Por que você deve investir em um apartamento pronto para morar? 5 Vantagens de comprar um apartamento pronto para morar

Por que você deve investir em um apartamento pronto para morar? 

O que é um imóvel pronto para morar?

Diferente do imóvel que ainda está na planta, o imóvel pronto para morar é aquele que acabou de ser construído, ou seja, você já pode conhecê-lo ao vivo antes de fechar a compra.

O imóvel na planta, o máximo que você conhecer é o decorado que possui diversas alterações para encantar o futuro comprador.

Quais são as principais formas de pagamento?

À vista

A forma mais indicada para fazer o pagamento de um imóvel, é sem dúvidas à vista. Isso porque desta forma não envolve juros e a possibilidade negociação é bem maior.

 Lembre-se: não se esqueça de contabilizar os gastos que envolvem a documentação do imóvel.

Financiamento bancário

O financiamento de imóveis nada mais é do que um empréstimo para realizar a compra de um imóvel. O pagamento à instituição bancária ocorre de acordo com o tempo e juros acordado entre ambas partes.

Uma das opções de crédito imobiliário disponível no Brasil é o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), desenvolvido pelo Governo Federal, que utiliza recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE).

Permuta

A permuta é uma modalidade em que duas partes trocam bens equivalentes. A transação é possível para casas, apartamentos e imóveis comerciais e, em muitos dos casos, existe a possibilidade de pagar uma diferença em dinheiro. 

Para quem já possui um imóvel próprio e está pensando em fazer uma mudança, a permuta pode ser uma boa oportunidade.

Comprar um imóvel é uma tarefa que requer muito planejamento e pesquisa, pois é um investimento alto que deve ser minuciosamente esquematizado. Dentre as alternativas de compra está a do apartamento pronto para morar, o qual oferece várias vantagens em relação às outras opções, como comprar na planta ou mesmo se manter no aluguel. Além do planejamento financeiro, é necessário refletir sobre o estilo de imóvel mais adequado para você.

Neste post, vamos abordar como é preciso se preparar para a escolha do apartamento e apontar as vantagens dessa opção de compra. Por fim, explicaremos a importância de contar com uma empresa de renome para fazer um bom negócio, encontrando o apartamento ideal para você e para a sua família.

Confira!

Como saber qual é o modelo de compra de imóvel mais adequado?

A resposta para essa pergunta está diretamente ligada ao autoconhecimento sobre o que você e a sua família realmente querem. Antes de comprar um imóvel é preciso saber a real necessidade da compra, quanto tempo podem esperar etc. Por exemplo, para famílias que desejam se mudar logo, comprar um apartamento pronto para morar é uma opção viável e acertada. Condomínios costumam oferecer segurança para famílias, além de várias opções recreativas.

Nesse caso, a compra de imóvel na planta não é aconselhada, pois, além da espera e da incerteza de possíveis atrasos na entrega, é difícil saber como realmente o apartamento será entregue. Ao contrário de comprar o apartamento pronto, que você consegue visualizar o resultado instantaneamente.

Apartamento ou casa, qual é a melhor opção?

Novamente, essa questão se responde após uma análise de seu perfil e da sua família. Nesse momento, o diálogo é fundamental para encontrar a melhor solução para todos os envolvidos. Ambas as alternativas oferecem vantagens e desvantagens. Entretanto, o apartamento tem ganhado cada vez mais espaço como moradia preferida dos brasileiros.

Os fatores são vários, como busca de maior segurança, opções de serviço coletivo e preços mais em conta, em relação ao condomínio de casas fechadas. Os pontos negativos atribuídos aos apartamentos, como a falta de espaço, são problemas que podem ser amenizados com a ocupação adequada dos espaços, de forma funcional e harmônica.

O que é um apartamento pronto para morar?

Ao contrário do imóvel que ainda está na planta e será construído, o apartamento pronto para morar é aquele que ficou pronto recentemente e proporciona ao interessado a possibilidade de visitá-lo antes de efetuar a compra. Isso facilita na escolha, já que o comprador terá uma noção real de como é o imóvel e saber exatamente o que vai adquirir.

Antes de assinar o contrato, o morador pode visitar o apartamento e conhecer seus ambientes, suas estruturas e detalhes. Esse modelo de apartamento conta com uma estrutura mínima para que o interessado possa se mudar. Esses imóveis já têm instalação elétrica e hidráulicas, com revestimentos, janelas e portas.

Quais são as vantagens de comprar um apartamento pronto para morar?

Agora que você já sabe que é necessário refletir sobre as suas próprias necessidades e preferências antes de comprar um imóvel, vamos falar sobre as principais vantagens de comprar um apartamento pronto para morar. Acompanhe!

Investimento de baixo risco

Ao comprar um apartamento pronto, você reduz o risco do seu investimento. Isso se deve, principalmente, ao fato de você conseguir visualizar o imóvel — antes mesmo de fazer a compra — com as visitas in loco, que são muito importantes e devem ser feitas mais de uma vez, quando possível.

Assim, você consegue encontrar alternativas e melhores formas de usufruir o espaço e otimizar o uso deles, aproveitando a iluminação e a ventilação natural, além de montar uma decoração que você e sua família mais se identifiquem. Tudo isso com o auxílio de um profissional experiente.

Mudança imediata

Talvez, a maior vantagem de comprar um apartamento pronto para morar esteja na possibilidade de mudança imediata, sem grandes esperas até a obra finalizar, afinal, o imóvel já se encontra disponível. Assim, comprar um imóvel pronto se torna ainda mais ideal para pessoas e famílias que anseiam por uma mudança rápida para o novo lar.

Previsibilidade orçamentária

A compra de um apartamento pronto dá a vantagem da previsibilidade no orçamento, devido ao investimento de menor risco nessa compra. Essa modalidade apresenta a vantagem de um valor de entrada mais suave para o seu bolso, além da opção de usar parte do FGTS para efetuar a compra. 

Como o imóvel já está construído, as surpresas negativas em relação à necessidade de reforma, comum em apartamentos na planta, são mais raros. Para se certificar, é necessário conhecer bem o imóvel, o que nos leva à dica seguinte.

Possibilidade de coleta de informações sobre o imóvel

A coleta de informação sobre o imóvel a ser adquirido é uma das etapas mais importantes do processo de aquisição, seja na modalidade de compra de um apartamento pronto ou de um imóvel na planta. Deve-se optar por escolhas de construtoras e incorporadoras que tenham bom feedback no mercado imobiliário, evitando construtoras pouco conhecidas ou que tenham tidos problemas recentes com seus empreendimentos.

Além disso, faz-se necessário a visita in loco, tanto pelo maior interessado, você e sua família, quanto por profissionais, para averiguar as condições do imóvel. Contar com um bom profissional nessas horas pode fazer com que você se livre de transtornos e prejuízos.

Melhor planejamento da ocupação do imóvel

Como o apartamento já estará plenamente ocupado, você e a sua família terão uma noção completa a respeito do imóvel e de como ocupá-lo e modificá-lo — se for o caso, mudar revestimentos etc. Essas mudanças, nem sempre necessárias, são indicadas para deixar o imóvel com a sua cara e de sua família. Novamente, recomenda-se a contratação de um profissional capacitado para auxiliá-lo nessa etapa.

Quais os cuidados necessários ao comprar um apartamento pronto para morar?

A compra de um imóvel é o investimento da vida da pessoa. Muitos se preparam financeiramente durante anos para realizar esse sonho da casa própria. Isso porque essa é uma transação de alto valor financeiro e qualquer problema pode levar a muita dor de cabeça e transtornos aos envolvidos.

Por isso, alguns cuidados são essenciais antes de assinar o contrato da compra de um apartamento pronto para morar, para evitar situações desagradáveis. Separamos alguns pontos importantes que ajudam a diminuir os riscos de frustrações e aborrecimentos:

• avalia sua condição financeira e anote os prós e os contras da compra;
• faça vistoria técnica do imóvel juntamente com um engenheiro civil;
• analise a documentação do imóvel;
• escolha uma imobiliária de confiança;
• estude a localização do imóvel e a segurança da região;
• leia e avalie com calma o contrato de compra e venda do imóvel;
• esteja certo que essa será sua melhor escolha.

Comprar um apartamento pronto para morar é uma ótima alternativa, mas é uma decisão que precisa ser tomada com cautela e planejamento. É preciso avaliar as condições gerais do imóvel e colocar tudo no papel, para analisar qual é o momento mais oportuno de fechar negócio.

O apartamento pronto para morar conta com todos os detalhes que podem ser vistos pelo comprador antes da finalização da compra. Por isso, é fundamental visitá-lo e analisar se aqueles ambientes atendem às suas demandas, além de não ter pressa para efetivar a compra.

Como funciona a compra do apartamento pronto para morar?

Comprar um apartamento pronto para morar é, geralmente, a alternativa escolhida por quem não quer se preocupar com a construção do edifício. Além disso, uma das vantagens de adquirir um imóvel pronto é que a mudança pode ser feita quase de imediato.

Contudo, esse tipo de transação é mais burocrática, principalmente por causa dos trâmites de cartório. Por outro lado, toda a documentação que é exigida oferece mais segurança para o negócio. Para comprar um apartamento pronto para morar, o comprador também precisa ter em mãos uma quantidade suficiente para oferecer de entrada.

O restante, cerca de 70% do valor, precisa ser adquirido por meio de financiamento. Como o imóvel já está construído, fica mais simples bancos e instituições financeiras avaliá-lo e liberar o valor solicitado pelo comprador. Depois que toda documentação for entregue e analisada, o contrato é liberado para assinatura e o interessado pode se mudar.

Por que contar com uma empresa especializada para comprar um apartamento pronto para morar?

