Qual a diferença de Flat, Loft, Studio, Kitnet para "Apartamento"?
A resposta ééé … nenhuma! rs Se estão em um prédio, todos são apartamentos!
Temos várias categorias ou tipologias de Apartamentos, e veja as mais comuns:
-Apartamento Padrão
-Apartamento Duplex
-Apartamento tipo Flat
-Apartamento tipo Loft
-Apartamento tipo Studio
-Apartamento tipo Kitnet
Percebeu que são apenas variações de tipos de apartamento, e todos são apartamentos?
Para ficar mais fácil a categorização não se fala o termo inteiro, e com certeza é muito mais fácil a expressão apenas “comprei um loft” do que falar “ comprei um apartamento tipo loft”, eu sei que é muito difícil principalmente no Brasil conseguir comprar um “Loft” q nao seja em prédio , porem esse tipo de imóvel surgiu assim, e não em prédio, o prédio foi sua evolução atingindo classes econômicas mais elevadas e inclusive se tornando um conceito moderno!
Flat, Loft, Studio ou Kitnet?
Já percebeu o tamanho da confusão que todo mundo faz por causa desses nomes né?
É muito comum essa confusão pois esses conceitos atualmente se misturam ficando apenas 2 características que diferenciam os mesmos.
“Metragem e Paredes”
As metragens vão sempre variar de região para região, do país como por exemplo em são paulo possuem Studios com 25m2, já em Goiânia os Estúdios têm em média 35m2, mas em cada região possui seu padrão em metragem, que caracterizam as tipologias.
As paredes vão sempre diferenciá-los, pois Flat possui parede que separa o quarto da sala e cozinha, e o loft não possui paredes no ambiente que não seja no banheiro, e em alguns lofts exóticos, nem no banheiro tem paredes. Os lofts entram mais em um conceito de luxo apesar de não ter surgido em meio ao luxo.
Mas antes de explicar sobre as únicas características que os separam, vamos ver os conceitos usados para diferenciar cada um.
O que é um Flat?
Atualmente, não se qualifica mais um flat, por causa dos serviços de pay-per-use, ou serviços de hotel, até porque esses serviços se modernizaram bastante, onde podem ser encontrados em apartamentos maiores.
Mas o conceito Flat continua, pois justamente os serviços foram disponibilizadas para suprir uma necessidade de quem mora em um “pequeno apartamento” sem espaços para lavanderia, cozinha e outros.
Até então você vai ver por aí, muita confusão com essas tipologias mas estamos aqui para deixar esse universo muito mais simples e prático pra você .
Num conceito geral, sem falar de serviços de quarto, Flat é um Apartamento que possui apenas sala integrada com a cozinha, como cozinha americana e a suíte separada, pode ter de 40 a 50 metros, e também muda completamente essa metragem conforme a cultura regional do País, onde cada região possui seus padrões, conforme a necessidade exposta.
O que é um Loft?
Esse é um dos mais interessantes, e se tornou atualmente um um tipo de imóvel conceito, moderno e até de alto “luxo”. Mas esse tipo de imóvel vem de uma ideia de aproveitamento de espaço, onde se vê até hoje, e em muitas regiões do Brasil, pessoas que alugam o "Porão" da casa, como nas regiões do Sul do país, alguns alugam sótãos, e assim naquele espaço único, onde ficam todos os ambientes misturados, você monta sua “casa loft”.
Tenho certeza que você já viu filmes com oficinas de carros, onde os proprietários subiam as escadas em seu galpão, e lá estava sua casa, onde a cama, fogão, pia, sofá e escritório estavam tudo em um único espaço sem paredes. O loft surgiu de um fruto de necessidade de moradia, e hoje é um padrão de luxo.
Agora você tem esse conceito em apartamentos que são Tipo Loft.
Num conceito geral , Apartamento Loft é aquele que todos os espaços são integrados, podendo ser inclusive duplex, em sua maioria possuem mais de 50 metros, mas isso também depende de região para região do país.
O que é um Studio?
Esse é o tipo de imovel que quem normalmente não é das regiões metropolitanas, ou não convive muito, sempre vai imaginar um espaço de fotografia. “ja fui uma dessas pessoas que imaginavam isso, e confesso que depois de quase 15 anos estudando e o mercado imobiliário, desenvolvendo soluções comerciais, analisando mercados e regiões, ate hoje imagino um espaço de fotografia ou artes. rs”
O Stúdio nada mais é do que o Loft, pequeno, bem pequeno ou seja, um espaço pequeno, sem paredes, e que fica tudo junto. rss
O que é uma Kitnet?
Esse merece prêmios, pois esse é o imóvel salvador das pessoas que se mudam para uma nova cidade.
Muito comum em regiões universitárias, a "Kitnet" e o "apartamento kitnet" são diferentes, pois o kitnet em si é qualquer imovel com até 25m² e suprem apenas as necessidades básicas de moradia, junto com praticidade e custo benefício, e ficam normalmente seriadas em um mesmo lote, ou seja no térreo.
O apartamento Kitnet claro está localizado um prédio, e em sua maioria possui condomínio, os prédios que possuem Kit’s normalmente são todos iguais, e são direcionadas sempre para locação e não venda. As Kit 's são sempre mais em conta o valor de sua locação pois nunca tem serviços ou lazer, é literalmente o imovel "salva vidas"rs.
Lembrando que a metragem de uma Kitnet pode variar de região para região, como por exemplo na cidade de São Paulo o Studio tem em média 25 m2, enquanto na cidade de Goiânia, um estúdio tem em média 35m2 e as Kit's possuem em média 23m2.
Deu pra entender que todos são apartamentos porém com conceitos e características diferentes, pois também atendem necessidades diferentes, e claro bolsos diferentes.
Ficou alguma dúvida? Já pensou em investir em uma dessas tipologias?
É muito importante ficar atento às suas necessidades de investimento antes de escolher um imovel, pois dependendo da tipologia você não possui a liquidez que você poderia precisar no futuro.
Fonte: https://maisnovus.com.br
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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
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