Imóveis de luxo: valorização supera rendimentos em Renda Fixa - Confira esse análise comparativa entre a valorização dos imóveis de luxo em Goiânia e a rentabilidade da Renda Fixa nos últimos dez anos.

Imóveis de luxo: valorização supera rendimentos em Renda Fixa - Confira esse análise comparativa entre a valorização dos imóveis de luxo em Goiânia e a rentabilidade da Renda Fixa nos últimos dez anos.

O mercado de imóveis de luxo manteve-se bastante aquecido nos últimos anos, apesar das turbulências no cenário político e econômico. Aliás, o segmento não liderou apenas no quesito vendas.

Conforme pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás  (Ademi-GO), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica, os imóveis de luxo e superluxo em Goiânia tiveram valorização acima do rendimento obtido com aplicações em Renda Fixa, na última década.

Se você está em dúvida se esse é o melhor momento para comprar um imóvel, seja para moradia, quanto para investimento, confira o comparativo entre a variação do preço médio do metro quadrado, IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e CDI (Certificado de Depósito Interbancário).

O que são imóveis de luxo?

Um imóvel de luxo deve ter características específicas para ser reconhecido como tal. Isso quer dizer que ele precisa:

• Estar em localização nobre
• Ter acabamento de alto padrão
• Priorizar conforto térmico e acústico
• Possuir plantas inteligentes e personalizadas
• Estar num edifício com poucas unidades
• Contar com áreas de lazer sofisticadas

O segmento de luxo é o que antecipa as tendências no mercado imobiliário e tudo isso tem impacto direto no valor de venda dos imóveis. Conforme a classificação da Ademi-GO/BRAIN, os apartamentos de luxo são aquelas com preço de R$ 1.500.000,01 a R$ 3.000.000,00. Já os imóveis com valor de venda acima de R$ 3.000.000,01 pertencem à categoria superluxo.

Onde encontrar imóveis de luxo à venda em Goiânia

Os imóveis de luxo à venda em Goiânia estão em zonas nobres da capital goianiense, como os bairros Bueno, Marista, Oeste e Jardim Goiás. Aliás, tenho imóveis prontos e na planta em todos estes setores. e tem empreendimentos em construção nas quatro regiões.

O Residencial OPUS PENTHOUSES está a poucos passo do Shopping  Bougainville.

O Residencial Opus Penthouses Bougainville, a poucos passos do Shopping Bougainville, no Marista, é um dos edifício mais luxuoso da construtora e incorporadora em Goiânia. O Residencial Opus Penthouses Bougainville By Opus tem entrega prevista para dezembro de 2023, o edifício tem apartamentos à venda com 3 ou 4 suítes, de 226 a 385m² privativos, piscina na varanda e 3 vagas de garagem.

                  O Deck23 By Opus está a poucos passo da Praça da T-23.

O Deck23 By Opus, a poucos passos da Praça T-23, no Bueno, é um dos edifício mais luxuoso da construtora e incorporadora em Goiânia. O Deck 23 By Opus tem entrega prevista para junho de 2024, o edifício tem apartamentos à venda com 3 ou 4 suítes, de 204 a 262m² privativos e 3 vagas de garagem.

 O Legend Praça do Sol, fica em frente a Praça do Sol no Setor Oeste.

Outro empreendimento em construção pela empresa City e Oliveira Melo na região do Setor Oeste é o Legend Praça do Sol. O grande destaque do projeto é o seu conceito, com decoração e áreas comuns e a vista definitiva para a Praça do Sol.

 

De frente ao Parque Vaca Brava, tem o Epic City Home, com 3 e 4 suítes, de 333 a 812m², com até 5 vagas de garagem. O destaque são as coberturas (duplex e penthouse) com 4 suítes. 

O Epic City Home é 1º edifícios com apartamentos boutique do Setor Bueno

No Setor Bueno, está o Epic City Home, o 1º apartamento boutique da região. Ele fica na Av. T-5, em frente ao Parque Vaca Brava.

O Epic City Home é arquitetura pura por dentro e por fora, projetado em uma atmosfera contemporânea que reconhece os mais diferentes estilos de vida. Com assinatura de Arthur Casas em frente ao Parque Vaca Brava
Apartamentos com 3 a 5 suítes, de 333 a 740m2, e 4 a 6 vagas de garagem.
Plantas flexíveis, com grandes aberturas, ambientes amplos e muito sofisticados para ser o lar ideal da sua família!
Empreendimento extremamente luxuoso em localização privilegiada frente para o Parque Vaca Brava!
Parque Vaca Brava: Uma escolha de vida.
Em fase de construção,  com 2 pavimentos de lazer, ambientes entregues equipados e com mobiliado assinado, lazer para toda a família aproveitar, incluindo uma academia com 183m2 com projeto exclusivo e uma quadra de tênis com medidas oficiais.
Entrega prevista para Julho de 2023.
Avenida T-5 esquina Rua T-61, em frente ao Parque Vaca Brava, Setor Bueno, Goiânia - GO

Tipologias:
Master House 333,68m², 4 vagas de garagens
Garden House 394,95m², 4 vagas de garagens
Epic House 394,95m² , 4 ou 5 vagas de garagens
Pool Penthouse 740m² , 6 vagas de garagens
Pool Penthouse 808,35m², 6 vagas de garagens
Pool Penthouse 875,76m², 6 vagas de garagens
Top House , 1361,73 metros, 7 vagas de garagens

Da localização privilegiada ao design multi-autoral assinado por nomes mundialmente conhecido ARTHUR CASAS , surge uma nova referência. Um projeto sofisticado e icônico sob os mais diversos aspectos. Um divisor de tempos , uma proposta ao estilo de vida contemporâneo e de estética atemporal . Onde a inovação, a tecnologia e a excelência convergem para uma vida única.  

Valorização dos imóveis de luxo e Renda Fixa

Investir em aplicações mais conservadoras, ou seja, de baixo risco, é a opção preferida pelos brasileiros, especialmente num cenário de alta da inflação, como o dos últimos anos. Assim, é comum os investidores recorrem à Renda Fixa em períodos como esse.

Porém, a pesquisa da Ademi-GO/BRAIN mostra que os imóveis de luxo e superluxo valorizaram quase 56% a mais do que a variação do índice do CDI, o principal índice dos investimentos em Renda Fixa, nos últimos 10 anos.

Tabela comparativa da valorização dos imóveis e do rendimento em Renda Fixa

Além disso, a valorização do preço médio do metro quadrado privativo dos imóveis de luxo e superluxo em Goiânia foi duas vezes maior do que a inflação registrada no período.

Isso quer dizer que houve ganho real para o comprador, com alta valorização do seu patrimônio.

Essa valorização deve continuar em 2023?

Segundo os especialistas, essa tendência de valorização dos imóveis de luxo deve continuar em 2023.

Apesar de um menor número de lançamentos previstos para esse ano nessas categorias, o estoque de apartamentos novos à venda nesses padrões é baixo.

Ou seja: o comprador terá poucas opções disponíveis à medida em que os novos empreendimentos sejam entregues.

Assim, a tendência é que o preço dos imóveis de luxo suba ainda mais.

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.








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