Reserva 27 Consciente. Apartamento de 3 suítes de 137 e 157m², 2 a 3 vagas de garagem. Proximo a Praça da T-23. Lançamento da Construtora Consciente no Setor Bueno.

Reserva 27 Consciente. Apartamento de 3 suítes de 137 e 157m², 2 a 3 vagas de garagem. Proximo a Praça da T-23. Lançamento da Construtora Consciente no Setor Bueno.  

O Reserva 27 está localizado na Rua T-27, no Setor Bueno, em Goiânia. Uma iniciativa da Construtora Consciente, o empreendimento conta com apartamentos de 130 e 160 m², de 3 quartos e está na fase de pré-lançamento.

Previsão de entrega 08/2026

 

 

 

Reserva 27, apartamentos de 3 suítes de 130 a 160m² próximo a praça da t-23 da consciente construtora. Localizado no Setor Bueno em Goiânia.

Um pequeno spoiler do lançamento que vem por aí! ✨

Um projeto pensado de forma personalizada e exclusiva, que reúne a expertise construtiva com a essência do bem-estar para oferecer experiências únicas para você e sua família!

Um projeto pensado para promover novas experiências ao seu dia a dia.

O dinamismo diário pede mais calmaria para manter corpo, alma e mente em equilíbrio. A essência do seu bem-estar tem nome, aromas, cor e frescor inédito no Bueno.

Aguarde no setor Bueno, um lazer ainda mais verde 🍃

📌 Apartamentos de 130m² a 160m², com 3 suítes, próximo à praça da T-23.

 

Um verdadeiro recanto tropical reservado exclusivamente para você e sua família desfrutar de experiências refrescantes, sem sair de casa!

Piscina Praia e Piscina com raia

1/3 de área verde e Paisagismo com plantas nativas

Tratamento de Ozônio nas piscinas

137 a 157m², com 3 suítes, próximo à praça T-23.

A gente sabe que criança é pequena no tamanho, mais tem uma imaginação maior que o universo.

️

Por isso, pensamos em todos os detalhes para reservar um lugar exclusivo para eles. Muito mais espaço de diversão para as melhores experiências e descobertas.

Playground com praça 82 m²

Brinquedoteca com 46 m²

Piscina praia infantil

Mini quadra poliesportiva e varanda de jogos

Nesta etapa, você pode fazer uma pré-reserva e garantir a preferência na escolha das plantas quando as vendas abrirem.

Inscreva-se abaixo e seja o primeiro a conferir o preço do Reserva 27 assim que ele for divulgado!

Apartamento de 137m² 3 quartos sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem; Valor a partir de R$ 1.082.300,00

Apartamento de 157m² 3 quartos sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem; Valor a partir de R$ 1.240.300,00 

Continue para ver o plano de pagamento detalhado: 

*Os valores podem variar dependendo da configuração e disponibilidade das unidades. Valores de lançamento em Agosto de 2022. 

Plantas:

Varanda gourmet e churrasqueira a carvão em todas unidades; 

1 vaga verde com previsão para carregamento de carro elétrico por unidade;

Rodapé embutido; 

Piso nivelado sala e varanda;

Ralo linear banhos e varandas; 

Flex home personalização; 

Lavabo reservado; 

2 suítes master por unidade sendo 1 com 2 cubas, 2 chuveiros, e previsão de closet;  

Cozinha e área de serviço com ventilação e iluminaçao natural;  

Banheiros com ventilação natural (exceto lavabo); 

Persiana automatizada na suíte master; 

Tomada USB na sala e nas suítes masters;  

2 a 3 vagas de garagem por unidade;  

Rede frigorígena para ar condicionado entregue nas suítes, quartos e na sala; 

Previsão para torre quente na cozinha; 

Padrão consciente de acabamento (porcelanato 80x80cm nas suítes e na área social); 

Pé direito de 3,06m laje a laje nos pavimentos de apartamentos tipo;  

 

Diferenciais do Reserva 27

• Piscina que imita a sensação de praia.
• Plantas espaçosas de 137m ² e 157m².
• 4 elevadores privativos.
• A 200 m da Praça T-23 no Setor Bueno. 

Reserva 27

1. Áreas comuns e de lazer
2. Endereço e localização do Reserva 27 no Mapa
   • Como é morar no Setor Bueno?
3. Apartamentos similares ao Reserva 27
4. FAQ do Reserva 27

Áreas comuns e de lazer

O Reserva 27 conta com 2.235 m² de área de lazer, sendo um terço de área verde. Além disso, o empreendimento também proporciona piscina praia, churrasqueira a carvão em cada um dos apartamentos, pet place e cat place.

Endereço e localização do Reserva 27 no Mapa

Rua T-27, 1919 - Setor Bueno, Goiânia - GO, 74215030

Praça T-23

Localizado na Rua T-27, o Reserva 27 está apenas a 200 m da Praça T-23 e com fácil acesso ao Setor Marista e Setor Oeste. Além disso, o empreendimento está próximo do Parque Areião, dois shoppings, supermercados e hospitais.

Como é morar no Setor Bueno?

O Setor Bueno é um dos bairros mais completos e diversos da cidade. A região oferece lazer ao ar livre com o Parque Areião e acesso a comércios, como o Shopping Goiânia. Além disso, conta com a proximidade de outras regiões residenciais e empresariais com fácil acesso. Encontre aqui seu apartamento no Setor Bueno, Goiânia, GO. 

Plantas do Reserva 27 

A Construtora e Incorporadora Consciente é confiável? 

Com mais de 40 anos de atuação na construção e incorporação civil, a Consciente integra o ranking das 100 melhores construtoras do País por 4 anos seguidos.

Ao todo, são 24 empreendimentos residenciais entregues, 2 em construção no momento e mais 2 lançamentos, todos em áreas nobres da capital goiana.

R. T-27, 1919 - St. Bueno, Goiânia - GO, 74210-030 

4 Vantagens de investir em imóveis no Setor Bueno em Goiânia – GO!  

A região sul de Goiânia oferece bairros com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Os imóveis no Setor Bueno são excelentes opções para quem deseja unir facilidade de transporte, localização estratégica e bem-estar.

Veja a seguir quais são as vantagens de morar no elegante e tradicional bairro do Setor Bueno, pertinho do famoso Setor Marista!

Porque comprar imóveis próximo no Setor Bueno?

O que é qualidade de vida para você? Para muitos, é viver em uma região bem estruturada, repleta de serviços essenciais e com acessibilidade. Os imóveis do Setor Bueno têm todas essas vantagens e outras que veremos a seguir.

