O que valoriza um apartamento?
Espaços integrados, cores neutras, iluminação adequada e boa apresentação também estão entre as características que valorizam os imóveis. Entre os principais fatores que valorizam os imóveis está a localização.
Descubra 7 itens que valorizam o seu apartamento.
A busca por um apartamento demanda análise de diversos fatores, como o preço, tamanho, número de quartos, localização e outras variáveis. No entanto, existem alguns itens que ajudam a valorizar os imóveis, deixando-os mais atrativos para os seus futuros compradores. Fatores como localização, investimento em segurança e estrutura para instalação de equipamentos, como ar condicionado, são muito importantes, funcionais e valorizados para uma possível venda.
Mas não é só estes fatores que irão influenciar na valorização. A ‘estética’ do lugar não fica em segundo plano. Espaços integrados, cores neutras, iluminação adequada e boa apresentação também estão entre as características que valorizam os imóveis.
Confira abaixo uma lista dos 10 itens que mais valorizam imóveis
Localização e vista
Entre os principais fatores que valorizam os imóveis está a localização.
Hoje em dia, com o trânsito cada vez pior e as pessoas buscando mais
qualidade de vida, é importante morar perto de espaços de lazer,
conveniência como mercados, padarias, restaurantes e que permitam acesso
fácil para deixar os filhos na escola ou ir ao trabalho, isso conta
muito.
O local onde o imóvel é construído poderá valorizar muito o seu imóvel, dependendo da vista que ele proporciona ao morador. Se tem vista para um parque ou um horizonte melhor, por exemplo, poderá ter um valor muito mais alto.
Infraestrutura
Um dos itens que valorizam o seu imóvel será sua completa infraestrutura. O apartamento que oferece pontos elétricos em lugares estratégicos, estrutura para receber ar condicionado, ponto de aspiração central e têm carga de energia que prevê uso desses aparelhos é mais valorizado. Uma outra tendência que contribui para esta valorização é a automação de persianas e iluminação.
Acabamento
Um diferencial que atrai a atenção do comprador está nos pequenos
detalhes. Boas dicas: um espaço com pintura bem-feita e nova, piso bem
colocado e de boa qualidade, imóvel sempre limpo e com a manutenção
sempre em dia. Dê preferência também para cores claras e neutras, que
dão amplitude ao ambiente. Outra coisa que valoriza o imóvel é o uso de
porcelanato no piso, metais das torneiras, fechaduras e as próprias
portas de boa qualidade.
Áreas de lazer
Uma coisa é fato: as pessoas dão cada vez mais valor em áreas de lazer
completas. Os potenciais clientes sempre buscam áreas com piscinas,
salão de festas, academia, quadras poliesportivas e muitos outros itens.
Use móveis planejados
Moveis planejados fazem com que o imóvel pareça mais organizado e sofisticado, mas é preciso cuidado na escolha para não errar e exagerar. O ideal é usar moveis mais retos e que tenham estilo mais leve. Cuidado na escolha das cores também será um diferencial.
Invista na iluminação do seu imóvel
Tenha cuidado na escolha das luzes para os cômodos. Nos quartos, o indicado são as que dão sensação de conforto. Já na cozinha, as luzes fluorescentes são as recomendadas por deixarem o ambiente mais claro.
Documentação em dia
Obrigações financeiras não cumpridas também prejudicam a venda do imóvel. Certamente o potencial comprador terá mais interesse se o condomínio estiver pago em dia, assim como IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) e taxas. Se o imóvel não estiver regularizado, a venda pode gerar muita dor de cabeça.
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O que faz valorizar um apartamento?
ResponderExcluirA valorização depende da finalidade do negócio (aluguel ou venda) e do tipo de público a que seu imóvel é destinado (idade, nível de renda etc.). "Localização é importante para todo mundo. Mas acabamento, por exemplo, é mais importante para quem vai alugar"
.
O que mais valoriza em um imóvel?
ResponderExcluirA localização é um dos fatores mais importantes para a valorização de um imóvel. Bairros mais afastados do centro, por exemplo, valem menos. Já aqueles mais próximos de avenidas importantes e com boa infraestrutura urbana valem mais.
O que valoriza o seu imóvel?
ResponderExcluirSer confortável, espaçoso e ter uma boa aparência interna e externa são alguns dos itens que valorizam e fazem a diferença no valor que um carro terá no momento de ser vendido. Porém, esses podem ser alguns dos itens importantes também na hora de precificar um imóvel e entender o seu real valor.
O que valoriza um prédio residencial?
ResponderExcluirAs facilidades oferecidas em um prédio são um dos muitos fatores que determinam a valorização ou desvalorização das unidades do condomínio. Até o estado de conservação da fachada pode ser determinante para a diferença de preço entre dois apartamentos iguais em prédios semelhantes e de mesma idade.
