Planejamento financeiro: como está o seu para 2023?

Planejamento financeiro: como está o seu para 2023?

Já começou a fazer seu planejamento financeiro para aquele dinheiro que você quer fazer render? Que tal pensar em um investimento no setor imobiliário? 

Estudar quais as melhores possibilidades e os investimentos mais rentáveis e assertivos, fazem parte do planejamento financeiro para o ano que vem.

Mas antes faça uma revisão do que foi este ano de 2022, porque com esta capacidade de avaliação do ano como um todo, você consegue compreender as respostas e os desafios, absorvendo um melhor entendimento dos negócios.

Esta é a oportunidade de rever projetos e o desenvolvimento, seja da pessoa física ou jurídica, além de olhar para o futuro, analisando os números corretos.

Este também é o momento de fazer alguns questionamentos, como: investi no momento certo e na área que meu deu o melhor retorno? Se tivesse comprado imóveis, feito aplicações, quanto este mesmo valor renderia?

Agora pense em 2023, quais erros que não posso cometer? Preciso ter cautela, investir todo o valor em apenas um ramo de negócios ou diversificar? Para ter as respostas mais assertivas é preciso de estudo, conhecimento e buscar informações.

Planejamento financeiro: poupança terá rendimento em 2023?

Mesmo sendo uma das aplicações mais comuns entre os brasileiros, por estar muito atrelado às diversas variáveis da macroeconomia, fica difícil fazer uma projeção mais exata. Porque na prática, a inflação dos preços em geral impactam diretamente na poupança e em todas as outras aplicações financeiras. Porque pela regra, quanto maior for a inflação, menor o poder de compra dos brasileiros.

Com relação ao rendimento individual, a Taxa Selic, deverá ser a grande responsável pelos juros da poupança. Resumindo, a variação da Selic será a referência da poupança em 2023. Desta forma, antes de deixar todos os seus investimentos em poupança, é preciso compreender como será a influência da taxa Selic sobre ela.

Devo investir em imóveis?

Passadas as eleições, e já sendo definido o cenário político econômico para o ano que vem, muito tem se discutido sobre o mercado imobiliário para 2023. Mas segundo os especialistas, independente de tudo o que cerca uma eleição, as expectativas com relação ao mercado imobiliário brasileiro são bastante positivas e continuam aquecidas.

Fazendo um retrospecto de como se comportou os investimentos em imóveis nos últimos anos, marcados pela crise econômica, Covid 19, o setor se manteve aquecido e os resultados dos indicadores apontam para as vendas em alta.

Segundo a ABRAINC em parceria com a FIPE, o mercado imobiliário apresentou um aumento de 42% em lançamentos no primeiro trimestre de 2022. Seguindo nesta linha, os números confirmam previsões bem animadoras com crescimento do setor, principalmente para o segmento médio e alto padrão que se mantiveram estáveis nesse mesmo período.

Já nos primeiros seis meses deste ano, aumentou em 18% o número de imóveis comercializados se comparados com o mesmo período do ano passado. Mas a mesma pesquisa revela que o grande vilão das construtoras e incorporadoras em 2022, foi o alto custo dos materiais de construção. Mas 62% dos entrevistados acreditam que este mercado estará estável em 2023.

Dessa forma, como o segmento imobiliário no Brasil é bastante sólido, a tendência é que  as negociações de compra e venda continuem crescendo. Porque quando você investe em imóveis, mesmo com a crise, ele continua lá, o patrimônio está reservado e oferecendo renda.

Para o ano de 2023, a expectativa é que haja uma continuidade de crescimento, em torno de 40% a exemplo do que ocorreu na passagem de 2021 para 2022.

Estes são os dados apontados pela Câmara Brasileira da Indústria e Construção (CBIC). Com estas expectativas positivas, é correto dizer que o investimento no mercado imobiliário em 2023, continua sendo um ótimo recurso para o seu planejamento financeiro.

Comece 2023 contratando um consórcio imobiliário ou comprando na planta.

Um dos seus primeiros objetivos dentro do seu planejamento financeiro para 2023, é investir em imóveis, ou apenas comprar a casa dos sonhos para a família? Existem várias maneiras de você conquistar este desejo, mas quando se fala em dinheiro, é preciso ter muito cuidado, estudo e conhecimento para poder fazer a melhor opção.

Busque por um consórcio que te ofereça segurança. Para isso, pesquise, ouça outros clientes e concorrentes. Encontre uma empresa que se adeque às suas necessidades, com juros mais competitivos e dentro das suas condições.

Mas você sabe que com um consórcio imobiliário, é possível fazer muitas outras coisas, além de comprar uma casa ou apartamento? Contratando esta modalidade de investimento, você pode:

• Reformar sua casa;
• Quitar financiamentos;
• Comprar casas, apartamentos, terrenos;
• Pagar pelas chaves do imóvel na planta;
• Construir em terreno que você já comprou.

Com todas  essas possibilidades você pode garantir sua aposentadoria com uma renda extra em bens imobiliários.

Ainda se você quer comprar um ou mais terrenos para construir, pode usar dois ou mais consórcios, isso depende das suas necessidades, sonhos e da condição financeira.

Portanto, este é o momento de definir suas estratégias econômicas para 2023. Faça um planejamento econômico, busque as melhores condições e faça o ano novo ser próspero e realizador.

4 itens para avaliar na hora de comprar um imóvel.

Foi contemplado no seu consórcio imobiliário e não sabe por onde começar? Confira o nosso conteúdo e saiba o que avaliar para uma escolha assertiva!

