As vantagens e desvantagens de se morar em um condomínio de sobrados.

As vantagens e desvantagens de se morar em um condomínio de sobrados.

Sobrados a venda em Goiânia – A melhor relação custo-benefício

Ao adquirir imóveis sobrados em Goiânia na planta, uma das maiores preocupações do comprador é a relação custo-benefício. No mercado imobiliário curitibano este é um fator que pesa muito e muda consideravelmente ao se relacionar os diferentes tipos de imóveis. 

Os apartamentos e as casas, se comparados aos sobrados em Goiânia, deixam a desejar, algumas vezes na questão de valorização, privacidade, espaço ou conforto. A questão da valorização do imóvel, por exemplo, é facilmente observada ao notarmos a quantidade de sobrados à venda em Goiânia.

Por ser o tipo de construção que virou tendência na cidade, os sobrados têm valorizado muito para vendas e locações, principalmente a longo prazo. Isto significa que, ao adquirir um sobrado para morar agora, você garante um bom investimento para o futuro, pois o cenário já está mudando e em breve a locação de sobrados será altamente valorizada, bem como a venda.

Quando vamos escolher onde morar, sempre buscamos aquilo que se adéqua melhor ao nosso estilo de vida. Também pensamos em escolher aquilo que traz mais benefícios para o nosso dia a dia, seja em localização, comodidade, segurança ou conforto. Porém, às vezes ficamos em dúvidas sobre quais destes detalhes levar em consideração.

Porém, existe uma forma de agregar muitas dessas vantagens numa vez só. Você pode optar por um condomínio fechado de sobrados. Essa é uma grande possibilidade para ter qualidade de vida, mesmo morando em grades cidades.Reunimos aqui algumas das vantagens de se morar em um condomínio para que você possa conhecer um pouco mais sobre esse estilo de vida.

Acesso restrito

A privacidade é garantida a partir do acesso restrito que impede a presença de ambulantes, vendedores porta a porta, entrega de panfletos e outras cenas comuns presentes no dia a dia das moradias localizadas em ruas comuns.

Liberdade para crianças

Antigamente, as crianças viviam livres pelas ruas, brincando e correndo sem que houvesse uma preocupação excessiva por parte dos pais. Porém, esse cenário mudou e hoje uma das principais vantagens de morar em um sobrado dentro de condomínio fechado é a possibilidade de proporcionar um pouco de espaço alternativo para as crianças que são sedentas pela diversão ao ar livre.

A segurança e estrutura dos condomínios fechados garantem momentos de muita diversão para os pequenos sem que os pais fiquem preocupados com a integridade física e a exposição aos perigos da sociedade atual.

Padrão Visual

Para aqueles que adoram padrões visuais e estéticos, condomínios, quando bem gerenciados, garantem essa característica que valoriza muito o imóvel. Ao visitar um condomínio de sobrados fique atento ao padrão estabelecido e tenha consciência que ao morar num lugar como esse, o respeito pelos padrões é fundamental para que haja uma relação saudável com a administração do local e os vizinhos.

Vínculos importantes

Outro benefício é a convivência entre condôminos que permite a criação de vínculos afetivos. Isso permite que todos se conheçam e se harmonizem de acordo com as regras da boa convivência. Para as crianças, essa questão é particularmente importante, já que elas podem ter a segurança de se reunir nas áreas de lazer e conviver com outras crianças sem correr riscos com desconhecidos.

 

1. Segurança: Uma desvantagem muito comentada pelas pessoas quem optam por morar em casas térreas é a falta de segurança que envolve esse tipo de moradia, fazendo com que seja necessária a instalação de cercas e, às vezes, até a contratação de empresas de segurança, tornando o custo de manutenção do imóvel um tanto quanto alto. Porém, ao se morar em um condomínio, é possível dividir os custos entre todos os moradores, fazendo com que os valores fiquem mais acessíveis.Além disso, os próprios moradores podem auxiliar no cuidado do condomínio, ficando sempre atento a qualquer movimentação estranha.
   
2. Comodidade: Geralmente a construção de condomínios de sobrados é pensada para trazer comodidade aos seus moradores, e é por isso que a Endepro, ao escolher um terreno para a construção de seus condomínios, analisa questões como a localização e leva em consideração a proximidade com serviços de primeira necessidade, além das formas de locomoção para pontos estratégicos da cidade.
3. Silêncio: A Palme constrói condomínios com poucos sobrados, fazendo com que o número de moradores no ambiente seja reduzido, ou seja, menos pessoas e carros circulando e o índice de barulho reduzido.
4. Lazer : Em muitas opções de Condomínios de Sobrados são ofertados,  espaços para que os moradores possam desenvolver atividades ao ar livre, como correr, brincar, realizar churrascos e festas.
5. Maior espaço: Se você tem ou pretende ter uma família grande, ou simplesmente preza por conforto, prefira um sobrado ao escolher seu próximo imóvel. Os espaços extras dos sobrados permitem que a residência tenha cômodos interessantes, como biblioteca, escritório, etc. A ideia é que quanto maior o espaço, a possibilidade de ter opções para completar o seu lar aumenta.  
6. Melhor preço de venda:  Todas as vantagens de comprar um sobrado têm uma consequência bastante interessante para os moradores: esse imóvel tende a se valorizar mais rápido. Com maior valor agregado e metragem, a tendência é que você venda seu sobrado por um preço bastante superior ao que comprou. Para garantir um bom preço na venda, basta cuidar bem dele. Retoque a pintura periodicamente, mantenha o piso e os armários em bom estado e não descuide da manutenção. Imóveis com um bom estado geral de conservação valem mais.  
7. Vagas de garagem:  Apesar de ser um aspecto que varia muito a depender de cada condomínio, via de regra, a maior parte dos sobrados em condomínio fechado contam com pelo menos 2 vagas de garagem, o que não é tão comum assim de se encontrar em prédios, por exemplo. 
8. Mais privacidade: Morar em um apartamento cercado por muitos outros apartamentos pode tirar um pouco de sua privacidade. Ao morar em um sobrado, você elimina consideravelmente os olhares curiosos para dentro de sua residência e pode ter mais liberdade para agir como desejar e se sentir mais confortável. 

Nós da Palme vedemos Condomínios de Sobrados construídos pela própria empresa, por isso, podemos garantir que nossos projetos atendem todas as recomendações necessárias para que você possa ter todo o conforto e segurança que procura. 

Conheça nossas opções de sobrados em Goiânia e agende uma visita com um dos nossos corretores.

Morar em condomínio: vantagens e desvantagens

Vantagens de Morar em Condomínio	Desvantagens de Morar em Condomínio
Acesso amplo e seguro a lazer e entretenimento, como piscinas, academias, quadras e playground	Todos os espaços precisam ser compartilhados com outros, exigindo diálogos e consensos
Segurança reforçada, com portarias, cercas elétricas e câmeras	É necessário certa burocracia para receber visitas, como documentos e até mesmo fotos sem consentimento
Só acessa o condomínio quem é autorizado, oferecendo maior privacidade para os moradores	A proximidade com os vizinhos de condomínio remove um pouco da privacidade
Muitos condomínios possuem árvores, jardins e espaço para caminhar, oferecendo tranquilidade	Quanto maior e mais serviços tiver o condomínio, maiores serão suas taxas, encarecendo o custo de vida

Conheça as vantagens de morar em um sobrado, num condomínio de casas.

O sonho de ter uma casa está presente em diferentes pessoas, de diferentes classes e com diferentes configurações familiares. É um fato que ao considerar realizar esse sonho, muito deve ser pensado e analisado para que tudo corra da melhor forma possível.

Diversas pessoas nos perguntam sobre os benefícios de cada tipo de habitação, sejam elas casas, apartamentos ou sobrados. Para que não conhece o termo, sobrados, também chamados de duplex, são casas um andar acima.

De fato não existe a escolha ideal para todos, mas sim a melhor opção para cada pessoa ou família. Então é preciso colocar na balança quais são as suas necessidades para decidir a melhor opção na hora de comprar.

Morar em sobrado é uma das opções para quem está na procura de um imóvel perfeito para finalmente realizar o sonho da casa própria.

Para te ajudar, levantamos alguns pontos importantes para quem quer morar em um condomínio de casas no formato sobrado, assim fica mais fácil você analisar se essa possibilidade faz sentido para você.

Uma das vantagens de morar em um sobrado é óbvia: mais espaço. Ao expandir verticalmente, o sobrado dobra a quantidade de espaço útil dentro de uma residência.

ESPAÇO

O mais legal é que esse espaço extra permite que a residência tenha cômodos interessantes, que não seriam possíveis antes.

Um escritório, um lavabo para as visitas, um banheiro em cada quarto, talvez uma varanda para relaxar e ler um livro aproveitando a luz natural ou mesmo dispor uma rede para descansar, uma divisão entre sala de jantar e sala de estar, o que você preferir.

Não devemos esquecer o espaço externo para estacionamento à porta de casa, varanda para cadeiras externas e quintal, algo que você não consegue em um apartamento.

A ideia é que a maior quantidade de espaço possa proporcionar mais opções para completar o seu lar.

