Comprar um imóvel em 2023: como se planejar?
Quer comprar um imóvel em 2023 mas não tem muita certeza de como se planejar para isso? A organização vai desde o controle financeiro da sua família até os cuidados com a forma de pagamento, que costuma ser o financiamento. Nos próximos parágrafos, entenda o passo a passo.
4 passos do planejamento para comprar um imóvel em 2023
1. Organize a sua vida financeira
O primeiro passo para comprar o seu imóvel em 2023 é se organizar financeiramente. Isto deve acontecer antes de qualquer outra coisa. Para isso, é importante que você saiba o que acontece com o seu orçamento mês a mês e durante o ano. Assim você sabe se pode cortar alguma despesa. Isso a poupar dinheiro para a entrada.
Outro detalhe importante é o pagamento de dívidas. Normalmente, no caso do financiamento imobiliário, você não consegue a aprovação de crédito se estiver negativado. Isso vale também para a pessoa que irá complementar a renda junto com você para a efetivação da compra da casa ou apartamento. Pode ser o seu cônjuge, outro familiar ou amigo.
2. Saiba quanto precisa ter para comprar o imóvel
No geral, para comprar um imóvel em 2023, você vai considerar:
- quanto pode pagar de entrada;
- sua renda mensal;
- e se há alguma outra ajuda no pagamento, como o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) ou programas como o Casa Verde e Amarela.
Lembre-se de entender o FGTS como um possível redutor do saldo do financiamento.
Uma forma rápida de chegar no preço do imóvel, tanto para os prontos quanto para os na planta, é por meio de uma ferramenta gratuita da Apê11: “Qual o imóvel ideal para o seu bolso?”. Nela, você coloca dados básicos: quanto juntou ou planeja juntar de entrada, renda familiar (soma dos rendimentos de quem vai pagar pelo imóvel), e saldo do FGTS.
Depois de preencher os seus dados, a ferramenta traz o valor do imóvel ideal para você. Além disso, você também encontra o valor simulado das parcelas do financiamento. Contudo, estes valores são indicativos. Ou seja, eles podem mudar a depender das suas condições de crédito e das políticas comerciais do proprietário do imóvel.
3. Poupe para a entrada
Normalmente, a entrada costuma ser de 10% do valor do imóvel no caso de unidades residenciais na planta ou em construção, e de 20% para casas e apartamentos prontos. Por conta disso, o usual é que a entrada necessária para imóveis na planta seja menor.
Para fazer essa conta é simples. O primeiro exemplo, para imóveis na planta, é pegar o preço dele e multiplicar por 0,1. Assim, no caso de uma unidade residencial de R$ 300 mil, o resultado seria de R$ 30 mil. No segundo caso, para imóveis prontos, a entrada para o mesmo valor de imóvel seria de R$ 60 mil. Ou seja, o preço de venda multiplicado por 0,2.
4. Considere a variação de preço
Se planejar para comprar um imóvel em 2023 significa iniciar um processo que levará pelo menos alguns meses para ser concluído. Por isso, uma forma de se preparar com antecedência para as mudanças do mercado imobiliário é considerar uma margem possível de aumento do preço do imóvel que pretende comprar.
Uma fonte confiável que você pode utilizar é o Índice FipeZap. Ele traz a variação de preço em diferentes regiões do Brasil. De acordo com os últimos relatórios dele, quando há alta dos preços, costuma ser de menos de 1% ao mês. Especificamente sobre os dados de 2021, fica próximo de 0,5%.
Como guardar dinheiro para comprar um imóvel em 2023?
Há algumas formas de fazer isso, sempre baseadas em um melhor planejamento financeiro de sua família. A primeira dica é cortar despesas que não são importantes. Principalmente a de serviços que não usa ou supérfluos. Entretanto, lembre que isso não significa que você deve deixar de lado o lazer da sua família e aquilo que te deixa feliz.
Outra dica é conseguir formas extras de gerar renda. Pode ser um investimento de baixo risco, um bico, ou algumas horas extras por semana no trabalho.
Fonte: https://www.ape11.com.br
Acesse o nosso site!
Ficou com alguma dúvida? Contate-nos que ajudamos você!
Telefone: (62) 9 8519-8935 - Lig / Whats
E-mail: leandro.zortea@gmail.com
Endereço: Av. T-2, n 38 - Setor Bueno, Goiânia - GO,
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A
Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das
Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram
Ganhos Financeiros Acima da Média.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.eubuscoimoveis.com.br/mondocasaimoveis
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário