Vale a pena morar em Goiânia, Goiás?

Vale a pena morar em Goiânia, Goiás? 

Você já pensou em morar em Goiânia? Caso não, saiba que a cidade é reconhecida pela excelente qualidade de vida e tem um dos maiores Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do País.

Goiânia é um município brasileiro, capital do estado de Goiás. Dista 209 km de Brasília, a capital nacional. Com uma área de aproximadamente 728,84 km², possui uma geografia contínua, com poucos morros e baixadas, caracterizada por ser uma região do Planalto Central do Brasil. 

Capital do Estado de Goiás, Goiânia figura entre as cidades com melhor índice de qualidade de vida do país. Município brasileiro com maior área verde por habitante (94 m²) e detentor do segundo maior quantitativo proporcional do mundo (precedido apenas de Edmonton, no Canadá, com taxa de 100 m²), a cidade destaca-se por implementar um modelo de desenvolvimento urbano aliado à consistente política de responsabilidade ambiental.  

Goiânia é um município brasileiro, capital do estado de Goiás. Dista 209 km de Brasília, a capital nacional. Com uma área de aproximadamente 728,84 km², possui uma geografia contínua, com poucos morros e baixadas, caracterizada por ser uma região do Planalto Central do Brasil.

Localizada no centro do seu estado, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa de Goiás sob influência da Marcha para o Oeste, política desenvolvida pelo governo Vargas para acelerar o desenvolvimento e incentivar a ocupação do Centro-Oeste brasileiro. Os estreitos laços de amizade e interações políticas entre Pedro Ludovico Teixeira e Vargas contribuíram bastante para essa empreitada. Sofreu um acelerado crescimento populacional desde a década de 1960 e atingiu um milhão de habitantes em 1996. Desde seu início, a sua arquitetura teve influência do art déco, que definiu a fisionomia dos primeiros prédios da cidade.

É a segunda cidade mais populosa do Centro-Oeste, sendo superada apenas por Brasília. É um importante polo econômico da região, considerada um centro estratégico para áreas como indústria, medicina, moda e agricultura. Contudo, tem enfrentado desafios, entre eles a desigualdade social, crescentes problemas de trânsito, índices de crime elevados e o clima seco, resultado da poluição e por se localizar no cerrado brasileiro. Entretanto, durante a década de 2000, Goiânia destacou-se entre as capitais brasileiras por possuir o maior índice de área verde por habitante do Brasil, na época ultrapassada apenas para a cidade de Edmonton, no Canadá.

De acordo com as estimativas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), sua população em 1 de julho de 2021 era de 1 555 626. É a quinta maior por área urbana do país e o décimo município mais populoso do Brasil, segundo estimativa do IBGE em 2020. Em 2016, a Região Metropolitana de Goiânia possuía 2 458 504 habitantes, sendo a 13ª região metropolitana mais populosa do país.

Jardim Botânico (Jackson Rodrigues – Prefeitura de Goiânia)

Além do grande número de áreas verdes, que supera em quase oito vezes a taxa preconizada pela Organização das Nações Unidas (12 m²), a capital goiana é a cidade brasileira com maior quantitativo de árvores em vias públicas. Possui a melhor infraestrutura urbana do Brasil (IBGE/2012), o maior parque de diversões público da América Latina e, em breve, terá o maior parque linear do mundo: o Programa Urbano Ambiental Macambira Anicuns (Puama).

Audaciosos projetos socioambientais contribuíram para que a Comissão Europeia e Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID) escolhessem o município como um dos integrantes da lista de cidades mundialmente sustentáveis. Desde 2011, Goiânia faz parte da Rede Urbelac de Cidades Sustentáveis, destinada ao desenvolvimento de programas que visam a melhoria da qualidade de vida e promovam a colaboração entre cidades de porte intermediário. Assim como a italiana Florença e a espanhola Bilbao, a Capital de Goiás comunica experiências de trabalho e serve de referência prática para outras localidades que visam o desenvolvimento aliado à responsabilidade ambiental.

Bosque dos Buritis ( Jackson Rodrigues – Prefeitura de Goiânia)

A rede da qual Goiânia faz parte é composta por municípios que têm população estimada entre 300 mil e dois milhões de habitantes, situadas na América Latina, Caribe e Europa. Também a integram as cidades de Bilbao (Espanha), Florença (Itália), Trujillo (Peru), Bucaramanga (Colômbia) e Manaus (Brasil). Todas se articulam para identificar estratégias e programas inovadores de desenvolvimento urbano sustentável e integrado, com ações específicas para as áreas de meio ambiente, requalificação urbana, geração de renda e gestão.