 

• Boa localização 

O nobre bairro do Setor Bueno possui uma ótima localização na zona sul de Goiânia, sendo uma região mais segura do que alguns bairros do centro. Por lá, é possível ir estrategicamente para outros setores da cidade de forma rápida. 

Cortado por avenidas de fluxo rápido, de forma mais rápida chegas no centro da cidade. 

Além disso, é possível chegar a outros bairros cheios de lazer, como Marista, Oeste, Jardim América e até mesmo no Zoológico de Goiânia, de forma rápida.

 

• Transporte

Outro benefício de comprar imóveis no Bueno é a boa qualidade do transporte público. E não poderia ser diferente em uma região tão importante e valorizada. São diversas linhas de ônibus que cortam o bairro e podem te levar para outras zonas da cidade.

Há ainda a opção de pegar táxi, Uber, ciclovia e ônibus executivos com uma grande disponibilidade.

• Lazer

Será que tem opções de lazer no Setor Bueno? Apesar do cenário urbano, o morador tem inúmeros locais para se divertir com a família. Entre eles, podemos citar:

• Parque Vaca Braca  – Um lindo parque que conta com várias espécies vegetais. Abriga uma pista de caminha, corrida e espaço de academia ao ar livre;
• Praças – um local com jardins, bosque e chafariz. Também é um ótimo lugar para a prática de exercícios físicos; 

 

Por todos os benefícios que citamos, o bairro Bueno é altamente valorizado. Além disso, novas infraestruturas, escolas, o que aumenta ainda mais o valor do metro quadrado da região. Os que adquirem um apartamento na região fazem um excelente investimento com boas perspectivas de retorno financeiro.

Afinal, o fluxo constante de pessoas vindas de todas as partes do Brasil e do mundo fazem com que o bairro seja sempre muito bem cuidado e com uma infraestrutura exemplar.

Previsão de entrega 08/2026

 

 

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, associado na R8 Imóveis!!!

Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
https://inspireimoveis.arboimoveis.com.br/
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
 

1. – DADOS GERAIS
1.1 – LOCALIZAÇÃO
Rua T-27, Quadra 94, Lote 7/10, Setor Bueno, Goiânia – GO.
1.2 – ÁREA DO TERENO
3.000 m2
1.3 – SERVIÇOS TÉCNICOS
PROJETOS

a) Arquitetura: Arqo Roberto Borges Garcia Carvalho – CAU-GO A23334-0
b) Estrutura: Eng. Civil Julinho Caetano de Almeida – CREA 1789/D
Eng. Pedro Nasser Caetano - CREA 20802/D
c) Hidrossanitário e Combate a Incêndio: Arq. Marcus Marques Basílio - CAU-GO
A38634-0
d) Elétrico/ Sistemas /SPDA: Eng. Thiago de Souza Pimentel - CREA-GO 19101/D
e) Ar Condicionado e Pressurização de Escadas: Eng. Jailson Bezerra da Silva
Junior – CREA: 1020543795D-GO
f) Paisagismo: Alessandra Ramos Caiado Cardim – CAU-SP: A29306-7
g) Fundação: a contratar após entrega do projeto estrutural.
RESPONSABILIDADE TÉCNICA EXECUÇÃO:
a) Engo Civil Ilézio Inácio Ferreira – CREA-GO 1348/D

2. – DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
a) Número de edifícios: 01(uma) torre;
b) Número de pavimentos: 42 (quarenta e dois) sendo: 02 (dois) subsolos, 01 (um)
térreo, 02 (dois) pavimentos de garagem, 01 (um) pavimento lazer, 35 (trinta e
cinco) pavimentos tipo, (uma) cobertura e ático contendo casas de máquinas dos
elevadores, 02 (duas) casas de máquinas das churrasqueiras, circulação, área
técnica, barrilete, escada, laje técnica, lajes impermeabilizadas, áreas para
exaustão das churrasqueiras e reservatório superior contendo duas células;
c) Número de apartamentos: 142 (cento e quarenta e duas), sendo 04 (quatro)
unidades por pavimento tipo e 02 (duas) unidades na cobertura.
d) Número total de garagens: 386 (trezentos e oitenta e seis) vagas simples
acessórias ou autônomas, 08 (oito) vagas em área de uso comum, sendo 05
(cinco) adicionais PCD, 03 (três) para visitantes (01 PCD, 01 idoso e uma
embarque e desembarque).Comportando ao todo 394 (trezentos e novena e
quatro) veículos.
e) Número total de escaninhos: 142 (cento e quarenta e dois).

SUBSOLO 2

Constituído de 64 (sessenta e quatro) vagas vinculadas de garagens com capacidade
para 85 (oitenta e cinco) veículos, sendo: 02 (duas) vagas de garagens duplas grandes,
17 (dezessete) vagas de garagens duplas médias, 02 (duas) vagas de garagens duplas
com vaga grande-média, 13 (treze) vagas de garagens médias diretas, 30 (trinta) vagas
de garagens grandes diretas, 43 (quarenta e três) escaninhos, 6 (seis) elevadores,
sendo 1 (um) elevador de serviço e 1 (um) elevador de emergência, antecâmara, escada
de emergência, duto de pressurização, circulação de veículos, área técnica de controle
de bombas, reservatório inferior, rampa para veículos.

SUBSOLO 1
Constituído de 62 (sessenta e duas) vagas vinculadas de garagens com capacidade
para 79 (setenta e nove) veículos, sendo: 03 (três) vagas de garagens duplas grandes,
10 (dez) vagas de garagens duplas médias, 04 (quadro) vagas de garagens duplas com
vaga grande-média, 13 (treze) vagas de garagens médias diretas, 32 (trinta e duas)
vagas de garagens grandes diretas, 30 (trinta) escaninhos, 1 (uma) vaga PCD, 6 (seis)
elevadores, sendo 1 (um) elevador de serviço e 1 (um) elevador de emergência,
antecâmara, escada de emergência, duto de pressurização, circulação de veículos,
área técnica QTA, grupo gerador, medição e 2 (duas) rampas para veículos.
 

TÉRREO 

Constituído de 48 (quarenta e oito) vagas de garagem com capacidade para 57
(cinquenta e sete) veículos, sendo: 04 (quatro) vagas de garagens duplas grandes, 04
(quatro) vagas de garagens duplas médias, 01 (uma) vaga de garagens dupla com vaga
média-pequena, 07 (sete) vagas de garagens médias diretas, 32 (trinta e duas) vagas
de garagens grandes diretas, 20 (vinte) escaninhos, 03 (três) vagas PCD, pulmão /
espera, delivery, wc PCD, guarita com wc, espelho d'água, hall social A, hall social B,
6 (seis) elevadores, sendo 1 (um) elevador de serviço e 1 (um) elevador de emergência,
escada de acesso ao subsolo 1, escada de acesso ao pavimento de garagem 1, duto
de pressurização, subestação, telecom, antecâmara, motoventilador, antecâmara,
central de gás, lixo, circulação serviço, bicicletários, rampa para veículos, circulação de
veículos, embarque e desembarque (01 vaga visitante), 1 vaga de visitante "M" externa,
1 vaga visitante PCD externa, jardins, áreas permeáveis.

