O que você precisa saber antes de comprar um imóvel.
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O momento da compra de um imóvel é iniciado muito antes das transações financeiras. Muitas vezes está relacionado a sonhos, objetivos de vida e é cercado por uma série de sentimentos.
Mas para garantir que a escolha do imóvel seja a mais assertiva possível, é preciso seguir alguns passos para saber se o novo lar escolhido é o mais adequado para você.
Um passo a ser destacado é a negociação: você pode conseguir entrar num acordo que seja bom para ambas as partes.
Geralmente, os proprietários estão mais abertos a negociações e a dar descontos no valor do imóvel. Pelo fato dos altos custos que um imóvel parado pode oferecer, os donos de imóveis apresentam valores que condizem com a realidade.
Outro passo importante é o planejamento financeiro. Caso você considere comprar um imóvel por meio de um financiamento imobiliário, é fundamental que você saiba:
- As parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
- O prazo de financiamento costuma ser em torno de 25 a 35 anos – isso pode variar de acordo com o banco e o financiamento escolhido;
- Existem outras formas de realizar a compra, como o consórcio imobiliário.
Preparamos abaixo um guia com o que você precisa saber antes de comprar um imóvel:
1) Veja se o imóvel está no seu orçamento
É muito importante que seja pensado se o valor do imóvel está dentro do que cabe no seu bolso. Além de levar em consideração os custos de aquisição, como o financiamento, também é preciso considerar os custos de condomínio, manutenção e IPTU.
2) Confira o estado geral do imóvel
Nas negociações intermediadas pela EmCasa, os especialistas de vendas sempre apontam todos os detalhes do imóvel durante as visitas. Mesmo assim, é importante considerar se em alguns casos será necessária uma reforma ou ampliação. Também é preciso considerar se o imóvel atende suas expectativas a longo prazo e se é adequado para o seu estilo de vida e moradia.
3) Consulte a situação jurídica do imóvel
Além de conferir a parte estrutural, é preciso consultar a situação jurídica do imóvel. Saber se existem débitos pendentes, por exemplo, é um fator muito relevante. Para isso, você pode contar com a nossa assessoria jurídica, que te auxiliará em todo o processo com muita transparência, oferecendo documentos que atestam que o imóvel segue as exigências estabelecidas.
4) Pesquise sobre a localização
Certifique-se que a localização atende às suas necessidades. Saber se há serviços disponíveis no bairro, se possui fácil acesso à locomoção, segurança nos arredores e a valorização da área pode melhorar sua experiência de moradia, reduzir seus custos de vida e até mesmo facilitar uma futura venda do imóvel.
Após avaliar as informações apresentadas neste guia, você pode decidir se agora é o momento ideal para comprar seu imóvel.
Recapitulando o que você precisa saber antes de comprar um imóvel
1) Veja se o imóvel está no seu orçamento;
2) Confira o estado geral do imóvel;
3) Consulte a situação jurídica do imóvel;
4) Pesquise sobre a localização;
5) Parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar.
Tem dúvidas?
Caso ainda não seja o momento de comprar o seu imóvel, não deixe de acompanhar as principais notícias do mercado imobiliário e ficar atento às novidades que podem favorecer uma negociação.
E se você deseja realizar a compra de um imóvel em breve, não deixe de conferir as opções disponíveis em nosso site e conte com a ajuda gratuita de especialistas da EmCasa para facilitar todos os processos.
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