Investir em imóveis ou ações: saiba qual é a opção ideal.

Investir em imóveis ou ações: saiba qual é a opção ideal. 

É comum ter dúvidas ao escolher entre investir em imóveis ou ações, principalmente porque as duas opções têm as suas vantagens e desvantagens. 

Portanto, antes de escolher a alternativa ideal para você, é fundamental analisar profundamente ambos os investimentos, a fim de decidir qual faz mais sentido para o seu objetivo e perfil.

Neste artigo, fizemos uma análise comparativa entre investir em imóveis ou ações e reunimos as vantagens de cada uma das possibilidades para ajudar na sua decisão. Continue a leitura!

Mercado imobiliário em 2022: qual é o cenário atual?

Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário cresceu 12,8% em 2021, mesmo com o país em crise financeira.

Esse crescimento se deve a diversos fatores, como a busca por mais imóveis durante a pandemia, quando as pessoas não podiam sair de casa e sentiram a necessidade de trocar de lugar ou ter uma residência própria.

Outra razão é que um dos melhores e mais estáveis investimentos para ter em períodos de instabilidade financeira são os imóveis, já que eles não oferecem grande volatilidade ou sofrem desvalorização com a inflação.

Em 2022, com a previsão de inflação de dois dígitos nos últimos 12 meses, a tendência é que o mercado imobiliário continue oferecendo grandes oportunidades de investimentos, coisa que não se concretizou. e o INCC ficou abaixo dos 2 digitos.

Investir em imóveis ou ações: qual escolher?

No mercado, existem dois tipos de investimentos mais comuns: ações (renda variável) e imóveis.

Como são duas opções de aplicação bem diferentes, é fundamental conhecer os benefícios de cada uma e escolher a ideal para aplicar seu capital. Confira:

Principais motivos para investir em imóveis

O investimento em imóveis é um dos mais tradicionais e antigos do mundo. Funciona de forma bem simples: você compra um imóvel e ganha com a valorização dele.

A seguir, elencamos os principais motivos para investir em imóveis. Confira!

Segurança

Investir em imóveis garante uma segurança que o mercado financeiro nunca conseguirá equiparar e muito mais conforto para quem tem um perfil de investidor mais conservador.

Isso acontece porque você não corre o risco de uma mudança de mercado derrubar seu valor. Inclusive, é até mesmo à prova do banco e do governo, uma vez que não podem congelar o seu bem nem nada do gênero. 

Ou seja, em caso de crises econômicas e hiperinflação, como já aconteceu no Brasil, você tem a garantia de que não vai perder dinheiro do dia para a noite.

Valorização

Conforme uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), investir em imóveis trouxe uma rentabilidade anual de 15,3% em um período de 10 anos (2009-2019). 

Esse percentual considera a valorização das propriedades de 9,4% ao ano somado ao retorno médio do aluguel de 5,9%.

Por essa rentabilidade média anual, se você investisse R$ 100.000,00 em um imóvel em 2009, alugasse e guardasse o dinheiro, teria o equivalente a R$ 415.234,16 em 2019.

Em comparação a outros investimentos, é uma excelente rentabilidade.

Não é à toa que o mercado de imóveis de luxo apresentou um crescimento de 32% nas negociações de imóveis de alto e médio padrão em 2021, segundo os dados da Abrainc.

Maior controle

Na dúvida entre investir em imóveis ou ações, a primeira opção oferece bem mais controle do seu dinheiro.

Quando se trata de ações, qualquer notícia do governo ou até mesmo do exterior impacta a rentabilidade do seu investimento. Ainda que você tenha uma boa estratégia, é impossível controlar a volatilidade do mercado.

Com imóveis, como falamos, poucas situações impactam drasticamente o seu preço.

Fonte de renda

Por fim, ao comprar um imóvel, além de ganhar com a valorização, você pode alugar para moradia ou temporada e aumentar a sua renda mensal.

Principais motivos de investir em ações

De acordo com a Bolsa de Valores, o número de pessoas físicas na B3, considerando os que investem em renda fixa e os que investem em renda variável, atingiu R$ 13,1 milhões em 2021, um crescimento de 23% em relação ao ano anterior.

Ou seja, investir em ações também tem as suas vantagens. Confira quais são:

Valorização

O mercado acionário oferece a oportunidade de conseguir grandes valorizações. Em alguns casos, é possível ter um crescimento de mais de 40% com um único ativo.

Todavia, da mesma forma que uma ação pode subir bastante, ela também pode cair. É preciso ter uma boa estratégia de investimento e depender do mercado.

Além da valorização do ativo, você pode receber dividendos, que são parcelas do lucro líquido.

Precisa de pouco dinheiro

Você precisa de pouco capital para começar a investir. É possível comprar ações com R$ 10,00, por exemplo. Claro que uma quantia pequena de início também influencia o retorno. 

Menos administração

Com um imóvel, você precisa cuidar da reforma, inquilinos e algumas outras burocracias de administração. Já quando você investe em ações, não é preciso ter essa preocupação.

Contudo, a não ser que você contrate um assessor de investimentos, também será preciso analisar relatórios, gráficos e a gestão do ativo.

Diversidade de investimentos

Por fim, outra vantagem interessante das ações é poder comprar diversos ativos e diversificar suas aplicações.

Comparativo entre investir em imóveis ou ações 

Requisito	Imóvel	Ação
Valorização	Média	Variável (pode ser muito alta ou muito baixa)
Risco	Baixo	Alto
Controle	Alto	Baixo
Disponibilidade de capital	Alta	Baixa
Administração	Alta	Baixa

O que considerar ao escolher entre investir em imóveis e ações?

Para decidir entre investir em imóveis e ações, é preciso considerar dois fatores importantes. Veja-os abaixo!

Objetivo

Não existe investimento melhor ou pior, pois isso depende muito do seu objetivo. 

Se você quer investir pensando no médio e longo prazos com a função de construir patrimônio para as futuras gerações, os imóveis são uma ótima opção.

Já as ações, a depender da estratégia de investimentos utilizada, podem ser de curto, médio e longo prazos.

Perfil de investidor

O perfil de investidor é uma análise de sua expectativa em relação aos investimentos. Ele considera fatores, como: risco, objetivo, entre outros. Basicamente, existem três perfis:

• Conservador: tem baixa tolerância ao risco e busca uma rentabilidade mediana.
• Moderado: aceita correr um risco controlado em troca de uma rentabilidade maior.
• Arrojado: é experiente e tolera altos riscos em prol de uma alta rentabilidade.

Em geral, investir em imóveis ou ações depende do seu perfil investidor. Se o seu perfil é conservador, a opção mais recomendada é o imóvel. Se for arrojado, a indicação são as ações.

E então? Comprar imóvel ou investir dinheiro em 2023? Qual é a melhor opção para você? Analise novamente a nossa tabela comparativa e escolha a opção ideal!

Ficou com alguma dúvida? Contate-nos que ajudamos você!

Leandro T Zortea | Corretor de Imóveis
Telefone: (62) 9 8519-8935 - Lig / Whats
E-mail: leandro.zortea@gmail.com
Endereço: Av. T-2, n 38 - Setor Bueno, Goiânia - GO, 

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!

Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A  grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.eubuscoimoveis.com.br/mondocasaimoveis  
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea