Principais cuidados na compra de imóvel de alto padrão. Saiba por que o investimento em imóveis é uma boa opção. 7 dicas para comprar um imóvel de alto padrão. Imóveis são investimento seguro mesmo na crise econômica .

Principais cuidados na compra de imóvel de alto padrão.

 

Se você decidiu comprar um imóvel de alto padrão, ou está investindo as economias de sua vida ou já tem uma situação financeira que lhe permite alçar voos mais altos.

Em qualquer caso, a compra de um imóvel de alto padrão, para além dos cuidados inerentes a qualquer negociação imobiliária, traz uma exigência maior, não só porque o risco é igualmente potencializado, dado o vulto do investimento, mas especialmente porque nesse nicho de mercado os detalhes assumem especial relevância.

Fatores como localização, acabamento, benfeitorias agregadas ao apartamento, área de lazer do prédio e até o número de vizinhos (e seu perfil etário e social) podem ser a diferença entre uma experiência fantástica ou uma frustração sem precedentes.

O consumidor dos estratos mais altos da sociedade, por ter acesso a bens de luxo e um estilo de vida muito acima da média, exigirá, em qualquer relação que tome parte, a maior qualidade possível.

Por isso, se você está lendo este artigo, parabéns! Não só pode se considerar privilegiado por estar cogitando comprar um imóvel de alto padrão, mas você já deu o primeiro passo para garantir uma negociação tranquila e sem riscos.

Antes de mostrar os principais cuidados na compra de um imóvel de alto padrão, o(a) convido à leitura de outros importantes artigos do nosso blog que ajudarão a formar uma base sólida para o melhor entendimento do assunto aqui tratado.

Se você está comprando um imóvel de alto padrão na planta, entender o processo do início ao fim é interessante.

Hoje vamos explorar o universo do imóvel de alto padrão, mostrando suas principais características e os cuidados que você precisa ter ao comprar um bem desse tipo.

Saiba por que o investimento em imóveis é uma boa opção. 

investimento em imóveis é uma das maneiras mais tradicionais de construir um patrimônio. Mesmo que alguns especialistas em finanças contrariem essa ideia, para muitas pessoas, imóvel ainda é sinônimo de segurança financeira.

Não é à toa que as pessoas mais bem-sucedidas financeiramente possuem uma parte das suas aplicações no mercado imobiliário. Afinal, o crescimento da demanda, especialmente de alto padrão, tem feito o valor dos empreendimentos alcançar patamares mais elevados.

Santa Catarina, por exemplo, tem uma valorização imobiliária acima da média nacional. Isso demonstra o potencial do estado para negócios e investimento em imóveis. Entre as cidades com maior índice de valorização no país está Itajaí, com média de 4,16% no último ano.

Se você deseja saber mais sobre porque o investimento na compra de apartamentos, casas ou terrenos é uma boa opção, acompanhe o artigo!

Por que fazer um investimento em imóveis?

Muitas pessoas acreditam que comprar um imóvel pode ser uma forma de investimento sólido. E ainda uma oportunidade de criar ou aumentar o patrimônio da família. E elas estão certas!

O crescimento do Índice de Confiança da Construção (ICST) mostra que, de fato, comprar imóveis é uma boa opção de investimento a médio e longo prazo. 

Especialmente para famílias que já possuem uma moradia e estão em busca de outra opção – seja para passar as férias, para fazer negócios ou mesmo para auxiliar os filhos no início da vida adulta. Principalmente quando iniciam a faculdade em outra cidade ou estado.

Nesses casos, comprar um apartamento, além da economia com aluguel, é uma forma bastante inteligente de investir a longo prazo. Mas, além disso, existem outros motivos que tornam o investimento em imóveis uma boa opção. Vejamos:

Valorização potencial

É verdade que o valor de mercado de um imóvel pode sofrer alguma alteração em determinados momentos. Mas seu potencial de valorização é sempre crescente. Principalmente para imóveis comprados na planta.

