Seis razões para investir em um imóvel compacto. O que você precisa saber sobre imóveis compactos. Apartamentos compactos são tendência no mercado imobiliário

Seis razões para investir em um imóvel compacto.  

Pessoas que decidem morar sozinhas ou que possuem famílias pequenas agora podem optar por mais uma novidade no mercado de imobiliário: os imóvel compactos. Eles são uma boa escolha para quem procura por economia e praticidade.

Os apartamentos compactos apresentam um tamanho bastante reduzido, se comparado a residências regulares. Alguns deles chegam a ter apenas 10 metros quadrados. Por conta do pouco espaço, é normal pensar que eles não possuem importância no mercado imobiliário, mas especialistas confirmam que a procura por menos espaço tem aumentado, principalmente entre aqueles que querem economizar.

Segundo o diretor da Imobiliária Mondo Casa Imóveis, casais sem filhos, pessoas solteiras, estudantes e jovens profissionais são os que preferem imóveis com menos espaço. “A procura irá crescer ainda mais nos próximos anos para os compactos que nos imóveis tradicionais”, explica.

Uma das principais vantagens em imóveis pequenos é a facilidade de limpar a casa, como conta o professor Diego Fernando de Oliveira: “A parte de limpeza fica muito mais prática, já que não tenho empregada. Acho mais fácil de organizar as coisas também, se você for uma pessoa organizada. Para limpar acaba gastando bem menos”. 

Outro ponto defendido pelas pessoas que escolhem imóveis menores é a necessidade do desapego, conta a auxiliar de escritório Beatriz Assunção. “É super prático e você não acumula coisas desnecessárias, até porque não cabe”.

Além dessas vantagens, os apartamentos menores proporcionam outros pontos positivos, como:

1. Mais aconchego

Moradias menores são famosas por oferecerem ainda mais aconchego, principalmente para aqueles que moram sozinhos ou ainda possuam uma família pequena;

2. Menos gastos com mobília

Por possuir uma quantidade menor de cômodos, o número de móveis necessários para mobiliar o apartamento também é pequeno. Dessa forma, o investimento para uma mobília completa é mais enxuto.

3. Decoração barata

Se não tem espaço para muitos móveis, também não exige muita decoração. Decorar o ambiente e deixá-lo ainda mais com a sua cara não exige muitos itens e sai por um preço mais acessível.

4. Valor mais em conta

Imóveis costumam ter o seu preço calculado a partir do seu metro quadrado, assim os compactos podem ser encontrados com valor bastante acessível devido ao seu pequeno espaço.

5. Despesas compactas

Há também uma diminuição nas contas de água, luz, condomínio e até mesmo o valor do IPTU é reduzido.

6. Maior facilidade para revenda

Apartamentos compactos têm sido os mais procurados, tanto pela questão de comodidade quanto pelos gastos reduzidos, tornando mais fácil a sua venda ou locação.

Fonte: Diário da Região

O que você precisa saber sobre imóveis compactos. 

Quem procura alugar ou comprar um imóvel, provavelmente já encontrou diversos anúncios dos denominados imóveis compactos e esta é uma das tendências do mercado imobiliário no Brasil, principalmente em São Paulo, para os próximos anos. A razão da ascensão deste tipo de empreendimento se da principalmente pela localização onde geralmente são construídos, pela praticidade e pelo novo perfil de consumidor de imóveis. 

A cada ano que passa o mercado imobiliário sente que existem novos grupos de pessoas interessados em comprar imóveis, muitos desejam casas e apartamentos com no mínimo 2 dormitórios e este tipo de moradia ainda é líder na construção, porém a participação dos imóveis compactos no mercado imobiliário cresce a cada ano e se a oferta aumenta é porque a demanda caminha no mesmo sentido.

O imóvel compacto foi desenvolvido pensando em pessoas que precisam de conforto e praticidade, mas que não necessitam de um espaço muito grande. Foi pensado para jovens, solteiros ou casais, que precisam se instalar em um espaço reduzido, sem abrir mão da comodidade e do aconchego.

Quem procura uma oportunidade de investimento também pode apostar em um imóvel compacto. Geralmente instalados próximo às universidades ou centros comerciais, a facilidade de locação é alta, além do fato de que os novos Studios são construídos com benefícios que agradam seu público alvo.

É vantajoso comprar um imóvel compacto?

Quem está em dúvida em relação à compra de um imóvel compacto deve se atentar nas suas vantagens e desvantagens e ambas variarão de acordo com o que você espera de sua nova casa. Este tipo de imóvel, como o próprio nome já deixa explícito, possui um espaço menor, logo o preço final que você pagará na compra também será inferior ao de um apartamento ou casa com padrões maiores.

Uma das formas para calcular o valor final de um imóvel é a partir do seu m², portanto o preço final do imóvel compacto é menor, mas o quanto você paga pelo m² pode ser até maior que um imóvel com 3 ou mais dormitórios. Na hora de pensar em seu valor, outra variável que deve ser levada em consideração é a localização onde este tipo de empreendimento foi construído. Imóveis próximos a estações de metrô, supermercados, shoppings e farmácias são mais valorizados em relação a opções mais distantes.

Morar em um imóvel compacto gera redução nos gastos. As tarefas de casa se tornam econômicas em virtude do tamanho do espaço a ser limpo, o consumo de energia elétrica diminui, apenas uma ou no máximo duas lâmpadas serão capazes de iluminar todo o ambiente, não será necessária a instalação de muitos eletrodomésticos, entre outras funcionalidades. Além destes fatores, na maioria das vezes, para pessoas solteiras ou jovens casais, o perímetro possui o tamanho essencial.

Quem já constituiu uma família deve avaliar a possibilidade de comprar um empreendimento maior. A composição de um Studio, geralmente, não possui nenhuma divisória, é um espaço único e a falta de um quarto que ofereça maior privacidade pode tornar-se um grande problema no futuro.

Este novo perfil de imóvel ganha cada vez mais espaço no mercado e divide grupos muitos extremos, ao mesmo tempo em que existem pessoas que adoram, há outro grupo que não compreende a ideia de pagar um preço que algumas vezes é alto por um espaço reduzido, mesmo que seja construído com altos padrões, mas a realidade é que tudo varia de acordo com o que o comprador, ou residente, espera de onde e como vai morar.

Um imóvel compacto é sim uma grande oportunidade de moradia ou investimento e a escolha de comprar um Studio deve estar de acordo com suas expectativas. Ao concluir que a proposta de compra e a expectativa caminham lado a lado, não há o que temer.

E você? O que acharia de morar em um imóvel compacto?

Texto escrito por equipe de Marketing por conteúdo da Lopes Imóveis.

Fonte: Loucos por Imóveis  

Mercado aposta em apartamentos compactos mas com área de lazer equipada

Para se ter uma ideia da diferença de tamanho, no mercado há apartamentos de três quartos com mais de 120 metros quadrados de área interna 

O casal de corretores de imóveis Adiel Serra Lisboa e Roberta Lisboa viu a família crescer e, com isso,  sentiu a necessidade de ter um novo lar. Mas, apesar da chegada de mais um filho, eles optaram por comprar um imóvel novo compacto no bairro de Itapuã em Salvador.

O imóvel de três quartos no empreendimento Itapuã Parque, que compõe a linha econômica da incorporadora Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário, tem área de 65 metros quadrados. Para se ter uma ideia da diferença de tamanho, no mercado há apartamentos de três quartos  com mais de 120 metros quadrados de área interna. O casal tem um bebê e um filho de 4 anos.

Roberta diz que a opção pelo imóvel que possui menos espaço interno é compensada pela localização do imóvel e principalmente pela infraestrutura agregada ao residencial. 

“O lazer para as crianças será menor dentro de casa. Sabemos que teremos menos brinquedos e menos espaço paras as crianças brincarem dentro de casa. Mas a diferença é que há uma área grande no condomínio, com lazer integrado, onde os meus filhos poderão brincar à vontade”, destaca Roberta.

