O melhor momento para comprar um apartamento
Muitos goianos nutrem o sonho de ter um apartamento próprio, mas é comum que muitos tenham dúvidas sobre quando adquirir […]
Muitos goianos nutrem o sonho de ter um apartamento próprio, mas é comum que muitos tenham dúvidas sobre quando adquirir seu tão esperado lar. Afinal, essa aquisição representa um investimento de grande porte e que envolve uma série de fatores, além da questão financeira. Então, é natural que a insegurança seja algo na hora de definir o momento ideal de dar o primeiro passo.
Pensando nesse momento e no sentimento de insegurança, separamos nessa matéria, alguns pontos importantes que você precisa considerar para entender se agora é a fase ideal da sua vida para comprar um imóvel. Dessa forma, você elimina dúvidas e toma essa decisão de forma tranquila e confiante, garantindo que está fazendo o melhor para si mesmo e para sua família.
Por que saber quando comprar um apartamento?
Adquirir uma casa ou apartamento é um
negócio bastante sério. Afinal, é um bem de alto valor, que pode exigir
um compromisso com financiamentos durante um bom tempo, envolvendo um
pagamento mensal considerável.
Grande parte das pessoas tem o costume de definir um aspecto determinante para o momento certo de adquirir um imóvel, como: idade, chegada dos filhos e até mesmo começo de período na faculdade são alguns exemplos corriqueiros.
O momento da compra de um imóvel é
iniciado muito antes das transações financeiras. Muitas vezes está
relacionado a sonhos, objetivos de vida e é cercado por uma série de
sentimentos. Além desses pontos, se trata de onde você e sua família vão
morar, ou de um local no qual você vai investir. Por isso, é preciso
analisar bem o melhor momento para comprar seu apartamento.
Quais fatores considerar na hora de comprar um apartamento?
Como o pagamento de um imóvel financiado, geralmente, leva anos, tomar essa decisão envolve considerar diversos fatores. No entanto, há outras questões que também são importantes e que estão envolvidas nesse momento – e, caso não sejam analisadas, em nenhum período da vida será possível realizar o sonho de ter seu apartamento próprio.
- Objetivos pessoais 🔑
As pessoas desejam comprar um imóvel por diferentes motivos, mas, a verdade é que sempre existe um pontapé, que faz com que elas queiram começar esse novo projeto de vida.
Como citado acima, um dos maiores exemplos é adquirir um apartamento próprio quando se vai casar, ou quando a família está crescendo. Além disso, temos hoje uma leva muito grande de pessoas solteiras, que precisam de um espaço próprio – algo para chamar de seu. Além disso, sair de casa para estudar ou até mesmo morar sozinho, é algo bastante praticado pelos milennials, ou geração Y.
Então, caso um dos objetivos citados sejam os seus, pense com bastante afinco nessa decisão, pois ter mais ou menos espaço, morar em um local mais perto ou longe de escolas, lazer e baladas podem ser aspectos importantes para sua decisão.
- Capacidade financeira 💰
Um fator importante e que precisa ser considerado, é a questão financeira. Sobretudo, porque adquirir um lar envolve um alto gasto de dinheiro e é um investimento que comprometerá sua renda por um bom tempo. Por isso, ter um panorama realista das suas finanças é essencial para entender quando comprar um imóvel.
- Estabilidade profissional 💼
Ainda no quesito financeiro, é válido fazer uma reflexão sobre sua situação no trabalho. A compra de um imóvel abrange o pagamento de prestações por alguns anos, logo, se você está inseguro(a) no ambiente do trabalho, provavelmente essa não é a melhor hora para comprar seu apartamento.
Contudo, mesmo tendo uma segurança financeira, é sensato reservar um valor antes de fechar negócio. Esse recurso pode ser emergencial para cobrir a quantia restante das mensalidades do financiamento em caso de necessidade.
- Custo de vida 👨👩👦👦
Outro aspecto importante o qual você deve se preparar, é no custo de vida que terá quando comprar um imóvel. Ou seja, se você decidir morar em um apartamento de alto padrão, em um bom bairro, como o SKYGARDEN Flamboyant no Jardim Goiás (um dos bairros nobres de Goiânia), em construção pelo Grupo Palme, precisa saber que terá um outro custo de vida.
Certifique-se que a localização atende às suas necessidades. Saber se há serviços disponíveis no bairro, se possui fácil acesso à locomoção, segurança nos arredores e a valorização da área pode melhorar sua experiência de moradia, reduzir seus custos de vida e até mesmo facilitar uma futura venda do imóvel.
Nesse caso, não só haverá o valor do condomínio, referente ao uso dos vários serviços que o empreendimento oferece, mas também porque a própria região é nobre.
- Analise seu orçamento 🎯
Trace um panorama da sua vida financeira. Nesse processo, faça uma planilha com suas receitas, seus gastos e suas dívidas. Então, tente entender o quanto do seu salário é consumido por mês e se há a possibilidade de comprometer alguma parte dele com a compra de um imóvel.
Também é crucial ter em mente, que é necessário dispor de uma quantia reservada para dar entrada no seu lar, já que instituições financeiras não financiam 100% do valor de um imóvel. Dessa forma, em geral, a família deve dispor de 20% a 30% do total como entrada, dependendo do programa e do banco escolhidos.
- Use o saldo do FGTS 🔎
Quem trabalha com a carteira assinada tem outro recurso que facilita a compra da moradia. Trata-se do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), cujo saldo pode ser usado em três situações: pagamento de parte ou do valor total da compra (ou construção) do imóvel; amortização ou liquidação de um saldo devedor; e/ou quitação de parte das prestações do financiamento.
Resumo rápido para iniciar a compra do meu apartamento:
- 📌 Reflita sobre seus objetivos pessoais
- 📌 Entenda sua capacidade financeira
- 📌 Coloque na balança sua estabilidade profissional
- 📌 Mapeie seu custo de vida atual e futuro
- 📌 Analise seu orçamento mensal e anual
- 📌 Use de recursos para conseguir dar o primeiro passo
Ainda ficou com dúvidas?
Caso ainda não seja o momento de comprar seu apartamento, não desista. Se organizando, em alguns anos você consegue fazer acontecer. Além disso, acompanhar e estudar mais sobre o mercado imobiliário de Goiânia e do centro-oeste é uma boa para ficar por dentro do assunto.
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