1o PAVIMENTO (GARAGEM)
Constituído de 66 (sessenta e seis) vagas vinculadas de garagens com capacidade para
84 (oitenta e quatro) veículos, sendo: 05 (cinco) vagas de garagens duplas grandes, 11
(onze) vagas de garagens duplas médias, 02 (duas) vagas de garagens duplas com
vaga grande-média, 12 (doze) vagas de garagens médias diretas, 36 (trinta e seis)
vagas de garagens grandes diretas, 27 (vinte e sete) escaninhos, 1 (uma) vaga PCD, 6
(seis) elevadores, sendo 1 (um) elevador de serviço e 1 (um) elevador de emergência,
antecâmara, escada de emergência, duto de pressurização, DML, copa de funcionários,
rampa para veículos, circulação de veículos.
02o PAVIMENTO (GARAGEM)
Constituído de 64 (sessenta e quatro) vagas vinculadas de garagens com capacidade
para 81 (oitenta e um) veículos, sendo: 01 (uma) vaga de garagens dupla grande
coberta, 12 (doze) vagas de garagens duplas médias cobertas, 04 (quatro) vagas de
garagens duplas com vaga grande-média sendo 02 (duas) cobertas e 02 (duas)
descobertas, 10 (dez) vagas de garagens médias diretas cobertas, 37 (trinta e sete)
vagas de garagens grandes diretas sendo 30 (trinta) semi-descobertas, 04 (quatro)
totalmente descobertas e 03 (três) cobertas, 22 (vinte e dois) escaninhos, 6 (seis)
elevadores, sendo 1 (um) elevador de serviço e 1 (um) elevador de emergência,
antecâmara, escada de emergência, duto de pressurização, vestiário masculino e
feminino, sanitário PCD, sala de espera, banho dog, síndico com central de portaria
remota, circulação de veículos, rampa para veículos, bombas SPA, casa de bombas da
piscina, jardim.
As vagas 01-G2, 02-G2, 03-G2, 04-G2, 05-G2, 06-G2, 07-G2, 08-G2, 09-G2, 10-G2, 11-
G2, 12-G2, 13-G2, 14-G2, 15-G2, 50-G2, 51-G2, 52-G2, 53-G2, 54-G2, 55-G2, 56-G2,
57-G2, 58-G2, 59-G2, 60-G2, 61-G2, 62-G2, 63-G2 e 64-G2 encontram-se parcialmente
em área descoberta e as vagas 16-G2, 17-G2, 46-G2/46A-G2, 47-G2/47A-G2, 48-G2,
49-G2 encontram-se totalmente em área descoberta. 

3o PAVIMENTO (LAZER)
Constituído de 6 (seis) elevadores, sendo 1 (um) elevador de serviço e 1 (um) elevador
de emergência, antecâmara, duto de pressurização, escada de emergência,
circulações, sauna, máquina sauna, duchas, wc PCD, wc, sanitário feminino, sanitário
masculino, salão de jogos, salão de festas com copa, varanda do salão de festas, área
técnica, brinquedoteca, churrasqueira, varanda da churrasqueira, SPA, áreas
descobertas, jardim descoberto, jardim de pedras, espelho d ́água, playground, banco
com espelho d ́água, prainha, piscina infantil, deck, piscina adulto, deck molhado e
quadra.
PAVIMENTOS DOS APARTAMENTOS TIPO (4o ao 38o)
Os pavimentos tipo são constituídos por quatro apartamento tipo e área comum
constituída de 06 (seis) elevadores, sendo 04 (quatro) sociais para cada final de
apartamento, 01 (um) de serviço e 01 (um) de emergência antecâmara, escada de
emergência, duto de pressurização, 02 (duas) áreas para lixo, hall de serviço.
OBS 1: Os apartamentos 602, 603, 1202, 1203, 1802, 1803, 2402, 2403, 3002, 3003,
3602 e 3603 possuirão parte da varanda descoberta.
OBS 2: As varandas dos apartamentos de final 2 e 3 nos pavimentos 7, 8, 9, 13,
14, 15, 19, 20, 21, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 37, 38o têm metragem diferente dos demais.
Os apartamentos de final 01 e 04 são compostos de:
 01 (um) hall social;
 01 (um) lavabo;
 01 (uma) sala;
 01 (uma) cozinha;
 01 (uma) varanda com churrasqueira;
 01 (uma) área de serviço;
 01 (um) WC serviço;
 01 (uma) laje técnica.
 01 (uma) suíte 1 máster;
 01 (um) banho suíte 1 máster;
 01 (uma) circulação;
 01 (uma) suíte 2;
 01 (um) banho suíte 2;
 01 (um) suíte 3;
 01 (um) banho suíte 3;
Os apartamentos de final 02 e 03 são compostos de:
 01 (um) hall social;

 01 (um) lavabo;
 01 (uma) sala;
 01 (uma) cozinha;
 01 (uma) varanda com churrasqueira;
 01 (uma) área de serviço;
 01 (um) WC serviço;
 01 (uma) laje técnica.
 01 (uma) suíte 1 máster;
 01 (um) banho suíte 1 máster;
 01 (uma) circulação;
 01 (uma) suíte 2;
 01 (um) banho suíte 2;
 01 (um) suíte 3;
 01 (um) banho suíte 3;
PAVIMENTO COBERTURA
Situado no 39o pavimento, o pavimento cobertura contém 6 (seis) elevadores sendo 1
(um) elevador de serviço e 1 (um) elevador de emergência, antecâmara, escada de
emergência, duto de pressurização, academia com sanitário masculino e feminino, 2
(duas) áreas para lixo, hall de serviço.
Os apartamentos de final 02 e 03 (penthouses) são compostos de:
 01 (um) hall social;
 01 (um) lavabo;
 01 (uma) estar/jantar;
 01 (uma) cozinha;
 01 (uma) varanda com churrasqueira;
 01 (uma) circulação)
 01 (uma) área de serviço;
 01 (um) banheiro de serviço;
 01 (uma) laje técnica.
 01 (uma) suíte 1 máster;
 01 (um) banho suíte 1 máster;
 01 (uma) circulação;
 01 (uma) suíte 2;
 01 (um) banho suíte 2;
 01 (um) suíte 3;
 01 (um) banho suíte 3;
 01 (um) suíte 4;
 01 (um) banho suíte 4;
OBS 1: Os apartamentos penthouse 3902 e 3903 possuirão parte da varanda
descoberta. 