O que avaliar na hora de comprar um imóvel?

Agora que você foi contemplado e já tem acesso a sua carta de crédito, está na hora de ir em busca do imóvel perfeito e que atenda às suas necessidades.

Mas, nem todo mundo sabe por onde começar e quais fatores avaliar para garantir que a escolha seja assertiva e de fato atenda às necessidades dos moradores, afinal o mercado imobiliário é muito amplo.

Porém, para evitar arrependimento e dores de cabeça é preciso estar atento a alguns fatores e não somente ao valor do imóvel.

Assim, pensando em ajudar não somente no processo da aquisição a contemplação do consórcio, mas também na pós, preparamos este conteúdo, com 4 dicas de itens essenciais que você precisa avaliar e considerar na hora de escolher o imóvel mais adequado.

Avalie a localização na hora de comprar um imóvel

A localização é um dos itens mais importante para se avaliar na hora de comprar um imóvel, sendo fundamental tanto para a valorização do imóvel, quanto para garantir a facilidade do dia a dia dos moradores.

Dessa forma, na hora de escolher o imóvel é um fator que merece atenção extra.

Alguns dos pontos que você pode avaliar:

• O imóvel está localizado em um região com potencial de valorização?
• O tempo de deslocamento até o trabalho, escola dos filhos e outros locais que você visita com frequência?
• Como é o trânsito da região?
• Possui rotas alternativas para deslocamento?
• É uma região movimentada, com fluxo de pessoas e automóveis?
• Fica próxima a locais que você julga essenciais, como parques, clubes, entre outros?

Estas são apenas algumas das perguntas que você pode fazer para determinar se o imóvel dispõe da localização ideal. Mas, basicamente, é preciso avaliar se você e sua família estão dispostos a enfrentar a logística e mobilidade que sua localização exigirá.

 

Considere as suas características

Na hora de escolher ou não pela compra de um imóvel, as suas características devem ser avaliadas. Afinal estamos falando dos espaços que serão utilizados todos os dias, e os mesmos devem atender as necessidades de seus moradores.

Neste contexto, definir as necessidades e desejos dos mesmos é uma boa dica para identificar as características que julgam essenciais no imóvel, como por exemplo:

• Quantidade de quartos;
• Banheiros;
• Tamanhos do imóvel e dos cômodos;
• Área do imóvel;
• Tamanho do quintal;
• Opções de lazer, como piscina e áreas verdes;
• Acabamentos do imóvel;
• Estilo de design, moderno, retrô, clássico, entre outros;
• Números de vagas de estacionamento;
• Entre outras características que julga necessárias que seu imóvel apresenta.

Assim, nossa dica é pontuar todas as características que acha essencial que seu imóvel apresente, para garantir que a escolha seja assertiva.

 

Fique atento a orientação solar

Para muitos este fator pode não ter tanta importância,  muitas vezes até passar despercebido, contudo, é fundamental que seja avaliado pois impacta diretamente no bem estar dos moradores.

Inclusive está ligado ao conforto térmico do imóvel e luminosidades dos ambientes, possibilitando a redução também os custos com energia elétrica.

A indicação é que os quartos e ambientes de maior convivência ,sejam dispostos para o lado leste, onde o sol nasce, para que fiquem expostos aos raios solares de menor intensidade, evitando assim o seu super aquecimento.

Sendo ainda indicados que os quartos fiquem voltados para o lado norte, visto que esta direção recebe maior incidência de sol durante a manhã no verão e no inverno durante todo o dia, assegurando assim um ambiente confortável em ambas as estações do ano.

Banheiros e áreas úmidas, como a área de serviço, preferencialmente devem estar voltadas para o leste ou oeste.

Contudo é importante avaliar as características da região onde o imóvel está localizado, a presença de árvores por exemplo, possibilita evitar a exposição excessiva do imóvel ao sol, sendo assim características que devem ser avaliadas em conjunto.

 

Antes de comprar um imóvel verificar os seus documentos

Verificar a documentação do imóvel além de ser essencial pode evitar uma dores de cabeça, como problemas judiciais, é fundamental para garantir que o investimento seja seguro.

Dentre alguns dos documentos que podem ser avaliadas a fim de encontrar irregularidades incluem:

• Certidão negativa de débitos municipais;
• Escritura do imóvel;
• Matrícula do imóvel;
• Certidão de ônus reais;
• IPTU;
• Demais documentos necessários.

Além disso, antes de finalizar a compra do imóvel é primordial avaliar com cuidado todas as cláusulas, direitos e deveres apresentados no contrato de compra e venda, evitando assim contratempos após a compra.

Estes são apenas alguns fatores que achamos importante avaliar na hora de comprar um imóvel.

Mas, é claro, pode ser necessário levar em consideração diversos outros fatores, que são variáveis de acordo com o perfil de cada comprador. Por exemplo, para algumas pessoas ter um quintal amplo é essencial, enquanto que para outros um apartamento é perfeito, por não ser necessário dar manutenção.

Sendo assim, avalie com cuidado e pontue tudo que você achar necessário em um imóvel antes mesmo de iniciar a busca, assim facilitando o processo! 

Fonte: https://sourevo.com.br/blog

Ficou com alguma dúvida? Contate-nos que ajudamos você!

Leandro T Zortea | Corretor de Imóveis
Telefone: (62) 9 8519-8935 - Lig / Whats
E-mail: leandro.zortea@gmail.com
Endereço: Av. T-2, n 38 - Setor Bueno, Goiânia - GO, 

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

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