É hora de comprar imóvel 2022?
ResponderExcluirPara quem se pergunta se ainda vale a pena comprar um imóvel na planta em 2022, a resposta é sim. O mercado imobiliário já teve seus momentos difíceis, mas essa é uma fase boa, sendo que o ramo é um dos principais motores da economia do país.
Quanto valoriza em média um apartamento na planta?
ResponderExcluirEm geral, os apartamentos na planta costumam valorizar entre 15% e 40% durante o período de construção. Isso porque, além da movimentação do mercado, um dos principais componentes da valorização na planta é o reajuste pelo INCC.
O que pode desvalorizar um imóvel?
ResponderExcluirResultado de imagem
Calçadas malcuidadas, iluminação pública precária, falta de policiamento, coleta de lixo irregular, abastecimento de água precário e transporte público deficiente são alguns dos problemas que desvalorizam o imóvel.
Quem valoriza mais casa ou apartamento?
ResponderExcluirAlguns prédios têm um custo muito alto de manutenção, comprometendo o seu orçamento com o pagamento do condomínio. Ao comprar uma casa, se ela não for em um condomínio fechado, você fica isento dessa taxa e pode até fazer essa economia mensal — mesmo que o valor da casa tenha sido superior ao de um apartamento.
Quais fatores influenciam na valorização de um imóvel?
ResponderExcluirQuais os indicadores de valorização imobiliária?
Localização. Sem dúvida, a localização é o fator que mais influencia a valorização imobiliária. ...
Segurança. Logo depois, vem a segurança. ...
Infraestrutura. ...
Área de lazer. ...
Estrutura da residência e do condomínio. ...
Documentação do imóvel.
Como saber se o imóvel valorizou?
ResponderExcluirLocalização e segurança estão entre os fatores que ajudam a valorizar o bem
Especialista explica quais fatores definem a valorização anual do imóvel, uma vez que, com o passar do tempo, ele pode se valorizar ou perder valor.
A ação das corretoras também influencia o preço de um imóvel.
Quanto aumenta um imóvel por ano?
ResponderExcluirA valorização anual de imóveis nos últimos anos tem variado entre 15% e 20%
Quanto um imóvel valoriza em 10 anos?
ResponderExcluirIsso é muito variável, depende do tipo de imóvel, da idade, e das características de cada imóvel. Porém em média, consideramos que um imóvel em bom estado de conservação e bem localizado deve valorizar algo em torno de 15 à 20% por ano.
Porque os imóveis valorizam?
ResponderExcluirDiversos são os fatores que ocasionam essa valorização, como as mudanças feitas na estrutura do imóvel, as condições do mercado, oferta e demanda dos imóveis na região e até mesmo a valorização de seu entorno. Muitos acreditam que a valorização de imóveis é constante, contudo, pode existir também a queda dos preços.
O que valoriza o bairro?
ResponderExcluirO que mais contribui para a valorização de um bairro? Além da variedade de serviços essenciais (como supermercados, hospitais, escolas e centros comerciais) e de possibilidades (como parques e opções de lazer), outros fatores também somam para o valor de uma região.
Quando o preço dos imóveis vão cair?
ResponderExcluirPreço dos imóveis deve subir menos em 2022; entenda como ficará o mercado.
Qual a melhor época do ano para comprar apartamento?
ResponderExcluirPeríodo do ano
Há menos vendas após o Ano Novo, tendo em vista as dívidas de início de ano, como material escolar e os impostos que a população em geral necessita pagar. Por isso, a melhor época do ano para comprar imóveis é no fim do ano, quando se recebe o 13º salário.
Porque comprar apartamento na planta é mais barato?
ResponderExcluirDe uma forma mais simples, é possível dizer que quem compra um apartamento ou casa na planta, ajuda a construtora a erguer o prédio. Assim, as pessoas entram como parte fundamental do empreendimento. Afinal, elas investem mesmo antes da construção e, por isso, acabam conseguindo o pagar um valor menor.
O que é melhor comprar um apartamento na planta ou pronto?
ResponderExcluirQuando a dúvida ocorre acerca do investimento inicial, sem dúvidas, um imóvel na planta é mais vantajoso. O valor geral é, comumente, mais barato, mas, logicamente, quando se trata de construções similares na mesma localização. Outra vantagem ligada à parte financeira é em relação ao tempo de entrega.
Quais são os aspectos de valorização e desvalorização de um imóvel?
ResponderExcluirLocalização é o fator de maior influência no valor de um imóvel. Lugares com uma boa infraestrutura ao redor são valorizados no mercado. Imóveis com a frente voltada para o sol nascente e face norte são mais valorizados na região sul. Apartamentos localizados em andares mais altos são mais valorizados.