Saiba quais serão os próximos lançamentos imobiliários de Goiânia.
Construtoras e incorporadoras adiantam os próximos empreendimentos que vão ganhar espaço em bairros consolidados e em ascensão na cidade.
Novos lançamentos vão se concentrar principalmente na região do Setor Bueno, Marista, Oeste, Jardim América, Jardim Goiás e GO 020.
Goiânia está entre os destaques imobiliários tanto no país quanto em Goiás, por ser a capital do Estado, principalmente quando se fala de valorização imobiliária.
Com uma demanda cada vez maior de novos moradores e investidores, o município, que completa 86 anos tem se consolidado como uma das principais rotas de lançamentos imobiliários no Estado.
Prova disso são os dados do mais recente Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Goiás (Sinduscon-GO), onde Goiânia é ainda o município com o maior número de imóveis em construção.
O segmento conquistou o sexto ano consecutivo de crescimento nas vendas de imóveis. Comercializou R$ 5,179 bilhões em imóveis, um crescimento de 9% em relação a 2021. Um total de 10.411 unidades negociadas.
Em lançamentos, foram 11.474 unidades, alta de 7,5% em comparação com 2021, o maior volume de lançamentos desde 2011. Em reais, foram R$ 6,3 bilhões, 30% maior do que 2021. “O comprador reconhece que comprar imóveis é um investimento seguro e aumenta proteção patrimonial em períodos de instabilidade econômica. Então, o comprador não adia a decisão de compra nesses momentos. Pelo contrário, ele procura comprar imóveis para proteger seu patrimônio e ganhar com a valorização imobiliária”, ressalta o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk. Os dados integram a pesquisa do mercado imobiliário referente ao ano de 2022, divulgada nesta semana pela entidade.
Em 2022, a quantidade de unidades disponíveis para venda foi de 11.047, aumento de pouco mais de 10% diante de 2012, que registrou 9.984 unidades. “É uma oferta condizente com o histórico da cidade, que chegou a ter mais de 13 mil unidades há 10 anos”, compara Razuk.
Valorização
A valorização imobiliária também se destacou no crescimento: registrou um salto de 23,4% de 2021 para 2022.
Com o mercado aquecido, praticamente todos os segmentos registraram volume satisfatório nas vendas. Além do aumento no número de vendas em todos os tipos de imóveis, de R$ 200 mil a R$ 1,5 milhão, o volume de negócios de apartamentos do tipo studio e/ou de 1 dormitório foi destaque: 573 imóveis neste formato foram vendidos em 2022 diante de 319 unidades em 2021, alta de 80%.
Outro segmento que voltou a se aquecer é o mercado de salas comerciais e lajes corporativas. Desde que crise econômica que vivenciamos de 2014 a 2016, os empreendedores tinham parado de lançar prédios comerciais em Goiânia. O estoque de salas comerciais disponíveis para venda chegou a praticamente zero. Em 2022 foram lançados quatro prédios comerciais em Goiânia e todos eles foram praticamente 100% vendidos no lançamento. O preço de salas comerciais chega a R$ 15 mil o m2. Esse segmento promete continuar aquecido em 2023, com lançamentos de grande porte, com muita tecnologia e arquitetura arrojada.
Na contramão do crescimento, as habitações de interesse social
A exceção do aquecimento do mercado aconteceu justamente onde há uma maior demanda por habitação: os imóveis para população de baixa renda. O volume de unidades lançadas no programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida) em 2022 caiu pela metade quando comparado com o ano de 2021. Foram lançadas no ano passado, 1.696 unidades, um número ínfimo para o porte da região metropolitana de Goiânia. O ano de 2021 registrou 3.262 unidades lançadas, já representando queda de quase 20% em relação a 2020, que lançou 3.984 unidades.
Futuro
Para 2023, o segmento mantém as perspectivas em alta. “Tivemos sinais positivos de vendas no primeiro bimestre, inclusive com lançamentos que obtiveram performance de 90% de vendas. E, depois de um ano com o maior volume de vendas da última década, é difícil falar em crescimento de mercado para 2023. Esperamos que o mercado se mantenha aquecido e venda o mesmo volume do ano passado”, prevê.
Outra perspectiva que colabora para a previsão positiva do segmento é a capacidade de quem percebeu que comprar imóvel é o melhor investimento em momentos de incerteza.
Com a prévia do Censo 2022, e a queda populacional para cerca de 1,4 milhão de habitantes na capital, a projeção de receita para o exercício de 2023 é de R$ 572.732.177,24.Entre os maiores e mais famosos e os menores com uma estrutura mais simples, são quase 260 condomínios horizontais espalhados pela nossa capital, de acordo com a Associação de Desenvolvedores Urbanos (ADU).
A cidade de Goiânia é o maior polo econômico do estado de Goiás, principalmente no setor de serviços. Dessa maneira, o setor terciário é o principal da cidade. O município é o centro das atividades da esfera pública de Goiás. Além disso, é o principal centro comercial do estado.
