3 sugestões para não ter problemas na hora de comprar um imóvel.

3 sugestões para não ter problemas na hora de comprar um imóvel. 

 
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!

Comprar um imóvel exige uma série de cuidados e o devido conhecimento, para não entrar em uma cilada.
Compra de um imóvel está quase sempre na lista das principais realizações que uma pessoa tem ao longo da vida. Mas nem sempre a história da compra de um imóvel é contada com um sorriso no rosto. Em alguns casos, esse sonho pode se tornar um pesadelo. E foi justamente pensando em não te deixar ter esse tipo de problema, que separei apenas 3 sugestões, super rápidas e práticas, que vão te ajudar na hora de fazer uma negociação desse tipo.

1ª Sugestão - Escolha um corretor de confiança
Antes de sair olhando um monte de anúncios na internet, meu conselho é: Escolha um corretor de confiança, que vai te ajudar em todas as etapas da compra de um imóvel e que não vai te deixar cair numa cilada (o mercado imobiliário está cheio delas). E um corretor profissional, que tenha experiência no mercado, honesto, correto e principalmente, que tenha empatia, com certeza vai ser essencial para te ajudar nessa missão.

Daí você pode perguntar:
"Mas onde vou achar um corretor de confiança"?
E eu te respondo:

Busque indicações de algum amigo, familiar, ou pessoas próximas que conheçam mais o mercado.  E não se esqueça de exigir o Creci deste profissional.

Quando você precisa de um médico, advogado, contador, marceneiro, ou qualquer outro prestador de serviço, não é assim que você faz? Ou você sai olhando na internet e escolhe um "na sorte"?

2ª Sugestão - Saiba quanto você quer e pode investir
Essa dica pode parecer meio óbvia, mas acredite. Eu atendo vários e vários clientes que não tem essa resposta. Em alguns casos, me falam o seguinte: "Veja o que você encontra aí e me passa".
Nesse caso, além de não facilitar a missão, o corretor pode te passar opções que não encaixam no seu orçamento e que só vão fazer você e ele perder tempo.

Portanto, é importante saber quanto você quer e pode investir e como pretende fazer esse investimento.
Você vai financiar?
Então, antes de tudo, peça para o seu corretor de confiança te ajudar a aprovar seu crédito. Você também pode tomar algumas iniciativas nesse sentido, conversando com seu gerente. Mas um bom corretor sempre tem bons correspondentes bancários parceiros e pode te ajudar a conseguir uma taxa melhor do que a que o seu banco está te oferecendo, além de te ajudar a se organizar em relação as parcelas, para que elas caibam no seu orçamento.

E se for comprar à vista, é importante se lembrar que o fato de pagar colocando uma notinha atrás da outra, ou fazendo o Pix, não te dá o direito de pagar bem menos do que o imóvel vale. Então, seja realista em relação às propostas, senão pode ofender o vendedor e perder a oportunidade de comprar o imóvel que você gostou.

3ª Sugestão - Seja o mais específico possível

Seja bem específico na hora de traçar o perfil do imóvel que você quer.
Casa ou apartamento?
Quantos quartos/suítes?
Andar alto ou andar baixo?
Casa térrea ou sobrado?
Quantas vagas de garagem?
Em qual bairro ou região tem preferência? Localização?  
O que é mais importante pra você?
Prefere sol nascente ou poente?
Prefere um imóvel amplo, longe do trabalho ou um mais compacto, que fica pertinho?
O que é essencial?
Tem que ter sacada?
Tem que ter churrasqueira?
Com essas informações, seu corretor de confiança vai te ajudar a encontrar o imóvel ideal, de maneira assertiva, sem te fazer perder tempo visitando vários imóveis que não encaixam com a sua intenção!

Ah, e se por acaso, você ver algum anúncio e se interessar, lembre-se da primeira dica. Você tem um corretor de confiança. Envie para ele o link desse anúncio e deixe que ele filtre as informações e te passe. Caso seja um corretor que está anunciando o imóvel, se você entrar em contato com ele, estará quase que decretando a exclusão do seu corretor de confiança da negociação. Então, fique atento sobre isso.

Gostou das dicas?
Fazem sentido pra você?
Fique a vontade para me chamar no Whatsapp 62 98519-8935 .

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Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
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LEANDRO T ZORTÉA
A  grife do bem viver.
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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