Vale a pena comprar apartamento na planta? Confira as vantagens e desvantagens.
Muitas pessoas se perguntam se vale a pena comprar apartamento na planta, afinal, existem diversos aspectos em que ainda possuem duvidas, como os custos e se há desvantagens no processo.
Hoje nós trazemos as vantagens e desvantagens e respondemos a essa pergunta. Confira.
Desvantagens de comprar apartamento na planta
Taxa de evolução de obra
Caso a compra do apartamento na planta seja financiada, é necessário pagar as taxas de evolução de obra.
Essa taxa se refere aos juros dos valores repassados para a construtora, afinal, as obras já foram iniciadas e as parcelas do financiamento propriamente dito só começarão a ser pagas após a entrega das chaves.
Caso o apartamento na planta não seja financiado, não haverá taxa de evolução de obra.
Prazo de entrega
Quando se compra um apartamento na planta, existe um prazo de entrega para a construção. Esse prazo pode ser curto ou mais longo, dependendo do andamento em que as obras estão no momento da compra.
Caso a ansiedade seja um problema para você, o tempo de obra poderá ser uma desvantagem. Por outro lado, pode ser uma oportunidade para se organizar e preparar todos os detalhes para a mudança, por exemplo, novos móveis e a decoração.
Vantagens de comprar apartamento na planta
Preço mais baixo
Comprar um apartamento na planta pode ser bem mais barato do que comprar um imóvel pronto. Isso acontece porque ao comprar na planta você dá um voto de confiança, além disso, os imóveis costumam se tornar mais valorizados após algum tempo, principalmente se estão localizados nos bairros mais nobres.
Imóvel novo
Nada melhor do que receber um apartamento novinho ao realizar o sonho da casa própria, afinal, será como uma tela em branco pronta para ser pintada.
Isso evita um dos principais problemas ao comprar um imóvel usado, as reformas. Os gastos com a decoração serão menores também, afinal, não precisará desfazer a decoração do antigo dono e isso acontece principalmente quando os donos colocam sua personalidade no apartamento.
Mais tempo para o planejamento
A construção de um edifício residencial vendido na planta pode demorar em torno de 18 a 36 meses para ficar pronta. Durante esse prazo os compradores podem aproveitar para comprar os itens que precisarão, por exemplo, novos eletrodomésticos.
Além disso, será o tempo necessário para cotar itens como móveis projetados e serviços de mão de obra que possa precisar para deixar do jeitinho que sempre sonhou.
Esse tempo é ótimo para planejar-se financeiramente também, principalmente se for a primeira casa.
Personalização
Como falamos anteriormente, ao receber um apartamento novo, recebe uma tela em branco. Isso dá a possibilidade de personalizar do jeito que imagina o lar dos sonhos.
Isso pode não acontecer ao comprar um imóvel usado, pois donos anteriores costumam colocar suas personalidades nele e para deixar do jeito que quer pode ser necessário mais reformas, por exemplo.
Além da decoração propriamente dita, em alguns casos pode ser possível personalizar o apartamento antes da entrega, por exemplo, fazer uma troca de piso ou alterar medidas.
No entanto, isso pode ser feito apenas em alguns tipos de construção, mas também dependerá da construtora.
Essas são as principais vantagens de comprar apartamento na planta.
Fique de olho nesses detalhes ao comprar apartamento na planta:
Além de saber das vantagens e desvantagens de comprar um apartamento na planta, é importante observar alguns detalhes cruciais para evitar possíveis problemas. Confira:
Escolha bem a construtora
Esse talvez seja o aspecto mais importante a observar, afinal, ao comprar na planta estará dando um voto de confiança. Se escolher a construtora errada pode ter problemas como atraso na entrega ou receber um apartamento com qualidade que não esperava, por exemplo, com materiais diferentes do prometido ou acabamento de má qualidade.
O que observar antes de escolher a construtora:
Veja o que as pessoas têm a falar sobre ela. Verifique nota e comentários no Google e no Reclame Aqui. Lá poderá encontrar os principais problemas que os compradores tiveram e verificar. Vale lembrar que também é importante saber filtrar os comentários.
Analise os imóveis entregues por ela anteriormente
Verifique se já houve atrasos consideráveis ou se já deixou de entregar algum empreendimento.
É importante escolher com sabedoria, pois muitos problemas podem ser evitados escolhendo uma construtora de confiança.
Atrasos na entrega
Qualquer tipo de obra pode enfrentar problemas com a data de entrega, afinal, podem ocorrer imprevistos, por exemplo, condições do clima e recebimento de materiais por fornecedores.
Ao efetuar a compra você saberá qual o prazo de entrega e ao ocorrer atrasos por mais de seis meses, os proprietários devem ser indenizados com multa, segundo a lei.
Afinal, vale a pena comprar imóvel na planta?
Como você viu nas vantagens e desvantagens que trouxemos aqui, vale muito a pena comprar um apartamento na planta. Você poderá pagar um preço melhor, personalizar muitos aspectos e ainda possui tempo para se planejar melhor.
Quer um imóvel na planta com a qualidade que só a Mondo Casa Imóveis oferece? Clique aqui e conheça o futuro lançamento Cidade Opus - OPUS CONSTRUTORA.
Fonte: Construtora Alves Lima.
Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.eubuscoimoveis.com.br/mondocasaimoveis
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
Comentários
Postar um comentário