No caso dos imóveis de alto padrão, o percentual é ainda maior. Isso porque um dos fatores que mais influenciam na valorização imobiliária é a região onde está localizado. E quando se trata de imóveis litorâneos, por exemplo, esses empreendimentos costumam ser os mais valorizados. 

Por isso esse tipo de imóvel tem se destacado no mercado imobiliário e vem atraindo cada vez mais investidores para o litoral norte de Santa Catarina. Afinal, por aqui o que não faltam são possibilidades de negócios, lazer, entretenimento e, claro, qualidade de vida.

Rentabilidade e segurança

O investimento em imóveis é uma das melhores opções para quem procura, ao mesmo tempo, alta rentabilidade e segurança. Afinal, entre tantas formas de investir, essa é a mais estável. Isso porque, mesmo diante de crises econômicas graves, a demanda por imóveis sempre existe.

Além disso, em algumas regiões, como o litoral catarinense, o valor do m2 está em constante evolução, tornando os imóveis mais rentáveis também a médio prazo. Ou seja, não é mais preciso esperar anos para ter um retorno sobre o investimento.

Outro fator relevante é que o mercado imobiliário é independente das ações de congelamento do governo. E também está a salvo da possível quebra de bancos. No Brasil, sem dúvida, o investimento em imóveis é uma forma de garantir maior segurança e rentabilidade.

Do mesmo modo, investir em imóveis é uma forma bastante eficaz de diversificar a carteira, diminuindo os riscos da renda variável. Especialmente em momentos de instabilidade econômica, por se tratar de uma modalidade mais estável.

Fonte de renda

O investimento em imóveis, além de aumentar o patrimônio, pode significar uma nova fonte de renda. Ou seja, ao investir no mercado imobiliário, os ganhos podem ser potencializados, transformando-se numa renda passiva.

Especialmente num país como o Brasil, onde existe déficit de demanda imobiliária, sempre há muitas pessoas em busca de locação. Até porque comprar um apartamento ou uma casa não é algo acessível ou que interesse a todos.

Inclusive, mesmo em períodos de crise, essa é uma demanda que não cessa. Portanto, é mais uma amostra das vantagens desse tipo de investimento. Ainda mais porque o retorno do valor investido ocorre em alguns anos. E, a partir daí, todo o valor recebido de aluguel torna-se lucro.

Rentabilidade ou patrimônio: qual a melhor alternativa?

Quem possui recursos para a compra de imóveis pode ter dúvidas sobre qual a melhor opção: aplicar o valor em fundos de rendimento mensal ou adquirir um bem que valoriza com o tempo?

Na verdade, as duas opções apresentam benefícios. O que deve ser levado em consideração é o objetivo principal do investimento. De todo modo, a valorização patrimonial é sempre uma forma inteligente de investimento, ainda que não ofereça maior liquidez.

Assim, se a intenção for apenas usufruir do bem e manter um patrimônio valorizado a médio e longo prazo? Sem dúvida, o investimento em imóveis é uma ótima opção! O retorno será certo, e você ainda terá alternativas para rentabilizar e gerar lucro, caso haja necessidade.

Imóveis de alto padrão em Goiânia são ótimas opções de investimento

O investimento em imóveis, por si só, já é uma boa opção. Quando se trata de imóveis no litoral catarinense, as vantagens aumentam significativamente. Por ser bastante privilegiada em termos de natureza e possuir um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) entre os maiores do país, a região do litoral norte, especialmente, é ainda mais valorizada. 

É importante destacar que em Goiás, principalmente em Goiânia é um dos estados brasileiros que segue mantendo a valorização do preço médio dos imóveis.

E, além da valorização comercial, quem investe em imóveis nessa região encontra:

• desenvolvimento social e econômico elevado;
• boa infraestrutura de serviços públicos;
• lazer e entretenimento;
• opções de comércio e serviços de qualidade;
• diversidade cultural;
• belezas naturais;
• segurança.

Por tudo isso, os empreendimentos de alto padrão goianos atraem pessoas de todo o país e do exterior em busca de oportunidades de negócios e qualidade de vida. Por isso, não faltam motivos para investir no mercado imobiliário de Goiás.

