6 dicas para comprar seu 1º imóvel!
Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel
Realizar o sonho de conquistar o próprio imóvel é o objetivo da maioria das pessoas. Sejam solteiras ou casadas, adquirir uma casa ou apartamento está no topo dos planos daqueles que buscam mais independência.
O momento da tomada de decisão requer muita cautela, afinal, é um passo extremamente importante. Pensando nisso, separamos seis dicas para auxiliar os compradores de primeira viagem.
Se liga!
1 – Visite o imóvel
Mesmo que pareça obvio, essa dica é extremamente importante.
Não se acanhe em visitar o imóvel quantas vezes forem necessárias antes de realizar a compra.
Se possível, vá acompanhado de um engenheiro de confiança, para que ele possa te dar as melhores diretrizes a respeito da estrutura da casa.
2 – Atenção ao contrato
Atente-se à lisura do negócio e confira as informações, como multas, correção de juros e comissões. Nesta etapa, o acompanhamento dos profissionais da imobiliária contratada é imprescindível.
3 – Informe-se a respeito de juros e taxas
Para quem é leigo no assunto, sair pagando taxas sem o auxílio de profissionais confiáveis é um risco! Conte sempre com o apoio de corretores e empresas que você confia para não pagar mais do que deveria.
4 – Fique atento à negociação
É de extrema importância saber quem está envolvido na negociação. Sejam corretores, construtoras, imobiliárias, proprietários e afins, é de suma importância averiguar se não há pendencias judiciais, por exemplo, com alguma das partes da negociação.
5 – Faça um planejamento
Comprar um imóvel requer todos os cuidados possíveis, inclusive, e principalmente, planejamento financeiro.
A prestação não deve ser maior do que 30% de sua renda familiar bruta.
6 – Não aja por impulso
Tenha cautela ao finalizar a negociação. Analise suas prioridades, além das condições do imóvel, como estrutura e localização. Você está prestes a dar um passo extremamente importante e agir por impulso pode causar grandes problemas.
Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel.
Siga as dicas que separamos e evite dores de cabeça.
Levando em conta que o financiamento de um imóvel pode levar 15, muitas vezes 30 anos, é preciso considerar aspectos a longo prazo na hora de escolher o lugar onde você passará boa parte da vida.
Apesar da ansiedade que ter um novo imóvel pode gerar, pense que as possibilidades de empreendimentos pela cidade na maioria das vezes são muitas, então, se houver algum ponto com o qual você não esteja satisfeito durante o processo de compra, dê um peso e uma atenção maiores para ele, que pode ser decisivo.
A dica mais importante é: não se precipite e entenda que essa decisão deve ser tomada com calma e analisada em todos os aspectos. Se você ficar perdido quanto aos principais pontos a se considerar, siga o nosso checklist abaixo para ver se o imóvel corresponde bem a todos os tópicos e, assim, se vale a pena investir.
1. Localização
Dê algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que
você tanto quer está localizado. Veja se ele tem boas opções de mercado,
farmácia, padaria, academia, etc… coisas que poupem o uso do carro para
necessidades básicas do dia a dia. Depois, pesquise os meios de
locomoção e a proximidade com o trabalho dos membros da família. Quanto
tempo você vai demorar para ir e vir dos seus locais de costume? A
região possui muito trânsito? Tem metrô? Ponto de ônibus próximo? Todas
estas perguntas são essenciais na hora de analisar a localização de um
imóvel.
2. Estado de conservação
Caso o imóvel que você busca seja novo, o
estado de conservação dele tende a ser bem melhor, além de haver a
possibilidade de acionar a garantia para qualquer defeito. Mas se o lar
dos seus sonhos estiver em um imóvel usado, é importante averiguar cada
cantinho. Abra todas as torneiras e chuveiros, ligue e desligue os
disjuntores, confira bem todas as paredes para tentar encontrar
rachaduras e, se possível, obtenha um relatório do edifício com um
arquiteto ou engenheiro. Assim você se sentirá bem mais seguro com a
compra.
3. Tamanho a longo prazo
Se você é recém casado ou solteiro, pode
até estar considerando comprar um estúdio de 30 ou 40 metros quadrados
agora. Mas, como falamos, o financiamento de um imóvel pode durar vários
anos. Assim o ideal é que você consiga vislumbrar uma parte do seu
futuro na hora da compra do apartamento ou da casa. Pretende se casar ou
ter filhos pelos próximos 10 anos? Então aposte em um espaço um pouco
maior, de 60 metros quadrados por exemplo, que contenha pelo menos um
quarto a mais.
4. Posição do apartamento
Para quem mora em cidades muito quentes,
esse tópico do checklist é muito importante. Isso porque se o
apartamento recebe o sol da tarde, as chances de o calor ficar
insuportável por um período muito maior do dia são bem grandes. Em
geral, os imóveis que recebem o sol da manhã são mais valorizados, então
se você tem a possibilidade de adquirir um que se encaixe nessa opção,
priorize-o.
5. Segurança
Não só do bairro, mas a segurança do condomínio deve
ser bem observada. Ao visitar o imóvel, veja como a portaria te recebe e
com qual facilidade você consegue acesso à área de moradores. Converse
com os vizinhos em potencial e pergunte sobre a violência do bairro e se
já houve alguma dentro do próprio condomínio.
6. Área de lazer
Principalmente se você tem ou pretende ter
filhos, a área de lazer do condomínio é importante. Como é muito mais
perigoso que as crianças brinquem na rua hoje em dia, é interessante que
elas tenham áreas para se divertirem longe dos computadores em casa e
também para conviverem com outras crianças. Além disso, pense nas
ocasiões em que você pode receber os amigos, como feriados ou
aniversários. Nestes casos, a churrasqueira e o salão de festas se
tornam muito úteis.
Fonte: Zap Imóveis.
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