Dicas para comprar um imóvel de luxo: Guia completo Confira tudo o que você precisa saber antes de comprar um imóvel de luxo para usufruir de suas acomodações e acertar nessa aquisição!.

Dicas para comprar um imóvel de luxo: Guia completo  Confira tudo o que você precisa saber antes de comprar um imóvel de luxo para usufruir de suas acomodações e acertar nessa aquisição!.

Imóveis de alto padrão representam conforto, tranquilidade e segurança, ou seja, tudo o que buscamos para nós e nossas famílias.

Assim, um imóvel de luxo é um sonho de consumo para muitas pessoas, pois localiza-se em regiões privilegiadas, nas quais o ambiente é agradável e seguro.

Por isso, investir em um imóvel de luxo é, sobretudo, um investimento na sua qualidade de vida.

Além disso, um imóvel desse porte é o mais adequado para quem quer manter uma vida pacífica, com muitos aparelhos tecnológicos à sua disposição. Também é importante ressaltar a qualidade e toda a segurança que cerca propriedades luxuosas.

Neste conteúdo, elencamos as principais dicas e informações acerca da compra de um imóvel de luxo para que você realize uma compra assertiva e sem dores de cabeça. Confira a seguir!

Por que comprar um imóvel?

A compra de um imóvel envolve diversas vantagens, como autonomia para adaptar o local aos seus gostos pessoais, aquisição de um patrimônio seu, que pode render lucros futuramente, caso seja de interesse alugar ou vender, e também o investimento em maior conforto e segurança para si mesmo e para a família.

Elencamos, neste artigo, algumas razões que justificam a compra de uma propriedade. Confira abaixo.

Evitar dores de cabeça

O vínculo que une um locador de imóveis e o locatário é, por vezes, problemático. Isso acontece porque esta relação é mediada por meio de um contrato que possui um vencimento, e quando este vencimento está próximo, o morador do imóvel encontra-se em uma situação de imprevisibilidade.

Já que, é possível que o contrato adote novos termos para a renovação ou até mesmo que o locador exija o imóvel de volta, deixando o morador desassistido.

Problemas com a imobiliária também podem surgir, uma vez que eventualmente acontecem situações em que é necessário fazer reparos e manutenções no imóvel, os quais, muitas vezes, não estavam previstos em contrato.

Realizar a aquisição de um patrimônio

Investir na aquisição de uma casa ou apartamento próprio é, sobretudo, investir em uma maior qualidade de vida.

Já que, adquirir um patrimônio deste porte é assegurar para si mesmo e para a família conforto e seguridade.

Além disso, o dinheiro investido no ato da compra da propriedade pode retornar ao proprietário e apresentar uma rentabilidade ainda maior em uma possível venda posterior.

Poder manter tudo com as suas vontades

Uma das grandes vantagens de ser dono do seu próprio imóvel é a autonomia que você possui para fazer as alterações que achar necessárias.

Assim, pintar paredes, trocar azulejos, reorganizar os cômodos, entre outras mudanças só podem ser feitas quando se é proprietário do imóvel. Quando ele é alugado, antes de mudar alguma coisa, é preciso informar ao locador e esperar o seu consentimento que pode, inclusive, ser negado.

Ter liberdade para adaptar o seu lar é, sem dúvidas, um grande benefício que se ganha ao investir na compra de uma propriedade. Uma das melhores coisas de uma casa é deixá-la como queremos, ajustando cada detalhe para que ela fique genuinamente acolhedora, confortável e, claro, a nossa cara.

Como escolher um imóvel de luxo para comprar?

Ao optar pela compra de um imóvel de alto padrão, alguns pontos precisam ser considerados antes de efetuar a compra.

Os imóveis inseridos neste patamar devem apresentar aspectos como um excelente acabamento, uma ótima localização, segurança, conforto, entre outros atributos indispensáveis.

O Rio de Janeiro, por exemplo, é uma das cidades mais procuradas para apartamentos de luxo nos bairros mais nobres da cidade, com tudo o que é necessário disponível a poucos passos.

Pontuamos, abaixo, algumas características que devem ser observadas em imóveis luxuosos antes de realizar a compra. Confira:

Verifique os acabamentos

Para um imóvel ser considerado de luxo, ele precisa apresentar algumas características que o colocam nesta classificação.

Uma dessas peculiaridades são os acabamentos que o imóvel possui. Ao optar pela compra de um imóvel de alto padrão, observe os materiais utilizados, como o piso, as paredes, entre outros elementos da casa ou apartamento.

Neste tipo de imóvel, tudo precisa ser de primeira qualidade, tendo em vista que o padrão no qual ele está inserido é elevado e seus custos tendem a ser mais altos.

Além de serem materiais de patamares superiores em termos de qualidade, eles também contribuem para a beleza do ambiente, deixando-o mais requintado e luxuoso.

Pesquise a sua localização

A localização também é um aspecto muito importante a ser avaliado no momento em que se escolhe um imóvel para comprar, uma vez que o local onde ele está alocado interfere diretamente no valor final da propriedade.

Assim, a região em que o imóvel está localizado é tão importante quanto a sua estrutura e o entorno do local onde ele está inserido é um fator determinante para a sua valorização.

O imóvel precisa estar posicionado em um bairro que possua uma boa variedade de comércio, dispondo de estabelecimentos que atendam às necessidades dos moradores, como restaurantes, mercados, escolas, farmácias, etc.

Portanto, é fundamental observar com cuidado a localização do imóvel, bem como o seu entorno.

Veja se as documentações estão em dia

Ao realizar a compra de imóvel de luxo, é imprescindível contar com auxílio jurídico, sendo preciso contratar um advogado para fornecer as orientações necessárias para que a compra seja efetuada sem prejuízos.

É muito importante que a documentação da propriedade seja estudada minuciosamente, a fim de verificar se o imóvel possui dívidas e débitos a serem pagos, afinal, o objetivo é adquirir um imóvel e não dívidas desnecessárias.

Certifique-se da segurança no bairro

É fato que apartamentos ou casas de alto padrão são alvos de criminosos, tendo em vista que concentram pessoas com alto poder aquisitivo.

Nesse sentido, este tipo de imóvel precisa contar com uma ampla rede de segurança para garantir a integridade física e patrimonial de seus moradores.

Dessa forma, é preciso avaliar se o imóvel possui elementos básicos de segurança como uma portaria em tempo integral, protocolos de entrada e saída e controle de visitantes com uma identificação rigorosa, buscando evitar um fluxo de pessoas desconhecidas no local. 

Procure por imóveis automatizados

A automação proporciona praticidade, tendo em vista que é possível controlar diversos itens dentro do imóvel por meio de um único dispositivo como o smartphone.

Manuseando um aplicativo conectado aos itens eletrônicos da casa, é possível controlar a temperatura do ar-condicionado, acessar as câmeras de segurança, abrir portas de garagem, um conceito de casa inteligente.

Este benefício é ideal para quem busca comodidade no dia a dia e também para quem está disposto a investir, pois a tecnologia é excessivamente cara, estando presente apenas em propriedades de alto padrão.

Não esqueça de avaliar todos os pontos mencionados neste artigo antes de efetuar a compra do seu imóvel.

É de suma importância que estes critérios sejam levados em consideração para que você faça uma compra bem sucedida e não ganhe de “brinde” dores de cabeça como dívidas e prejuízos. 

Mercado Imobiliário de Luxo em Goiânia: Conheça os apartamentos de luxo

O mercado imobiliário de luxo em Goiânia começou a ganhar força no Setor Marista, Bueno e Oeste. Foi a partir de 2000 nesse período que a zona sul começou a ganhar melhorias de infraestrutura e saneamento. Além de edifícios, a orla dos parques ganharam melhorias e paisagismo.

Imóveis de luxo à venda em Goiânia.

O Setor Marista, Setor Bueno, Setor Oeste e Jardim Goiás. São os setores nobres de Goiânia. Localizado na Região Sul de Goiânia, o Setor Bueno é vizinho dos Setores Marista, Jardim América e Serrinha. Nessa região, o Bueno representa o bairro com grande circulação de pessoas e, também, com maior quantidade de empreendimentos novos, tanto para aluguel quanto para compra. 

