Os 10 bairros de Goiânia com maior demanda por imóveis.
Você está pensando em se estabilizar em Goiânia mas não sabe qual o melhor bairro para morar? É melhor ficar atento aos pontos positivos e negativos de cada bairro e às características gerais da cidade.
Goiânia está localizada no centro-oeste do Brasil, a 209 km de Brasília-DF. A capital de Goiás é bem conhecida pelo estilo musical sertanejo, mas também por sua enorme área verde. Além de ser o centro do sertanejo no Brasil, Goiânia também é conhecida por sediar dois dos maiores festivais de música alternativa do país.
Sendo uma cidade com mais de 1 milhão de habitantes, hoje Goiânia é reconhecida nacionalmente pelo setor de farmoquímicos e agronegócios. Antes de falarmos sobre cada um dos principais bairros de Goiânia, veja alguns dos motivos que tornam Goiânia o foco de atenção de pessoas e empresas de todo o mundo que procuram prosperidade com qualidade de vida.
Por que morar em Goiânia
Com menos de cem anos de idade, Goiânia é uma cidade nova, mas com uma forte identidade, que mescla a hospitalidade e o aconchego do interior, com as oportunidades e empolgação cultural que só as grandes metrópoles oferecem.
A cena gastronômica se destaca, com bares e restaurantes oferecendo o melhor da culinária mundial e a tradição da cozinha caipira. A educação em Goiânia é de alto nível, com algumas das melhores escolas do país, que aprovam alunos nas mais conceituadas universidades e a saúde é de primeiro nível, com hospitais e profissionais de gabarito em diversas áreas de atuação, em especial em oncologia, neurologia e oftalmologia.
Trabalho também não falta na capital, mesmo durante os momentos de incerteza econômica no Brasil, a cidade é uma das que mais criam empregos em todos os níveis – e continua a crescer. A construção civil em Goiânia é um mercado pujante, com prédios residenciais e comerciais de alto padrão sendo construídos em todos as regiões para atender às expectativas dos novos moradores e manter a capital entre as mais desenvolvidas do país.
Fora isso, viver em Goiânia é viver cercado pela natureza, com ótimos parques para visitar com a família, para fazer exercícios e relaxar, mesmo nas regiões centrais da cidade. Você é um dos interessados em fazer de Goiânia o novo lar de sua família? Acompanhe uma lista dos melhores bairros para viver na cidade!
O Índice FipeZAP+ é um indicador que a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) utiliza para acompanhar os preços de imóveis comerciais e residenciais de todo país. Diante disso, a cada 30 dias é divulgado um ranking de valor do metro quadrado das propriedades a venda. Confira abaixo os bairros mais valorizados de Goiânia no mês de agosto:
1. Setor Marista
Sem nenhuma surpresa, a região mais valorizada da cidade segue sendo o Setor Marista. Conhecido por englobar o polo gastrônomico goianiense, o bairro é também o local onde encontramos os melhores colégios e hospitais da capital, além de ser cercado por parques, shoppings e possuir vias de acesso para as demais regiões da cidade. Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado no Marista é de R$ 8.168/m².
2. Jardim Goiás
Em crescente valorização desde a década de 80, principalmente pela construção do Flamboyant Shopping, o Jardim Goiás é hoje uma região que contempla uma vasta rede de comércios e serviços, principalmente ao que refere-se a hipermercados e órgãos públicos. Uma das referências em bairros nobres na capital, o preço do metro quadrado na região é de R$ 7.363/m².
3. Setor Bueno
Visto que possui uma das maiores influências comerciais na cidade, além de ser o segundo bairro mais populoso da capital, o Bueno é reconhecido por pertencer ao alto padrão. Das escolas às clínicas médicas, dos serviços de saúde aos de bem-estar, o bairro é cercado por tudo que é necessário para contribuir para a qualidade de vida do morador. Além disso, um dos principais destaques do Setor Bueno é a caminhabilidade, já que tudo está a poucos passos de distância. Dito isso, o metro quadrado na região custa em média R$ 7.121/m².
4. Setor Oeste
Reconhecido por aliar a tranquilidade dos bairros tradicionais à acessibilidade das regiões mais modernas, o Setor Oeste é uma região almejada por muitos compradores e investidores. Próximo ao Bosque dos Buritis, Parque Zoológico e Lago das Rosas, o bairro é um dos mais arborizados da capital. Dessa forma, adquirir um imóvel na região custa em torno de R$ 6.406/m².
5. Setor Sul
Projetado por Armando de Godoy, um dos mais importantes urbanistas brasileiros do século XX, o Setor Sul foi inspirado nas Cidades Jardins e vem valorizando-se desde a década de 60. Além de ser uma das regiões mais tradicionais da capital, já que foi um dos primeiros núcleos habitacionais da mesma, o Setor Sul é um patrimônio paisagístico, histórico e ambiental goianiense. Sua proximidade e fácil acesso aos principais pontos de Goiânia corroboram para o valor do metro quadrado, sendo o mesmo R$ 6.404/m².
6. Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas
O sexto lugar do ranking é ocupado por três bairros goianienses. Empatados no que refere-se ao valor do metro quadrado, o qual gira em torno de R$ 5.553/m², os critérios para escolha de cada região vai depender das prioridades e exigências estabelecidas pelo comprador. No entanto, os três bairros possuem divisas entre si.
7. Jardim América
Dono do título de bairro mais populoso de Goiânia, o Jardim América é reconhecido por contemplar uma ampla e diversa rede de comércios e serviços. Além disso, assim como o Setor Oeste, apesar da quietude tradicional, a região faz divisa com os polos mais agitados da cidade, sendo uma alternativa para quem busca manter os privilégios de moradia oferecidos pelas regiões mais valorizadas, porém pagando menos pelo metro quadrado, em torno de R$ 5.289/m².
8. Setor Sudoeste
Embora seus primeiros anos tenham sido marcados pela falta de acessibilidade e infraestrutura, hoje em dia o Setor Sudoeste possui uma das localizações mais estratégicas da capital, o que propiciou a atração de empresários e moradores, consequentemente, chamando também a atenção das incorporadoras, que vem preenchendo o bairro com edifícios. Dessa forma, por R$ 4.663/m² é possível adquirir um imóvel na região.
9. Nova Suiça
Localizado entre os bairros Jardim América, Parque Amazônia, Bela Vista e Setor Bueno, o Nova Suíça é ideal para quem busca as vantagens dos bairros mais nobres da cidade, pagando menos - desde que esteja disposto a caminhar ou se deslocar por alguns minutos. Sua proximidade com o Parque Vaca Brava e Goiânia Shopping são seus principais diferenciais e, por isso, o Nova Suíça ocupa a nona posição no ranking, por R$ 4.313/m².
10. Setor Central
Para fechar o ranking, eis aqui o primeiro bairro de Goiânia. Apesar de antes ter servido como moradia para as famílias mais tradicionais de Goiânia, hoje em dia o Centro é um forte polo cultural e comercial da cidade. Apesar de seu alto movimento durante o dia e do fácil acesso para qualquer ponto da capital, durante a noite a segurança na região deixa a desejar, o que acaba contribuindo para o valor de R$ 3.277/m².
Apresentado o ranking, vale relembrar que Goiânia é um destaque no cenário nacional de valorização imobiliária e teve uma alta histórica no preço de seus imóveis. Só para ilustrar, enquanto no resto do país a média de valorização foi de 6,29%, a variação nos preços dos imóveis goianienses alcançou 20,91%.
Além disso, a capital liderou também o ranking das cidades com empreendimentos mais valorizados entre janeiro e julho deste ano, com 12,95% de alta em uma média nacional de 3,5%.
E então, o que achou dessas informações?
Fonte: Portal 6
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