O Produto Interno Bruto (PIB) de Goiânia caiu de 0,04 ponto porcentual em 2020, reduzindo de R$ 53,2 bilhões para R$ 51,9 bilhões em 2020. Mesmo com a queda, a capital goiana subiu uma posição no ranking do PIB dos Municípios 2020.
Sua renda per capita resulta em R$ 29.732,40. Entre 2010 e 2019, o PIB goiano cresceu a uma taxa média de 1,5% ao ano, desempenho acima do nacional, que ficou em 0,7%.
A cidade também foi a que mais recebeu lançamentos no ano passado e, em 2023, o cenário aponta que o município deve repetir essa marca. Um exemplo é a OPUS Incorporadora, City Incorporadora, Brasal Incorporadora, que planejam o lançamento de mais de um empreendimento ainda este ano em Goiânia.
Outra empresa que planeja novidades para o município é a FGR Desenvolvimento Imobiliário, que tem previsão de novo lançamento para os próximos anos de condomínios horizontais. O crescimento econômico e a qualidade de vida são atrativos que muitos goianos enxergam no local, e esses fatores devem continuar contribuindo para o avanço do mercado imobiliário em Goiânia.
A qualidade de vida, alto padrão das unidades e o preço chamam a atenção. Além de ainda possuir áreas espaçosas para a construção civil e grande espaço para valorização. Outro atrativo é o potencial de logística do município, que está recebendo investimentos.
Fonte: https://empreenderemgoias.com.br/2023/03/14/recorde-mais-de-10-mil-imoveis-vendidos-em-goiania/
https://cbic.org.br/pelo-6o-ano-crescem-vendas-de-imoveis-em-goiania-e-aparecida-de-goiania/
Calendário de Lançamentos Imobiliários em Goiânia 2023.
lançamentos imobiliários 2023 Goiânia-GO.
Os lançamentos imobiliários são muito desejados por nos
proporcionarem as novidades do mercado imobiliário, seja por itens na área de
lazer, acabamentos ou um prédio em localização estratégica nos dando fluxo de
pagamento até a entrega.
Para você que gosta de ficar por dentro das
novidades, salve este link, compartilhe e volte quantas vezes achar
necessário pois vamos manter ele atualizado conforme as construtoras forem nos
mantendo informados.
Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2023.
Nome Setor Data A partir de
Tom Bueno Bueno Mai/2023 (aceitando reservas) R$ 991 mil
Artesano Reserva Marista Marista Mai/2023 (aceitando reservas) R$ 1,45 milhão
Cult Oxford Universitário Mai/2023 (aceitando reservas) R$ 294 mil
Alt-65 Home Design Bueno Mai/2023 (aceitando reservas) R$ 524 mil
Max Ipê Jardim Ipê Mai/2023 R$ 265 mil
Atrium Valle Bueno Bueno sem data R$ não divulgado
Lançamentos imobiliários em Goiânia com vendas abertas
| Nome | Setor | Data | A partir de | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Elements Consciente | Oeste | Mai/2023 (aceitando reservas) | R$ 1,21 milhão | ||
| Wish Trinta e Sete | Bueno | Mai/2023 | R$ 471 mil | ||
| Varandas Bueno | Bueno | Abr/2023 | R$ 422 mil | ||
| Naturia Viver Parque Flamboyant | Jardim Goiás | Abr/2023 | R$ 519 mil | ||
| Island Vaca Brava | Jardim América | Abr/2023 | R$ 942 mil | ||
| Opus Nido | Serrinha | Abr/2023 | R$ 787 mil | ||
| Primus Parque | Vila Rosa | Abr/2023 | R$ 353 mil | ||
| Casa Conceito Praça do Sol | Oeste | Mar/2023 | R$ 2,03 milhões | ||
| Singah | Jardim Goiás | Mar/2023 | R$ 668 mil | ||
| Distrito Goiás Norte - 2ª Etapa | Setor Crimeia Oeste | Mar/2023 | R$ 345 mil | ||
| Jardã by Palme | Jardim América | Mar/2023 | R$ 449 mil | ||
| Gyro Cidade Opus | Bueno | Mar/2023 | R$ 439 mil | ||
| Imperador Iskandar Lourenzzo | Marista | Mar/2023 | R$ 2,56 milhões |
Próximos lançamentos imobiliários previstos
| Nome | Setor | Data |
|---|---|---|
| Lançamento Realiza | Faiçaville | não divulgado |
| Lançamento Sousa Andrade | Bueno | não divulgado |
| Lançamento Consciente | Oeste | não divulgado |
%20copiar.webp "Lançamento City Ricardo Paranhos")
Confira em um só lugar informações sobre todos os lançamentos imobiliários de Goiânia em 2023. Aqui você tem acesso a novidades sobre os apartamentos em pré-lançamento ou recém lançados.
E o melhor: a atualização é semanal para que você não perca nenhuma novidade do mercado imobiliário!