ÁTICO
Constituído por mesas de motores, antecâmaras mesa de motores, antecâmara, escada
de emergência, circulação, 2 (duas) casas de máquinas de exaustão das
churrasqueiras, barrilete, laje impermeabilizada, reservatório superior em 02 (duas)
células.

3. – FUNDAÇÕES
O tipo de fundação, o processo executivo e os materiais a serem empregados na sua
execução serão objeto de projeto específico a ser elaborado por profissionais e/ou
empresa especializada.

4. – ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO
A estrutura em concreto armado será executada conforme projeto estrutural a ser
elaborado por empresa especializada, seguindo as Normas Brasileiras.
5. – PAREDES E PAINÉIS
Serão utilizados tijolos furados cerâmicos, tijolos comuns, blocos de concreto celular,
blocos ou canaletas de concreto, gesso acartonado (Dry wall) e painéis/divisórias de
madeira ou outros materiais, com dimensões e especificações conforme projeto.

6. – ESQUADRIAS, VIDROS E FERRAGENS
As esquadrias, os vidros e as ferragens serão executadas nos modelos e materiais
especificados e detalhados no projeto de arquitetura executivo.
A. JANELAS
As janelas serão em vidro e a caixilharia em alumínio, alumínio natural ou com pintura
eletrostática conforme especificação de projetos e/ou PVC (Policloreto de polivinila),
conforme detalhamento indicado nos projetos executivos de composição de fachada.
B. PORTAS
As portas serão em PVC (Policloreto de polivinila), madeira com acabamento, ferro,
alumínio, alumínio natural ou com pintura eletrostática e/ou vidro temperado, conforme
projeto de detalhamento arquitetônico.

As portas dos escaninhos, casa de bombas, depósitos e portões de acesso de veículos
serão em ferro ou alumínio, natural ou com pintura.
Portas corta-fogo serão em aço galvanizado e receberão acabamento em pintura
esmalte sintético na cor exigida pelo Corpo de Bombeiros;
Nas portas de acesso aos apartamentos serão entregues tubulações secas como
previsão para futura instalação de fechadura eletrônica.
C. FECHADURAS
Serão utilizadas ferragens das marcas Arouca, Aliança, Imab, La Fonte ou similares.
No térreo - delivery e hall social; No 2o pavimento garagem - sala de espera pet; No 3o
pavimento lazer - salão de festas, churrasqueira privativa, brinquedoteca, piscina e na
cobertura – academia serão entregues fechaduras eletrônicas das marcas Intelbrás,
Papaiz, Samsung, Primebras, Pado, Elsys, Yale ou similar.
D. GUARDA CORPO
Os guarda corpos serão em ferro, ferro pintado, aço inoxidável, polido ou escovado,
alumínio natural, alumínio com pintura eletrostática e/ou alumínio e vidro, conforme
especificado pelo projeto de detalhamento arquitetônico.
E. CORRIMÃO
Os corrimãos serão em aço inoxidável, alumínio natural e/ou alumínio com pintura
eletrostática, conforme indicado no projeto de detalhamento arquitetônico.
Os corrimãos da escada de incêndio, casa de máquinas e mesas motores serão em
ferro com acabamento em esmalte sintético ou conforme indicado no projeto de
detalhamento arquitetônico.
F. VIDROS
Os vidros serão lisos, mini boreais, temperados ou laminados, pintados ou não, de
fabricação nacional, com espessura e medidas compatíveis aos vãos dos projetos de
esquadria e Normas Brasileiras.
7. COBERTURAS
Todas as coberturas serão em laje impermeabilizada, conforme projeto de arquitetura.
8. IMPERMEABILIZAÇÕES
Nas áreas externas e áreas molhadas será realizado impermeabilização por empresa
especializada, seguindo especificações de projeto e as normas brasileiras. 

9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas conforme projeto específico, posturas municipais e de serviços
públicos, obedecendo às normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)
e às exigências da Concessionária local.
Eletrodutos: tubos polivinílicos ou polietileno, corrugados flexíveis ou PVC Rígido, nas
marcas Tigre ou Amanco ou Ferro Galvanizado, das marcas Akos, Apolo, Fornasa,
Cardinalli, Tupy ou similares, de acordo com a utilização e conforme ABNT;
Fios e Cabos: serão em cobre, nas especificações e dimensões conforme indicado em
projeto, nas marcas Condumax, Nambei, Corfio, Pirelli ou similares;
Quadros e Caixas: metálicos, ABS, PVC ou busway;
Dispositivos de proteção: disjuntores eletromagnéticos das marcas Siemens, Steck,
Weston, Eletromar, Lorenzetti, Weg ou similares;
Interruptores/Tomadas: Pial Legrand, Siemens, Steck, Alumbra, Schneider, Tramontina
ou similares;
Luminárias: somente nas áreas comuns do empreendimento, atendendo o projeto
específico;
SPDA: será de acordo com projeto específico, atendendo as normas da ABNT.
Obs.: No hall dos elevadores e escadas de emergência serão previstos sistema
de controle de iluminação, através de sensores de presença.
OBS: Haverá grupo gerador com capacidade para atender a 100% do
empreendimento, incluindo áreas comuns e privativas, devendo as despesas com
manutenção do grupo gerador e combustível serem rateadas entre os
condôminos.
OBS.: Haverá 01 (um) ponto de energia para carregamento de carro elétrico para
cada unidade privativa na garagem. A aquisição do sistema de abastecimento
elétrico a ser instalado será de responsabilidade do proprietário.
10. SUBESTAÇÃO
Será executada uma subestação com transformadores necessários para suprir toda
demanda do empreendimento, conforme especificado em projeto específico.
11. INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS
Será executada a infraestrutura (tubulação seca e caixas) necessária às futuras
instalações telefônicas conforme projeto específico, ficando o proprietário responsável
pelas instalações da sua unidade, inclusive ligação da linha junto a concessionária.
12. INTERFONE / ANTENA COLETIVA / TV A CABO

Serão executadas as tubulações e caixas conforme projeto específico, para a futura
instalação dos devidos sistemas, ficando sob responsabilidade do condomínio, após a
entrega do edifício, as instalações e ligação junto aos fornecedores.
13. CONTROLE DE ACESSO
Serão instalados portões de acesso a veículos, com previsão para futura instalação dos
comandos eletrônicos, por parte do condomínio.

14. CIRCUITO FECHADO DE TV / SENSORIAMENTO
PERIMETRAL – ÁREAS COMUNS
Serão executadas tubulações e previsões e caixas conforme projeto específico, para
instalações de câmeras de segurança na área comum do empreendimento, ficando sob
responsabilidade do condomínio a instalação dos circuitos e câmeras após a entrega do
empreendimento.
15. SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
Serão executados sistemas fixos e móveis de combate a incêndio, de acordo com
projeto específico, obedecendo às normas técnicas e às exigências do Corpo de
Bombeiros.
A caixa da escada será pressurizada, dotado de sistema de grupo moto ventilador, que
entrará em funcionamento em caso de emergência, antecâmara e elevador de
emergência.
16. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
As instalações serão executadas conforme projeto específico, respeitando as normas
da ABNT e exigências da concessionária.
Os tubos e conexões de água fria, água quente, água pluvial, esgoto e prumadas serão
em PVC, PPR, CPVC, PEX ou outros , das marcas Tigre, Amanco, Fortlev ou similares.
Serão instalados medidores individuais de água (hidrômetro) para cada unidade, sendo
estes e a ligação definitiva de água de responsabilidade de cada proprietário junto à
Concessionária.
Será entregue a instalação de previsão para aquecimento e filtro das piscinas, no
entanto a aquisição e instalação dos equipamentos para as piscinas do 3o pavimento -
lazer será de responsabilidade do condomínio, e das piscinas das unidades privativas,
será de responsabilidade do respectivo proprietário.
17. LOUÇAS E METAIS 

Banheiros PCD: lavatório suspenso, bacia com caixa acoplada e barras de apoio;
Banheiros privativos e áreas comuns: cuba de embutir, sobrepor e/ou semiencaixe e
bacia com caixa acoplada;
Tanques serão em louça ou inox.
As cubas em aço inox sobre bancadas serão das marcas Tramontina, Fabrinox ou
similares.
Bancadas em Granito, Mármore e/ou sintético, com acabamento polido, escovado,
flameado ou natural. Bancadas em banheiros privativos poderão ser cem porcelanato
caso contratado em modificação.
As louças serão das marcas Roca, Deca, Docol, Incepa, Celite ou similares.
Os metais serão cromados, polidos ou com pinturas especiais, das marcas Deca,
Fabrimar, Roca, IBBL, La Fonte, Docol, Esteves ou similares.
Válvula e sifão serão da marca Tigre, Amanco, Astra, Esteves ou similares.
Serão entregues ralos lineares nas varandas e nos banheiros das unidades autônomas.
Os ralos sifonados serão de PVC das marcas ESTEVES, TIGRE, AMANCO, ASTRA ou
similar.
18. INSTALAÇÕES DE GLP
Será deixado um ponto de fogão para cada unidade privativa e nas áreas comuns
conforme layout, com tubulações alumínio multicamadas, PEX, cobre ou aço
galvanizado, e espaço destinado às centrais de gás, localizados na área comum do
empreendimento.
Serão deixados nos pavimentos previsão para instalações de medidores de gás, para
futura instalação pelos condôminos.

19. ELEVADORES
Serão instalados elevadores de passageiros com capacidade e velocidade conforme
cálculo de tráfego exigido pela ABNT e pelo fabricante, das marcas Atlas-Schindler, Otis
ou Thyssen-Krupp.
Os elevadores serão revestidos em laminado ou aço inox. O piso dos elevadores será
em granito ou mármore.

20. AR CONDICIONADO
Será executada a rede frigorígena conforme projeto específico, para futura instalação
de ar condicionado sendo um ponto em cada suíte/quarto e na sala dos apartamentos.
Nos ambientes de área comum será executada rede frigorígena nos locais previstos
conforme projeto de ar condicionado.
Os equipamentos de ar condicionado não serão entregues pela
construtora/incorporadora, ficando a aquisição e instalação dos equipamentos da área
comum a cargo do condomínio e os equipamentos das unidades autônomas a cargo
dos proprietários. 

Obs.: As áreas destinadas ao estacionamento de veículos não possuem sistema
de climatização.
21. PAISAGISMO
O paisagismo será realizado conforme projeto específico elaborado por profissional
especializado, visando harmonizar as áreas de uso comum do empreendimento.
Poderá haver mudanças no paisagismo por razões técnicas/legais da obra, ou do
próprio plantio.
22. LIMPEZA FINAL
Todos os pisos, louças, metais, ferragens e vidros serão entregues convenientemente
limpos. Todo entulho final será removido para fora dos limites da obra.

23. ESPECIFICAÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES
PRIVATIVAS
PAVIMENTOS TIPO 4o AO 38o e COBERTURA 39o (PENTHOUSES)
 HALL SOCIAL
PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 SALA
PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 COZINHA
PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
PAREDE: Revestimento 30x60cm e/ou 80x80cm ou 90x90 cm e/ou pintura
acrílica fosca sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 ÁREA DE SERVIÇO
PISO: Porcelanato retificado 80x80 cm ou 90x90 cm; 

PAREDE: Revestimento 30x60 cm e/ou 80x80cm ou 90x90 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 WC SERVIÇO
PISO: Porcelanato retificado 60x60cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 30x60 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 SUÍTE 1 - MASTER
PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
PAREDE: Pintura acrílica fosca sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 BANHO 1 – BANHO MÁSTER
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Porcelanato retificado 60x120 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 SUÍTES E QUARTOS
PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
PAREDE: Pintura acrílica fosca sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 BANHOS
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Porcelanato retificado 60x60 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 LAJE TÉCNICA
PISO: Porcelanato 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Conforme detalhamento arquitetônico de fachada;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 VARANDA
PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
PAREDE: Conforme detalhamento arquitetônico de fachada;
TETO: Forro de gesso acabamento conforme projeto de detalhamento de
fachada.
 LAVABO 

PISO: Porcelanato retificado 80x80 ou 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 20 cm de altura embutido;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica fosca sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 ESCANINHOS
PISO: Cimentado com pintura;
RODAPÉ: mesma pintura do piso;
PAREDE: Pintura PVA acrílica sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA sobre concreto.
 VAGA DE GARAGEM
PISO: Concreto polido, com demarcação de vagas e sinalização em tinta tráfego;
PAREDES: Pintura PVA acrílica sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA sobre concreto.

24. ESPECIFICAÇÕES GERAIS DE ÁREA COMUM
SUBSOLOS 02 E 01

 ANTECÂMARA
PISO: Porcelanato 60x60cm e/ou piso tátil;
RODAPÉ: Porcelanato com 10cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
SOLEIRA: Granito;
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 HALL DE ELEVADORES
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
PISO: Concreto polido, com demarcação de vagas em pintura acrílica;
PAREDE: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto. 

RAMPA PARA VEÍCULOS
PISO: Cimentado frisado com pintura;
PAREDES: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.

 RESERVATÓRIO INFERIOR / ÁREA TÉCNICA DE CONTROLE DE BOMBAS
/ ÁREA TÉCNICA QTA GRUPO GERADOR / MEDIÇÃO
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.

TÉRREO
 ANTECÂMARA
PISO: Porcelanato 60x60cm e/ou piso tátil;
RODAPÉ: Porcelanato com 10cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
SOLEIRA: Granito;
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
PISO: Cimentado com pintura;;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
PISO: Concreto polido, com demarcação de vagas em pintura acrílica;
PAREDE: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 RAMPA PARA VEÍCULOS
PISO: Cimentado frisado com pintura;
PAREDES: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 PULMÃO/ ESPERA
PISO: Porcelanato retificado 120x120 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA
 DELIVERY / GUARITA
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido; 

SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 WC PCD / WC GUARITA
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA e/ou revestimento até 60 cm do
piso;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 HALL SOCIAL A E B
PISO: Porcelanato 120x120 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Porcelanato retificado 120x120 cm e/ou painel em MDF;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 SUBESTAÇÃO / TELECOM / ANTECÂMARA / MOTOVENTILADOR / GPL
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.

 LIXO
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
PAREDE: Revestimento 30x40 cm ou 30x60 cm e/ou pintura acrílica sobre
massa PVA;
SOLEIRA: Granito;
TETO: Pintura acrílica ou textura sobre concreto.
 BICICLETÁRIO / CIRCULAÇÃO SERVIÇO
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 ACESSOS /PORT COCHERE / EMBARQUE E DESEMBARQUE E CALÇADA
PISO: conforme projeto específico de paisagismo;
PAREDE: Conforme detalhamento arquitetônico de fachada;

01o e 2o PAVIMENTO - GARAGEM
 ANTECÂMARA
PISO: Porcelanato 60x60cm e/ou piso tátil;
RODAPÉ: Porcelanato com 10cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA; 

TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
SOLEIRA: Granito;
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
 PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 HALL DE ELEVADORES
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 DML
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 30x40 cm ou 30x60 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 COPA DOS FUNCIONÁRIOS
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 30x40 cm ou 30x60 cm e/ou pintura;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
PISO: Concreto polido, com demarcação de vagas em pintura acrílica;
PAREDE: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 RAMPA PARA VEÍCULOS
PISO: Cimentado frisado com pintura;
PAREDES: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 30x40 e/ou 30x60 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 SANITÁRIO PCD
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 30x40 e/ou 30x60 cm; 

TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA sobre massa corrida PVA.
 SALA DE ESPERA
PISO: Porcelanato 20x120cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 20 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 BANHO DOG
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 20 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Conforme projeto específico de interiores;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 JARDIM DESTINADO A ESPAÇO PET
Conforme projeto específico de paisagismo;
 SÍNDICO COM CENTRAL DE PORTARIA REMOTA
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 CASA DE BOMBA DA PISCINA
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura acrílica ou PVA ou textura sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.

3o PAVIMENTO - LAZER
 ANTECÂMARA
PISO: Porcelanato 60x60cm e/ou piso tátil;
RODAPÉ: Porcelanato com 10cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
SOLEIRA: Granito;
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 CIRCULAÇÕES
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm; 

RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA e/ou forro acústico caso solicitado
em projeto específico.
 SAUNA
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Porcelanato retificado 90x90 cm;
TETO: Revestimento 20x20 ou 30x30 cm e/ou similar conforme projeto
específico.
 DUCHAS
PISO: Porcelanato retificado 20x120 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Porcelanato retificado 20x120 cm;
TETO: Forro ripado conforme projeto específico;
 WC PCD
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 60x60 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 SANITÁRIO MASCULINO / SANITÁRIO FEMININO / WC
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Porcelanato 60x60 cm;
BANCADA: Granito;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 SALÃO DE JOGOS
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA e/ou porcelanato;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA e/ou forro acústico caso solicitado
em projeto específico.
 SALÃO DE FESTAS COM COPA
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura PVA e/ou porcelanato, conforme projeto específico;
BANCADA: Granito;

TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA e/ou mdf e/ou forro acústico caso
solicitado em projeto específico.
 ÁREA TÉCNICA
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 BRINQUEDOTECA
PISO: Vinílico e/ou emborrachao, conforme projeto específico;
RODAPÉ: Vinílico ou poliestireno com altura de 10 cm ;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA e/ou adesivo e/ou papel de parede,
conforme projeto específico ;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA PVA e/ou forro acústico caso
solicitado em projeto específico.
 CHURRASQUEIRA
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura embutido;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento e/ou porcelanato e/ou pintura acrílica ou similar e/ou
MDF, conforme projeto específico;
BANCADA: Granito.
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA e/ou forro acústico caso solicitado
em projeto específico.
 VARANDA DO SALÃO DE FESTAS
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Conforme projeto específico de paisagismo;
 JARDIM DE PEDRAS
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm;
RODAPÉ: conforme projeto específico de paisagismo;
PAREDE: Pintura ou textura fina, conforme projeto específico de paisagismo;
 Espelho D ́ÁGUA
Conforme projeto específico de paisagismo
 PLAYGROUND
PISO: Emborrachado;
RODAPÉ: Poliestireno, mdf ou pintura, conforme projeto específico de
paisagismo.
PAREDE: conforme projeto específico de paisagismo. 

.VARANDA DA CHURRASQUEIRA
PISO: Porcelanato retificado 90x90 cm conforme projeto específico de
paisagismo;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso, com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: conforme projeto específico de paisagismo;
 BANCO COM ESPELHO D ́ÁGUA
PISO: Porcelanato 90x90 e/ou pastilhas ou similar, conforme projeto específico
de paisagismo;
PAREDE: conforme projeto específico;
 DECK
PISO: Porcelanato 20x120 cm;
PAREDE: Pintura acrílica e/ou textura fina, conforme projeto específico.
 PRAINHA
Conforme projeto específico de paisagismo;
 DECK MOLHADO
Conforme projeto específico de paisagismo.
 PISCINA ADULTO
Pastilhas e/ou similar, conforme projeto específico de paisagismo
 QUADRA
PISO: Pintura epóxi, conforme projeto específico de paisagismo;
PAREDE: conforme projeto específico.
 JARDIM DESCOBERTO
Conforme projeto específico de paisagismo.

