Imóvel na planta ou pronto para morar? Descubra qual o ideal para o seu perfil.

Imóvel na planta ou pronto para morar? Descubra qual o ideal para o seu perfil. 

Conheça as principais vantagens e desvantagens de cada opção e dê o primeiro passo para conquistar a casa própria.  
Um imóvel na planta custa em média 20 a 30% menos que um imóvel pronto, sendo que esta diferença pode chegar a até 50%. O desconto é sem dúvida o maior atrativo, mas é importante saber que as duas opções possuem vantagens e desvantagens.  

Imóveis na planta  

Confira a seguir alguns pontos a serem avaliados na hora de adquirir um imóvel ainda em construção e decida o que é melhor para o seu momento de vida.

VANTAGENS:

1. Ótimo investimento  

Sem dúvidas o maior atrativo em um imóvel na planta é seu desconto, em média 25% abaixo do valor final. Além disso, um imóvel novo e bem localizado, projetado numa boa planta, certamente terá alta liquidez. Assim, se por algum motivo o proprietário quiser vender o imóvel quando ele ficar pronto, o fará com facilidade e agilidade.

2. Possibilidade de fazer um melhor planejamento financeiro  

A forma de pagamento de imóveis na planta é facilitada, pois o valor da entrada pode ser parcelado durante as obras. Em geral, é preciso dar uma entrada de 30% do valor do imóvel, parcelado diretamente com a incorporadora até a entrega das chaves. Após a entrega inicia-se o financiamento do valor restante, o que pode ser feito com um banco ou instituição financeira. Para compras à vista é possível ainda conseguir uma negociação com um desconto ainda maior, diretamente com a incorporadora.  

3. Menos burocracia com a documentação de apartamento na planta  

Como os imóveis novos nunca tiveram outro proprietário, todo processo de compra e venda se resolve muito mais rápido, sem grandes burocracias para o comprador.  

4. Economia com manutenção  

Toda infraestrutura é nova:  encanamento, hidráulica, piso, pintura… E mesmo se tiver algum tipo de reparo inicial existe ainda a garantia da construtora para diversos itens da obra.  

COMO COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA COM SEGURANÇA  

Comprar um imóvel onde a construção ainda não foi concluída ou nem mesmo iniciada pode ser um bom investimento desde que alguns cuidados sejam tomados. Separamos os principais pontos a serem atentados para garantir tranquilidade na compra de um imóvel na planta.  

1- Registro de imóveis  

Confira se a incorporação do empreendimento já tem registro no cartório de registro de imóveis da cidade. A constituição do Patrimônio de Afetação na matrícula do imóvel é uma garantia a mais aos compradores.  

2- Faça uma pesquisa sobre a empresa  

Use a internet para descobrir se o público está satisfeito com a construtora, há quanto tempo está no mercado, qual sua história, se consta algo nos sites de defesa do consumidor, de reclamações. Procure descobrir sobre a estabilidade financeira da empresa, se há processos judiciais pendentes, falências…  

3 - Converse com outros compradores  

Falar com pessoas que já compraram uma casa ou apartamento permite avaliar a sua satisfação, determinar se o construtor cumpriu todos os requisitos do contrato. Importante até mesmo saber se, em caso de problemas, se a empresa tomou as medidas necessárias para resolvê-los.  

4 – Observe o serviço de pós-venda e as garantias  

O serviço de pós-venda varia conforme o construtor. Assim, é fundamental analisar os benefícios que a empresa oferece, como assessoria em casos de falhas estruturais, reformas de imóveis, entre outros.  

5 – Antes de fechar negócio, leia toda a documentação  

Uma construtora confiável é, antes de tudo, aberta e honesta ao compartilhar informações. Leia atentamente o memorial descritivo, que contém todas as informações específicas sobre o imóvel, incluindo padrões de acabamento, marcas, contrato e toda a documentação comprobatória.  

6 - Seguro Garantia Conclusão de Obra  

Confirme se a empresa possui Seguro Garantia Conclusão de Obra, uma segurança que protege o empreendimento e seus compradores. No caso de alguma coisa dar errado, a Seguradora aporta os recursos necessários para conclusão do empreendimento.  

Se a sua procura é por um imóvel na planta, para aproveitar os benefícios da negociação de um apartamento ainda em construção e, depois de pronto, as vantagens de um espaço completamente novo, a sugestão é fale com um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa, corretor de imóveis.


Imóveis prontos para morar  

Mas se aguardar o fim da obra não for possível, então a saída é procurar um imóvel pronto. Não há parcelamento da entrada e o valor total costuma ser mais alto, mas existe a vantagem de poder visitar o imóvel pronto, além de suas áreas comuns e de lazer para saber se atende às suas expectativas.  

1. Disponibilidade imediata para morar  

A primeira vantagem que podemos citar é que o imóvel pronto para morar oferece disponibilidade imediata. Para quem tem pressa isso é fator decisivo.

2. Sair do aluguel  

E para quem paga aluguel poder transformar aluguel em parcelas de financiamento pode ser uma boa opção, investindo em um imóvel próprio.

3. Conhecer imóvel em pleno funcionamento  

Outra vantagem é poder visitar e conhecer não somente as áreas comuns do imóvel, mas também funcionários, moradores, vizinhança, comércio…  

4. Gerenciamento do condomínio  

Condomínios de casas e edifícios em geral possuem um administrador ou síndico que faz o gerenciamento do condomínio. Procure conversar com vizinhos e moradores para conhecer as regras em relação à visitas, pets, horários de silêncio, vagas de garagem e demais direitos e obrigações em geral.

5. Estado de conservação  

Se estiver adquirindo um imóvel novo, certifique-se que ele é realmente novo ou já teve moradores, nem que tenha sido por um curto período. Avaliar a conservação do espaço reduz as chances de ter problemas ou frustrações.

Uma excelente oportunidade são apartamentos e casas prontos e novos, em obras com entrega em menos de 6 meses.
 

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.
A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!

O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!

Solicite mais informações !!!
Agende agora mesmo a sua visita a esse imóvel espetacular.
LEANDRO T ZORTÉA
A  grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.eubuscoimoveis.com.br/mondocasaimoveis  
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea