Vale a pena investir em Studios? Apartamentos compactos de luxo são a nova tendência que está dominando o mercado imobiliário Apartamentos que otimizam espaço sem deixar o luxo de lado estão entre os investimentos mais rentáveis do mercado.
Vale a pena investir em Studios?
Investir em studio: será que vale a pena?
Apartamentos compactos de luxo são a nova tendência que está dominando o mercado imobiliário
Apartamentos que otimizam espaço sem deixar o luxo de lado estão entre os investimentos mais rentáveis do mercado
Muita gente ainda não sabe, mas investir em studio é uma das tendências do mercado imobiliário atual.
Afinal, essa é uma moradia que se adequa a diversas rotinas e estilos de vida, oferecendo uma série de benefícios. Quem não quer ter tudo em um só lugar?
Então, que tal ler este artigo até o final e descobrir mais sobre esse tipo de empreendimento e suas vantagens? Boa leitura!
O que é um studio?
Em primeiro lugar, essa é uma residência que pode ter tamanho variável e possui itens de conforto e serviços. Tudo para fazer a rotina dos moradores ser mais fácil e tranquila.
Essas facilidades podem até incluir internet, espaços para refeições, conveniência e lavanderia, por exemplo.
A sua principal diferença para um apartamento padrão está justamente nas comodidades oferecidas.
Estas, inclusive, podem ter até espaços de Coworking e convivência, como nos empreendimentos.
Inclusive, o Way está pertinho da praia, sendo um convite extra para aproveitar a vida!
Quanto às suas dimensões e cômodos, eles também são distintos dos apartamentos comuns.
Por isso, investir em studio requer saber que, geralmente, eles são mais compactos, o que também pode ser uma vantagem.
A maioria dos projetos nesse estilo contam com um quarto, cozinha, banheiro e uma sala de visitas, todos integrados.
Pode-se até compará-los com lofts e kitnets em termos de metragem, por exemplo.
Entretanto, são oferecidos serviços adicionais, que não são comuns nos empreendimentos padrões dessas modalidades de moradia.
Outro diferencial é que alguns studios podem já vir mobiliados, reduzindo custos com mudanças e compra de móveis. Mais um ponto positivo para quem quer investir em studio.
Geralmente, o valor do condomínio incluirá os serviços utilizados pelo condômino. Assim, quem mora ou aluga só paga pelo que de fato usa, diferente de condomínios convencionais.
Quais são os benefícios de investir em studio?
Como você viu, essa é uma moradia moderna e que oferece muitas facilidades. Somente esse fato já atrai muitas pessoas.
Especialmente, solteiros, casais que buscam um primeiro imóvel, pessoas que viajam muito a trabalho ou que buscam mais qualidade de vida e menos “trabalho” nas tarefas domésticas, por exemplo.
Dessa forma, por terem serviços diferenciados, eles oferecem boa rentabilidade. Sendo este um dos motivos pelos quais vale a pena investir em studio.
Lembre-se que por ser um estilo de vida diferenciado você poderá ter um bom retorno com aluguel. Afinal, ele é mais elevado que outros tipos de empreendimento.
Além disso, também se podem destacar outras vantagens, como:
- Ter internet inclusa nas áreas comuns e no condomínio, economizando também nas contas mensais, já que a conta é dividida;
- Conhecer pessoas novas, pois estes projetos tendem a ser um convite maior à convivência;
- Contar com espaço de lazer completo, como piscina, espaço fitness, área gourmet e até massagista e personal trainer;
- Possuir tudo o que precisa em um só lugar, tendo mais segurança e tranquilidade;
- Possibilidade de alugar o local por períodos diferenciados, tanto para temporada quanto para longo prazo;
- Economizar tempo e dinheiro. O primeiro por ter diversas atividades que serão feitas por outras pessoas, como limpeza e troca de roupa de cama. Já o dinheiro, devido às contratações por fora serem mais caras do que os serviços de hotelaria inclusos no empreendimento;
- Contrato de aluguel facilitado. Afinal, ele segue as mesmas regras da Lei do Inquilinato.
Além disso, também podem ser citadas como vantagens de investir em studio a valorização.
Especialmente, se você adquirir um na fase de lançamento ou durante as obras.
Focados em um público com a vida sempre corrida que optam por aliar praticidade, mobilidade e qualidade, os studios são uma das melhores opções de investimentos no mercado imobiliário, principalmente por ter garantia da locação quase imediata e do bom retorno que essas unidades podem proporcionar no caso de venda, afinal é um tipo de imóvel que não para de valorizar.
