Benefícios de morar em condomínio fechado. Praticidade e segurança são duas das principais questões.
Benefícios de morar em condomínio fechado. Praticidade e segurança são duas das principais questões apontadas por quem busca imóveis em espaços reservados.
Morar em um imóvel dentro de um condomínio fechado é sinônimo de conforto, segurança e praticidade.
Nessa lista de atributos, a privacidade também ganha destaque, já que no espaço não é preciso se preocupar em construir muros ou instalar portões para ter mais liberdade e tranquilidade em relação aos vizinhos.
Atualmente, os condomínios são projetados e oferecidos em uma grande diversidade de tamanhos e com uma extensa variedade de preços. Podem até trazer particularidades específicas, como área de lazer com piscina, praças, ruas, segurança privada e, em alguns casos, até mesmo estabelecimentos comerciais e agências bancárias.
Morar nesses residenciais fechados é hoje uma das melhores alternativas, por vários fatores. A que considero a mais importante é a qualidade de vida. Você constrói ou compra pronta a casa dos seus sonhos. A infraestrutura é sempre bem projetada, com muito lazer para as famílias, tem áreas verdes, boa piscina, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e várias churrasqueiras. E tudo muito bem cuidado.
Confira todas as vantagens de morar em um condomínio fechado
Acesso restrito
A privacidade é garantida a partir do acesso restrito que impede a presença de ambulantes, vendedores porta a porta, entrega de panfletos e outras cenas comuns presentes no dia a dia das moradias localizadas em ruas comuns.
Segurança
A segurança é outro ponto fundamental para garantir uma vida tranquila aos moradores de condomínio fechados, com controle de acesso 24h, câmeras de vigilância espalhadas em pontos estratégicos, rondas noturnas e outros recursos importantes para restringir a presença de possíveis intrusos.
Por isso, os condomínios residenciais garantem liberdade e conforto para que os moradores transitem com segurança ou até mesmo possam viajar por longos períodos sem preocupações por deixar a casa sozinha.
Vínculos importantes
Outro benefício é a convivência entre condôminos que permite a criação de vínculos afetivos. Isso permite que todos se conheçam e se harmonizem de acordo com as regras da boa convivência. Para as crianças, essa questão é particularmente importante, já que elas podem ter a segurança de se reunir nas áreas de lazer e conviver com outras crianças sem correr riscos com desconhecidos.
Lazer
Moradores – e em alguns casos até visitantes – podem curtir as piscinas comunitárias ou particulares sem dor de cabeça, bem como realizar festas e confraternizações em família sempre que desejarem – desde que respeitem as regras coletivas.
Alguns locais contam, inclusive, com salas de cinema, espaço fitness e áreas para atividades em grupos, gerando até mesmo alguma economia com custos relacionados à qualidade de vida.
A socialização com os vizinhos, entre pais e filhos é muito importante nos dias de hoje – observando sempre os cuidados em relação à pandemia. De modo geral, é bom para as crianças porque estão ali pertinho, brincando com segurança, andando de bicicleta e várias outras atividades recreativas.
Condomínio fechado é um tipo de moradia no qual o proprietário adquire uma fração ideal de uma área de uso privativo onde está localizada sua residência e de outros moradores. Trata-se de uma opção para quem busca mais segurança, tranquilidade e comodidade.
Se você ainda tem dúvidas sobre o funcionamento de um condomínio fechado, não se preocupe! Tudo que você precisa saber e também as vantagens e desvantagens.
Como é um condomínio fechado?
Condomínio fechado é um tipo de moradia no qual o proprietário adquire uma fração ideal de uma área de uso privativo onde está localizada sua residência e de outros moradores. Trata-se de uma opção para quem busca mais segurança, tranquilidade e comodidade.
Como funciona morar em condomínio fechado?
Quem mora em um condomínio fechado tem livre acesso aos serviços oferecidos na área de uso comum. Esse espaço compartilhado costuma oferecer vantagens como porteiro 24h, áreas de lazer, playground, academia, salão de festas, entre outras.