Com espaço na medida certa, o sobrado se torna uma ótima pedida para quem tem uma vida mais corrida ao longo da semana e não quer perder tempo com uma casa grande demais, com elevadores ou mesmo disputas de vagas no estacionamento.

ESTILO E PRATICIDADE

Morar em um imóvel com andar é algo que pode ser considerado extremamente estiloso, afinal, traz uma sensação bem agradável quando você está em sua varanda e vê a vida com você por cima. Um imóvel dessa natureza pode remeter a tempos antigos, quando tudo era mais tranquilo.

Por outro lado, fazer isso em um grande prédio com muitos andares, repleto de vizinhos “de cima” pode acabar com a graça da coisa.

Olhando por sua varanda, você pode ser supreendido por uma guimba de cigarro na sua cabeça ou coisa pior. Em um sobrado, você não vai passar por este tipo de problema.

Além disso, em um condomínio de casas, não existe mais o problema da divisão de vagas de garagem, cada um tem seu espaço na frente de sua casa e ponto final. Até mesmo detalhes menos custosos como tempo de espera do elevador, por exemplo, não existe. Você sai de casa e entra no seu carro. Simples assim.

Para quem tem bom gosto e gosta de ter um espaço de alto padrão com requintes de comodidade, portanto, essa é uma pedida ideal. Considerando o perfil da família moderna, não é difícil entender o motivo da busca por esse tipo de imóvel.

Como se não bastasse, ainda há a possibilidade de aproveitar melhor a ventilação e a luz natural, sendo possível obter até mesmo uma certa economia na energia no fim do mês.

Por serem altos, os sobrados normalmente recebem mais ventilação e luz natural que uma casa térrea. Assim, existe uma tendência dos moradores não sofrerem tanto com o calor nas estações mais quentes, nem precisam investir em ar-condicionados para garantir o conforto climático.

Além disso, esse tipo de casa também costuma propiciar mais iluminação natural. Isso porque, por ser mais alta, acaba captando mais luz, e assim você gasta menos com a conta de energia elétrica.

CHARME E BOM GOSTO

Morar em um sobrado traz lembranças de tempos antigos, quando a vida era mais tranquila e as pessoas podiam desfrutar de mais espaço em casa. Para quem curte ambientes com “ar vintage”, essa é uma boa pedida, mesmo que as construções ganhem uma boa reforma no interior e um toque de modernidade.

Além disso, investir em um sobrado pode ser uma boa alternativa para quem tem um estilo pessoal bastante definido. Ter uma moradia nesses padrões torna mais fácil imprimir a alma e o gosto particular dentro de casa.

Um dos fatores que mais chama atenção em um sobrado certamente é sua arquitetura. É visível que sua fachada sempre será mais imponente que uma casa térrea. Nele é possível aproveitar a área externa vasos de plantas, além da possibilidade de um jardim suspenso.

A varanda é outro charme a parte. Ela pode se tornar a continuação do living, dando ainda mais vida e luz ao interior do imóvel. Com algumas almofadas e plantas pode também ser o local de relaxamento da casa, sendo complementado com móveis – mesas, poltronas – e vasos de diversas alturas.

Na parte interna, a escada é outro prato cheio para quem gosta de decoração. É possível soltar a imaginação em sua iluminação, no material utilizado para revestimento, estantes nas laterais e até mesmo um jardim ou mini escritório em sua parte inferior.

Você ama uma decoração com muitas folhagens e plantas? Mesmo reduzidos, uma varanda, uma sacada e quintal, se torna um grande excelente expaço para áreas verdes, onde há a possibilidade de cultivar ervas e pequenas árvores frutíferas e até mesmo preparar hortas para o cultivo de verduras e legumes, proporcionando maior qualidade de vida. As plantas, além de embelezarem o ambiente, são importantes para manter a casa com uma temperatura mais agradável durante o verão.

Use sua criatividade.

PRIVACIDADE

Em tempos de evolução tecnológica, em que cada passo dado pode estar sendo vigiado, a sensação de privacidade é cada vez mais valorizada.

Isso passa, naturalmente, pela ideia de que em uma casa você pode viver com tranquilidade e liberdade, mas sinto lhe dizer que você perde muito em segurança.

Morar em um apartamento em prédios, cercado por muitos outros apartamentos pode tirar um pouco de sua privacidade. Se contar apenas as ligações “diretas” são 03 ou 04 vizinhos “de parede ou de piso” que estão ligados com seu dia a dia.

Ao morar em um condomínio de casas duplex, mesmo que geminadas, você elimina consideravelmente essa ligação, pelo menos da parte de cima e de baixo, além escapar dos olhares curiosos de vários outros apartamentos de um prédio de frente para o seu, mirando sua residência.