Nome do residencial - Jardã by Palme
.jpg "Lançamento da segunda fase do Distrito Goiás Norte")
Nome do residencial - Distrito Goias Norte ( 2 fase )
Localização - R. 233 - Setor Leste Universitário, Goiânia - GO, 74605-120
Localização - Rua 15, Setor Oeste (em frente ao Restaurante Matsuri )
Nome do residencial - Vista Infinita para o parque Vaca Brava ( Aguardando o nome oficial )
Localização - R. Recife Q 23, 0 - Vila Alto da Gloria, Goiânia - GO, 74815-355, Brasil
Localização - R. C-152, 147 - Jardim América, Goiânia - GO, 74275-120
Localização - R. 140 - St. Marista, Goiânia - GO, 74170-060
Localização - Rua 22 no Setor Oeste próximo a Praça do Sol
.webp "Nome do residencial - Veredas da Alvorada - Lançamento da terceira etapa Quando lança - previsão para ser lançado até Maio de 2023 Quando entrega - em breve Localização - R. X-28, 81 - Sítios Santa Luzia, Aparecida de Goiânia - GO, 74922-700 Tipologia - Apartamentos de 1q e 2q com suíte e 2 suítes Metragem - em breve Quantas torres - 1 Material disponível - Clique Aqui Gostou e quer ficar informado deste lançamento? Clique aqui. Resumo - em breve")
Localização - R. 77 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74805-495 ( em frente ao serra dourada )
Localização - R. X-28, 81 - Sítios Santa Luzia, Aparecida de Goiânia - GO, 74922-700
Próximos lançamentos imobiliários confirmados para 2023
Flamboyant Singular Jardim Goiás Mar/2023 Ainda não divulgado
Atrium Valle Bueno Bueno Mar/2023 Ainda não divulgado
Terra Mundi Eldorado Torre B4 Residencial Eldorado Jan/2023 R$ 350 mil
ORBY Flamboyant Vila São João / Jardim Goiás Jan/2023 R$ 438 mil
Cidade Opus Bueno Fev/2023 (aceitando reservas) R$ 451 mil
Distrito Goiás Norte – 2ª Etapa Criméia Oeste Fev/2023 R$ 326 mil
Soft Conncet 15 Nova Suíça Fev/2023 R$ 428 mil
CMO Bueno T-3 - No Setor Bueno Mar/2023 Ainda não divulgado
CONSCIENTE - SETOR OESTE - No Setor Oeste Abril/2023 Ainda não divulgado
TERRAL - SETOR OESTE - No Setor Oeste Abril/2023 Ainda não divulgado
SOUSA ANDRADE E HUMANAE - JARDIM GOIÁS - No Setor Jardim Goiás Mar/2023 Ainda não divulgado
CITY INC E OM INC - SETOR BUENO T-11 esq Av. 85 PINIFARINA - No Setor Bueno Abril/2023 Ainda não divulgado c
Cidade Opus – Lançamento de janeiro de 2023 da OPUS Incorporadora
O novo lançamento Opus está na categoria Mixed Use, ou seja, uso residencial e comercial no mesmo condomínio. Um estilo inovador de empreendimento, os apartamentos no Cidade Opus contarão com um "espaço boulevard" de comércios, restaurantes e lazer reunidos no mesmo espaço.
Os apartamentos residenciais no Cidade Opus terão entre 41 e a 84 m², todos com 1 quarto. Os preços, em janeiro de 2023, partem de R$ 451 mil, e a entrega está prevista para junho de 2027.
Lançamentos no Jardim Goiás em 2023
ORBY Flamboyant – Lançamento de janeiro de 2023 da Partini Soluções Imobiliários
Localizado em frente ao Shopping Flamboyant, o ORBY Flamboyant é o mais novo lançamento da Partini em 2023. O empreendimento contará com vista livre definitiva para o Jardim Goiás, além de estar próximo a alguns dos principais pontos de Goiânia, com o Shopping Flamboyant e ao parque que leva o mesmo nome.
As unidades do Orby possuem entre 58 e 105 m² com opções de 2 e 3 quartos ou 3 suítes. Os preços do empreendimento ainda não foram divulgados, a data de lançamento está prevista para fevereiro de 2023.
Lançamentos no Setor Nova Suíça em 2023
Soft Connect 15 – Lançamento de janeiro de 2023 da Dinâmica Engenharia
Anunciado há alguns meses pela construtora responsável, Dinâmica Engenharia, o Soft Connect 15 é o terceiro lançamento da linha Soft na capital goiana.
Já é possível saber que o novo lançamento seguirá o mesmo padrão da linha: plantas compactas com metragens girando em torno de 66 a 122 m², com opções de 2 ou 3 quartos. O lançamento oficial está previsto para ocorrer em fevereiro de 2023.
Lançamentos no Setor Marista em 2023
CASA NEO – Lançamento de Maio de 2023 da Dinâmica Engenharia
Anunciado há alguns meses pela construtora responsável, Dinâmica Engenharia, o CASA NEO VARANDAS MARISTA .
Já é possível saber que o novo lançamento seguirá o mesmo padrão da linha:
3 SUÍTES PLENAS 119M²
3 SUÍTES SENDO 2 AMERICANAS 82M²
2 QUARTOS COM 1 SUÍTE 66M²
Apartamento de Alto padrão com metragens girando em torno de 66 a 119 m², com opções de 2 ou 3 quartos. O lançamento oficial está previsto para ocorrer em junho de 2023.
Lançamentos no Setor Criméia Oeste em 2023
Distrito Goiás Norte - 2ª Etapa – Lançamento de janeiro de 2023 da FR Incorporadora
A segunda fase do Distrito Goiás Norte foi anunciada pela FR Incorporadora e está em fase de lançamento em janeiro de 2023. A novidade é na verdade a segunda parte do projeto Distrito Goiás Norte que contará com 2 torres adicionais.
As informações divulgadas até agora são de que os empreendimentos contarão com espaço de lazer compartilhado em um complexo com 6 torres residenciais.
Nome do residencial - Vista Infinita para o parque Vaca Brava ( Aguardando o nome oficial )
Localização - R. Recife Q 23, 0 - Vila Alto da Gloria, Goiânia - GO, 74815-355, Brasil
Localização - R. C-152, 147 - Jardim América, Goiânia - GO, 74275-120
Localização - R. 140 - St. Marista, Goiânia - GO, 74170-060
Localização - R. X-28, 81 - Sítios Santa Luzia, Aparecida de Goiânia - GO, 74922-700
Imóveis em Goiânia devem encarecer no ano de 2023.
Pesquisas apontam para o aumento de preços em bairros já valorizados e as regiões ao redor.
Sem revelar o percentual estimado, o setor imobiliário prevê mais um ano de elevação nos preços dos imóveis em Goiânia. Se por um lado, há a valorização de um bem já adquirido, para boa parte da população, que busca a compra do primeiro imóvel, os obstáculos aumentam.
Não há números, mas há justificativas. Para além do aquecimento do setor, o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi), Fernando Razuk, levanta dois motivos para uma alta nos preços: a falta de mão de obra e o aumento do custo dos materiais e logística da construção.
“O custo da construção aumentou significativamente nos últimos dois anos em função do processo inflacionário vivenciado em todo o mundo, consequência da pandemia e da guerra entre a Rússia e a Ucrânia”, pontua Razuk. Tais eventos elevaram os preços das commodities e dos materiais necessários para construção civil.
Além disso, o levantamento mostra que o custo da construção por m² em Goiás se mantinha abaixo da média nacional, que atualmente é R$ 1.685,74. No entanto, desde janeiro de 2023, o estado registra despesa acima da média, de R$ 1.690,50 no mês de fevereiro.
De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) subiu 0,10% em Goiás em fevereiro, o que apresenta um aumento pelo 33º mês consecutivo no estado.
Fonte: https://portal6.com.br/2023/03/19/imoveis-em-goiania-devem-encarecer-no-ano-de-2023/
Bairros nobres de Goiânia: quais são?
Conforto, praticidade, restaurantes renomados e opções de lazer de alto padrão. Morar em bairros nobres de Goiânia é o desejo de muitas pessoas que procuram luxo e praticidades no dia a dia, além de garantia de segurança. Uma cidade jovem, Goiânia é conhecida por contar com imóveis, parques e centros comerciais e de lazer construídos e desenvolvidos dentro de condições melhores, mais adequadas às necessidades da população. A grande maioria destas atrações da cidade estão localizadas nos bairros nobres, oferecendo uma ótima qualidade de vida para a população dentro e no entorno destas vizinhanças. Acompanhe a seguir quais são os bairros mais nobres de Goiânia e suas atrações!
Setor Bueno
Famoso pelo Parque Vaca Brava, que é um dos pontos turísticos da cidade, o Setor Bueno apresenta muitas opções de lazer e vida saudável para seus moradores. O Parque Vaca Brava já é uma grande atração, com uma ótima pista de cooper, academia ao ar livre e uma área verde incrível em meio ao ambiente urbano da cidade.
O Vaca Brava é frequentado dia e noite por famílias e jovens buscando momentos de lazer ou a prática de exercícios. O Boteco Kabanas, por exemplo, está localizado em frente ao Parque e é um prestigiado ponto de encontro entre amigos e casais. O restaurante já recebeu vários prêmios, como: O MELHOR CHEF DA CIDADE, A MELHOR CARTA DE VINHOS, O MELHOR HAPPY HOUR, O MELHOR PARA PETISCAR.
Também próximo ao parque está o Goiânia Shopping, que conta com uma grande variedade de lojas de primeira linha, bares e opções de lazer para toda a família. Além disso, o shopping recebe e realiza eventos tanto em sua parte interna quanto no Parque Vaca Brava.
O Setor Bueno também conta com algumas das melhores escolas de nível infantil, fundamental, médio e superior. Como os colégios WR, Simbios, Visão, Dinâmico e Córtex e a Faculdade Araguaia. A localização geográfica do bairro facilita a conexão com outros bairros nobres de Goiânia, como o Setor Marista e o Setor Oeste e permite acesso fácil a praticamente todas as regiões da cidade, com saídas para as avenidas T-63, T-09, T-10, T-2, 85 e Mutirão, entre outras das vias mais importantes da cidade.
Setor Marista
Para quem procura um estilo de vida cosmopolita e com muitas opções de entretenimento, o Marista é a escolha certa. Repleto de opções para quem aprecia a alta gastronomia, o bairro se destaca entre os outros da cidade, mas tem muito mais a oferecer.
Quem mora no Setor Marista tem à sua disposição a pista de cooper e academia ao ar livre da Alameda Ricardo Paranhos, pode se inscrever para treinar artes marciais e crossfit em academias de alta qualidade ou mesmo visitar o Parque Areião para fazer exercícios.
O setor conta também com algumas das melhores e mais completas clínicas médicas e hospitais da cidade, além de escolas de peso nacional como o Colégio Marista, a Escola Internacional de Goiânia, o Externato São José e o Pequeno Príncipe, para o ensino infantil, fundamental e médio.
A vida noturna do Setor Marista é uma das mais badaladas da cidade, com restaurantes como o Letoile D’Argent – um clássico no que diz respeito a culinária francesa – e o IZ Restaurante, com culinária contemporânea – um dos mais bem avaliados pela Revista Veja no ano de 2017. Além disso, as boates e bares são um grande atrativo com algumas sendo conhecidas nacionalmente, como a Villa Mix – a original – Sedna Lounge, Bahren, Saccaria, entre outros bares altamente requisitados. Bem localizado, o Setor Marista é vizinho do Setor Bueno e permite fácil acesso a três dos cinco melhores shopping centers da cidade, o Bougainville, Goiânia Shopping e Flamboyant.
Setor Nova Suíça
O Setor Nova Suíça é de uma sofisticação ímpar. Os prédios de alto padrão e a variedade de serviços como bancos, padarias, supermercados, salões de beleza e farmácias tornam o bairro aconchegante e funcional.
Quem mora no setor não só aproveita as facilidades em serviços, como também pode matricular seus filhos nas escolas de alto nível do Setor Bueno e aproveitar a estrutura do Hospital Jardim América para cuidar de sua saúde. Com tantas comodidades, vale ressaltar o conceituado salão de beleza Su Beauty, que apresenta serviços que vão de corte de cabelo feminino e masculino a Chocoterapia, spa para os pés, nanoqueratinização dentre outros.
A Praça Nova Suíça é o coração do setor, sendo cercada por ótimos restaurantes e centros comerciais, além de permitir acesso fácil a algumas das grandes atrações da cidade, como o Parque Vaca Brava, o Parque Cascavel e os shoppings Buriti, Buena Vista e Goiânia Shopping. Todos localizados a poucos minutos de carro.
Setor Sul
Projetado dentro do conceito de cidades-jardim, o Setor Sul é um dos bairros mais arborizados da cidade, com casas incríveis cercadas por praças e bosques. É um dos bairros mais bonitos da cidade, com um ótimo ambiente para viver com tranquilidade. Por ser vizinho do Setor Marista e centralizado na cidade, o bairro ainda conta com panificadoras, restaurantes, supermercados, clínicas e escolas de alta qualidade.
Quem mora no Setor Sul tem fácil acesso aos shopping Bougainville e Flamboyant, à Alameda Ricardo Paranhos e ao Parque Areião. Além disso, pode visitar alguns dos bares mais charmosos da cidade, como o Low Brow, que conta com exposições de arte e promove eventos culturais.
Setor Oeste
Localizado entre dois parques, o Setor Oeste é um dos bairros nobres de Goiânia e mais tradicionais. Se você procura uma vida pacata e um bairro com muito verde, o Setor Oeste é o seu lugar. O Setor Oeste é um dos bairros mais bem localizados da cidade, mas consegue ser também um dos mais pacatos, com as partes mais badaladas do bairro ficando em suas margens, enquanto os prédios e casas ficam mais centralizados.
O bairro é ideal para quem valoriza ter todo tipo de serviço pertinho de casa, ao mesmo tempo em que quer escapar a agitação da cidade. Com muitos prédios de médio e alto padrão e casas tradicionais, o setor tem uma boa quantidade de negócios pequenos e familiares para oferecer as comodidades do dia a dia.
Morando no Setor Oeste, fica muito mais fácil se locomover pela cidade, já que todas as atrações do Setor Marista e Bueno e todas as funcionalidades do setor central estão a poucos minutos de casa. Quem mora no Oeste ainda tem à disposição alguns dos principais hospitais da cidade, como o Hospital Geral de Goiânia e o Hospital do Coração de Goiás.
O setor conta com a maior concentração de hotéis da cidade, que valorizam a região e garantem as melhores condições de vida para os moradores. O Castros Park Hotel é referência na cidade. Muito popular pelos eventos e anos de qualidade, o hotel é ótimo para aqueles que querem relaxar sem precisar viajar.
Os dois parques do Setor Oeste, o Bosque dos Buritis e o Lago das Rosas, são atrações para quem deseja passear e fazer contato com a natureza, realizar seus exercícios físicos diários. No bosque ainda funcionam oficinas de arte e são realizados eventos sociais e o Lago das Rosas ainda é o lar de diversas espécies de animais, que podem ser visitadas no zoológico de Goiânia.
Jardim Goiás
Nos últimos vinte anos, o Jardim Goiás passou por uma incrível transformação, se tornando um dos bairros mais nobres da capital. O Shopping Flamboyant cresceu muito e seu entorno também, com a construção do Parque Flamboyant, a revitalização do entorno do estádio Serra Dourada e o grande desenvolvimento imobiliário que acompanhou tudo isso. Hoje, existem prédios de altíssimo padrão no setor, e alguns dos bares e restaurantes mais badalados da cidade, como o Piquiras, Empório Saccaria, Coco Bambu, entre outros.
Além disso, o Shopping Flamboyant oferece serviços luxuosos aos visitantes, e conta com lojas de renome internacional e eventos de grande importância para a cidade, como o Flamboyant In Concert.
O Jardim Goiás é sede de um campus da Pontifícia Universidade Católica de Goiás e está próximo ao setor universitário, com campus de todas as principais universidades de Goiás. Também conta com uma boa variedade de academias, hospitais e serviços para o dia a dia.
O bairro disponibiliza aos moradores acesso fácil à BR-153, Marginal Botafogo e Avenida Jamel Cecílio, permitindo uma locomoção rápida para as regiões mais centrais. Porém, quem vive no bairro pode aproveitar o lindo Parque Flamboyant, com uma enorme área verde e pista de cooper.
Com o desenvolvimento recente, os entornos do shopping e do Parque Flamboyant contam com alguns dos prédios residenciais mais modernos e confortáveis da cidade, com grandes áreas de lazer e uma incrível vista da cidade, vale a pena morar no Jardim Goiás.
Setor Jaó
Mais afastado do centro, o Setor Jaó é um dos bairros mais peculiares da cidade. Ele é repleto de casas de altíssimo padrão, cercadas de parques e praças. No bairro está localizado o Clube Jaó, um dos melhores e mais tradicionais da cidade.
No clube, são oferecidas atividades esportivas, colônias de férias, eventos e concertos com grandes artistas do mundo inteiro. Além disso o bairro ainda conta com restaurantes familiares de qualidade e escolas de nível infantil, fundamental e médio.
Por ser mais distante do centro, o Jaó oferece um clima de cidade pequena, com suas escolas e centros de lazer sendo frequentados quase que apenas pelos moradores, oferecendo um ambiente comunitário.
Parque das Laranjeiras
Assim como o Setor Jaó, o Parque das laranjeiras também está mais afastado da região central da cidade e por isso seus moradores têm a oportunidade de aproveitar o bairro com um senso maior de comunidade.
As casas do Parque das Laranjeiras também são de altíssimo padrão, com grandes quintais e muita arborização no setor, além das opções de comércio familiar para atender aos moradores sem que eles precisem se deslocar para regiões mais centrais. Além disso, o Parque das Laranjeiras está a poucos minutos do Shopping Flamboyant, possibilitando aos moradores fácil acesso a algumas das maiores lojas do país e a ótimas opções de lazer.
O setor também está próximo de duas das maiores universidades de Goiânia, a Universidade Paulista e a Fasam, além de oferecer um acesso facilitado à br-153 e algumas das vias mais importantes da cidade, como a Marginal Botafogo e a Avenida Jamel Cecílio.
Bairros nobres de Goiânia: em qual morar?
Os bairros nobres de Goiânia oferece diferentes atrações e benefícios, a maior parte deles está localizado próximo ao centro da cidade, mas mesmo assim é possível perceber diferenças entre eles.
Os setores Sul e Oeste permitem uma vida mais pacata, em casas ou prédios mais antigos, mas muito bem estruturados, cercados de grandes movimentos e atrações urbanas, já os setores Marista e Bueno oferecem um estilo de vida mais cosmopolita, com uma vida noturna agitada. Por outro lado, o Jardim Goiás e o Setor Nova Suíça passam por grande crescimento e contam com ótimas opções de moradia, além de oferecerem fácil acesso às atrações dos outros bairros nobres da cidade. E ainda há a opção dos setores Jaó e Parque das Laranjeiras, que oferecem um clima de comunidade em áreas mais afastadas do centro e dos problemas urbanos, ao mesmo tempo em que conta com atrações de peso, como o Clube Jaó e o Flamboyant Shopping Center.
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Leandro
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Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
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Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!
O imóvel do seu sonho você encontra com o Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T Zortéa.Corretor de Imóveis em Goiânia!!!
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LEANDRO T ZORTÉA
A grife do bem viver.
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.eubuscoimoveis.com.br/mondocasaimoveis
WhatsApp: (62) 98519-8935
Instagram: @leandrozortea_cv
Facebook: Leandrozortea
1. Preço do imóvel
ResponderExcluirO preço costuma ser a primeira coisa que o cliente enxerga em um imóvel.
Então, deixe bastante evidente a relação CUSTO X BENEFÍCIO da compra.
As vantagens do imóvel precisam estar claras para que o preço não se sobressaia e, eventualmente, passe a fazer sentido para o cliente.
2. Ruídos na comunicação
ResponderExcluirGeralmente, isso acontece no primeiro contato com o cliente.
Certifique-se de que as informações sobre o imóvel, condições de pagamento e documentação estejam claras para ele.
Tenha todas as informações do imóvel em mãos para evitar problemas de espera e de comunicação.
3. Economia instável
ResponderExcluirAs incertezas geradas em anos de novos governos federais criam um clima de instabilidade econômica.
Nessas horas também surgem ótimas oportunidades, como bons imóveis abaixo do preço médio praticado, além de possíveis valorizações futuras.
O que é a taxa Selic? Qual a sua influência na compra de imóveis?⠀
ResponderExcluirCertamente, você já deve ter ouvido falar da taxa Selic. De forma resumida, a taxa é referência e tem influência sobre todas as taxas de juros, afetando diversos setores da economia.
⠀
A Selic é estabelecida pelo Copom (Comitê de Política Monetária), que define os rumos da economia no país. Por via de regra, aumentar a taxa básica de juros é a alternativa do governo para frear a inflação. Ao mesmo tempo, a redução da Selic é utilizada para impulsionar o consumo, e aquecer a economia, já que é mais interessante aplicar o dinheiro do que deixá-lo parado nos bancos, rendendo à uma taxa básica.
⠀
E como Selic impacta diretamente no valor de um apartamento?⠀
Com o aumento da taxa, ainda que com a redução dos preços dos imóveis, haverá também um reajuste no valor dos financiamentos. Por exemplo, se a Taxa Selic passar de 10% para 12%, a taxa de financiamento também aumentará.⠀
Por ser um bem de alto valor, a venda de um imóvel é muito sensível ao crédito, assim, com um possível aumento, menos pessoas estarão dispostas ou aptas a financiar, o que diminui a procura, e desacelera o preço dos mesmos.
Aqui você encontra as melhores opções para compra e venda de imóveis. Siga nosso instragram @leandrozortea_cv
Obs: o valor pode ser alterado sem aviso prévio. valores e disponibilidade maio/23 - Visitas somente com agendamento - Consulte sempre a disponibilidade.
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Quer investir ou morar na região mais exclusiva de Goiânia?
ResponderExcluirSetor Bueno
Setor Marista
Setor Oeste
Apartamentos de 1, 2, 3 ou 4 quartos de 1, 2, 3 ou 4 suítes, a partir de 39 a 1300m², varandas abertas, piscina privativa e churrasqueira a carvão.
Com certeza teremos um imóvel ideal para você morar ou investir.
Cadastre-se e garanta exclusividade nesse lançamento.
Leandro T. Zortéa - Corretor de Imóveis
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Se procura um bom negócio imobiliário, esse post é para você 👇
ResponderExcluirDe maneira bem direta, os imóveis em lançamento trata-se de imóveis direto na planta.
Com isso, costumam ser vendidos num valor bem mais acessível e após construídos, costumam ser bem mais valorizados.
Este tipo de investimento é uma das maneiras mais rentáveis de se investir.
5 motivos para investir em imóveis:
1. Valorização
2. Investir em imóveis também é uma opção segura
3. Crescimento patrimonial também é um dos motivos para investir em imóveis
4. Fonte de renda
5. Diversificação dos investimentos e proteção da inflação
E quer ler uma mais outra informação importante? ✨
10 vantagens de comprar um apartamento na planta.
1. Preços mais acessíveis;
2. Instalações modernas;
3. Oportunidade de personalização;
4. Mais opções de escolha em um mesmo empreendimento;
5. Prazo maior para realizar a mudança;
6. Documentação sem burocracia;
7. Segurança no processo de compra;
8.Criação de um patrimônio familiar;
9. Alta valorização do imóvel; - Analise o mercado, o passado não será o futuro;
10. Tempo para economizar - Planejamento;
Localização;
Disposição da planta.
Esse mês está cheio de lançamentos. Ou seja, essa é a sua oportunidade de adquirir seu imóvel dos sonhos!