O Setor Marista é umas das regiões mais nobres de Goiânia, pois possui diversas opções gastronômicas e locais para curtir a noite na capital. Oferecendo um estilo de vida sofisticado que conversa de forma fácil e harmoniosa com a estrutura urbana.

De modo geral, na zona sul é mais fácil encontrar apartamentos do que casas de luxo. A algumas décadas atrás, essa região era povoada por poucos donos de mansões. No entanto, a urbanização promovida na década de 90 permitiu que mais famílias pudessem residir nessa localização.

Embora seja mais raro, é possível encontrar algumas casas de luxo e mansões em bairros como Setor Marista e Bueno. E tem os condomínios fechados na GO 020 que existem muitas opções de casas de luxo e mansões, no entanto uma casa nessa região pode custar até 30 milhões de reais.

Principais características dos apartamentos de luxo em Goiânia. 

Os imóveis de luxo à venda em Goiânia são reconhecidos pelo bom gosto e sofisticação em todos os detalhes, tanto no primeiro desenho da planta, como na implementação dos últimos detalhes do acabamento. Ter um empreendimento em uma das cidades mais cobiçadas pelo mercado imobiliário nacional e internacional sem dúvidas é uma vantagem incrível, mas não para por aí.

Confira algumas das principais características dos apartamentos de luxo em Goiânia:

• Localização Privilegiada

Todo bom investidor sabe que os fatores que definem uma boa localização consideram se o imóvel é construído em um local de fácil acesso; com áreas de lazer e cultura como parques, shoppings, centros culturais, além de um entorno com ruas arborizadas e boa manutenção.

Nesse quesito, os apartamentos de luxo em Goiânia não deixam nada a desejar. As ruas são muito bem iluminadas e arborizadas e os moradores podem encontrar tranquilamente diversas opções de bens e consumo, além de escolas, universidades, clínicas e hospitais.

A zona sul possui uma extensa malha cicloviária – excelente para se deslocar e fazer os afazeres cotidianos com segurança e praticidade – além de linhas de ônibus regulares, táxis e aplicativos de motorista.

Além da mobilidade urbana privilegiada, a zona sul de Goiânia também proporciona uma experiência fantástica da alta gastronomia.

• Acabamento de alto padrão

Os apartamentos de luxo em Goiânia são construídos e finalizados com os melhores materiais de construção, agregando muita beleza, qualidade e durabilidade aos imóveis. É bastante comum encontrar revestimentos em mármore e madeiras nobres, além de acabamentos de alto padrão como porcelanato e aço cromado.

Outro ponto forte dos apartamentos de luxo em Goiânia é a preocupação com a privacidade dos moradores. Para proporcionar total conforto, é muito comum encontrarmos apartamentos revestidos com isolamento acústico. Além disso, grande parte dos edifícios possuem torre única e oferecem apenas 1 apartamento por andar, dando total exclusividade aos moradores.

• Decoração elegante e inteligente

A decoração dos apartamentos de luxo em Goiânia  é feita por designers e arquitetos renomados do mercado imobiliário. Com o objetivo de deixar os espaços otimizados com elegância e inteligência, a decoração torna o ambiente mais aconchegante e prático.

• Área de lazer completa com infraestrutura e serviços

Condomínios com área de lazer são comuns em imóveis de luxo e estão entre os preferidos das pessoas que possuem crianças, ou que simplesmente preferem se divertir sem sair de casa. É possível encontrar residenciais que oferecem serviços de spa, piscinas variadas, academia, espaço gourmet, playground e até saunas e quadras poliesportivas.

• Segurança Rigorosa

Para prevenir acontecimentos e promover a tranquilidade e proteção dos moradores, é imprescindível que apartamentos com alto padrão tenham diversas camadas de segurança. Os residenciais funcionam com sistema de monitoramento 24h, câmeras, sensor de presença, portões automáticos e muitos outros dispositivos. Alguns condomínios possuem biometria e sistemas de redundância para garantir que não haja falhas.

Ao analisar os imóveis de luxo à venda em Goiânia, é importante se atentar para alguns detalhes, como a proximidade com o parque, praça e do centro comercial. Se você está procurando apartamentos em bairros nobres, o portfólio de apartamentos de luxo do Corretor de Imóveis tem de diversas tipologias e com amplas metragens.

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

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