Como já foi mencionado, algumas vezes, contar com profissionais qualificados é de suma importância na hora de adquirir um imóvel. Engana-se quem pensa que as contratações de profissionais acarretam apenas custos. Na verdade, a contratação de profissionais capacitados reduz a possibilidade de erro, uma vez que eles saberão indicar a alternativa que melhor se encaixa no orçamento e no perfil do comprador.

É válido considerar a contratação de uma empresa especializada para guiá-lo durante esse processo, encaminhando você e sua família ao sonho de um bom lar e resguardando o seu sonho, como auxiliar na contratação de um seguro. Seja como investimento ou para encontrar um novo lar, comprar um apartamento pronto para morar é uma opção bastante válida, que deve ser considerada e analisada com cuidado por você em conjunto com a sua família!

Gostou do post? Que tal entrar em contato conosco e obter mais informações sobre como comprar um apartamento pronto para morar? Temos experiência e profissionais capacitados para ajudar você nessa missão! 

5 Vantagens de comprar um apartamento pronto para morar.

A maioria dos brasileiros compartilham o sonho de adquirir o próprio imóvel, mas você sabia quais as vantagens de se comprar um apartamento pronto para morar? 

A construtora AP Ponto listou diversas vantagens para você que procura um apartamento ficar muito bem informado.

1 – No apartamento pronto para morar, você pode se mudar imediatamente

O próprio nome já diz, um apartamento pronto para morar, se você e sua família tem pressa para se mudar, esse é o tipo ideal de compra que deve procurar. 

Quando está procurando um apartamento, você tem a opção do que está pronto e o que ainda está na planta. 

O que está pronto é totalmente livre de riscos, já que o que ainda está na planta pode estar ainda em fase de projeto e também podem acontecer atrasos nas entregas das chaves.

2 – O apartamento pronto para morar pode ser visitado

É muito importante poder visitar um apartamento antes de comprá-lo, o apartamento pronto para morar fornece essa possibilidade de agendar visitas e conhecer o condomínio, as estruturas, acabamentos, etc. 

É um grande diferencial ter certeza de que está fazendo um bom negócio. Em imóveis prontos, outra grande vantagem é a possibilidade de conhecer a vizinhança e o bairro. É fundamental avaliar o perfil dos moradores que você irá dividir os espaços comuns.

Você também pode observar como lidam com as questões burocráticas do condomínio, a segurança do bairro, o trânsito, as estruturas das ruas, a disponibilidade de comércios na região.

3 – Facilidade em conseguir o financiamento

O financiamento para apartamentos prontos é muito mais fácil de ser solicitado, pois é uma das modalidades mais usadas referente a crédito imobiliário. 

É muito mais ágil e menos burocrático e assim que o crédito é aprovado, você pode se mudar para o seu novo lar.

4 – Negociações rápidas

Quando se fala em um apartamento pronto para morar, quem está vendendo sabe que quem se interessar vai querer se mudar rapidamente. Isso é muito bom pois acelera demais nas negociações. 

Se você gosta de coisas ágeis e precisa se mudar urgentemente, fique tranquilo, pois um imóvel pronto para morar é facilmente negociável e você não deverá ter nenhum problema.

5 – Orçamento preciso

Outra grande vantagem de adquirir um imóvel pronto, é saber realmente quanto ele vale. 

Não é só saber o valor do metro quadrado no bairro em questão, mas sim visitar e fazer uma avaliação minuciosa, é aconselhável que leve com você um corretor de imóveis, alguém que tenha propriedade para te falar se o apartamento vale o preço pedido por ele.

Conclusão

Comprar um apartamento pronto para morar é ideal para quem tem a necessidade de se mudar rápido. O processo é muito mais ágil, você tem a chance de visitar o lugar e ver com seus próprios olhos se é um bom lugar para chamar de lar.

Porém, é importante reforçar que é necessário alguns cuidados na hora de procurar um apartamento pronto para morar, entre esses cuidados, listamos:

• Escolha uma boa construtora imobiliária, pesquise sobre a reputação dela e também olhe no site do Reclame Aqui o que dizem dessa construtora;
• Verifique a localização do imóvel, bem como a segurança, seja bem criterioso;
• Faça uma visita técnica ao imóvel, ou seja, leve um corretor e/ou um engenheiro civil;
• Verifique a documentação do imóvel, não adquira o imóvel se existir alguma irregularidade nos documentos;
• Leia com calma o contrato de compra e venda;
• Avalie sua disponibilidade financeira e pese os prós e os contras da aquisição, não se deixe levar pela emoção e adquira um apartamento que seja compatível com o seu bolso;
• Tenha certeza absoluta acerca da negociação, é necessário sentir que aquele imóvel é o ideal para você.

Qual o tipo ideal de compra de imóveis para você? Acha que precisa se mudar para um apartamento pronto para morar? É muito importante se fazer essas perguntas e reconhecer sua necessidade e de sua família. 

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

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LEANDRO T ZORTÉA
A  grife do bem viver.
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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