Casa Verde e Amarela: Prazo de financiamento é ampliado para 35 anos

O programa Casa Verde e Amarela é uma reformulação do antigo Minha Casa Minha Vida. Recentemente, essa iniciativa do Governo Federal teve alterações no prazo de financiamento para estimular a aquisição de imóveis. 

Neste artigo, você vai entender como funciona o programa e quais são as novidades referente aos prazos. Continue a leitura para saber mais. 

Conheça o programa Casa Verde e Amarela

Substituto do Minha Casa Minha Vida, o programa foi iniciado em agosto de 2020. Mesmo em nova versão, as iniciativas têm como objetivo estimular a população a compra de imóveis, sobretudo entre pessoas de renda mais baixa. 

Sendo assim, esse é o principal programa de habitação trabalhado pelo Governo Federal. Isso permite que famílias com determinada faixa de renda tenham acesso a moradia de qualidade. 

O Casa Verde e Amarela dispõe de condições para a compra dos imóveis relacionadas a renda das famílias, prazo de financiamento e outras tratativas. 

Desde a reformulação do programa, o Ministério do Desenvolvimento Regional conseguiu entrar mais de 1,25 milhão de moradias em todo o país. A meta é que a iniciativa consiga atender 1,6 milhão de famílias até 2024.

Como funciona o programa

A iniciativa, basicamente, apresenta faixas de financiamento para as famílias com renda mensal bruta a partir de R$ 2.400,00. 

O Casa Verde e Amarela permite financiar recursos com o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Além disso, é possível conseguir descontos dependendo do grupo urbano de renda, valor e localização do imóvel desejado. 

A concessão de desconto pode chegar a, no máximo, R$ 47,5 mil. Já o valor máximo de financiamento é de R$ 264 mil para imóveis novos, usados ou para construção de moradia em áreas urbanas. 

Renda familiar

Dentro da iniciativa do governo, há faixas de renda bruta mensal divididas em grupos. Essa divisão existe para apresentar a taxa de juros para cotistas e não cotistas do FGTS compatíveis com a renda. 

Os grupos são iniciados em R$ 2,4 mil e vão até R$ 7 mil, enquanto os juros são variáveis de 4,25% a 7,16% ao ano. 

Entenda o novo prazo de financiamento

Inicialmente, o programa Casa Verde e Amarela tinha prazo de 30 anos para pagar o financiamento imobiliário. Agora, as famílias têm a possibilidade de pagar em 35 anos o contrato e isso agrega em algumas vantagens. 

Com a ampliação do prazo, as parcelas podem ter redução de até 7,5% do valor. Isso torna o sonho da casa própria algo mais palpável para muitas famílias. Além disso, há ainda a possibilidade de utilizar recursos do FGTS para pagar o financiamento. 

Essa opção e o aumento do prazo são diferenciais do programa para estimular a compra de imóveis novos ou usados. 

A contratação do financiamento é feita pela Caixa Econômica Federal junto à construtora. Assim como contratos fora do escopo governamental, o solicitante para por análise antes de ser aprovado. 

Você sonha com a casa própria? Então esse artigo pode ajudá-lo na hora da compra. 

Fonte: https://www.lorenzini.com.br/blog/241/casa-verde-e-amarela

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