Por esse motivo, o custo para morar em um condomínio fechado é maior do que em uma residência convencional. Além de pagar a fração ideal do espaço, o morador também paga uma taxa condominial, que corresponde à cota de cada proprietário sobre o rateio das despesas.
Outra taxa que pode ser cobrada é referente à criação de um fundo de reserva para o caso de despesas de emergência, como consertos ou manutenções necessárias, por exemplo.
Assim como ocorre nos edifícios residenciais, a administração de um condomínio de casas deve seguir o regramento dos artigos 1.331 e 1.358 do Código Civil e a Lei Federal 4.591, de 1964.
Os moradores de condomínios fechados precisam elaborar uma convenção e aprovar, por contrato ou deliberação em assembleia, um regimento interno para o local. Ou seja: todas as decisões referentes à manutenção ou reformas no condomínio fechado precisam ser tomadas em conjunto.
Vale destacar também que todo condomínio fechado precisa ter um síndico, que pode ser um dos moradores ou uma pessoa contratada. Ele será o responsável pela fiscalização das regras de convivência e pela administração do condomínio.
Quanto custa morar em um condomínio fechado?
Afinal, quanto custa morar em um condomínio fechado? Além de pagar a fração ideal, o proprietário também precisa arcar com a taxa condominial, que corresponde à cota de cada proprietário sobre o rateio das despesas. Em alguns condomínios, também é cobrada uma taxa que tem como objetivo criar um fundo de reserva usado em emergência como, por exemplo, algum conserto.
Condomínio fechado: vantagens e desvantagens
Vantagens
Segurança
Quando falamos em casas em condomínio fechado, a segurança é um dos principais atrativos. Os moradores contam com portaria 24 horas, câmera de segurança, muros altos, entre outros recursos.
Além disso, a entrada de pessoas é controlada, o que ajuda a evitar roubos ou outras situações que representem riscos para os moradores.
Estrutura
Casa em condomínio fechado é sinônimo de comodidade, pois os moradores contam com uma estrutura de lazer para a família toda. Além de playground e salão de festas, muitos condomínios oferecem academia e quadra de esportes, o que favorece a prática de atividades físicas.
Trata-se de uma vantagem para quem quer fugir do caos da cidade, aproveitar as horas livres com mais privacidade e ter uma qualidade de vida melhor.
Custo-benefício
Ao dividir os custos de moradia com várias pessoas, os moradores acabam pagando menos do que se arcassem com todas as comodidades sozinhos. Essa é uma grande vantagem do condomínio fechado para quem prefere morar em uma casa ampla em vez de apartamentos compactos.
Vale destacar que é sempre importante pesquisar os preços antes de fechar negócio para garantir o bom custo-benefício do condomínio fechado.
Convivência
Para quem busca criar conexões e até mesmo uma rede de apoio, o condomínio fechado é uma opção interessante. Como as casas são mais próximas umas das outras, a convivência com os vizinhos pode ser maior. Diante desse contexto, surgem novas oportunidades de amizades, já que o senso de comunidade é mais presente.
Desvantagens
Regras muito rígidas em relação a reformas
Lembre-se que as regras do condomínio fechado são decididas em grupo e fiscalizadas pelo síndico. Isso quer dizer que, dependendo do condomínio, algumas reformas não são permitidas.
Em alguns casos, por exemplo, mudanças nas fachadas são vetadas para manter a padronização do espaço. Trata-se de uma desvantagem para moradores que querem personalizar o imóvel, por isso é importante conhecer todas as regras do condomínio fechado antes de concluir o negócio.
Normas em excesso
A quantidade de normas do condomínio fechado pode ser uma desvantagem de acordo com o perfil dos moradores. Tenha em mente que trata-se de um espaço de convivência compartilhado com regras estabelecidas que devem ser cumpridas por todos.
Falta de privacidade
A convivência com vizinhos pode ser uma vantagem para alguns, mas uma desvantagens para outros. De acordo com a proximidade das casas, pode haver falta de privacidade.
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