Com um sobrado as chances de receber olhares de pessoas externas diminui, pois mesmo dentro de um condomínio, morando em um térreo, os ambientes que você fica de forma mais confortável é nos quartos, que ficam acima dos olhares de quem passa em frente a sua casa e ainda assim, com um ou dois sobrados à sua frente, você saberá de onde vem os olhares indiscretos, caso você não consiga escapar deles. Isso é resolvido com uma bela cortina quando necessária.

É muito agradável pensar que podemos viver tranquilamente em casa em um condôminio e termos a liberdade de, vez ou outra, os filhos correrem em casa, dançar no quarto, arrastar alguns móveis, poder andar de salto alto, sem sermos incomodados pelo vizinhos de baixo reclamando do barulho ou você se incomodando os de cima quando fazem isso.

Outro ponto positivo é que o sobrado garante essa privacidade não só em relação ao ambiente exterior, dentro de casa a coisa também muda.

Mesmo em família, às vezes, cada um quer ficar no seu canto em paz para continuar dormindo, ver um filme, ler ou ouvir uma música, mas quando a casa ou apartamento é pequeno e no mesmo andar, isso fica difícil.

Como as suítes ficam em cima e a sala, cozinha e outros ambiente embaixo, o dia a dia da casa pode acontecer e quem estiver em cima ficar tranquilo, sem qualquer interferência de barulho causado pelos demais membros da família. Afinal, cada um pode estar em um local, sem atrapalhar a atividade do outro.

Isso se reflete em mais privacidade para sua vida tornando muito mais cômodo receber visitas em sua casa, quando os quartos, seus ambientes mais íntimos, estão completamente separados dos outros ambientes, principalmente quando se tem um lavabo na parte de baixo para atender as visitas, que ficam geralmente na sala, na cozinha ou até mesmo no quintal.

Nos casos de festas, além de reservar o térreo para receber visitas, outra vantagem morando em um condomínio, você tem uma ampla estrutura de churrasqueira, cadeiras, freezer, banheiros e piscina para receber seus convidados, sem nem precisam acessar sua casa se você não quiser. Assim, os moradores podem preservar sua privacidade mesmo quando recebem amigos.

PROBLEMAS QUE DEVEM SER EVITADOS EM SOBRADOS GEMINADOS

Como vimos até agora, as vantagens são várias de se morar em um condominio de casas duplex. No entanto, quando se trata de sobrados geminados, são necessários alguns cuidados extras.

Seja um bom vizinho e cuide da fachada de seu sobrado, da estrutura física do imóvel, das instalações hidráulicas e elétricas. Uma vez que sobrados geminados possuem instalações exatamente iguais, ainda que com ligações independentes, algumas vezes o problema em um dos lados pode acarretar implicações na casa ao lado;

Respeite a marcação das divisões de espaço. É importante manter a divisão bem definida dos limites de cada terreno — embora, nesses casos, os sobrados normalmente já são vendidos com suas especificações métricas;

Ao iniciar uma reforma, converse com seu vizinho. Isso é algo que pode afetar os dois lados, por menor que seja a reforma. Portanto, pode ser uma boa ideia avisar econversar os vizinhos dos procedimentos para que não haja maiores problemas;

Seja paciente e não reclame de pequenos ruídos do vizinho, principalmente se são pontuais, para não gerar atritos desnecessários. Caso seja constante, converse com seu vizinho para tentar identificar o porque de determinados barulhos e inconvenientes. Embora sejam construídos de forma a diminuírem os sons entre os imóveis, podem ocorrer situações que fogem desta proteção.

Por isso, tenha em mente que o sobrado geminado é como uma casa grande dividida ao meio, e para o bem-estar de todos, é preciso levar a boa vontade e cordialidade de uma vida em comunidade em consideração.

CONCLUSÃO

Nem todo mundo gosta de prédios imensos abarrotados de vizinhos e precisar disputar uma vaga na garagem ou perder tempo esperando o elevador. Ter uma casa grande também pode não ser o ideal para pessoas com vida agitada, que precisam de segurança e mais praticidade do dia a dia. O sobrado é uma excelente alternativa para quem busca, entre outras coisas, charme e estilo.

A vida em um condomínio se torna mais desafiante porque você está vivendo em uma comunidade, contudo, você usufrui de uma infraestrutura (segurança, limpeza, piscina, amplo espaço de convivência, área de festas) cujo o custo, só a vida em condomínio permite.

E aí, entendeu as vantagens de morar em um sobrado? 

Está considerando investir em um imóvel desse tipo? 

Então o seu lugar é aqui na PALME CONSTRUTORA.

Se você ainda tem dúvidas, ou se já morou em um sobrado e quer compartilhar sua experiência, deixe seu comentário!

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