PAVIMENTOS TIPO
 ANTECÂMARA
PISO: Porcelanato 60x60cm e/ou piso tátil;
RODAPÉ: Porcelanato com 10cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
SOLEIRA: Granito;
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 ÁREAS PARA LIXO 

PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 HALL DE SERVIÇO
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
PAVIMENTO COBERTURA
 ANTECÂMARA
PISO: Porcelanato 60x60cm e/ou piso tátil;
RODAPÉ: Porcelanato com 10cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
SOLEIRA: Granito;
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 ÁREAS PARA LIXO
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 HALL DE SERVIÇO
PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
RODAPÉ: Mesmo porcelanato utilizado no piso com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
 ACADEMIA/FITNESS
PISO: Emborrachado e/ou Vinílico;
RODAPÉ: Poliestireno ou MDF com 10 cm de altura;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Pintura acrílica sobre massa PVA e/ou MDF;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA e/ou MDF e/ou forro acústico
caso solicitado em projeto específico.
.
 WC ́S ACADEMIA 

PISO: Porcelanato retificado 60x60 cm;
SOLEIRA: Granito;
PAREDE: Revestimento 60x60 cm;
TETO: Forro de gesso em placa e pintura PVA.
PAVIMENTO ÁTICO
 ANTECÂMARA
PISO: Cimentado com pintura;
RODAPÉ: Mesma pintura do piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 ESCADA DE EMERGÊNCIA
PISO: Cimentado com pintura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.

 BARRILETE ÁGUA FRIA E INCÊNDIO
PISO: Cimentado com pintura;
RODAPÉ: Mesma pintura do piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 CASAS DE MÁQUINAS DE EXAUSTAO DAS CHURRASQUEIRAS
PISO: Cimentado com pintura;
RODAPÉ: Mesma pintura do piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 MESA DE MOTORES E A.C. MESA DE MOTORES
PISO: Cimentado com pintura;
RODAPÉ: Mesma pintura do piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 CIRCULAÇÃO
PISO: Cimentado com pintura;
RODAPÉ: Mesma pintura do piso, com 10 cm de altura;
PAREDE: Pintura PVA sobre reboco ou textura;
TETO: Pintura PVA ou textura sobre concreto.
 LAJES IMPERMEABILIZADAS
PISO: Cimentado impermeabilizado
PAREDE: Conforme detalhamento arquitetônico de fachada.

RESERVATÓRIO SUPERIOR COM 02 (DUAS) CÉLULAS
PAREDES EXTERNAS: Conforme projeto de detalhamento arquitetônico de
fachada.
FACHADAS
De acordo com projeto de detalhamento arquitetônico de fachada.
MUROS DE DIVISA
Serão em alvenaria de tijolo cerâmico furado ou blocos de concreto com
acabamento em textura acrílica sobre reboco;
Todos os muros serão providos de pingadeira de concreto moldado in loco ou
pré-moldado, bem como rufos onde houver a necessidade.

25. OBSERVAÇÕES
 A presente incorporação foi submetida ao regime da afetação, pelo qual o
terreno e as acessões, objeto da incorporação imobiliária, bem como os demais
bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do
incorporador, constituindo patrimônio de afetação destinado à consecução da
presente incorporação e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos
adquirentes, tudo com base em expressa autorização legal, no que resulta em
maior segurança aos adquirentes.
 Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao
mercado da construção civil.
 As padronizações escolhidas visam obter harmonia nos detalhes e no conjunto.
Portanto, durante o prazo de vigência da garantia, o paisagismo entregue nos
apartamentos com metragens diferenciadas não poderão ser modificados, sob
pena de perda da mencionada garantia.
 Se necessário, serão utilizados materiais e revestimentos similares aos
aqui especificados, dependendo da disponibilidade do mercado,
garantindo, entretanto, a qualidade final em seus aspectos de beleza,
funcionalidade e durabilidade.
 As especificações existentes no presente memorial descritivo prevalecem
em face das ilustrações das plantas de ambientação que são meramente
sugestivas.
 Exceto o estabelecido nestas especificações, os demais móveis e
equipamentos, tais como espelhos, armários, luminárias, chuveiros, boxes de
banheiros, papéis de parede, molduras de madeira e/ou gesso, móveis de 

espécie alguma, aparelhos eletroeletrônicos, equipamentos de cozinha (fogão,
geladeira, freezer, lava louça, lavadora de roupa, etc.), equipamentos de ar
condicionado, dentre outros, constantes nas perspectivas, plantas promocional
do apartamento e decorado, são meramente ilustrativos, não fazendo parte do
contrato de aquisição.
 Em função de características intrínsecas dos materiais, é possível a ocorrência
de variações nas tonalidades dos azulejos, cerâmicas, concreto polido,
cimentado com pintura, louças, mármores, granitos, pedras e madeira,
proveniente do processo normal de extração, fabricação ou beneficiamento dos
mesmos, não havendo hipótese de responsabilização da Construtora em tais
ocorrências.
 São permitidas adequações de projetos, visando sanar problemas técnicos que
surgirem durante a execução da obra, sendo admitidas diferenças habituais de
dimensões, decorrentes do processo construtivo, onde se incluem as variações
de espessuras de tijolo, de argamassa, dos elementos estruturais e as

exigências dos projetos complementares de incêndio, elétrico e hidráulico-
sanitário.

 Serão fornecidos pelo Incorporador os móveis, decoração e alguns
equipamentos das áreas comuns, sociais e de lazer, do Térreo, 2o pavimento, 3o
Pavimento – Lazer e na academia do pavimento Cobertura. Quantitativos,
modelos, especificações e estilos definidos, conforme relação abaixo, sendo que
as imagens apresentadas em material publicitário são referenciais, e os móveis
externos serão projetados para este fim.
 Todos os móveis, decoração e equipamentos das áreas comuns, sociais e
de lazer, Térreo, 2o pavimento e do 3o Pavimento – Lazer e Academia da
cobertura, podem sofrer alterações quanto aos modelos, especificações e
estilos definidos neste memorial, decorrentes de alterações motivadas
pelo fabricante, tais como, substituição de modelos em virtude de nova
coleção e atualização de design. Fica desde já estabelecido, que qualquer
alteração terá garantida a qualidade final em seus aspectos de beleza,
funcionalidade e durabilidade.
 Os mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação
apresentados nas áreas comuns do empreendimento nas imagens de
vendas, são ilustrativos. A incorporadora se reserva o direito de atualizar
a estética da decoração e do paisagismo desses ambientes motivadas por
adequabilidades técnicas, projeto executivo ou atendimento a postulados
legais.
 É facultado à Construtora, fazer modificações sem justificativas, desde que
sejam por materiais, móveis, decoração e equipamentos mais nobres.
Substituições em outros casos serão aceitas desde que justificadas por
razões técnicas e/ou arquitetônicas ou em função de falta de material no
mercado, que possa prejudicar o cronograma das obras. 