O empreendimento onde o casal comprou o apartamento tem como áreas comuns para os moradores salão de jogos, salão de festas, quadra esportiva, piscina, churrasqueira e brinquedoteca.

A realidade de moradia do casal Adiel e Roberta é uma realidade crescente no mercado imobiliário, segundo explica Luciano Muricy, vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).

“Nos últimos 20 anos, os imóveis foram ficando mais compactos. É uma equação necessária para suprir a demanda. Essa quantidade de unidades compactas responde por até 50% de tudo que é construído no estado atualmente”, informa Muricy.

O vice-presidente da Ademi explica que, tirando a segmentação de luxo e alto luxo, a maior demanda no mercado é para os imóveis compactos. “Na verdade, tem um público para esse tipo de imóvel e também é uma tendência hoje por razões de sustentabilidade. É importante aproveitar o terreno ao máximo”, pontua.

Planejamento

Nos imóveis compactos, a organização dos espaços internos deve ser rigorosamente planejada para evitar a perda de espaço. Como os compradores tendem a ter dificuldade de visualizar como se organizar com o espaço menor, as construtoras têm apostado em apartamentos decorados nos seus pontos de venda para dar ideias aos compradores. Os decorados são utilizados como ferramentas para permitir que o cliente visualize alternativas para tornar os espaços mais aconchegantes e funcionais para a família.

Roberta e Adiel já planejam ambientar a decoração do imóvel semelhante ao decorado da empresa. “Já vimos como é que funciona. Como não temos orçamento para contratar um decorador ou arquiteto, vamos usar as ideias do apartamento decorado da empresa para fazer o nosso bem parecido”, revela.

No imóvel decorado, a localização de portas e janelas, por exemplo, permite a inserção de até duas camas em um quarto, dando conforto para que até seis pessoas morem num apartamento compacto.

Organização

Mesmo sendo pequenos, os imóveis novos são bem divididos e pensam sempre no conforto. Claudio Cunha, sócio-diretor da imobiliária Brasil Brokers Brito & Amoedo, explica que os imóveis do segmento econômico possuem um maior planejamento no desenvolvimento do projeto arquitetônico.

“Ser compacto não significa que não seja um projeto inteligente. É sempre um trabalho  desafiador para o arquiteto, que tem condições de usar sua criatividade para elaborar projetos compactos, a fim de  otimizar espaços e atender às necessidades dos clientes”, destaca.

Empreendimentos têm preço final reduzido em até 15%
Cada vez mais, a oferta de terrenos disponíveis no país para construções fica difícil. Por isso, o vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Luciano Muricy, argumenta que as empresas têm buscado investir mais nos serviços agregados quando se fala de imóveis do segmento econômico. “As construtoras têm que oferecer áreas comuns agregadas aos empreendimentos que possuem uma área interna reduzida”, destaca Muricy.

Fabiano Lebran, sócio-diretor da Consil, empresa que tem apostado no segmento econômico,  destaca também que os imóveis compactos são bastante atrativos por conta do valor final.

“Como não há desperdício de espaço, o preço final cai. Na hora de comprar um imóvel de dois quartos, por exemplo, tudo o que um apartamento de 60 metros quadrados tem a oferecer pode ser encontrado em outro de 50 metros quadrados, mas com um valor final mais em conta. Essa redução no preço do apartamento pode girar em torno de 15%, a depender do projeto”, calcula.

Apesar das novas unidades terem um tamanho menor, as empresas do setor têm investido no conforto para o morador. “Com certeza, podemos encontrar, atualmente, conforto em imóveis compactos. Hoje,  cada vez mais, os empreendimentos têm plantas inteligentes, são bem divididos e projetados para atender às necessidades básicas de uma família. A pessoa ganha no investimento, no valor final e ganha em conforto. Por exemplo, na Consil, temos apartamentos de dois quartos com suíte, que é um diferencial em conforto, com plantas a partir de 45 metros quadrados”, informa.

Claudio Cunha, sócio-diretor da Brasil Brokers Brito & Amoedo, pontua que a compra de imóveis compactos tem sido ainda uma alternativa para muitos investidores. Ele argumenta, entretanto, que além do espaço interno é fundamental que o comprador observe a localização do empreendimento.

“O compacto pode ser um apart-hotel, em que há um ótimo retorno, ou um quarto e sala. Nesse segundo caso, é necessária uma boa localização, excelente padrão de acabamento e uma boa administração do condomínio para garantir a qualidade da moradia. Os hotéis são sempre um bom investimento, principalmente quando há uma bandeira hoteleira para fazer o gerenciamento da ocupação. Esses imóveis são boa fonte para aluguel, estadas mais curtas ou para pessoas solteiras que podem adquirir um imóvel com preço final competitivo e atraente”, aconselha.

Por: Jorge Gauthier

Fonte: Correio 24 Horas 

Apartamentos compactos são tendência no mercado imobiliário 

Essa nova tendência do mercado imobiliário além de trazer praticidade, conforto e boa localização chamam atenção dos futuros moradores

mercado imobiliário
Um apartamento compacto é um imóvel que prioriza a qualidade de vida do morador, otimizando o espaço disponível sem deixar de lado o conforto e a funcionalidade para proporcionar praticidade no dia a dia do condômino. Bairros próximos ao local de trabalho e bem atendidos por serviços, arborizados, seguros, com acesso a vias importantes e a diferentes meios de transportes, são pontos positivos que fazem a diferença na hora da compra ou locação.

De acordo com o corretor de imóveis Adriano Raimundo, o perfil dos moradores que buscam um apartamento compacto varia de jovens adultos a idosos, além de famílias com um ou dois filhos. “Em grandes centros urbanos, como Nova Iorque, Londres e Tóquio, os imóveis compactos são muito comuns. É uma tendência que vem ganhando espaço quando levamos em consideração a rotina corrida do trabalho, por exemplo”, comenta o profissional, que atua no mercado imobiliário em João Pessoa.

Em entrevista exclusiva, Adriano Raimundo comentou os benefícios dos imóveis compactos, a importância do empreendimento oferecer diferenciais exclusivos que o tornem único e o perfil das famílias que buscam apartamentos com essas características.

Confira na íntegra:

– Na sua opinião, por que os apartamentos compactos estão ganhando força no mercado? 

Hoje em dia, está muito comum as pessoas passarem o dia fora de casa, seja no trabalho ou na escola. Acredito que apesar de serem imóveis reduzidos, os compactos fazem parte de empreendimentos que oferecem uma infraestrutura completa para levar praticidade ao morador. A ideia é que a família possa realizar atividades dentro do seu próprio condomínio para não precisar se ausentar ainda mais de casa, já que, na maioria das vezes, usam o imóvel apenas como dormitório.

– Qual o perfil de moradores que buscam empreendimentos que oferecem esse tipo de imóvel?

O perfil depende muito. Desde jovens adultos que estão na faculdade ou recém-casados, por exemplo, a casais de idosos que sempre viverem em casas grandes, mas, com a saída dos filhos, optaram por um imóvel menor que ofereça segurança e todas as funcionalidades para tornar a rotina mais prática. Além disso, também há pessoas que compram para investir. Independente do perfil, são pessoas que buscam um imóvel menor para ter praticidade no dia a dia e, sem dúvida, os compactos vieram como uma solução.

– O que é necessário oferecer de exclusividade para chamar atenção do futuro morador e ser ponto decisivo na hora da compra? mercado imobiliário

Como estamos falando de um imóvel compacto, é indispensável que o empreendimento ofereça alguns benefícios que proporcionem comodidade ao morador, levando em consideração que, na maioria das vezes, os perfis de moradores que buscam esse tipo de apartamento passam o dia fora de casa e, quando chegam ainda têm atividades, como academia, estudos, faculdade, trabalho e happy hour com amigos.

Fonte: Paraíba Total 

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