7 dicas para comprar um imóvel de alto padrão.

Nos últimos anos, comprar imóvel de alto padrão tem sido sinônimo de investimento garantido. Com aumento de 69% no número de novos empreendimentos entre 2018 e 2019, esse mercado vem crescendo cerca de 20% ao ano. Os dados são do Sindicato da Habitação (Secovi).

Ou seja, conforme cresce o número de pessoas interessadas em comprar imóvel de alto padrão, também aumenta a oferta. Por isso, é importante prestar muita atenção aos detalhes – que não são poucos – antes de efetivar a compra. Assim, é possível ter a certeza de adquirir o imóvel ideal.

Quer garantir o melhor investimento e ter mais qualidade de vida para você e para a sua família? Veja, a seguir, as dicas que preparamos para comprar imóvel de alto padrão com segurança.

Dicas para fazer a melhor escolha ao comprar imóvel de alto padrão

Existem alguns pontos-chave para a escolha do melhor imóvel quando se trata de empreendimentos de alto padrão. Alguns detalhes são essenciais e devem ser levados em consideração antes de bater o martelo e decidir pela compra.

Separamos aqui sete dicas que vão orientar sua busca e ajudar você a fazer o melhor investimento. Confira:

1. Localização em área nobre

A principal característica de um imóvel de alto padrão é sua localização privilegiada. Empreendimentos desse porte costumam ser construídos em áreas nobres, com acesso facilitado a comércio e serviços.

Por exemplo, quem deseja comprar imóvel de alto padrão no litoral encontrará opções de frente para o mar. Essa localização oferece, entre outros privilégios, uma excelente vista panorâmica.

Portanto, tão importante quanto a qualidade da construção, a arquitetura e os acabamentos, é o entorno do imóvel. Isso vai definir, em primeiro lugar, se o empreendimento possui, de fato, um alto padrão imobiliário.

2. Preocupação com a segurança

Imóveis de alto padrão devem atender a níveis rigorosos de segurança, que começam pela boa localização. E a preocupação com recursos de vigilância é também uma característica desse tipo de empreendimento.

Desse modo, quem deseja comprar imóvel de alto padrão precisa estar atento à presença dos seguintes itens:

• portaria 24 horas com controle de acesso;
• sistemas automatizados de identificação dos moradores (biometria, senhas etc);
• identificação e cadastro de visitantes;
• câmeras de monitoramento nos acessos (portões, hall, elevadores) e nas áreas comuns.

3. Diferencial arquitetônico

A arquitetura dos empreendimentos com padrão superior costuma apresentar características únicas e representativas. Esse diferencial arquitetônico costuma passar pelas mãos de profissionais renomados. São especialistas em criar, mais do que imóveis, verdadeiras obras de arte.

A sofisticação, a exclusividade e as formas arrojadas tendem a ser características dessas construções. Portanto, observar o desenho e as linhas do projeto é uma dica relevante para quem pretende comprar imóvel de alto padrão.

4. Qualidade nos acabamentos

Avaliar a qualidade dos acabamentos é fundamental, pois eles são uma marca do imóvel de alto padrão. A qualidade superior dos materiais, das maçanetas às lâmpadas utilizadas, deve estar presente em todos as áreas do empreendimento.

Pisos, revestimentos, mobiliário, luminárias, louças e metais... Cada item deve demonstrar beleza e durabilidade, que são particularidades desse tipo de construção e justificam o investimento.

5. Recursos de automação

A tecnologia está cada vez mais presente no nosso dia a dia, e não seria diferente no setor imobiliário. Assim, a automação residencial nos imóveis de alto padrão é considerada um item primordial nesse tipo de empreendimento.

Nesse sentido, comprar imóvel de alto padrão com recursos automatizados é, mais do que um diferencial, uma necessidade. Com isso, é possível alcançar níveis elevados de segurança, praticidade e conforto – tudo o que se espera ao investir num imóvel desse gênero.

6. Ampla área de lazer

Geralmente, comprar imóvel de alto padrão significa morar em um condomínio. Por isso, as áreas externas são extremamente importantes nesse contexto. Afinal, essa característica garante maior valorização, o que significa um investimento mais sólido.

