Bons motivos para comprar um apartamento pronto para morar.

Bons motivos para comprar um apartamento pronto para morar. 

A decisão de comprar um primeiro imóvel ou a casa própria é sempre um momento muito esperado na vida de muita gente. E a decisão de compra ou investimento em um imóvel exige planejamento financeiro e uma pesquisa minuciosa sobre as características específicas do imóvel, do bairro, das condições de pagamento e de entrega do mesmo.  

Ao escolher um imóvel para comprar já pronto para morar é necessário para garantir uma negociação segura e a satisfação do comprador, evitando prejuízos e eventuais arrependimentos.  

6 vantagens de morar em apartamento

• Área de lazer.
• Ter vizinhos mais perto de você
• É muito mais fácil de limpar.
• Melhor aproveitamento de espaço.
• Garante mais economia.
• Oferece mais tranquilidade.

 6 vantagens de comprar um apartamento pronto

• Disponibilidade imediata de mudança. ... 
  
• Possibilidade de visitar as instalações antes da compra. ...
• Comodidade para usufruir do imóvel. ...
• Facilidade de financiamento. ...
• Possibilidade de conhecer a vizinhança e o bairro. ...
• Facilidade com a documentação. 
  

O sonho de ter uma casa própria está no topo da lista da maioria dos brasileiros, ainda mais se o novo lar for aconchegante e seguro. Esses fatores contribuem elevando a qualidade de vida da família. No entanto, no momento de realizar a compra, pode surgir uma grande dúvida: comprar um imóvel na planta ou pronto para morar?

Antes de fechar negócio, é essencial avaliar as prioridades e preferências da sua família e, a partir daí, conhecer as vantagens de cada tipo de moradia. Pensando nisso, apresentamos no artigo abaixo as vantagens de comprar um imóvel pronto para morar. Continue conosco para conhecê-las!

O que é um imóvel pronto para morar?

O imóvel pronto para morar, ao contrário do que ainda está na planta, já está construído. Trata-se de uma casa ou apartamento que é possível visitar para conhecer os ambientes, a estrutura e os seus detalhes antes de assinar o contrato, evitando surpresas desagradáveis.

Quais são as vantagens de um imóvel pronto?

De todas as vantagens do imóvel pronto, a principal é conhecer exatamente o que você vai adquirir antes de efetuar a compra. Muitas vezes, visitar o espaço é essencial para evitar imprevistos e dores de cabeça. Esse tipo de moradia ainda tem outras vantagens. Confira a seguir!

Disponibilidade imediata de mudança

Adquirir um imóvel é um investimento inteligente e a melhor maneira de garantir uma aposentadoria tranquila com bens patrimoniais. Além disso, não existe sensação melhor do que comprar uma casa ou apartamento e decorá-lo com seu estilo, deixando-o a sua cara.

No caso do imóvel pronto, isso é possível mais rápido do que se imagina. Todo o tempo utilizado em negociações, visitas para conhecer o imóvel, a vizinhança e os serviços disponíveis na região são recompensados pela possibilidade de você se mudar em um prazo menor.

Moradias vendidas na planta ainda estão no período de construção, e, em alguns casos, podem estar ainda na fase de planejamento. Isso não garante que o imóvel ficará de acordo com o que foi proposto, nem mesmo que o prazo de entrega será respeitado. Em imóveis prontos, não é preciso esperar meses ou anos, é só realizar a mudança após finalizar a negociação.

Possibilidade de visitar as instalações antes da compra

Como dissemos, essa é uma das maiores vantagens de adquirir imóveis prontos. A possibilidade de visitar as instalações da residência na qual você tem a intenção de morar permite analisar detalhes como tamanho, acabamento, materiais utilizados (de primeira linha ou não), revestimentos, acessibilidade, entre outros.

Em grande parte, não é necessário gastar dinheiro com portas, pisos, janelas, tornando o processo de mudança ágil. Caso o proprietário deseje realizar melhorias, elas podem ser feitas de acordo com o seu orçamento e sem pressa após a entrada no imóvel.

Outros itens também podem ser avaliados, como aqueles relacionados a condomínios. Pode-se avaliar áreas verdes, garagem, salão de festa, playground, academia e outros ambientes comuns nesse tipo de propriedade.

Apesar de o imóvel na planta apresentar modelos em showroom (escala humana) e oferecer flexibilidade na escolha de alguns itens como piso, acabamento etc., deve-se tomar cuidado, pois nem sempre a construtora entrega a moradia conforme a proposta.

Muitas vezes, o imóvel deixa a desejar em relação à instalação hidráulica, elétrica e em outros pontos. Caso o proprietário queira retificar tais problemas, além de retardar a entrada no imóvel, pode haver custos extras.

Comodidade para usufruir do imóvel

Ao comprar um imóvel na planta, o objetivo do morador é ter praticidade, conforto e comodidade. Se for necessário realizar alguma reforma assim que ele se mudar, significa que o imóvel ainda não está pronto para morar.