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Apartamentos compactos de luxo são a nova tendência que está dominando o mercado imobiliário
Apartamentos que otimizam espaço sem deixar o luxo de lado estão entre os investimentos mais rentáveis do mercado
Os imóveis compactos são perfeitos para quem prefere passar mais tempo fora e aproveitar o universo à sua volta. Este tipo de imóvel está ganhando a preferência de jovens e adultos que usam a casa apenas para recarregar as baterias e manter os pertences em ordem, com praticidade e conforto.
Afinal, o que é um apartamento compacto de luxo?
Em resumo, os compactos são pequenas unidades habitacionais com até 60 metros quadrados de área útil, feitos para quem leva um estilo de vida que requer mais praticidade durante a rotina.
Na maioria dos casos, os compactos ou studios não possuem paredes que separam os cômodos. Os próprios móveis fazem essa tarefa de dividir a cozinha da sala, a sala do quarto e assim por diante. Salvo o banheiro que mantém a privacidade entre 4 paredes.
Já os compactos de luxo possuem o mesmo tamanho e características de um studio, no entanto, possuem regalias que definem o alto padrão deste investimento, como varandas gourmet, lavanderias coletivas e áreas comuns muito bem equipadas como home-office, sauna, piscinas, sistema de delivery room, entre outros, em condomínios de qualidade.
Localização dos compactos de luxo
A
proposta é unir o útil ao agradável, deixando a rotina mais fácil e
próxima do morador. Os prédios residenciais que apostam neste tipo de
imóvel mais compacto, geralmente estão localizados nos grandes centros
urbanos, e claro, em cidades grandes e capitais. O principal público
desse tipo de investimento são jovens que trabalham o dia inteiro fora
ou são universitários que procuram conforto e só precisam de um lugar
para morar enquanto estudam.
Em Goiânia, os melhores compactos de luxo estão nos setores Bueno e Oeste. O Lounge 22, Lux Home Design, Citizen Home, Tai Residências, Ritmo Bueno, ID Vida Urbana e o Hub Compact Life estão entre as referências na capital, com flats a partir de 38m².
Este estilo de imóvel é super comum em outras megalópoles pelo mundo afora (Nova York e Tóquio, principalmente), mas virou tendência há pouco tempo no país. Em São Paulo, por exemplo, os compactos já representam metade dos lançamentos imobiliários. Para os próximos anos, a expectativa é que este cenário cresça ainda mais em Goiânia e em todo o Brasil.
Custo x benefício dos compactos de luxo
Seja
para comprar ou para alugar, os compactos de luxo costumam ser mais
acessíveis, principalmente quando comparados aos imóveis de tamanho
padrão e considerando sua localização, estrutura de lazer, segurança e
qualidade de vida nas áreas comuns do condomínio.
Para quem deseja investir para alugar ou vender, eles são uma ótima escolha por conta da alta procura. Eles ficam pouco tempo vazios, principalmente aqueles que já são mobiliados e decorados.
Além disso, a manutenção de um apartamento pequeno é muito mais econômica do que um grande imóvel. Com poucos cômodos, a limpeza é mais rápida e barata, além dos custos com móveis, objetos e conta de energia.
Outra vantagem é o tamanho enxuto, que reduz o valor venal (estimativa do preço do bem realizada pelo poder público), diminuindo a tributação do IPTU.
Perfil dos investidores e compradores
Há
quem diga que os compactos de luxo foram feitos apenas para estudantes
universitários. Se engana quem tem este tipo de pensamento, visto que há
muitos jovens já formados, iniciando suas carreiras e profissões que
procuram este tipo de imóvel para alinhar ao estilo de vida em que
seguem.
Um fator que auxilia isso, é o fato de que as pessoas estão desejando cada vez menos filhos e esperam mais tempo para casar. Sendo assim, jovens casais na faixa dos 30 anos preferem um apartamento mais compacto como primeiro investimento.
Os amantes de mochilão também são alguns dos principais compradores dos compactos de luxo. O que eles querem é praticidade sem se preocupar muito com sua casa. Dessa forma, eles não precisam de lugares com vários cômodos que não serão usufruídos pelo morador.
Os investidores que dão preferência para comprar apartamentos compactos são aqueles que visam a locação do imóvel. Esta é a modalidade mais procurada nos studios, pois além dos estudantes e jovens trabalhadores, estes pequenos apartamentos são muito procurados para aluguel de temporada. Como prova disso temos o Airbnb, que possui diversos flats disponíveis para locação.
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