Desse modo, o padrão elevado do imóvel deve estar refletido nas áreas de lazer. Elas precisam contar com opções para todas as faixas etárias, proporcionando mais qualidade de vida aos moradores.

Portanto, as áreas de lazer dos imóveis de alto padrão contam com recursos que vão muito além de piscinas e playgrounds. Incluem também:

• jacuzzis e piscina aquecida;
• academia;
• salas de jogos;
• quadra poliesportiva;
• área verde para caminhadas;
• sala de cinema;
• brinquedoteca;
• espaço gourmet;
• salões de festas.

Essas comodidades proporcionam aos moradores e seus visitantes mais conforto e segurança. Assim, diminui a necessidade de sair do condomínio em busca de momentos de descanso e lazer.

7. Serviços exclusivos

Outra característica que faz toda a diferença para quem deseja comprar imóvel de alto padrão: a oferta de serviços exclusivos. Além de ótima infraestrutura e áreas de lazer amplas, cada vez mais esses empreendimentos oferecem aos moradores algumas facilidades. Por exemplo:

• salão de beleza;
• serviços de spa;
• concierge;
• recreacionista;
• personal trainer.

Profissionais prestando serviços exclusivos pode ser um fator-chave na decisão de adquirir um imóvel de padrão elevado. Faz valer ainda mais a pena o investimento, pois significa uma facilidade que só se encontra nesse tipo de empreendimento.

Imóveis são investimento seguro mesmo na crise econômica.

Ao compor o patrimônio e fazer aportes financeiros visando a obter rendimentos, é comum termos certas dúvidas. E uma delas é se a opção escolhida se trata de um investimento seguro, especialmente em cenários de crise.

Afinal, o mercado apresenta diversas alternativas aos investidores, com diferentes níveis de riscos e potenciais de lucro. E, nesse cenário, uma alternativa muito procurada e que sempre é alvo de dúvidas consiste no investimento em imóveis.

Com as movimentações do mercado imobiliário, é normal que surjam questionamentos sobre a viabilidade e a segurança desse tipo de ativo. Você também tem essas dúvidas? Neste conteúdo, explicamos se os imóveis são um investimento seguro em momentos de crise e os benefícios que podem trazer. Confira!

Quais são as vantagens de investir em imóveis?

Os imóveis são ótimas opções de investimento seguro devido às suas características. Primeiramente, eles compõem o patrimônio do investidor. Além disso, podem ter diversas finalidades. E, por último, ainda apresentam alto potencial de valorização.

Por exemplo, um imóvel pode ser destinado às férias, servindo como estadia nos momentos de descanso e de lazer familiar. Porém, enquanto é utilizado para melhorar a qualidade de vida, ele ainda se beneficia com o mercado imobiliário. E, em longo prazo, pode trazer grandes retornos.

Ainda, existem outras formas de obter lucros em diferentes prazos, como na locação e na revenda após a valorização. E mesmo que o investidor decida não negociá-lo, não há problema. Continuará fazendo parte do patrimônio familiar e poderá ser usado futuramente pelos sucessores, trazendo mais tranquilidade e segurança financeira.

Eles são um investimento seguro mesmo na crise?

Depois de conhecer um pouco sobre as vantagens de investir em imóveis, surge a dúvida: eles são um investimento seguro durante crises? As oscilações da economia geram incertezas, mas saiba que o mercado imobiliário pode ser vantajoso mesmo nessas situações.

Isso é resultado dos benefícios do setor, que conseguem se manter presentes durante a crise. Porém, para que você não tenha dúvidas, listamos alguns dos principais motivos que tornam esse investimento seguro:

Valorização em longo prazo

Um dos pontos fundamentais no investimento em imóveis é o seu potencial de valorização em longo prazo. Eles exigem um aporte elevado, mas o retorno com a venda não precisa acontecer em um curto período. O decorrer dos anos pode trazer ótimos resultados em relação ao preço. Isso se deve ao desenvolvimento da região e ao próprio desempenho do mercado.