Ao visitar uma propriedade, é possível verificar não só a estrutura, mas também fatores que podem ser decisivos para o bem-estar da sua família. Pode-se observar a incidência da luz do sol durante o dia, a vista, a ventilação, entre outros detalhes. Esses elementos podem ser considerados no momento da negociação, favorecendo o comprador.

Facilidade de financiamento

Conseguir crédito para construir é possível, contudo, o financiamento para casas já finalizadas é mais fácil de ser solicitado, já que financiamentos de imóveis prontos é uma das modalidades mais utilizadas quando se trata de crédito imobiliário.

Além disso, financiar um imóvel pronto é mais rápido e menos burocrático, afinal, assim que o crédito for aprovado é permitido tomar posse do bem. O imóvel é um investimento a longo prazo e o pagamento da entrada de residências prontas geralmente é realizado à vista e o restante, financiado.

Com a residência na planta, a entrada é parcelada durante a construção e o saldo devedor começa a ser liquidado após a entrega, sendo corrigidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Possibilidade de conhecer a vizinhança e o bairro

Em imóveis prontos, outra grande vantagem é a possibilidade de conhecer a vizinhança e o bairro. Seja em casa ou apartamento, é fundamental avaliar o perfil dos moradores, que pode variar conforme a localização.

Prédios de condomínios são bons exemplos disso. Enquanto um prédio tem moradores jovens, barulhentos e agitados, o outro conta com pessoas mais tranquilas, famílias idosas ou com crianças, que estão procurando sossego.

Outros pontos podem ser observados, como a organização do condomínio, a segurança do bairro, o trânsito, a disponibilidade de comércios na região e as áreas de lazer, vantagens que os imóveis ainda na planta não oferecem.

Facilidade com a documentação

A documentação de imóveis na planta em geral é menos complicada, pois envolve o compromisso de compra e venda em vez de um contrato definitivo. Um imóvel nunca habitado também facilita a vida do morador, já que os trâmites envolvem somente a construtora e o proprietário. Como se trata de um imóvel ainda não construído, o cliente é submetido a um risco maior, por isso deve verificar a idoneidade da construtora.

Em imóveis prontos, há mais burocracia envolvida, principalmente por causa de cartórios. Ainda assim, toda documentação solicitada servirá como garantia maior para o negócio. Ou seja, a documentação extra e o imóvel pronto oferecem mais segurança ao comprador.

Por meio deste conteúdo, você conheceu as vantagens de adquirir um imóvel pronto para morar. Considere-as no momento de sair do aluguel e escolher o seu próprio lar, avaliando sempre o melhor plano para você e sua família.

Para ajudá-lo a tornar a sua decisão mais segura e confiante, vamos apresentar as principais vantagens de se investir em um apartamento pronto para morar. Confira!  

1. Investimento de baixo risco 

A compra de um apartamento pronto reduz exponencialmente as chances de o investimento dar errado, em comparação com um imóvel na planta, por exemplo. Isso se deve, principalmente, pelo fato de o interessado ter acesso ao local e conseguir visualizar o imóvel antes de optar pelo fechamento do negócio.  

Por outro lado, a construção de um apartamento na planta está sujeita às condições impostas pela imobiliária e construtora. Além disso, é comum que o prazo estipulado para a entrega do imóvel não seja cumprido, fato que acaba gerando frustração e gastos adicionais, muitas vezes dificéis de serem previstos a médio e longo prazo. 

2. Possibilidade de visita técnica minusciosa 

Como o apartamento já está pronto, o futuro pode ir conhecer de perto o imóvel escolhido. A visita técnica e minusciosa ao local é um cuidado que sempre deve ser adotado antes de fazer qualquer compra. Uma visita dirigida por profissionais da área podem fazer a diferença para a conferência de todos os detalhes do imóvel como parte elétrica, estrutural e de encanação, por exemplo. 

O ideal é ir ao apartamento, casa ou sobrado mais de uma vez, isso para analisar todos os aspecto e as características da propriedade. Com plantas e papelada em mãos você terá a segurança do estado do imóvel e de realizar o negócio.  

3. Possibilidade de mudança imediata

Uma das vantagens relevantes ao adquirir um imóvel pronto para morar é a facilidade de o imóvel estar disponível para mudança a partir do fechamento e confirmação do negócio. Assim, há a chance de o novo proprietário se mudar imediatamente para o local, sem ter que ficar aguardando muito tempo.  

4. Previsibilidade no orçamento

Ao adquirir um apartamento pronto para morar, o comprador pode ter um mapa fiinanceiro de todos os gastos que terá nos próximos meses ou anos. E esse aspecto do tipo de compra,  maior ou total previsibilidade no orçamento, principalmente pelo baixo risco no investimento.  

A visita técnica e minusciosa ao local várias vezes ajuda a garantir que o comprador saiba as condições do imóvel que está comprando. Assim, as chances de se deparar com surpresas desagradáveis como falhas elétricas ou danos estruturais diminui consideravalmente, garantindo estabilidade no orçamento. 

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