As vagas de garagem deverão ter destinação exclusiva para o estacionamento
de veículos, não podendo ser utilizadas para outros fins sem aprovação prévia
dos órgãos públicos competentes. As áreas de circulações entre as vagas de
garagem, áreas técnicas, shafts, escadas, elevadores, subestação,
administração, acessos às rampas, acessos às ruas, entre outras, são áreas
comuns do CONDOMÍNIO e não poderão ser obstruídas.
 Segue abaixo os móveis, decoração e equipamentos das áreas comuns, sociais
e de lazer, que serão entregues:

TÉRREO
Guarita

Quantidade Item
01 Purificador de água
01 Cadeira com rodízio

Delivery

Quantidade Item
01 Geladeira
01 Armário inteligente

Hall Social - Lobby
Quantidade Item
01 Sofá
07 Poltronas
04 Mesas de centro
04 Banquetas com mesa em marcenaria
04 Arandelas de mesa
07 Arandelas com painel em marcenaria
02 Vasos
02 Tapetes

TÉRREO
Bicicletários
Quantidade Item
02

Suportes de bicicleta de piso, com medidas
de aproximadamente 5,8 e 3,9 metros. 

OBS.: Os mobiliários e decoração da área externa do pavimento lazer serão
entregues conforme projeto específico.

 OBS.: Os mobiliários e equipamentos dos demais ambientes administrativos
como DML, etc. serão de responsabilidade do condomínio
 OBS.: Os sistemas para funcionamento e operação das fechaduras eletrônicas
e armários inteligentes serão de responsabilidade do condomínio.

 Também serão de responsabilidade do Condomínio, além de todos os demais
decorrentes da administração e operação, os equipamentos para:
o Central de Interfone e interfones individuais;
o Portão Eletrônico; 

Central de gás;
o Medição Individual de Gás;
o Equipamentos da administração do condomínio;
o Aparelhos de Ar condicionado;
o Lixeiras;
o Bebedouros;
o Sistema interno de CFTV;
o Mobiliários, equipamentos e acessórios necessários às atividades
administrativas e operacionais.

26. INSTRUÇÕES PARA MODIFICAÇÃO
SOLICITAÇÃO DE MODIFICAÇÃO
O cliente poderá contratar junto a Construtora/ Incorporada, a modificação da sua
unidade, dentro dos prazos estabelecidos, os mesmos serão enviados pela empresa.
O cliente deverá entrar em contato com a Construtora para agendar atendimento para
tomar conhecimento das instruções para modificação.
Caso ocorra a rescisão do Contrato de Promessa de Compra e Venda da unidade que
foi modificada, deverá o proprietário reembolsar a empresa de todas as despesas
necessárias para que a unidade volte a ter o projeto original.
SERVIÇOS ESPECIAIS
No caso da solicitação de serviços especiais para os quais a construtora/incorporadora
não disponha de mão de obra qualificada, os mesmos deverão ser executados por
terceiros contratados pela construtora/incorporadora ou pelo cliente após a entrega da
unidade e sob sua inteira responsabilidade.
27. NORMAS GERAIS APÓS ENTREGA

RESPONSABILIDADES DA CONSTRUTORA
As reclamações por defeitos da obra deverão ser feitas no prazo determinado na lei e
conforme editado no manual do proprietário ou manual do síndico, findo o qual não
haverá mais responsabilidade da construtora/incorporadora;
A construtora/incorporadora não é responsável pela substituição ou reparos de peças
que sofram desgastes naturais pelo uso, utilização inadequada ou prolongada de uso;
também não é responsável por defeitos recorrentes de mau uso do imóvel, de acidentes
de qualquer natureza, caso fortuito, de força maior ou causado por instalações e
serviços executados por terceiros.
DEFEITOS APARENTES OU VISÍVEIS
Os defeitos aparentes ou visíveis são de fácil constatação, sendo detectados na vistoria
realizada pelo cliente e podem ser reclamados no prazo de 90 (noventa) dias a contar
da assinatura do “Termo de Recebimento do Imóvel”. Compreendem itens como 

revestimentos internos e externos, funcionamento das esquadrias de alumínio, de
madeira e ferragens, instalações elétricas e telefônicas (tomadas e interruptores), ar
condicionado, pisos, forro de gesso, pintura e funcionamento de louças e metais
sanitários.
Os defeitos ocultos aparecem com o uso e podem ser reclamados dentro do prazo de
180 (cento e oitenta) dias. Compreendem itens como funcionamento das instalações de
água, esgoto, impermeabilizações e instalações de gás.
A construtora/incorporadora somente será responsabilizada caso a origem do vício
oculto seja, comprovadamente, anterior à entrega do imóvel.
Os defeitos que coloquem em risco a solidez e a segurança do edifício poderão ser
reclamados dentro do prazo de 05 (cinco) anos, a contar da expedição do Termo do
Habite-se. Compreendem peças e componentes da estrutura do edifício, tais como,
pilares, vigas, lajes, estruturas de fundação, contenções e arrimos.
28. LIGAÇÕES DEFINITIVAS
 As ligações de água e esgoto serão efetuadas pela SANEAGO, órgão
responsável pela ligação na rede pública a pedido da construtora.
 A ligação de energia da área comum será solicitada pela construtora efetuada
pela ENEL, órgão responsável pela ligação na rede pública.
 A ligação de energia da área privativa será solicitada pelo cliente e efetuada pela
ENEL, órgão responsável pela ligação na rede pública.
 O Termo de Habite-se junto ao Corpo de Bombeiros e à Secretaria do Solo
Urbano da Prefeitura de Goiânia, será de responsabilidade da Consciente
Construtora e Incorporadora SPE 0028 Ltda.
 A averbação de construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente
será de responsabilidade da Consciente Construtora e Incorporadora SPE 0028
Ltda. 

Gostou do nosso artigo? 

Deseja saber mais sobre os imóveis no Setor Bueno? 

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, associado na R8 Imóveis!!!

Solicite mais informações !!!

Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular. 

LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

https://inspireimoveis.arboimoveis.com.br/ 

leandro.zortea@gmail.com

https://leandrozortea.blogspot.com/

WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea