praticidade no seu cotidiano.

Portanto, busque uma localização privilegiada da cidade, próximo do seu trabalho, escola de seus filhos, como os bairros já conhecidos em São Paulo: Jardins, Vila Clementino, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição. 

•  Como avaliar a segurança do imóvel? 

Agora, se você quer ter segurança no seu novo endereço residencial, é necessário optar por um imóvel que tenha portaria 24h, identificações eletrônicas com biometria, alarmes de alta precisão e câmeras em diferentes pontos. 

Isso pode ser feito direto no seu imóvel através de um apartamento personalizado ou casa, bem como nos espaços de lazer do condomínio de luxo que você optar por residir. Vale destacar ainda que a identificação dos acessos de quem entra e sai de condomínio ou residência, será extremamente importante e necessário. 

Ainda sobre o tópico anterior, a segurança da sua rua e bairro é fundamental para garantir a maior tranquilidade ao chegar e sair de casa, através de ruas bem iluminadas e vigias noturnos. 

• Qual área de lazer e serviços é ideal para minha necessidade? 

Com a frequência que estamos em casa, esperar que os espaços de lazer supram nossas necessidades é deveras importante para que os empreendimentos imobiliários de alto padrão sejam reconhecidos como tal.

Muitos condomínios onde os imóveis de alto padrão estão inseridos, oferecem espaços básicos como salões de festas, área gourmet, sala de jogos, piscina e academia. Para além deles, existem os espaços de spa, meditação, além de serviços de manobrista e concierge. 

Se você possui pet, uma ótima pedida é decidir por um imóvel que tenha espaço para seu bichano, como área de lazer e banho, oferecendo praticidade no seu dia a dia, além disso, para as crianças é ideal um parque completo e espaços como brinquedoteca.

Motivos para escolher um imóvel de alto padrão

Agora, se você está pensando em investir em empreendimentos imobiliários de alto padrão, saiba que é uma escolha segura e trará bons frutos a longo prazo. 

Como já visto, ainda que o cenário de crise tenha se instaurado diante da pandemia, o mercado dos imóveis de alto padrão tem conquistado cada vez mais espaço com a alta demanda de procura. 

Além disso, ainda que o investimento inicial seja grande, ele pode ser transformado em lucro no momento que você quiser desapegar de sua residência, já que os preços costumam subir até 10%. 

E a qualidade de vida precisa estar em primeiro lugar, isso será possível através do investimento em empreendimentos imobiliários de alto padrão, trazendo conforto para você e sua família viverem momentos especiais juntos.

Portanto, se você está pensando em investir em um imóvel diferenciado, exclusivo e que supra todas suas necessidades. 

Entregando sonhos, qualidade e agilidade, tudo isso para garantir que sua experiência de compra seja a melhor! 

Condomínio de alto padrão: entenda como é uma infraestrutura completa

 

Entre as decisões mais importantes de uma família, a escolha do local de moradia deve ser feita com cuidado para que inclua o máximo de detalhes. Uma forma de garantir bons diferenciais é investir em um condomínio de alto padrão, já que esse tipo de empreendimento costuma vir completo.

Trata-se de uma opção valiosa para quem deseja conforto diário ao realizar uma série de atividades em casa. Inclusive, a possibilidade de personalizar o imóvel tem cada vez mais relevância em tempos que demandam aumento do isolamento social e a execução de várias tarefas no ambiente doméstico.

Que tal saber mais sobre as vantagens que acompanham os empreendimentos de alto padrão? Continue a leitura do nosso artigo e descubra!

As características de um imóvel de alto padrão

O nome já indica que estamos falando de modelos com qualidade superior, em diferentes aspectos. É normal as pessoas associarem o ponto alto desse tipo de imóvel ao tamanho, mas existem muitas outras características relevantes.

Os condomínios de alto padrão são concebidos com mais cuidado, desde as fases iniciais do projeto até a execução. O objetivo é garantir a melhor experiência aos futuros proprietários das unidades, com diferenciais que podem incluir:

• excelente localização — bairros com boa estrutura e compostos por edificações semelhantes, que tenham fácil acesso aos principais pontos da cidade;
• segurança — inclui práticas e sistemas modernos para proteger as pessoas e o patrimônio local (como portaria 24 horas e identificação de visitas);
• espaços amplos — a metragem disponível tende a ser maior em todos os ambientes, dando liberdade para o dono personalizar e dar novos usos às áreas da residência;
• variedade de lazer — há locais exclusivos para o lazer, descanso e diversão dos moradores, o que proporciona bem-estar e qualidade de vida;
• paisagismo de primeira — jardins internos, detalhes do entorno e itens que compõem a parte externa do imóvel costumam ser assinados por profissionais renomados;
• arquitetura deslumbrante — os ambientes recebem materiais, revestimentos e produtos cuidadosamente selecionados para garantir uma composição equilibrada e atrativa;
• serviços exclusivos — empreendimentos de alto padrão são atendidos pelos trabalhos de vários profissionais (massagista, chef, concierge, assistente etc.);
• alta tecnologia — soluções modernas aparecem na iluminação, nos sistemas de segurança e na forma de recursos automatizados.

Os benefícios de morar em condomínio de alto padrão

As características desses imóveis fazem com que a satisfação dos proprietários seja garantida. Afinal, elas são combinadas justamente para proporcionar comodidade e facilitar a rotina das famílias.

Por terem maior metragem distribuída em todas as áreas, os condomínios de alto padrão também aumentam a privacidade. É comum encontrar prédios com duas ou apenas uma unidade por andar, e essa característica colabora para a sensação de exclusividade.

Na questão da localização privilegiada, é importante pensar que você terá acesso facilitado às principais áreas da cidade. Lembre-se de avaliar a proximidade com cada área importante para a família.

Ademais, como as áreas de lazer são variadas e ficam protegidas nas instalações do edifício, você terá total segurança e praticidade para curtir bons momentos. Academia equipada, sala de cinema e piscinas aquecidas estão entre os locais que podem ser frequentados no tempo de folga.

A ressignificação do lar e seus novos formatos

Tempos difíceis demandam adaptações para que seus impactos sejam amenizados ao máximo. Vimos, nos últimos meses, como a pandemia impôs mudanças de hábitos para que as pessoas pudessem reduzir os níveis de contágio e os prejuízos à saúde de todos.

Nesse cenário, o ambiente doméstico passou a cumprir muito mais funções. Além de um refúgio para o descanso e a vivência com os familiares, também foi se tornando o local ideal para desempenhar tarefas relacionadas ao trabalho e aos estudos.

Salas de estar começaram a ter cara de home office e cozinhas tiveram mais movimentação de crianças e adultos. A pandemia exigiu que as pessoas se reinventassem para encontrar formas de conciliar rotinas e aproveitar a casa da melhor maneira.

O momento mostrou, portanto, o potencial dos projetos pensados para atender diferentes necessidades no conforto do lar. Empreendimentos de alto padrão ganham destaque nesse aspecto, por terem áreas completas para todo tipo de atividade, do lazer e descanso ao trabalho.

Com o isolamento, as pessoas também perceberam que é possível fazer muita coisa sem sair de casa. Muitas vão refletir sobre isso e aproveitar o momento para pensar em novas formas de cumprir a rotina diária. E as moradias, por sua vez, terão cada vez mais perfil de espaços de longa permanência.

O objetivo é proporcionar uma boa experiência a todo interessado em adquirir um imóvel com estrutura completa, materiais de qualidade e serviços exclusivos. 

Se você faz parte desse grupo, não deixe de conversar com a equipe da R8 Imóveis para tirar as principais dúvidas.

Esperamos que tenha gostado de aprender mais sobre os imóveis que pertencem à categoria de condomínio de alto padrão. 

Agora, cabe a você definir se esse tipo de empreendimento pode trazer benefícios de peso e, quem sabe, considerar o investimento em sua própria unidade.

Se deseja mais informações sobre o assunto, entre em contato pelo site! Preencha o formulário para obter todas as orientações que você precisa. 

Descubra as tendências do mercado imobiliário de alto padrão 

Como toda área relacionada à engenharia e à arquitetura, o mercado imobiliário de alto padrão passa por constantes transformações. Essas mudanças surgem para melhorar a estética dos projetos, otimizar o processo construtivo e aumentar o bem-estar de diversas pessoas.

Nesse sentido, é importante acompanhar as novidades mais recentes, a exemplo de técnicas, materiais, equipamentos e outros recursos empregados nas obras. Tal prática garante escolhas mais efetivas para quem pretende investir em empreendimentos de qualidade.

E você, tem interesse em saber o que está em voga quando o assunto é construções de alto padrão? Prossiga com a leitura e descubra as principais tendências!

Dados sobre mercado imobiliário de alto padrão 

Apesar da crise que enfrentamos em diversos setores nos últimos dois anos, o mercado imobiliário teve um grande boom porque as famílias sentiram a necessidade de obter mais espaço em suas casas. As fronteiras fechadas e a queda dos juros também foram motivos citados pelo personal broker Fabio Zarzana para o aquecimento do mercado. 

Segundo Zarzana, as vendas em 2020 cresceram aproximadamente 230% acima de 2019. Já em 2021, houve uma expansão no primeiro trimestre de 247% em comparação com o mesmo período de 2020. Esses dados têm destaque principalmente por causa dos imóveis de luxo e alto padrão. 

Além disso, este mercado não para de crescer. Segundo o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis de São Paulo), há uma projeção de alta de 20% até 2023. Isso porque, além de essas famílias sentirem a necessidade de mais espaço em seus lares, imóveis de alto padrão também são uma ótima forma de investimento.

Apartamentos com plantas especiais

O espaço extra é um diferencial e tanto para quem busca conforto e exclusividade. Não é à toa que os imóveis com plantas especiais ganham destaque, seja por conta dos cômodos a mais, seja pela presença de áreas externas. Nessa categoria, é possível encontrar modelos como:

• apartamento duplex;
• apartamento com pé-direito duplo;
• cobertura com área gourmet;
• unidade garden.

Além do tamanho, outra característica que atrai a atenção nesse tipo de imóvel é a adequação do projeto aos gostos estéticos e às necessidades dos proprietários, sempre com o objetivo de compor espaços que aliam beleza e funcionalidade.

Tanto os ambientes internos quanto as áreas externas devem ser planejados em detalhes. Por esse motivo, é comum encontrar imóveis de alto padrão contendo materiais de primeira linha, além de móveis e objetos assinados por grandes nomes do design.

Apartamentos menores com localização estratégica

Unidades com metragem reduzida também podem se destacar no mercado imobiliário de alto padrão. Para isso, é importante que tenham o diferencial da localização privilegiada, de modo que saiam na frente em relação a outros empreendimentos da cidade.

Um apartamento pequeno e com estrutura limitada pode até parecer inadequado para algumas famílias. Porém, se o seu endereço for próximo das principais vias, serviços e comércios da região, passa a ser vantajoso em diversas situações.

Pense que os melhores bairros facilitam o acesso a boas escolas, hospitais, supermercados e outros tipos de serviços cruciais. Logo, priorizar imóveis que foram construídos nessas áreas importantes tende a ser uma escolha inteligente, em curto e longo prazo.

Ainda que a localização estratégica possa encarecer o custo de aquisição de um apartamento, esse investimento será compensado com a obtenção do máximo de comodidade. Em outras palavras, você terá tudo perto e não se importará em pagar mais por isso.

Tecnologia: segurança e praticidade para os moradores

Inovações tecnológicas já fazem parte das nossas vidas e, cada vez mais, são empregadas para melhorar a rotina nas residências. Alguns tipos de imóveis, inclusive, oferecem um conjunto completo de recursos para proteger o patrimônio e a vida dos moradores.

Em um apartamento de alto padrão, você pode encontrar tecnologias focadas em controlar o acesso de pessoas no prédio. Opções como a portaria virtual, sistema de reconhecimento facial, câmeras integradas a softwares e monitoramento aéreo com drones são bons exemplos.

Mas aumentar a segurança não é o único objetivo da tecnologia aplicada aos edifícios. Com a automação residencial, é possível equipar os espaços de moradia com dispositivos que funcionem a partir do acionamento remoto (via smartphone, tablet ou computador).

Integradas a eletrodomésticos e outros componentes do imóvel, como cortinas e interruptores, essas tecnologias de automação podem facilitar o dia a dia dos moradores. Afinal, possibilitam ações simples, como ligar a cafeteira ou programar a temperatura do banho antes de você chegar em casa.

Áreas comuns com lazer completo

Outra tendência no mercado imobiliário de alto padrão é a construção de prédios com estrutura completa de lazer. O objetivo é melhorar a experiência dos moradores no local de moradia, promovendo condições adequadas para que cuidem da saúde física e mental.

Os espaços variam de um empreendimento para outro, mas é comum a combinação de áreas próprias para públicos com diferentes idades e interesses. Assim, encontramos imóveis de alto padrão com playground, piscina, quadras poliesportivas, quintais arborizados, salão de festas, academia e outros lugares especiais, a exemplo do pet place (espaço para pets).

A oferta de lazer no próprio edifício proporciona diversas vantagens aos condôminos. Economia (de dinheiro e tempo), praticidade nos momentos de folga, menos preocupação com o trânsito e aumento do bem-estar são as principais — afinal, a família não precisará sair de casa quando quiser relaxar ou se divertir.

Personalização de apartamentos

Assim como os imóveis com plantas especiais, os apartamentos personalizados garantem liberdade para você definir vários detalhes do projeto. Muitas incorporadoras oferecem esse serviço para quem adquire uma unidade na planta. Portanto, vale a pena conhecer as possibilidades.

Veja alguns exemplos de personalização que você pode fazer.

Alteração da planta

Avaliar mais de uma opção de layout para encontrar a configuração que melhor atende suas necessidades. Na representação, são observados detalhes como a posição da mobília, a divisão dos cômodos, a localização dos corredores e o tamanho das áreas (internas e externas).

Definição dos acabamentos

Escolher os produtos que farão parte da estética dos ambientes, sempre priorizando modelos que tenham a ver com o seu estilo. Dependendo do pacote, é possível definir desde os materiais usados em pisos e paredes até as louças aplicadas em áreas molhadas.

Personalização total

Determinar todos os elementos da construção do imóvel. É o tipo de serviço mais completo, já que costuma ser desenvolvido a partir da contratação de um profissional especializado, como um arquiteto ou designer de interiores.

A personalização permite deixar o apartamento com a sua cara e, ao mesmo tempo, funcional. Por isso, se o seu objetivo é ter um espaço exclusivo para viver bons momentos, essa talvez seja a opção mais recomendada.

São muitas as alternativas para ter ambientes adequados ao perfil da família, concorda? Por isso, nossa recomendação é que você sempre acompanhe as tendências do mercado imobiliário de alto padrão. Assim, certamente encontrará um imóvel que atenda suas necessidades sem perder no quesito qualidade.

Tendências do mercado imobiliário em 2022 

Com a vida voltando ao normal, após dois anos complicados, diversas empresas já voltaram ao presencial ou híbrido e deixaram o sistema 100% home office no passado. O que isso impacta no mercado imobiliário?

Como dito anteriormente, uma das razões para o boom imobiliário foi o isolamento social e a grande permanência das famílias em seus lares. Ficar muito tempo dentro de casa faz com que problemas que antes não incomodavam comecem a se tornar grandes empecilhos. Logo, os moradores buscaram por melhores condições em suas casas.

Com a volta da vida ao normal, alguns dados publicados indicaram que a alta procura por imóveis tenha caído no final de 2021. Além disso, fontes mostram que o primeiro semestre de 2022 não será tão bom se comparado ao dos anos que passaram. 

Apesar de parecer um cenário complicado para quem está buscando imóveis para investir ou morar, essa pode ser uma grande oportunidade, visto que casas e apartamentos de alto padrão continuarão em alta independentemente do cenário macro. Já que o que mina o poder de compra do brasileiro é a inflação alta. Esta atinge, principalmente, a população de renda mais baixa. 

Além disso, quando o mercado imobiliário declina, surgem maiores oportunidades para os investidores e compradores. Essa é a hora de conseguir juros mais baixos e melhores negociações com as construtoras e imobiliárias. Uma vez que, quando o setor está em alta, existe maior procura, logo, menor poder de barganha. 

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