Casas à venda: como fazer um bom negócio?

Casas à venda: como fazer um bom negócio? 

Ter o imóvel próprio e poder desfrutar de todo o espaço, da comodidade e da segurança são alguns dos benefícios de quem conquista a própria moradia. Se você está pensando em mudar, o primeiro passo é conferir as casas à venda. 

Entretanto, antes de escolher a casa, vale analisar alguns quesitos importantes e que podem fazer a diferença nos próximos anos. Localização, investimento e espaço são alguns diferenciais antes de finalizar o negócio.

De acordo com números da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), no primeiro trimestre de 2019 houv um aumento de 9,7% nas vendas de imóveis. O crescimento está sendo alavancado pela estimativa do PIB e a melhora econômica do país. 

Se você está buscando por casas à venda, acompanhe o conteúdo da Kabral Imóveis e saiba o que analisar antes de finalizar a negociação. 

Dê prioridade para a localização

Se você está analisando as casas à venda, esta é uma dica valiosa: dê prioridade para a localização!

Muitas pessoas deixam de avaliar a rua, o bairro, o comércio e a facilidade de acesso antes de comprar, motivo que pode gerar frustrações em toda a família. 

Visite o lugar algumas vezes antes de fechar o negócio. Passeie pelo bairro, repare nos comércios, nas principais ruas e se há facilidade para sair e entrar no local mesmo com o trânsito. 

Esta avaliação é o primeiro passo para garantir um bom negócio. Outra dica é levar toda a família para conhecer a nova residência. Deixe que outras pessoas opinem, assim será mais fácil chegar a um consenso.

O espaço é fundamental 

Se a localização é importante na hora de encontrar casas à venda, o espaço também é fundamental. 

É nesta parte da compra que entra o planejamento familiar. Saber se o espaço será utilizado por uma pessoa, por um casal ou por uma família faz toda a diferença. 

Pense em como você se imagina nos próximos anos e avalie a resposta. Vale ressaltar que o espaço deve ser ideal para comportar os próximos passos e sonhos. 

Além do quarto principal, vale procurar por locais que contam com outros cômodos para descanso. 

Não deixe de avaliar o espaço da área externa e das demais dependências da casa, incluindo cozinha, banheiro e sala de jantar. 

É seguro?

A segurança do local também faz toda a diferença na hora de avaliar as casas à venda, portanto, procure por informações do bairro. 

Quais foram as últimas ocorrências, como a vizinhança enxerga a segurança do local e até mesmo amigos. 

Ter a certeza de que o lugar é um bom ambiente para residir, já é um motivo de alívio, afinal, sair e entrar em casa preocupado não deve ser um rotina na sua vida. 

Como é a locomoção?

A cada ano que passa, a locomoção é mais necessária. Estamos sempre indo de um lugar para o outro, dependendo de transporte público ou carro para chegar em determinados locais. 

A locomoção já é tema recorrente de discussões públicas e o cenário é parecido em todas as capitais brasileiras. 

A rotina nós conhecemos: quando o relógio está próximo das 18h, tudo para. O carro não anda, o ônibus está lotado e o caos começa. 

Por isso, ao verificar casas à venda, pense se o local é ideal para realizar as idas e vindas do trabalho, afinal, ninguém quer ficar preso no trânsito. 

Escolhe um local de fácil acesso, com avenidas largas e que possibilite caminhos alternativos a diversos pontos da cidade. 

Comprar um imóvel traz várias vantagens, como sair do aluguel e poder moldar o lugar do jeito que combine com a sua família. Porém, é preciso desembolsar um alto valor de investimento além de ter um “lugar fixo” para se morar. Então, antes de contatar corretores, construtoras ou imobiliárias, é preciso saber qual o apartamento que vai suprir as suas necessidades e encaixar no seu estilo de vida.

Imóvel na planta

Comprar um apartamento na planta oferece diversas vantagens. A principal é o preço mais barato do que o imóvel pronto. Outra vantagem é ter tempo para planejar pagamento das prestações, possibilidade de escolher os móveis com calma e, ao final, ter uma casa com instalações novas, infraestrutura moderna, além de ser o primeiro morador.

Para não investir errado, é importante procurar empresas sérias. Sem contar com a garantia de que serão utilizados materiais de qualidade. Outra vantagem é poder realizar reformas personalizadas, retirar paredes ou mudar acabamentos, evitando-se custos e obras depois de realizar a mudança.

Imóvel pronto

A principal vantagem de comprar um apartamento pronto é que você vai poder se mudar rapidamente, com conhecimento dos acabamentos e instalações. Apesar disso, processo de compra do imóvel pronto, normalmente, traz um pouco mais de burocracia seja em procedimentos cartoriais ou bancários. Porém, oferece mais garantias ao consumidor.

O ideal é fazer várias visitas no apartamento em diferentes períodos do dia para verificar temperatura, incidência de sol, ventilação e iluminação. Nas visitas, você deve conhecer os meios de transporte, ônibus que passam pela região, área comum, tudo que o prédio oferece e a vizinhança.

Também é importante verificar o estado de conservação do apartamento e das áreas comuns para evitar surpresas. Além de ter a garantia de um negócio fechado com uma empresa séria que se preocupa com o bem-estar dos futuros moradores. 

Quais são os próximos passos?

Após averiguar tantas casas à venda, agora é hora de escolher a certa. Avalie todos os pontos listados e esteja certo da escolha. 

Após conversar com o corretor, verifique o valor do investimento e como será feito o pagamento, seja à vista, parcelado ou por financiamento. 

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