Assim, mesmo os cenários de crise não são suficientes para descaracterizar essa vantagem. O motivo é que as crises são cíclicas, acontecendo de tempos em tempos e seguidas por momentos de recuperação. Nesse caso, tenha o cuidado de sempre se organizar para que o investimento seja feito com foco em longo prazo.

Condições mais favoráveis para a compra

As crises podem trazer condições facilitadas para a aquisição, como a redução nas taxas de juros para financiamentos. Com elas, é possível aumentar o potencial de compra para ampliar o seu portfólio. Além disso, o cenário pode fazer com que algumas pessoas decidam se desfazer das propriedades para aumentar o capital.

Esse tipo de situação pode gerar preços mais favoráveis, que ampliam o retorno do investimento. Ademais, as taxas de juros mais atrativas podem trazer oportunidades de venda. Pode ser um bom momento para se desfazer de uma propriedade que já trouxe o retorno esperado e reinvestir o capital em outros imóveis.

Possibilidade de ganhos com aluguel

Quando se fala em investimentos, geralmente se vislumbram duas possibilidades de ganho:

• A renda passiva, como no caso de dividendos, juros semestrais etc.
• Ou o lucro na venda.

Na aquisição de imóveis, a locação traz a possibilidade de ganhos recorrentes, que poderão ser utilizados de diversas maneiras pelo investidor.

Desse modo, ao avaliar o potencial de retorno, não considere apenas a eventual valorização. Acrescente os valores obtidos por meio de aluguel. Eles costumam ser suficientes para quitar os custos de manutenção e os impostos, e ainda trazem ganhos mensais ao proprietário.

Inclusive, quem visa a se planejar para a aposentadoria e viver de renda passiva, pode contar com essa alternativa. Os pagamentos frequentes de aluguel conseguem trazer mais segurança financeira para realizar os seus planos.

Ainda, com o decorrer dos anos, a locação poderá cobrir o valor investido. Isso faz com que todos os ganhos (aluguéis e venda do imóvel) sejam lucro.

Baixo risco no investimento

O investimento em imóveis é uma opção de baixo risco. Isso, claro, desde que a propriedade seja escolhida com atenção, avaliando todas as suas características. Mesmo em cenários de aceleração ou desaceleração do mercado imobiliário, a tendência é que os preços aumentem com o tempo.

Além disso, não há riscos de perder o imóvel, como pode acontecer em outras opções da renda variável. Como fará parte do patrimônio, sempre será possível contar com o ativo. Ele pode ser usado em negociações ou como garantia para levantamento de capital, caso não consiga ou não deseje vender.

Como escolher as melhores opções de imóveis para investir?

Você já aprendeu que os imóveis são um investimento seguro. Todavia, para garantir que essa característica esteja presente em seus aportes, é preciso ter atenção a alguns fatores.

Primeiro, verifique o tipo de propriedade e o potencial que ela terá de rendimento. Atualmente, os imóveis de alto padrão apresentam um grande potencial, principalmente devido aos diferenciais de sua construção. Contudo, é preciso verificar o projeto e todos os detalhes do empreendimento. Isso garante que ele seja adequado e atrativo para os compradores no futuro.

A ideia é aproveitar a propriedade – como casa de veraneio, por exemplo? Certifique-se de que ela atende às necessidades da sua família.

• Tamanho.
• Opções do condomínio.
• Tecnologias disponíveis.
• Acabamentos e decoração.

Esses são fatores fundamentais para proporcionar maior conforto e bem-estar.

A localização é outro fator essencial, tendo em vista que a região influencia o preço e o retorno que pode ser obtido. Opções em Goiânia, por exemplo, têm um grande potencial devido à qualidade de vida proporcionada aos moradores. Isso faz com que muitas pessoas se interessem por se mudar para a região.

Como você viu, os imóveis continuam sendo uma opção de investimento seguro, mesmo durante as crises. No entanto, é fundamental saber como escolher as melhores propriedades para ter maior potencial de valorização e proteger o seu patrimônio.

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