Continue acompanhando nossas redes sociais que iremos postar todos ✅
Leandro T. Zortéa - Corretor de Imóveis
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Nós queremos te ajudar a tirar o sonho da casa própria do papel 🥰🥰
ResponderExcluirE você já deve ter lido que comprar imóveis na planta são uma ótima opção de investimento, né? Mas o que talvez não saiba é que adquirir no lançamento te garante boas e exclusivas vantagens, mesmo que tenha que esperar algum tempo até que a obra seja concluída.
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Você sabe como avaliar um bairro para se investir?
ResponderExcluirVocê sabe que uma das características principais de um imóvel é a sua localização, porém você já pensou no quão importante é entender e conhecer mais sobre os bairros?
Conhecer a localização do imóvel em que se deseja investir é fundamental para entender as chances de que ele se valorize no futuro. Embora seja complexo fazer a leitura de todos os fatores, alguns podem influenciar na valorização, confira:
Infraestrutura
A infraestrutura do bairro é um importante influenciador em sua valorização. O bairro que possui rede de esgoto, asfalto, calçadas, boa iluminação e arborização oferece mais qualidade de vida e por consequência atrai maior procura por imóveis.
Facilidades
Ter comércios, opções de lazer e serviços é fundamental para o crescimento de um bairro. Regiões próximas de avenidas e uma rede de transporte público composta por ônibus ou metrô tendem a ter um valor mais elevado, já que satisfazem as necessidades tanto de quem utiliza carro, como de quem opta por formas alternativas de locomoção.
Poder de compra dos moradores
O poder aquisitivo dos moradores de um bairro deve ser considerado pois, quanto maior for ele, maior será a atração de possíveis investimentos para a região, principalmente em relação a comércios e serviços.
Interessante, não é mesmo?
E me diz, você já conhece todos os nossos produtos?
Conheça!
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A compra de um imóvel é uma decisão muito importante e para você não cometer nenhum erro na hora de fechar negócio, é preciso ficar atento a algumas questões para adquirir o imóvel que proporcione mais qualidade de vida e atenda às suas necessidades.
ResponderExcluir👉 Passe as telas e confira as dicas que separamos para você!
Aproveite e marque nos comentários aquele amigo que está pensando em comprar um imóvel e precisa ficar atento a essas dicas. 🔗 ☑️ Aqui você encontra as melhores opções para compra e venda de imóveis. Siga nosso instragram @leandrozortea_cv
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Se você está pensando em investir em imóveis, saiba que é uma das formas mais seguras de investimentos. 💰
ResponderExcluirNós separamos alguns motivos, confira:
1️⃣ Você adquire um patrimônio
2️⃣ Valorização do imóvel
3️⃣ Investimento a longo prazo
4️⃣ Autonomia sobre moradia
5️⃣ Preservação de gastos com aluguel
👉 Gostou? Aproveite e acesse o nosso portal e encontre o imóvel ideal para você. 🔗 ☑️ Aqui você encontra as melhores opções para compra e venda de imóveis. Siga nosso instragram @leandrozortea_cv
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O trabalho remoto popularizou-se muito nos últimos anos.
ResponderExcluir➡️ Mas a verdade é que poucas pessoas estavam realmente preparadas para trabalhar de casa, e aí, sala de estar virou sala de reunião, quarto virou escritório…
💻 Trabalhar sem os equipamentos adequados, como cadeiras e mesas na altura certa e até mesmo ter um lugar para você poder se concentrar, pode ser prejudicial para sua produtividade.
Por isso, muitos trabalhadores têm procurado opções de apartamentos mais espaçosos, às vezes, com um quarto a mais para fazerem de escritório.
👉 Se esse é o seu caso, acesse o site da EBI e encontre o imóvel com o espaço home office que você merece!
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Se você está pensando em investir em imóveis, saiba que é uma das formas mais seguras de investimentos. 💰 Se você está pensando em comprar um imóvel, você precisa se atentar a algumas coisas importantes, nós separamos 10 dicas para te ajudar!
ResponderExcluir✅ Você precisará se planejar financeiramente.
✅ Existem diversas opções de pagamento e você será responsável por escolher a que melhor se encaixa no seu orçamento.
✅ Parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
✅ Se optar por comprar um imóvel por conta própria, em algum momento, você vai se arrepender.
✅ Você pode visitar muitos imóveis ou escolher uma imobiliária especialista que vai te levar “direto ao ponto”.
✅ Picaretas existem, por isso, conte com corretores credenciados que vão te auxiliar no processo.
✅ Você vai se assustar com o valor das taxas e impostos, mas cumprindo o item 1 desta lista não terá problemas.
✅Provavelmente, você vai precisar fazer algumas reformas para deixar o imóvel com a sua cara;
✅Os nomes de todos os envolvidos na composição da renda deverão constar na documentação da compra e na escritura do imóvel, ou seja, se um tiver problemas de pagamento, todos poderão ser afetados.
✅Você pode começar a escolher seu imóvel on-line, acessando o nosso portal www.eubuscoimoveis.com.br
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