Quer conhecer melhor a cidade? 

Escolher morar em Goiânia pode fazer total diferença na vida da sua família! 

Saiba o porquê nos próximos tópicos. 

Fácil locomoção 

A cidade não é cortada por nenhuma rodovia, mas não é difícil chegar nos municípios vizinhos. Isso porque o município é abastecido com linhas de ônibus municipais, intermunicipais. 

Baixo custo de vida 

Apesar de um bom IDH, um dos principais atrativos de morar em Goiânia é o custo de vida considerado baixo. Se comparado a Brasilia, a cidade é bastante acessível em vários aspectos.

Em relação à moradia, por exemplo, a cidade recebe especulação imobiliária menor. Isso significa que o aluguel tem preços mais baixos, assim como a compra de imóveis.

O custo de vida baixo reflete também em outros gastos, como no lazer, transporte e alimentação. Isso se dá às várias opções acessíveis de comércio, serviços e entretenimento.

Opções variadas de lazer

Morar em Goiânia significa ter acesso a uma ótima estrutura de lazer para todas as cidades. A cidade tem diversos parques, o que ajuda a aumentar a qualidade de vida dos moradores. 

Excelente infraestrutura

Goiânia tem o maior IDH, isso é um reflexo da excelente infraestrutura que a cidade tem. Essa é uma das maiores vantagens de morar em Goiânia.

Em relação à educação, a cidade tem instituições de ensino públicas municipais e estaduais com ensino de qualidade. No total, há 30 instituições do Ensino Fundamental ao Médio, além de creches e escolas de Educação Infantil. 

Há ainda universidades públicas e privadas.

Outro ponto que chama atenção é a segurança pública. 

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Onde morar em Goiânia?

Agora que você já tem uma noção de como é o estilo de vida de Goiânia, chegou a hora de especificar e falar sobre alguns setores.

Setor Bueno

Localizado na região Sul de Goiânia, o Setor Bueno é um dos bairros que mais crescem na região. Além de sua característica cosmopolita, o setor tem uma forte influência comercial e conta com empreendimentos para todos os públicos.

Informalmente falando, o bairro pode ser dividido entre Alto e Baixo Bueno e a denominação também é utilizada para entender melhor a distribuição de preços imobiliários. Mas é importante lembrar que, em geral, os imóveis são de médio a alto padrão. Em abril de 2022, o valor do metro quadrado em apartamentos na planta ou recém-entregues estava na faixa de R$ 8,1 mil.

O setor funciona de forma bem independente, uma vez que diversos tipos de serviço estão à mão do morador. Porém, essa característica traz uma desvantagem comum a toda cosmópole: é comum que a área fique bem movimentada na hora do rush.

O Bueno também é conhecido por ter uma boa estrutura educacional, contando com escolas de renome nas proximidades, bem como faculdades bem avaliadas. Depois de estudar, o lugar ideal no setor para descansar um pouco é o Parque Vaca Brava, um dos principais da cidade.

Parque Vaca Brava

O local foi criado há pouco mais de 70 anos atrás e engloba uma área de cerca de 80 mil m², com espaço para caminhar, descansar ou fazer um piquenique. No Parque, você pode conferir e conhecer as nascentes locais ou o grande lago. Bem ao lado do Vaca Brava, existe um outro lugar conhecido de todo goianiense: o Goiânia Shopping.

Ele é um dos mais famosos da região, tanto por seu tamanho, quanto por sua localização estratégica e possui cerca de 160 lojas.

Setor Jardim América

Setor mais populoso de Goiânia, hoje o Jardim América abriga sozinho cerca de 50 mil habitantes. Justamente por isso, não é difícil ouvir a denominação “cidade dentro de outra cidade” para se referir ao Jardim América. Inicialmente, a ideia era que o bairro fosse voltado para uma classe mais abastada, mas o objetivo só foi alcançado depois de algumas décadas.

A princípio, o bairro foi habitado por famílias mais humildes e, com o passar dos anos, foi crescendo o número de edifícios e empreendimentos mais sofisticados.

Hoje, o setor é considerado um dos melhores bairros para investimento imobiliário, devido à diversidade de imóveis disponíveis e boa valorização do metro quadrado do setor - tanto em empreendimentos prontos quanto na planta. Em abril de 2022, o valor do metro quadrado para imóveis novos e na planta estavam a partir de R$ 6,9 mil.

Além disso, o setor também consegue funcionar de forma independente e é ideal para quem prefere estar próximo de tudo - seja a escola dos filhos, o ambiente de trabalho, o passeio de domingo ou o happy hour com os amigos.

Mesmo com inúmeras vantagens, a maior desvantagem do setor é o alto tráfego local. Por ser uma área de grande movimentação e atrativos, é comum ficar algumas horas a mais no trânsito ao passar por lá.

Setor Jardim Goiás

Além de ser um setor em constante crescimento e de alta valorização, o Jardim Goiás tem muitos atrativos para quem estiver interessado em algum imóvel da região.

Se o seu objetivo é investir em empreendimentos novos, é importante atentar para a falta de espaço para construção no setor, o que faz com que os lançamentos nessa área sejam escassos, valorizando ainda mais os apartamentos à venda no Jardim Goiás.

Em relação a apartamentos novos e na planta, o valor médio do metro quadrado estava a partir de R$ 8,6 mil, em abril de 2022.

O Jardim Goiás é considerado um dos setores mais tranquilos da capital, ideal para quem procura a tranquilidade do interior. Mas não se engane! Ele tem uma forte área de comércio e serviços, abrangendo mercados, escolas, restaurantes e agências bancárias nos arredores.

Agora, se você é amante de futebol, o Jardim Goiás vai ter seu point favorito! É ali que se localiza o Estádio Serra Dourada, arena onde ocorrem as partidas dos principais times da cidade, como o Atlético Goianiense, o Goiás e o Vila Nova.

Estádio Serra Dourada

Depois do jogo, não esqueça de passar no Parque Flamboyant, destaque do setor. Com cerca de 125 mil m², o local é cheio de atividades para todos os gostos, como mirante, playground, espaço para caminhada, além de dois lagos.

Antigamente, o parque fazia parte da área do Shopping Flamboyant, que hoje é seu vizinho, e foi responsável pelo crescimento do bairro nos anos 80. Além de ser o shopping mais antigo da região, ele também é o segundo maior.

Setor Marista

Tradicional e de alto padrão, o Setor Marista é o sonho de muitos goianienses. Além de possuir um comércio com ampla variedade de serviços, o setor é conhecido pela alta quantidade de empreendimentos luxuosos. O preço do metro quadrado para novos empreendimentos - recém-lançados e na planta - era de cerca de R$ 8,2 mil, em abril de 2022.

O bairro é bem versátil, agradando tanto a quem curte atividades mais tranquilas, como uma caminhada no Parque Areião, como para quem gosta mais de sair à noite. A vida noturna do Marista é, inclusive, um dos principais pontos boêmios de Goiânia, recheado de opções para um happy hour divertido.

O setor está bem localizado estrategicamente, uma vez que tem fácil acesso a bairros próximos como o Bueno, o Jardim Goiás e o Oeste. Porém, é importante atentar para o fato do Marista ser muito movimentado e com alto trânsito constante - ou seja, é próximo de tudo, mas você vai demorar um pouquinho para chegar ao lugar desejado.

Mas, assim como outros setores, o Marista tem uma boa estrutura comercial, facilitando para o morador de lá a encontrar as suas necessidades perto de casa, devido a ampla variedade de serviços e custo atraente.

Setor Oeste

Considerado um dos bairros mais nobres da Capital, o Setor Oeste é conhecido por ser um bairro de elite desde a fundação de Goiânia. Ou seja, o Setor Oeste é o lugar certo para você que está à procura de um apartamento de alto padrão para investimento ou moradia.

Apesar do bairro concentrar um grande número de edifícios mais antigos, o local conta com uma valorização imobiliária muito positiva, tanto nos imóveis de revenda quanto nos empreendimentos mais recentes. Por exemplo, o valor médio do metro quadrado de lançamentos imobiliários ou na planta estava a partir de R$ 7,7 mil, em abril de 2022.

Uma das grandes vantagens do Setor Oeste certamente é a tranquilidade e segurança do bairro. Sabe aquela sensação de cidade do interior? Pois é essa calmaria que você sente por aqui! Tudo por conta da Assembleia Legislativa do estado que está localizada no setor, o que confere uma seguridade mais reforçada.

Para além dessa sensação, o Setor Oeste também funciona muito bem para quem pensa em se mudar com a família. Bem localizado, o bairro proporciona ao seu morador a possibilidade de estar bem pertinho de locais de lazer dos mais variados estilos, como o Parque Zoológico de Goiânia, o Museu de Arte de Goiânia e o Lago das Rosas.

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